駅から徒歩20分のマンションってどうですか

徒歩２０分の人（若干名？）を除けば、駅から２０分は気になるところ。
家族の理解が得られなければならない距離でもある、微妙だが。
プロの意見で「駅から２０分は購入圏内！」は、思いっきり他人事。
（「駅近買え！」の方が、よっぽどマシ。）
素人の意見で「駅から２０分は問題ない！」は、ますます恐い。
素人は、直さら責任は取らない。
で、小市民でもあがくよ、駅近に！
マンションの価格が下がり（と言っても小市民には高いが）、夢は見られる？ようになってきた。
でも駅から２０分以上（予算で）になりましたは、いた仕方がない。

>>プロの意見で「駅から２０分は購入圏内！」 は、
バス便でもＯＫとか、そうでも言わないと売れないからねぇ。。。
よく考えれば営業と同じトークなんだよな。
営業から聞けば騙されないぞと思う反面、本などに書かれていれば納得して変な持論を持つ。
危ない危ない。

確かに変にこだわりを持った素人の意見は危険!!!
で、01さんは実際に歩いてみたのですか？
状況はどうでした？

実際歩いて見て
・勾配の有無
・徒歩以外の手段を取りたい時の諸設備・交通機関
・道のりの安全度
・歩道の整備
・大きな道路を横断する必要があるかどうか
とか、確認して気にならないなら、健康的でいいと思うならいいのでは？

私は、自分が通勤していて、実家が徒歩１５分ですら
わずらわしく思ったのと、バスは渋滞で通勤時間が読めなくて
それもいやー！って思ったので、自分で買うマンションは駅近いが最優先でした。
あ、あとは売るときだ。

私も37さんと全く同じです。実家が徒歩２０分だったので、いろいろと苦労しました。
バスは駅前渋滞、チャリは雨、雪及び真冬は最悪です。盗まれたり、駐輪場を借りたりと
不便がともないました。だから、実家を出たらまず「駅近」と思い、
希望通りの物件を買いました。

私もチャリ乗りです。「２０分の人」一人じゃなくって嬉しかったデス。

今のマンション徒歩12分表示で実際15分強って感じです。田舎モンなんで自転車か車が移動手段で何の違和感もありません。むしろ、電車移動はぜーんぶ手で荷物持たなきゃいけないし好きではありません。
通勤は30分かかるけれど全部自転車。シャワー浴びれるし問題ありません。電車でドアtoドアで１時間も通勤していた時代もあったけれど、この状況になれた今が一番幸せです。
かみさんも車通勤で電車は使っちゃいませんので問題ナシでした。

大通りも商店街も近くないけど公園近くで静かで環境良いし、上の部屋に子供はいるけど音も響きにくい造りで住み良いですよ。

返済期間も少なくっていいですよ。とっとと完済できるなら売れなくっても怖くもないっす。二束三文でも借金ないから、まぁ、いいかなぁって。
例えば１千万安かったらどれだけ期間短縮できるか考えてみると良いですよ。通勤の心配は子供が高校になる10数年後？返済終わってそうですけどね。

変なこだわりの人なんですか、私？でも、まぁ、人それぞれだから…。

変なこだわりの人は救急列車の人。
（徒歩２０分に必死で最後は逆キレた人）
駅周辺が発展するとそうなるんだって。

発展している駅が信じられない人。
本の「バス便」内容を読んで意固地に納得した人。
も変な考え。
バスの便とかは、実際に確認して判断しなければいけないのに。
だから徒歩２０分なんだそうな。

徒歩20分のマンションに住んでいます。
大きな駅から真直ぐ1本道です。
住宅路地なのでバスはなく、駐輪場も争奪なのでいつも歩いてます。
体力はあると自負していますが、20分は遠いですよ。
歩くのが嫌いとか嫌だとかではなく、遠いです。
それを他の人は、バスだったりチャリだったり車などをうまく使っているだけと思います。
徒歩20分は、そういうリスクみたいなものはあるということと思います。

