ルミエラガーデンズ

倍率２倍以上てすか．．．
２９０世帯で２０台では同様の倍率が予想されますね。
今から近所の駐車場を探しておいたほうが良いのかも。

ところで昨日新しい管理規約が送られてきました。
まだ確認してないのですが、いったいどこが変更されたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>121さんへ
まだ何も決まってないはずです。
そうやって噂が広がるのです。

管理規約の件ですが正誤表もついていないなんて怠慢ですよね
重要なところが勝手に変えられていたらどうなるんでしょうかね？

ルミエラからならセンター北まで十分歩いていける距離です。
以前山田富士公園ハイツに住んでいたんですが、そこから
徒歩１８分程度でした。ただ、アップダウンがけっこうあるので
夏場は厳しいかな。

つかぬ質問ですが、ルミエラってどういう意味ですか？
フランス語と英語の辞書には載ってません。

管理規約の件、管理会社に確認しました。
誤字、脱字等を訂正したとのことでした。
何かを勝手に変更したとかは無いようです。
問合せが多い為正誤表を作成するそうです。

イタリア語で「シャンデリア」「灯篭（とうろう）」から「光」、「あかり」というような
意味があります。

別のスレッドで南東側の空き地に良くない噂が出ていますが、
本当なのでしょうか。いったい真実は何ができるのでしょうか。

別のスレッドってどこのことでしょうか？アトラクターズラボ？マンション建つことはないはずですけど・・・

あの空地は公団の所有で（ルミエラもそうだった）第１種低層住居専用地域なので
宅地として販売されれば３階以下の住宅が出来ます。
千葉のルミエラみたいに３階建マンションもありえるのかな？
最悪の場合、学校が建ちます。学校ならは４階以上でもＯＫみたいです。

第一種低層だと15mくらいだった気がする・・。4階もありえるかも。
南東側に入居予定ですが気になります。

マンションが建つという噂・・・２chじゃないですか？
数日前に話題になってましたよ。
＞北山田二丁目はマンソン敷地っぽいけど
＞いえ。確定情報じゃないです。
　区画を切っていない敷地なので、想像してみただけです。

・・・とあったので。
公団の空き地じゃなくて地区センター前の空き地のことのようですが、ただの想像みたいです。

この空き地も第一種低層地域ならマンション建つ可能性は・・・どうなんでしょうね？？？
うちもアネックスなので、ちょっと気になりました。

長期修繕計画の中で、機械式駐車場のメンテナンスがなかった
ように思います。機械式駐車場は費用がかかるので心配です。
駐車場の賃貸料は管理費に組み込まれるんでしょうか？
それとも、機械式駐車場のメンテに使えるんでしょうか？どなたか
ご存知の方教えてくだされ。

別のスレで、機械式駐車場は月々の駐車場代でメンテ費用が消え、
設備の更新は難しいだろうと・・・。ルミエラは１０年後が大変だろうと
書いてありましたが・・・。現実、そんなに機械式って費用が高くつくもの
なんですか？

サウスステージを契約したラチと申します。よろしくお願いします♪

gizさんへ
長期修繕計画の共用部のC：その他の特種設備工事のfの項に機械式駐車場の費用が計上されています。
スイッチセンサー類、電圧制御部品、モーター・チェーンの３項目に分かれています。これが充分な
費用なのかどうかはわかりませんが・・・。
「マンション管理のご案内」によれば、駐車場使用料の30％は修繕積立金に行くということです。
残りの70％は、管理規約によれば駐車場のメンテ費用にそのまま充当されるようです。
機械式のメンテって、どれくらい費用がかかるのか検討もつきませんよね。かなり込み入った
構造ですし、安全に関わる事ですので、多少お金がかかっても仕方ないかなと思いますが・・・
しっかり管理してほしいですよね。

機械式だと、ひとりで運転する場合、ちょこまか走り回る２人のこどもをどうやって
乗せ降ろししたらいいんだろう？とか、そういう事も気になっています。
各棟の入り口付近に車寄せとかあるのでしょうか？（あったとしても、子供はそこで
大人しく待っていられるような年齢ではないのですが）雨の日は濡れなくていいなぁと
思いますが・・・一長一短ですよね。

