スニーカータウン

テーマソング大笑い

テーマソング聴きました。
今年度No.1のお笑い物件当確。
こんなんじゃ恥ずかしくて住めないよ。

なんで“スニーカー”なの？

なんじゃこのテーマソング。

良識のある人は対象にしてないということですな。

一体どんな人が住むのだろう？？

しかし、モデルルーム見学の予約が一杯でそう簡単には見られないらしい。
なんだかんだ言っても売れ行きは良さそうな予感が…

即日完売間違いなしの勢い

駅から遠くて歩くのがメインになりスニーカーじゃなきゃ疲れるから、スニーカータウン？スニーカーで駅まで歩けば１３分で着けちゃうよってこと？

WEBのページ開くたびにやかましいったらありゃしない。

ＭＲ見学予約楽勝ですよ

現地行ったけど子供からお年寄りまで凄い反対運動だね
こんなとこ買ったら付近の住民に石投げられそうだ
こどもも学校でいじめられそうで

で、検討対象から外しました、本気で遠いしね
通勤で駅に行く度に２４６超えなきゃならないのはちょっとねぇ

歩いた事ないけど、久地でも１２分じゃ無理でしょう。
これも一番近い敷地計算なので、
マンションの場所によってはプラス５分だね。

こんなこと言っちゃなんだけど、久地なら一番遠いところでも１５分くらいで行くのでは？
あと、私は見学予約をしている時間を移動してくれと担当者から頼まれました。
９月の契約か　人気次第では時期の販売は値上げすると言っているし。

スニーカーときくとスニーカーブルースをどうしても思い出す

場所によっては久地まで１５分ですか。
どこの駅を利用するにしろ駐輪場代を用意しなくては。
まあ、まだ購入は検討中ですが・・・

しかし人気によっては値上げをするとは。。
ひどい話ですね。

うーん　リアルに言われたことを書いてみますか。
問い）正直この物件は値下がる確率はありますか？
回答）Ｂ棟の東側は販売時期は未定ですが、日照の関係で現在の提示価格より下がるとは思います。
しかし、第１期の販売物件はＭＲ訪問件数が予想以上の盛況ぶりで優先案内の人も購入出来るか分かりません
そう言う訳で物件価格の値下がりは難しいと思います。
次回以降の販売価格についても１期の状況を見て見直すかもしれません。
　そんな感じの対応でした。

>>69

マンション検討初めて？
売れないマンションの営業がよく使う手ですよそれ

あせって契約しちゃう人いるんですよね

>>73

それって大抵どのマンションの先行販売でも言われる台詞ですよ
もっと色々なマンションのＭＲ回って経験積む事をおすすめする。

営業は１契約取れると出来高ボーナス付くから裏の顔もしっとかないと
トンでもない物件をだまされて買うことになりますよ

上のほうで誰か書いてるけど第三者の不動産関係の人に評価してもらうことをオススメする。
こんだけ溝でマンション乱立してるのに徒歩２０分ですよ、冷静になりな

問い）正直この物件は値下がる確率はありますか？
回答＞いやーまったく問い合わせも来てなくて今契約して頂けるのなら１００万値引きします。
　　　物件はそりゃ値下がりはすると思いますがこの１００万でなんとか・・・
　　　次回以降の販売価格についても１期の状況を見て見直すかもしれませんがこの１００マンでなんとか・・

貴方が営業ならこんな回答しないでしょ？
もしこんな状況でも７３の回答をする筈、そりゃー相手は売ってナンボなんで。

物件そのものはともかく、掲示板は大人気（大反響？）ですな。
この調子で頑張るぞ。えいえいおー！

この物件の南側って、山じゃない？
山っていうか、ガケっていうか・・・
日照って大丈夫なの？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>75
新築マンションでも第三者の評価をして貰うのってどうやるのですか？
媒介なら分かるのですが、販売代理から買う物にこちらが不動産関係者を雇ってやり取りをして貰うということのなのですか？
　私は正直戸建ての方がまだ分かるのですが、マンションは価格のやり取りはどうも難しい。
　単純に残り物をねらうのが一番安いという訳でもないらしいし。

溝駅反対側のタワーマンションの方は、小泉政権がもし負けて消費税が５％上がると
４００万支払いが増える（８０００万の部屋？）とか話してるのに、ここは平和だなｗ

>>81

地元の不動産屋に行って評価してもらえば？
周囲の賃貸価格決めてるから客観的な目もあるだろうし、
その建築場所の環境的な面や歴史も知ってる。
エイブルとかチェーン店には行くなよ地元の不動産屋さんね。

>>83
溝の口なら鈴光不動産でも三島屋でも丸貞でもいいのですが、中古は詳しそうですが、新築マンションが詳しいなんて話を聞いたことは私はないですね。
よしんば、地場不動産屋にて賃貸価格が分かったところで新築マンションの適正価格はだせるのですか？
また、評価とはお金がかかるのでしょうか？タダだといいかげんなことを言われそうなので。

大抵の分譲マンションでは、その部屋を賃貸で貸した場合の想定価格表を教えてくれる
もし賃貸で貸す事になってもこんなにお高く貸すことができますよーみたいな感じで。

その価格覚えといて、地元の不動産屋に間取り図もっていってスニーカータウンの１８階なんだけど
もし貸すとしたらいくら位？と聞いてみる。（大抵営業提示よりかなり低い）

売るときはこういった不動産屋とかに頼むわけだからこっちの想定価格の方が大抵適正価格。
不動産屋２〜３箇所位で聞いて営業提示の平均何％くらい安いかを求め、分譲価格に掛けると適正価格がわかる。

>>85
　このマンションについては図面で判断されるととても不利ですね。
駅からの距離や印刷工場以上に近隣のマンションの値段が安すぎることが不安です。（築浅でも）
　ちなみにヨコハマの業者に聞いたら即答で下がりそうだと答えています。
　それでも私が検討しているのは、値段と広さとスーパーが出来るところかな。

スーパー併設ってのも治安上どうなんでしょうね
敷地内に普通の人も入ってくるわけで、あとはそのスーパーの物価かな
駅前のスーパーの方がかなりお安いとなると本末転倒

そこはスニーカーはいて　歩いていくしかない

スニーカータウンだもんね

それにしても変な歌。
痛すぎる。。。

元気出るよ