>40
それが私ですが？17で12だって言って、ずっと、繋げてありますよね？
救急列車でも走るの？誰がどう考えてもあり得ないよねぇ？って意味でしたが、名前と同じでわかりにくくてごめんね。

>01
ちょっと荒れたレスになって申訳ないです。
でも、現在進行形で、物件と環境が良いなら、徒歩圏は住んでて幸せです。

駅徒歩20分「だけ」が気になるのなら、こだわる理由はないと思います。人の事情は千差万別。
「中古で高値がつくから車はセダンの白」って時代もありましたが、「売りにくくても好きなカタチと色。
中古では没個性じゃないので末永く値がついた」ってことも起きる時代ですから。

>駅徒歩20分「だけ」が気になるのなら、こだわる理由はない
これが原点なんですね？
マンション購入（契約）は後悔しないためにも、少しでも気になるところがあれば、納得するまで検討するべきではないのですか？
「素人の言うこと聞いたって責任とってくれないですものねぇ…」

そうそう、ちょっと粘着系で悪いですが、11で書いた「本」ってWWWなので、
このスレの体験談とあわせて読まれることをオススメしますよ。

バス便について書かれてるのはこのリンクのちょっと下です。
http://www.d1.dion.ne.jp/~s_yamano/honbun.htm#bukkenwokimeru

42が言うように「うまく使ってるだけ」という、ややネガティブな言い方もありますが、
リンクに書いてあるとおり、「ぴったりな人も少数だがいる」って言い方もあります。

でもまぁ、さすがにリンク先の言葉どおり、本当に「バス便」で良しとまでは思えなくって、
今の15分強に落ち着いたんですけれどね（笑）

>>45
このスレ（質問）は、駅からの話しでしょ？
気になってご自分は15分で決めたんでしょ？

話題がズレますが。
バス便に書かれている、駅と商業施設や住宅地の分離は地方駅であります。
新幹線は停車する、そういう地域に住んでいました。
そこは車と車の免許がなければ不便で、車なんか家族分の台数がないと・・・
贅沢？いや、そうしないと足がないんです。
だから中古の軽を買うんです。
大きな車は駐車スペースも取りますし。
庭に数台の車（軽）が駐車していることは、珍しいことではありません。
幹線道路は渋滞しますし、排ガスと騒音で周辺に住むことを避けます。
そのため、住宅地はそこからも離れます。
よってバス利用も不便で（バス亭から離れる）、必然的に車に頼ります。
そういうのが理想だとは知りませんでした。
家は、広々とした戸建てに住めます。
マンションはいらないです。

リンク先に書かれている内容（バス便の後半）を主要都市で実現しようとすると、問題になるのは確実です。
完全な車社会でもあり（車と免許が必須）、会社近くの駅駐車場まで行ってしまいます。
そこでさまざまな問題が発生することとなります。
主な交通機関が電車なら、駅周辺に人が集まるのが現実です。
マンションも駅から何分と、それが現実です。

ところで、自信満々の44はプロ？相談したら責任持ってくれますか？(別件ですが)

初めまして。私も駅まで歩いて２５分くらいのマンションを５月に引越しました。
その前は同じ駅で歩いて５分くらいの公団に住んでいました。
マンションを買うときにやはり駅から５分くらいの物件に目をつけていたのですが、
やはり駅近は高いのと間取りがいまいちだったので歩いて２５分の所に決めました。
実際に引っ越して住んでみると駅まで自転車で約８分、駅の駐輪場に止めたりなんだかんだで１３分くらいかな。
前に住んでいたときと比べると起きる時間は余裕を持って３０分くらい早くなりました。
起きる時間が少し早くなるのはいいのですが雨の日の自転車はつらいですね。
一応バスもあるのですが本数が少なくて・・・。
でもいいこともあります。
駅からの距離があるので会社の通勤手当でバス代が出るようになったのです。
でも実際は自転車なので少しばかりですが給料が増えた気分です。

