フロントコート、プライヴブルーの後を継ぐ、
豊洲の注目物件。
早くも議論沸騰中。(豊洲はいつもそうですが)
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-11-02 11:50:00
フロントコート、プライヴブルーの後を継ぐ、
豊洲の注目物件。
早くも議論沸騰中。(豊洲はいつもそうですが)
[スレ作成日時]2005-11-02 11:50:00
引き続き・・
■モデルルームについて
75平米のお部屋と100平米の2タイプのお部屋を自由に見学できます。
バルコニーが広めでいいな〜と思いました。収納もたっぷりですよ!
個人的には台所が気に入りました。生ごみ処理機能とか付いていて素敵。
でも水を流しながら処理を行うらしいので、お水がちょっともったいないなぁ。
処理費用が月額約63円なら経済的か。
100平米のお部屋は開放感に溢れ魅力的でしたね!
ただし既にかなり改装された後のお部屋だったので、残念でした。
2階角部屋部分をイメージしたお部屋のようですが、改装前のお値段は5800万円。
4階以上は6000万円強。モデルルームのようなお部屋にするには更に改装費・・・。
引き続き・・・
■周囲環境について
2ヶ月程まえから豊洲へは暇を見つけて足を運んでいたので、
大体周囲環境を理解していたつもりでしたが、甘かったかも・・・。
近隣建物との距離が近い!晴海通りは交通量が多い!!
反対運動もあります!!!今日はのぼりはありませんでしたが、
前回豊洲に来たときにはありました。まだ反対運動は続いているようですよ。
SCT入居者の子供は、豊洲第2小学校に通うことになるそうです。案内係の方が
説明されていました。徒歩5分(子供だと10分位?かかると思う)だそうです。
2007年の秋には、大規模なショッピングストアができるので、
とても魅力的です。映画館や東急ハンズ、紀伊国屋ができるんですって。
引き続き・・・
■面談について
モデルルームを見学し終わった後、面談というか営業担当の方とお話をする時間があります。
これは正直ひどかったです。私としては一生で一番高価な買い物をしようと思っているので
気になることは全て聞いて納得したいと思うのは当然のはず。
しかし客の年齢によって、営業担当の方の態度は激変するし、こちらが疑問に思っていることが
周囲環境のことだったりすると、喧嘩ごしに話をしてきます。触れられたくないことだったのかも
しれませんが、それが客に対する態度なの?とびっくり。
たまたま私を担当して下さった方が「理解できない対応」をされるだけだったのかもしれませんが、
がっかりしました。
引き続き・・・
■購入前に私が考慮すること
スケールの大きさを魅力としているSCTですが、上記にあるとおり、近隣建物との距離がとても近いです。
今回近隣建物とどのくらい距離があるのか、具体的な数字を知ることができてよかった。
日通(11階建て)とは7メートルしか離れていません。
私が購入を希望している平米のお部屋はちょうど日通の目の前にあたるようで、11階以上でないと
日当たりは期待できないと言われました。
740世帯が入居するSCT!でも、なぜか管理人は1人。それにリラクゼーション器具は1度に2人まで・・・。
これじゃぁ、システムが充実しているとは言えないかな。住民専用のスポーツジムとかの方がよっぽど
嬉しいなぁ、なんて。
騒音の問題は、住んでみないとわかりませんよね。でも、中学校があんなに近くにあったらうるさいだろうし、
いくら晴海通りとの間に中学校を挟んでいても、やはり晴海通りの交通量は多いので騒音はかなり懸念されます。
バルコニー広いけど、騒音のせいでモデルルームのようにゆっくりできるスペースとして活用するのは難しそう。
みなさんも、建設地に実際足を運ばれるとよいと思います。魅力的なところも多々とありますが(駅からは近いし!)
巨大なマンションが建つようには思えないほど、土地は狭く感じました。
購入を前提に考えている一員として、しっかり説明会に参加し、疑問や不安を解消していきたいと思います。