ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

＞250さん
賛成！！！

>249
>だいたい２割程度というのが相場だそうですけど。
一般的には物件価格の２割を貯めてから購入すべしとなってますね。
頭金が多いほど住宅ローンを組む金額が減りますので、できるだけ多く入れたいところですが、
手持ちの現金が全く無くなってしまうのは、万一の事態に対応できません。
年収の半年分程度を手元に残した上で、残りを頭金にすると良いでしょう。

>250
今日担当者から連絡がありました。今週末の回答も難かしいようです。

>248
一つの社会常識の範疇だとは思うのですが、現在公立小中学校の１学級の定員は最大40人と
なっています。法律で決まっています。1クラス46人というのは法律違反で、ありえません。
また、校長は、学級数をなるべく多くしたいと考えるものでもありますから。
というのは、例えば1学年が80人だったら、1組40人、2組40人となります。しかし、学年81人
だったら、3クラスに分けることとなり、27人、27人、27人と30人以下学級が実現します。
つまり、40人を一人たりとも超えてはいけないんです。
社会常識ですので、ご参考までに

私も担当者から来週を目処に回答しますとの連絡がありました。

カラーセレクトについて回答を引き延ばしてるということはデベも真剣に
考えてくれてる、ということなんですかね。誠意のある対応期待します。

この書き込みでもうオプション費用振込みに関する通知がきた方がいらっしゃいましたが
ウチはまだ来てません。申込みは７月中旬にはしてるんですが。
他の皆さんはどうなんでしょうか？

カラーセレクトの件は、私も再度強く要望を伝えましたよ〜。結果がすべてですからね〜。まあ結果によっては皆さんで交渉しましょうよ！オプションの通知はもう来ましたよ！オプション申し込みは８月にしましたが。。。でもこのカラーセレクトの件が解決していないので振込みはしていません。営業にもそう伝えてあります。

ネットの力はすごいですね。
かつて別の物件のスレでも、似たようなトラブルがあったものの
掲示板で声を掛け合い結託した購入者が売主・施工主に猛烈プッシュをかけて
円満解決した例がありましたから、諦めてはいけませんね。

ちなみに、コンフォートテラスの斜め後方に建つ「F」と云うマンション
“みぎのつばさ”の方が住んでおられるとの噂。
実際、2003年８月の引渡以来、知っているだけで５〜６部屋は売りに出されてます。
ネクサスガーデン（同年12月引渡）入居者によると
入居当初は例の凱旋カーが例の唄をガンガン鳴らしていたそうで。

Fプレイスですか？
値段が高めのマンションなら、ヤ○ザやみぎのつばさが住んでたりしますよ。
ただ、やかましいのは困りますね。

え〜知らなかった・・・でも住人には被害はあるのですかね？被害があるから５〜６部屋が売りに出てるのか？怖いですね！
カラーセレクトの件は、まだ回答ないですよね？

さらに1週間待たされています。いいかげん引き伸ばしにはウンザリです。

先日の日曜ＭＲに偵察？に行ってきました。結構賑わってましたよ。
売れ行きは好調のように見えました。

Ｆプレイスの住人に聞いたのですが、「ヤ」チックな人はいないとの事。売りも３件だけ．．．とか。
むしろそれポイ人が住んでいるのがＢテラスで車もその仲間がよく来ているらしい。ネクサスは来客用の駐車場がないからよく路駐していてみたいですね。
ネクサスシティーの説明では「その場合は警察に通報して下さい」と。どうして来客用を作らない？ですからよくオマワリさんが来るそうです！
コインパークって近くにありましたっけ？？

コインパークは八坂神社前のファミマの向かいと職安のすぐ近くにあります。
探せばもっとあると思います。でも敷地内に来客用駐車場はやっぱりないと困る。
1台分くらい何とかなりませんかね。

駐車場って100％じゃないから外れたら他のネクサスの駐車場とか
お向かいの青空駐車場と契約しないとならないみたいですね。
特に最上段は競争率高そう。今から心配しています。

>敷地内に来客用駐車場はやっぱりないと困る。
図面を見る限りでは、コンフォートにもディーセントにも１台分、平置きで確保されているみたいですよ。
本当はもう一台分あると、心強いんですがね。
うちもディーセントを考えてますが、車持ってないので、抽選の倍率、その分ちょっと下がるかも？

そう、前に学校の事について有りましたね。　戸塚小は今は２年に１回のクラス替え。でも相次ぐマンション建設でその都度クラス替えが予想される様です。
ネクサス、グラン・・・など入居時期事にクラス替えがあるんじゃないかと．．．。その点南戸塚小は問題ないようですね。ＰＴＡも南戸塚小はとてもアットホームで懇親会も戸塚小とは違い親同士の交流が盛んです。
中学ですが、戸塚中は戸塚区で１番古い学校です。昔は1学年16クラスあり全国でも３位に入るマンモス校だったとか。そこから分かれたの南戸塚中。校舎も戸塚中より新しい。戸塚中には山を上っての登校です。
南戸塚中は最近では吹奏楽部の活躍が目覚しい様ですね。