片道1時間歩いて学校行くのが当たり前で育った人と
歩いて10分のコンビニへ行くのにも車使うような人では
20分の価値が全然違うんじゃないかな。。。。

ずれますが、50さんが自転車で駅まで行く時に事故にあったら
労災降りないんじゃ？（会社への報告と実際の手段が違うから）
もしくは、会社によっては実質使っていない交通費を延々もらい続けると
労災とかでバレたとき、数年分は遡って請求されても文句が言えなかったような。

事故にはくれぐれもご注意ください。

不動産経済研究所というところによると、
首都圏マンションの徒歩平均は、
・1999年：7.8分
・2000年：7.5分
・2001年：7.8分
と、1980年代は10分前後ですから駅に近くなっています。
なんだかんだと言っても、利便性が求められていると思われ。
総意は駅近で、徒歩8分以上のマンションは検討要（検討項目が増える）なのでは？

このスレを見て
徒歩表示なし、バス１５分の物件を考えているのがむなしくなった・・・
環境は最高だったんだが
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

徒歩２０分のところに以前住んでいたんですが、ポイントは自転車でらくに
駅にいけるルートと駐輪場があるかどうかですね。
前は自転車道もあったし無料で留められる駐輪場があったのでよかったです。
また、雨の時とかバス利用になるので、バスがスムーズに流れるとこなのかも
チェックポイントですね。

無料っていうのはポイントですよね。
以前に検討した物件は駅から徒歩20分、営業マンには駅には駐輪場もあるので
安心ですよ・・と笑顔で言われました。その駅は１台１ヶ月3500円です。
我が家は共働きで夫婦二人で駅の駐輪場を借りた場合、毎月7000円です。
冷静に考えると「微妙」な出費・・その物件はやめました。
駅前物件とはいかないまでも、歩いて苦にならない距離の物件を選びました。

駅徒歩1分（50m）に住んでます。
通勤は電車は全く使わず、車です。
なんせ、駅にどんなに近くても、目的地までの直通電車は40分に1本ですから。
徒歩20分でも、電車が5分に1本来るなら、待ち時間いれても25分
うちは徒歩1分でも、最大40分待ちますから、下手をしたら徒歩41分(!?)
帰りは楽だと思いますが、行きは余り関係ないですね。

徒歩だと４０分のマンションから引っ越したから
ものすごく近く感じる・・・徒歩２０分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

58ばんさん
そうそう、そうなんですよね。毎日朝晩会社に出かける人以外は、徒歩５分も２０分も
関係ないんじゃないでしょうか・・自宅を守る奥様（とは限りませんが・・）たちには
あまり関係ないのかもしれませんね。

１年前に引っ越しました。（この掲示板群はすごく参考になった）
ＪＲ徒歩８分・地下鉄徒歩２分・私鉄歩15分。
駅前にデパート、マンションまでスーパー３件。小学校歩２分・中学校歩６分。
もうすぐ徒歩１００歩に大型スーパーと大型家電量販店がオープン。
都心まで電車で１０分（ＪＲなら１７０円）。
エントランスには管理人がおり、警備室には２４時間警備員が２名常駐。
超高層で海も山も見えます。当選倍率は３７倍でしたが８０平米の３Ｌで２５００万しなければ倍率は低いか。
探せばあります、あせらないで・あわてないで。

セルテシティオ世田谷烏山というマンションを購入しました。
住環境抜群で駐車場代も安く（世田谷区なのに）、
しかも営業の方もとても親切で色々と相談にも乗ってもらって、
当初世田谷区じゃ無理かなと思ってましたが・・・。
現在友達に世田谷でマンションを買ったって自慢している最中です。

徒歩２０分以内なら、歩いてもいけるし、タクシーでも
１メーター・・・　なんとでもなる距離だと思う
あまり近すぎても不良、うるさい若者、スケボー少年が
うるさくて大変だし
　　　　　　　　　　　　　