機械によりけりでしょうけど、こういう例も
http://www.ny.airnet.ne.jp/naito/nicestage/improve/parking.html

１３７、１３８さんありがとうございました。随分かかりますね。心配ですが、
仕方ないですよね。
住民と管理組合で知恵をだしあっていくほかありませんよね。マンション
の価値は管理で決まる物ですから最初から確実に積み重ねていかなけ
ればなりませんね。

140さん、反省しています。すみません。もっとしっかり読んでおきます。
組合運営に支障がでないように大人しく暮らします。140さんのような
賢い方が多いとうれしいです。期待しています。

なんだか凄くイヤミっぽい発言ですね。
140さんみたいな方と隣の部屋になりたくないなぁ・・・。
と正直、思ってしまいました・・・。
どんなマンションでもごく一部、このような方がいるのかも知れませんが、
その他のみなさんで、せめて気持ちよく生活して行きましょう！
gizさん、あまり気になさらないようにして下さいネ。
あ、もしかしたらこのサイトは住民予定者だけが確認できるものではないので、
それこそ住民の方じゃないかも知れませんもんね。
そう信じて気にするのはやめてまたみんなで色々お話していきましょ！

読まれて気分を害した方かいらっしゃいましたら、私の方こそ申し訳ありませんでした。

>>142
同感。
気づかないことを教えあえるのがスレッドの魅力の一つ。
きっとルミエラ住民ではないでしょう。

同感ですね。なんか言い方にトゲがあります・・・。
ｇｉｚさんも悪気は全くないのですから。
現に私も細かいことすらおろか、そこまで詳しく読んでいませんので・・・。
（自慢できませんが・・・）
みんなで情報交換する掲示板なんですから、もっと気持ちよく
やりとりしましょうよ。

お騒がせしてすみません。読み込んでいない私も悪かったですから・・・
今住んでいるマンションが築２0年なので、マンション管理に特に関心
があったのです。ルミエラを大切にして、みんなで管理していきたいですね。

140さんの、管理規約のような細かい情報をインターネット上に流すのはやめましょうという意見に同意します。

> どんなマンションでもごく一部、このような方がいるのかも知れませんが、
> その他のみなさんで、せめて気持ちよく生活して行きましょう！

こういう、自分に合わない人を排除しようとするようなコメントの方が数段恐いです。
ルミエラで、変なグループ作らないでくださいね。
住民で協力して、いいマンションにしていこうということには全く異論ありません。

146　笑

146さんの意見、同感です。142さんの方が嫌味な感じが・・・。

どっちに同感とか、別にいいじゃないですか。
そういう掲示板ではないはず。

まあ、何はともあれ住民皆が協力し合うところは積極的にし合っていけるのが
理想ですね。

140=146

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

やっぱり集合住宅だと、いろんな人が集まってくるんだな〜。
行く末怖し・・・。

アハハ！
妬み、恨みの方々が登場してきてますネ

私は146で≠140（たぶん＝152さん）です。
低レベルでもくだらなくてもいいけどね。でも、誰も妬んでも恨んでもいないぞ？

「いろんな人が集まって来る」のは当たり前でしょう。怖いことでも何でもない。
「ネット上に不要な情報流すな」という真っ当な意見に穿ったコメントをする人に苦言を呈しただけです。
例えば、幼稚園や小学校の話題で盛り上がられただけでも、子供のいない人には不快だったりする訳です。
幼稚園の空き状況はどうでもいいけど、自分の子供の躾だけはしっかりしてくれよ、と言いたい。
他の住民に迷惑掛けないで欲しい。
ペットについてもそうでしょう。

そんな色々な立場、家族環境の家庭が集まる集合住宅なんだから、自分中心ではなく
それぞれの立場を理解し合って、いいマンションにして行けたらと思うんだけど。
それは難しいのかな〜？