先日の大雨、東京では冠水した．．．あの雨の柏尾川はすごかった！！コンクリートの淵まで1.5ｍ。知り合いが見て確認したんで。怖い〜。
ただ、デーセントの角脇の民家には沼がありその水は今でも沸いています。水脈はどうなっているか分かりませがブライトテラスの工事ではもの凄い水が出てた様です。まあ〜あまり関係ないですよね。
でも、道路はうるさいかも。奥に環状線が走っているし、1号線の抜け道になっている。でも角住戸よりも中住戸ならいいかも！？

お墓ビューでも気にならないなら、Ｄテラスのほうが買いかもね

そろそろ週末ですね。カラーセレクトの件どーなったか気になります。
皆さんご報告宜しくお願いします。

>272　まだ結論でず。。。もう1ヶ月近くになりますよ！

>272,273
単なる時間稼ぎでしょう。デベ側に仕払う意思はおそらくなく、ただ変に騒がれて
これから購入する顧客に影響させたくないだけでは？
真剣に検討してたら当の昔に答えが出ているはずです。

ここまでくると、残念ながらそうなのかも知れませんね

>275
ここまで待たされたら、こっちも引くに引けなくなってきました！

>274
そうですね。第２期の登録が始まったところですし今はカラーセレクト問題でもめたくない
んでしょ。とりあえず結論を延ばしてこちらの熱が冷めるのを待っているのかも。
でも納得いかない人はオプション費用支払ってませんよね。どうやってそうゆう人達を納得させ
支払いをさせようというのでしょうね。

>275,277
デベ・施工会社の対応の遅さには、ほとほと呆れました。担当者がどうという訳でなく、
クレームに対する迅速な対応ができない会社に猛烈な不信感を抱きました。
皆さんにはどのような回答が来ていますか？　回答が遅れる言い訳も聞き飽きました。
はぁぁ。。。

契約さえしたら、もうこっち（デベ）のもの〜、というスタンス。
こちらも一生に１度か２度の大きな買い物、デベがそういう態度に出れば
出るほど（275さん同様）引くに引けないですね。
でも何世帯こういった同士がいるのやら、少し不安・・・

14分かかるが横浜では貴重な平坦路、割安感があり、と言うことで異常に強気なデベ、特に大京。
良いマンションだと思っていましたが、客を客だと思っていないようなデベから購入したいとは思いません。
対応の良い他のマンションを購入し、３月入居待ち状態です。
よく言う顧客満足度は最低ですね、住んでしまえば関係ないことかも知れませんが・・・。
断ってから送られてくる来るＤＭ、ちぐはぐな顧客管理、そのままゴミ箱へ直行しています。

はじめまして。
既に購入を決めたものです。カラーセレクトの件は、モデルルーム２階に3種の
組み合わせが展示されていて、キッチンの色が自由に選べないのは最初から
聞いていましたが。。。自分達が住むことになるマンションへの不平不満は
マンションの価値自体を下げかねないので私はあまり歓迎しません。
280さんのようなコメントがあると購入を控える人もきっといるでしょう。
空き室が増えるのは自分達にとって決して得なことではないと思います。
営業さんに多少の不満はありますが基本的には、良いマンションだと思いますよ。

>281
デベの人かも・・・。

>割安感があり
やっぱり割安感、ありますかね。
けっこう気に入ってるんで、カラーセレクトできなくても、割安ならとりあえず買いかな、と。
やっぱ割安ですかね？

>キッチンの色が自由に選べないのは最初から聞いていました
カラーパンフの21ページのキッチンセレクトパーツ（無償）のところに、
「扉カラー」と書いてあるのはわたしの気のせいですかね。

ま、これから選ぶ人にとっては、いろんな意見が聞けるとありがたいです。

>283
購入者です。割安感あると思いますよ。戸塚の他の物件と比べてそう思いました。
カラーセレクトの件はおかしいと思います。でも私はその辺はあまりこだわりないので大した問題
ではありませんでした。ただ、カラーに関して納得いかない人の気持ちも分かります。
一生に一度か二度の大きな買い物ですし、こんなことを言えるのも今だけですから。だから
デベ側の誠意のある対応を望みます。
私は構造的な部分がしっかりしていることと便利な戸塚でフラットな道で１４分程度、それで
あの値段なら買いじゃないかな？って思い決めました。

付近には無駄に共用施設が多い（お金かかってる）マンションが多く、その分価格反映されてますね。
規模や品質で考えるとネクサスは適正価格に近い物件だと思いますよ。

モデルルームにある構造体の模型を見ると、躯体に力を入れているのがわかります。
基礎杭が現場打ちでなく既製杭なのがちょっと引っかかるところではありますが、コストパフォーマンス
は良い物件だと思います。