それは地域によるのでは？
「なんとでもなる距離」がスレとなっています。

人それぞれ、価値観の違いになるでしょうか。
全てにおいてではありませんが、徒歩２０分の物件となると、やはり大規模物件であり
また共有施設が充実しています。（やはりそれらを充実させないと販売は難しい？）
駅まで歩くのは気にならない、駅までバスに乗る、自転車に乗るなど割り切ることが
出来る方には良い物件です。・・が、現在私は徒歩１5分ほどのところに住んでおり
朝晩徒歩にて駅に行ってます。バスもあるが、待ち時間を考えるとサッサと歩いた方が
早いし、自転車にしても朝は駐輪場混んでて、意外と時間がかかる・・と言った理由で
歩いています。しかしランニングコストかかりますね。
靴のかかと・・減りが早いし、真夏に汗びっしょり・・洗濯代もバカにならないしなぁ。（笑）
駅近はいいけど、あまりにも便利で近い商業地区はＮＧですね。（カラオケ騒音、酔っ払い・・など）
まぁあまり駅には用事のない方は徒歩20分は全然気にならないでしょう。

62番さん
>セルテシティオ世田谷烏山というマンションを購入しました。
>住環境抜群で駐車場代も安く（世田谷区なのに）・・
私は千歳烏山駅反対のジェイシティ千歳烏山 [光の杜]を見に行きました。
カタログ上では駅より徒歩16分の物件です。（実際はもう少し歩くかな）
世田谷区でこの値段・・と心動きましたが・・マンションの隣は芦花公園が
ありますので環境抜群ですが、駅からマンションまでが一苦労です。
環八に出る裏道（？）なのか、交通量が多く、途中歩道が切れる道を
テクテク歩いていく横を体すれすれに路線バスやトラックがゴーっと
走って行くんですよ。世田谷区民になるのも大変だぁと思い諦めました。
駅近、駅遠・・だけに限らず、まわりの環境もチェックですね。

駅徒歩２０分といっても、条件はいろいろあると思います。
道が平坦か、踏切や大きな道路を横断しなければならないか、駅までのバス便は
十分あるか、などです。
逆に駅から近くて手頃な物件だと、道路や鉄道の音がうるさかったり、空気が汚かったり、
商業地や準工業地域で日当たりが異常に悪かったり学校や病院などの公共施設がなかったり
する場合が多いです。
自分の価値観に合わせて、どの条件は譲れなくてどの点なら妥協できるがじっくり考えるのがよいと思います。

駅近の賃貸に住んでて
ヤンキーの騒音に苦しんでたので
２０分くらいが好きです、まじで
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

駅近物件のみならず、公園とかコンビニが近過ぎるのも善し悪しですよね。
良い人ばかりが集まるとは限らないからね。

うちのマンションは２つの公園に挟まれるように建っています。
販売の際もそれをしきりにアピールしていましたし、私にとっても魅力的に思えました。
しかーし！暖かくなると夜な夜な集まって来るんです、若者達が。
夏休みには毎日　真夜中まで騒いでます。
そして朝は早くから子供達のラジオ体操の大音量が・・・・・
公園には魔物が住んでいます（笑）

「徒歩２０分」って、実際に歩いてみて２０分なのか、
そういう風に書いてあるのかによっても違うと思います。
「徒歩２０分」って書かれている場合、実際に歩いてみると、
２０分以上かかる可能性大です。よほど体力がない限り、
だんだんペースダウンするので、８０ｍ＝１分の公式は、通用しません。

ちなみに、うちは、徒歩１５分弱ですが、雨の日、夏の暑い日などは
大変です。
バス便が充実しているならば、話は別でしょうけれど...。

>>71
８０m＝１分ってかなりのスピードなんですよね。
７１さんの言うようにペースダウンもありますが、
踏切とか大きな道路の横断とかがあっても、
距離だけで時間って表示されてるんですよね。

住環境が良い物件だから徒歩２０分、歩くのは苦になりません。・・と購入直前はそう思う方が
多いんでしょうが・・（名前はだせませんが）私の利用駅の朝のラッシュと来たら・・坂の新築
マンションからドーっと送りの車が来るんですよ。結局こうなっちゃうんだよね。
その住民の皆さんからすれば駅前で人を降ろすだけだと安易なお気持ちでしょうが、
１台や２台じゃないから大変です。結局それらの車のおかげで道が渋滞はするわ、路線バスも
遅れます。夕方雨なんか降ろうものなら、お迎えの車でまた渋滞です。
毎日のことだからねぇ、いくら歩くの好きだって・・長い目で見たら、予想はつきますなぁ。