そうですね，マンションは一つの街ですから
いろいろな人が集まっていろんな意見を言って，聞いて
だんだんお互いが理解していき，いいマンションにしていきましょう！

ところでサウスの前の空き地にちょっとばかり駐車場ができていましたね
仮の造成ということでしょうかね・・・
高い建物が建たないといいなぁと思いつつ，つい心配でわざわざ見に行ってしまいます
あと，近所にコンビニってありますか？ないとやはり不便ですよねぇ
もっと皆さんといろいろ意見を交わしたいです！！

158さんの「だんだんお互いが理解していき，いいマンションにしていきましょう！」
大賛成です。
生まれも育ちも違う人達が集まって暮らすのですから、多様な生活・考え方があって当たり前ですよね。
近頃は、何が常識で何が非常識なのか、疑問に思うことも度々です。同じ言葉で、癒される人も、傷付く人も、ありますし。
ただ、お互いを認め合う、気持ちの余裕だけは持っていたいと思います。(金八先生みたいですみません・・・)

前置きが長くなりましたが、ここで少し、「いいマンション」を目指すために、
コレだけは止めて欲しいということを。
野生の動物の餌付け。。ノラ猫の餌付けは時々聞きますが、以前住んでいた集合住宅で、ベランダにパンくずを並べて、
　　　　　　　　　　　　　　　野生の鳩に餌をやっている方がいて。
　　　　　　　　　　　　　　　管理会社を通して注意するまで、うちのベランダは鳩の糞にやられました。
　　　　　　　　　　　　　　　小さなお子さんがいる家だったので、自然の触れ合い〜と思ったのでしょうね。

共有スペースで大声で遊んだり、ボール遊びをしたり。。良い子のみんなは、青空の下で遊びましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　雨の日や、日没後は、自分のお家で遊びましょう。

　　　　　　　　　周りの大人も、間違っている子供をたしなめるような、そんな環境にしたいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

昨日、見てきましたが
どうやら宅地の造成のようでした。

総戸数が５戸とあったのでテラスハウスか何かかもしれませんね。
マンションにしては少なすぎますよね。そうだったら日照にはほとんど
影響はなさそうです。

スーパキッズワールドの前を通ったらカフェテリアができるって書いてあったような
気がしたのですがご存知のかたいらっしゃいますか？
車で通っただけだったので気になってしまって

163さん。私も通りすがりにその看板見ました。やはりカフェができるようですね。

私はスーパーキッズワールドで昔、買い物をした際、会員登録をしたので
メルマガが時々届くのですが、

”4/28(水) カフェとお子様の遊び場「遊キッズ愛ランド」オープン”
というタイトルのメールが届きました。

残念ながら詳しい内容はメールにも全く書かれていませんでした。
ソフトクリーム屋さんが復活するみたいです。お知らせまで。

スーパーキッズワールドはその後どうなったのでしょうか？
土日はかなり車も駐車してるし中を覗いてみたいのですが
子供がいないのでちょっと行きずらくて・・・

.

スーパーキッズワールドのその後は、フィットネスや子供の遊び場

日曜日、現地に行ってきました。各棟の角の足場と網が外れてタイルが
直接よく見えるようになりましたね。白と茶色のコントラストが綺麗でした。
遊歩道からみると周りの紅葉した木々とよくマッチして素敵でしたよ！
今は地下駐車場、ガーデンの前のスロープ、パークの前に重機が入って
整地してます。

図面変更の書類がとどきました。今回のはひどいですね！
改善って書いてあるけどはっきり言って初歩的な設計ミス。
採光がとれてなかったので、窓のしたにもうひとつ窓増やしました-だって・・・
ほんと参ります？？

NCCは宅建業法に違反するような売り方をしておきながら、何故自分達の非を認めないんだ！！！
文句をいうなら解約しろとは何たる態度！！！
皆さん、NCCの対応に問題はないですか？大丈夫ですか？
管理会社はすぐに他の会社に変えてしまいましょう！！！

このスレッド、途中が抜けていますよね？？どうしたんでしょうか？