カラーセレクトの件、回答きました。結果は、３パターンの中からのキッチン扉は、無償で選択可能とのことです。ただピットからのカラーセレクトはだめなようです。そういえばバスルームの洗面扉はどうなんだろう？確認し忘れましたが、おそらくキッチン＋洗面台の扉だと思いますが・・・。これから回答いただく方、念のため確認してみてください。

>287
お〜！ついに（というかようやく）無償でＯＫになったんですね！！
キッチンのカラーセレクトご希望の皆さんおめでとうございます♪
ピットからの選択はダメということですが、これはやはり無償では難しいと思います。
今ある３種からだけ選択可能ということでこれで納得すべきかな？と思います。
この掲示板には感謝ですね。

>284 285 286
アドバイスありがとうございました。やっぱ値ごろかな。
とりあえず明日あたり、源泉徴収票探して、登録行ってきます。

>287
おめでとう。よかったですね。明日はわが身ですから、俺も嬉しいです。

>287です。
今回の件は、本当掲示板に感謝です。皆様の書き込みでカラーセレクトの不満を知ることができ、皆さんで交渉することが出来ました。もし皆様も同じ事を思っていると知らなかったらこのような結果もなかったかと思っています。皆さんありがとう！そしていろいろと真剣に不満を聞いて前向きに検討してくださったデベに感謝です。また何かあれば皆さんで意見しましょうね！これからもよろしくお願いしま〜す。。。

コンフォート購入検討している者です。
駐車場が100パーセントではないのが、気になっていて
とても悩んでいます。
すでに購入された方、
駐車場の件はどう考えましたか？
車をお持ちでない方も結構いるのでしょうか？

営業さんには「駅が近いし、車を持っていない人もいる」
って言ってましたけど、本当のところどうなのでしょうか？

それさえクリアできれば購入したいのですが…

購入を考えているものです。
うちは車持っていません（＾＾；

>駐車場の件はどう考えましたか？

については、私も疑問に思ったので、営業の方に聞いたところ
「となりのネクサスシリーズのマンションの駐車場も借りることができるとこのこでした。ちなみに７割ほどしか駐車場はうまっていない」そうなので、もし抽選にもれてしまったら、隣のを借りるという手もあると思います。

ちなみに、我が家は1階を買おうか悩んでいるのですが、半地下であることと、湿気が多いんじゃないかということで、悩んでいます。。。
かといって２階にしても、目の前のグリーンキャブが気になって、狭く感じるようなきがするんです。。。

半地下マンションってそもそもどうなんでしょう。。。
1階じゃなきゃ問題ないのかな。。。
でも、テラスも魅力的です。。。

購入者です。
駐車場の件ですが、隣のネクサスガーデンが空いていても借りることは出来ないと
営業の人は言っていました。
しかし、双方の管理組合により話し合えば可能になるかもしれません。
ただ、管理や修繕費等の問題により現実には難しいのかも・・・

私個人の考えは、機械式よりも自走式の方が良いため抽選に落ちても近くに
借りればいいかなと思っています。

購入者です。
カラーセレクトの件本当によかったですね〜。この掲示板がかなりの力になったようですよ。
駐車場のことなど分からないことがまだまだたくさんあるので、皆さんまたいろいろ教えてください。

292です。
私も、「別のネクサスの余っている駐車場を借りれないか」
と聞いたら、「管理費などの関係があるから無理」と言われました。

みなさんご意見ありがとうございます。

>296
>私も、「別のネクサスの余っている駐車場を借りれないか」
やはりそうですか。
この物件でも総戸数１７０とか言ってる割には、コンフォートとディーセントは実は全く別の物件
だったりするんですねよ。（当然管理組合も別々）

カラーセレクトの件、話が進みましたね♪
話を聞く限りでは、セレクトの要望があがったのは少なくとも20世帯以上はあったようです。
この掲示板において皆さんの要求をフィックスする事で、貫き通せた事に感謝しています。
時間は要しましたが、無償＋3パターンの選択と言う点は妥当かと思っています。

この件しかり、これからも疑問や相談、心配事など掲示板どんどん活用すべきですね！

駐車場の件ですが隣のネクサスの駐車場が空いているから少なくしたようですが万が一足りない場合には隣のネクサスが空いているから借りることが可能と言われました。向こうも空いているよりは管理費が入るから助かるはず・・・と言われましたがまだ交渉はしていないとのことです。担当者によって話が違うのは複数の会社が入っているから？？？

別の棟のネクサスに駐車場を借りればっていうのは、
セキュリティ面からの管理規約面からも現実的じゃないと思いますよ。
（別のネクサス棟の機械式駐車場に万が一車ぶつけたりしたら大変！）

それよりもコンフォート裏手砂利敷きの駐車場に空きがあり、
近々何か建てたりするつもりがないと地主さんに確認してあると営業さんに言われました。
不足な場合はそちらを利用される事を考えられたらいかがでしょうか？
ちなみに家は、駐車場は申し込んでいません。