早足なので徒歩２０分ってとこはだいたい徒歩１５分だった・・・
　

ご質問は、個人的な意見を聞きたいだけなのか、最後には傾向を掴みたいのかが
わかりませんが、あるメガバンクの調査データはこうなっています。

マンションは近年、立地利便性の高い物件が供給される傾向にあり、徒歩圏物件
が増加し、最寄駅までの距離、通勤に要する時間とも短縮傾向にある。（抜粋）

最寄駅への所用時間（徒歩／バス．徒歩以外／バス）
１９９１年　１０．６分
１９９６年　　８．３分
２００１年　　８．３分

通勤時間
１９９１年　６０．３分
１９９６年　５０．２分
２００１年　４７．５分

最寄駅への徒歩（割合）
１９９１年　６５．６％
２００１年　８４．０％

このように、「徒歩８分くらいで通勤時間５０分前後」という利便性（条件）が
トレンドであると言えるでしょう。

国土交通省の調査データ（複数回答）でも

買い物など日常生活に便利であること　５２．６％
最寄り駅からの交通条件がよいこと　　６５．６％
通勤に便利なこと　　　　　　　　　　７５．３％

が上位で、メガバンクのデータと合致しています。
但し、これらのデータは首都圏や都心部であることを、お断り致します。

20分のぶんだけ値段に反映されてればあとは好き好きの問題。

１分で20万ずつ下がってくくらいのイメージかな。

そんなんでいいの？立地は大事だよ。
好き好きの問題ではなく、よく考えての納得かな。

>>78
２０分で2000マソ安いですか？

それなら俺、買った！

3000が1000になるって意味じゃないし。

私も実際駅２０分のマンションを購入しました。
うちの場合は、目の前に別の駅に出るバスが日中も頻繁に出ていますので
今はあまり不便に感じていません。
通勤も最寄駅より、こちらのバス便です。
商業施設もそれなりにあり学校にも近いのですが
長男が最寄駅前の塾に通うようになり、遠いとの文句も出ています。
しかし、最近は慣れたのと歩道もきれいに駅まで真っ直ぐな道路一本な為か
余り苦でなくなった様子です。
同じマンションの奥さんは、駅まで毎日歩くのが苦痛だとおっしゃっていましたが
今は毎日無理矢理歩くので痩せた、とか（笑）
ただ、重い荷物を抱えて20分は苦痛だと思います。

そちらの環境にもよりますが、ご自分で20分往復して確認することが、まず第一歩だとは思います。
ですが、やはり普段使う駅には1分でも近いほうが良いに越したことはありませんね。

駅から徒歩20分の一戸建ならどうですか

専有面積が７０㎡以下、駅から徒歩15分以上、戸数１５０戸以下
のマンションは資産価値はないに等しいですね。
自分でずーっと住み続けるならいいんじゃないの？
俺は駅から徒歩７、８分以内じゃないとマンションの意味ないと思う。
そこまで歩くなら一戸建てだな。

１０分以内が理想でしょうが、気にいった物件であれば実際に２０分以内なら問題ないのでは・・・。
府中の某大規模マンションもそんなもんですよね。でもあれだけ売れたのですから。

８８さん、同感です。
鉄道を使う利便性を重視するのであれば、１０分以内が理想だと思いますが、生活用
品等の買い物などが便利であれば２０分はリーズナブルと考えています。
同じ価格であれば、駅から１０分以内で小規模、タワー型だったら、生活環境がよくて
駅近より間取りが広い２０分を選びたいです。まあ、駅に近ければ大抵生活環境はよ
いのですが・・・。２０分という物件は間取りが広いだけではなく、大規模の物件が最近
は出てきており、大規模ならではのメリットが魅力です。余計な共用施設はいらないで
すけど。通勤で主人が駅までの時間を気にするだけで、生活環境を重視して決めたい
と思っています。一日のうちもっとも長い時間をすごすのは自分なのですから。
主人も運動不足でウォーキングをしようと思っているらしく、２０分の物件に理解を示し
初めています。雨の日はバスがあるし。それに、のびのび遊べる公園なんかも２０分
くらいのところには多いですしね。

88さん、89さんへ。

徒歩２０分の物件を買っても良い人は、もともとその物件の
周辺に住んでいる人だけだと思いますよ。

土地カンがあるというのは長く暮らすうえで重要ですからね。
通勤のしんどさも現状維持となるだけですからね。

反対に言うと、土地カンの無い人はやめておいたほうがいいと
思います。

実際に歩いて、急な坂なしで遠くても１５分以内というのが一般的な人の希望ではないでしょうか。
２０分ではさらに陸上競技場１周分（４００ｍ）追加されるので、しんどいですね。
快適に歩けるのはせいぜい１ｋｍまでです（１２〜１３分）。
でも、駅５分とかの物件は他の弊害（騒音など）がある場合が多いので、嫌う人が結構いることも事実ですね。
価格や立地によっては、２０分でも買いと思いますが・・・。（実際に売れている）
因みに、２０分歩いている人は、ごまんといますよ。

２０分だと、毎日の徒歩通勤は辛いので、おそらくチャリか
キス（しねーよ！ ^^;）＆ライドになるんじゃないでしょうかね。

それに、徒歩３分の物件はどうやっても３分で着けるけど、
徒歩２０分の物件はチンタラこいてると３０分かかる可能性
有り。

資金のない人には、徒歩２０分でも割り切るしかないでしょうねえ。

90さん←89
そのとおりだと思います。
土地カンがあることを前提に書き込んでいました。
土地カンがあるからこそ、２０分の物件が購入できるのでしょうね。
自転車で２０分のところに住んでいたので、徒歩２０分は非常に近く感じます。
１０分以内でも以前の環境より遠くなれば遠く感じるし、２０分の距離でも以前より
近くなれば、近く感じるものですよね。まあ、人それぞれってことですね。

全ての条件を満たす物件は値段が高いというデメリットが有るわけですから、
どこら辺を妥協するかは人に依るのでしょう。
個人的には、駅まで平坦でバス便があるなら、２０分くらいは平気です。
それよりは幹線道路沿いや、線路ぎわ、隣接の建物からリビング丸見えの方がイヤですね。

検討している物件は駅から徒歩２０分強です。でも駅以外の生活に必要な施設
（学校、幼稚園、郵便局、市役所、図書館、スーパー、病院等）はほとんど
徒歩５分以内です。駅までのバス便も豊富です。でもやっぱり駅から遠いと不便
でしょうか？どう思います？

その分、安ければ納得できるのではないでしょうか。徒歩５分でなんでもあるみたいだし。
お金でもってるか、利便性を買うかってことだと思います。

駅から遠く、車持ってて3000万の物件を買うのと
駅近で、車持たずに4800万の物件買うのとでは
払う金は一緒だ。

徒歩10分じゃないと、って書いてる人もいるけど、マンションなら徒歩１分〜
５分が限界じゃないのかな。
マンションも戸建てもやってる会社数件の営業マンに、どちらにしょうか悩
んでるって言うと、「絶対に戸建て、マンションなら徒歩５分以内。」って口
を揃えて言われたよ。
あと、マンションは大規模マンションはやめたほうがいいらしい。
個人的には、人間関係が一番大事だから、ちょっとでも高いマンションに
したほうがいいと思う。安いマンションは入ってる住人もソレナリ。
分譲って傍からみると、経済的に絶対に購入するべきではない人も買うか
らね。そんな人と共有財産って辛いものがあるよ。

>マンションなら徒歩１分〜５分が限界じゃないのかな。

なぜ？他人が口をそろえていうことは正しいの？根拠ないね。

駅から５分以上になると、売ろうと思っても売れないかららしい。
一生すむつもりでも、引っ越さないといけなくなることもあるでしょう。
実際、５分以上になると資産価値が低いでしょう。

車を10年おきに150万（安いな）で買って、維持費に年間60万（駐車場・ガソリン・税金・保険）かけたとしたら35年で2550万だ。

駅近ならタクシーも拾いやすい。住民のレベルも高い。レンタカー屋も近い。
徒歩5分と20分の物件があるなら往復で30分違う。
30分×月20日出勤×1年間=7200分
徒歩5分なら、年間5日間の休日が得られる。35年で175日（ほぼ半年）。

ある程度の規模のマンションなら、マンションレンタカー・カーシェアリングなどのシステムがある。

私が住んでいた駅近マンションは　水商売の方とか＊＊＊とかが
住んでいました。住民のレベルって　高いんでしょうか？

確かに駅にもよりますよね。いくら駅近でも大久保、池袋、新宿なんて
絶対イヤです。

駅遠だと、敷地も広いので駐車場完備でしかも安い（１０００円〜）。維持費が年間６０万なんてどこの設定、都心の話か。
駅近だと、なぜ車を所有しないのか、その比較前提自体が何か変。
両方とも車を所有するという前提では、駅近だと敷地内に駐車場がないことが多いので、経済的に断然不利。
レジャーでいちいちタクシーやレンタカを使ってから、かったるいし大変な出費。

駅近でも車をもてる物件の方が断然いいよ。いまどき、車持ってないやつは＊＊＊。

>>98
以前98さんと同じような環境のマンションに住んでいました。
生活はとても便利で気に入っていました。緑にもあふれていました。
私はその頃週に３日仕事をしていて、駅までは時間に余裕がある日や
天気のいい日には歩くことを楽しめました。いい運動にもなりました。
雨や雪の日・真夏はバスを利用していました。雨や雪の日に歩く気持ちにはなれないです。
帰りは、仕事の疲れを癒したい時には歩きました。
でも、バス利用の時は待ち時間が５分でも苦痛になりましたね。
主人は車通勤でしたが、駅を利用する時は私が車で送っていました。
主人が電車通勤だったら、どんなに環境がよくても選んでいないかもしれません。

「毎日長い時間を過ごすのは自分だから」と徒歩２０分を肯定している奥さんいらっしゃったですね。
毎日往復３０分以上の通勤時間をよけいにかけている生活旦那様に気の毒じゃありませんか？
まあ、その奥さんの旦那様も納得されてのことなら問題ないですね。
私は、自分の快適さよりも主人の通勤をらくにしてあげたいです。
駅遠でいい物件があったとしても、迎えの車で渋滞するような生活はしたくないです。
逆に、徒歩２０分がいいという方がいらしても不思議ではないです。
価値観はいろいろです。

駅近に住んでいて便利と感じていますがデメリットもあります。
人が多い、道路にゴミ、高校生のたまり場、緑が少ない等々
つまりは価値観いろいろですね。

駅から歩く（またはバスに乗る）時間分、電車で郊外の
駅に下って徒歩物件のほうがいいですか。

個人的意見
同じ通勤時間なら歩く方が良い。健康のためです。

通勤時間が少なくて、歩かない物件に住む人が
ジムで走るってこともあるが、その方が良いという人もいれば
ばからしいというひともいる

車の買えない奴とか乗れない奴はたいてい駅前。
だって、電車しか使えないのだからね。ぷっ

車の買えない奴？

本気か？最近の安マンションでもフェラーリくらいは買える

↑BBSだからって見栄はるなよ。ぼんくら

>>112

主人は帰宅時には絶対に歩かない人、歩きたくないんだって
仕事で疲れていて駅が見えたらすぐに家というのが嬉しいらしい
でも、スポーツクラブは大好きみたい
私はお金がもったいないから、休日にでも外を散歩して運動してほしい
彼曰く　「スポーツクラブはエアコンが効いていて快適
真夏に外は歩きたくないし、冬や雨の日は嫌だろう
スポーツクラブだったらテレビを見ながら　音楽聴きながら歩ける」
私は自然を感じながら　風を感じながら歩いた方が気持ちいいと思うけど
私の心の中には　「スポーツクラブ代がもったいない」という気持ちが強くある
本当は行きたい気持ちもあるんだけどね
行こうかな

通勤のためなら絶対に歩かざるを得ない
駅遠マンションに住んでいた時の方がよく歩いていた
駅近マンションに住んだら運動不足気味　スーパーとも逆方向にはなかなか歩かないもんです
健康には今ひとつかなと実感してます　スポーツクラブに入るべきかも

＞117
なんでそんな冬彦みたいな旦那と結婚したの？

飽きるよ！そんなもん。

みんななに言っちゃってるの？駅近と徒歩20分を比べるのなんて
ナンセンスじゃな〜い？予算があれば敢えて20分の物件なんて買わないでしょ。
何で買うか？
そりゃー単純に安くて広いとか、家欲しいけどそこしか買えないとか
理由があるのよ。同じ価格なら・・・だけど実際違うんだから。
はい、かもーん

駅から遠いマンションって駅を利用しない人むきじゃないかな。
車で通勤の人とか。
バスで徒歩表示なしも駅から20分徒歩も絶対買いたくない・・・。
まぁ、買いたい人が買えばいいから別にいいんだけど。

だから駅前は嫌いなんだよ。
なんでわかってくれないのかな？
ごちゃごちゃしてて酔っ払いが多くて・・
静かな所がいいんだよ。

個人的には
駅に近くて静かなところがＢＥＳＴ
そういう駅も意外とあるが、値段が半端無く高いのだ＞＜

そう言う駅でも中には、「開けてない、何もない」という人もいるから不思議。

会社が新橋だから、日常は喧騒の中。
まあ。嫌いではない。酒を飲むのに飲み屋多いし。
でも買うなら静寂間あふれる立地を希望してた。
駅から２０分の所のマンションのベランダ前に大きな池のある公園があり、
飲み屋系は皆無。学校が隣にあるが、休日は静か。
暖かい日のお昼は歩いて１分の公園で妻とのんびりランチがマイブーム。
通勤は自転車でアップダウンナシの８分強。休日の買い物は車。
大満足の日々を送っています。

１２３さんと同様です。
駅の周りは確かに便利ですが、ごちゃごちゃしているのがイヤなので、
周辺環境が静かな物件にしました。
周辺環境が静かなところを選ぶには、駅から離れることしかありませんでした。

実家の時には駅からバスで２０分という立地で過ごしてきたので、
徒歩２０分、バスだと８分なのでまったく苦になりません。
そもそも晴れの日は原チャリで駅まで行ってるので。

でも一人暮らしの時には駅徒歩４分の所に住んでいました。
所帯を持ったら駅近よりも子供の環境に良い所、という考えになっています。

しかし一方で万一売る時には売りづらいなー　というのは確かにあります。

さびれたような静かな駅なんて都内でもたくさんありますよ。
値段のせいだと認めるべし。

静かな駅の駅近で区画整理されたところって
値段高くないですか？
代表的なところでは田園調布とか成城学園前とか

高いとか安いとかの基準は人によるからねぇぇぇ。
でも、その二つ以外でもいくらでもあるでしょう。さびれたような静かな駅。
そんな駅の駅前にせず、どうしてわざわざ20分も歩くのかナゾ。

さびれたような静かな駅なんてそれはそれでイヤなんですよ。
駅前にはそれなりなデパートとかが無いと。不便なので。
例えば小田急線の急行止まらない駅とか。

成城学園前の駅前なんて超ゴミゴミしてませんか？
車と歩行者がギリギリすれ違うよな。
そんな駅で子供と歩きたくないですね。

まぁ、これは好みの問題なので、少数派だってことは重々承知してますよ。

単に駅からの徒歩分数だけでなく
駅から物件までの道路等の状況にもよりけりかと。
たとえば、駅から人通りのない暗く細い路地を10分かけて帰るのと
駅から広く整備された明るい道を20分かけて帰るのでは
後者のほうが安全・安心感が格段に違う。
（単身者でなければなおさら・・・）
再開発された街やニュータウンでは
徒歩15〜20分程度のマンションでもけっこう売れているのも
そういう理由ではないかと思われる。
130のいう通り、最終的には「好みの問題」だろうが。