スニーカータウン

駐車料金安いね

やはりスニーカータウン
探せばいろいろな魅力がでてきます

不動産業者ですが、専門的な目から見ても購入を検討しようと考えてます。
確かに立地は良いとは言えませんし、間取りプランも単純で、その他ネックはいろいろとありますが、
駅からの距離を補う駐車場料金やスーパー、大規模であることからの将来的な転売のしやすさ、
また何といっても価格がすべてをプラスに変えてくれます。
これだけの大規模ですので、完成後に値引きは当然と思いますが、それは単純なプランの部屋だけでしょう。
ただ印刷工場の形状や騒音などはまだ調べてないのでわかりませんが・・

私も音楽をやってますが
あのテーマソングには驚いた

スニーカータウン
これは新しいジャンルを切り開いた

>144
デベ？

>143
>駐車料金安いね

本当にメリット？
すぐに問題だったってわかるよ。

駐車場無料だの格安だのっていう物件は、デベの無責任さがはっきりわかる点。
きちんと修繕維持しようと思ったら、ある程度の金額は必要です。

駐車場の安さに引かれるのなら、修繕積立金の無い戸建を薦めますけど。（自己責任だけだからね）

自走式だから管理費はほとんどなくてもOK

ちなみに何で駐車場代が安いの？
値段は７００円〜１１０００円？くらいの値段差だよ
もっと駐車場が安い物件も多いけど。

昨日、スニーカータウンの前通ったけど、回りには高い建物なかった。反対運動起こすわけだぁね。西側の森はさほど高くはなかったような。不二家潰れちゃったけど、MRなくなったら、何かまたできるのかな？『スニーカータウンレストラン』あのメロディがBGMで。。

平置自走式駐車場100%は魅力

誰かここ決めた人いるの？

説明会にいってきました。
実際の物件名はスニーカータウンにはならないそうです。

街の名前でしょう

『〇〇〇多摩川』とか？

あ、敷地配置図がスニーカーの形か？

やっぱ何かしらスニーカーが関わってるんだ。 ロビーのBGMはアレに違いないな。

ガーデンアクアとか、そんな名前らしいです。
＞建物名

それなら安心ですね

ものすごくカッコイイね

ちょっと残念な気もする

ほんと。
スニーカータウンのままが良かったｗ。

そんな理由で外すのかよ！？W

充分な理由だ

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

１６８さん、安心して！！
ネーミングの事ですが、東京ドームが「ＢＩＧ　ＥＧＧ」という愛称があるように、「スニーカータウン」も愛称としては残すみたいですよ。
正式名称は資料に「ＪＶ溝の口」と書いてあったけど・・・。ＪＶが何かの略なんですかね？

>173

JVといえばJoint Ventureではないの？

通勤に溝の口駅を使うのは、かなりツライ気がしてきた
自転車は天候によっては乗れないし、バスも今のところ本数ないし
使えたとしても渋滞とかで時間かかりそう・・・
歩いて通うつもりの方は、一体どのくらいいるのだろう

溝の口→スニーカータウン＝ガーデンアクア？
武蔵小杉→ガーデンティアラ
ネーミングが似てますが、同じ工場跡地の特例マンションで
長谷工が施工なんて共通点が多いですなぁ。

ここに限らず、最寄り駅まで不便でありながらそこそこ集客集が見込めるところには
大抵タクシーが待ってたりする。
管理組合で地元のタクシー会社と交渉して、朝だけでも乗り合い運行って出来ないもんかね。

どなたか教えてください。

テーマソング、歌っているのは小池栄子ですよね？

＞171さん
144ですが、どんな物件でもデメリットはありますから、もし価格が高いということであれば現実に販売している、
もしくは販売された物件でも良いのですが他にオススメできる物件があれば返答してくれますか？
個人個人で不動産について感じるメリットデメリットは違うものです。
私が言っているのは現実にある物件と比較してという意味なのです。現実にない物件と比較してもそれはどんな物件
でも歯が立たないと思いますよ。
また転売についてはあくまでも将来的なことですので、断言はできませんが、こちらもおなじように
比較が重要ということです。
例えば駅の距離が同じで同じ広さでという観点での意見です。もちろん駅から近いほうが良いと思いますが、
やはり価格がかなり変わると思いますよ。
もし本当に同じ業界でしたらお客さまにご説明する点で、ひとつの物件をそこまでダメというのは
あまりオススメしないですよ。
大事なのは情報と経験からくるアドバイス、あとは比較していただける現実の資料が重要ですから。

１７１さんじゃありませんが、まあ落ち着いて

近場の他メーカーＭＲ２箇所行ってここの評価聞いても
1７１さん同じようなこと言われたんだけどその２社の営業もダメダメって事？

１４４さんがお気に入りならぜひ購入されては如何でしょか？
わざわざ自分が不動産関係とか前置きして「ここはいいよ」なんて書くから反感を買うわけで

1７１さん同じようなこと言われたんだけどその２社の営業もダメダメって事？
　　　　　↓
1７１さんと同じようなこと言われたんだけどその２社の営業もダメダメって事？

です。すみません
ちなみに両方大手デベです。

でＪＶってなんだったの？

駅から遠いけど、24時間の食品店舗併設なのはいいね
ドラッグストアもそうだけど、どのくらいの品揃えになるかで
検討する価値がでてくるな〜
車通勤だったらそもそも悪くない物件なんだろうけど、電車だと・・・

24時間なの？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

最近、どこのスレでもオール電化に対する否定的な書き込み（電磁波に対する不安を煽るようなもの）が続いていますが、どういうことでしょうかね？

まさか、ガス会社の工作ということはないと思いますが・・・

ところで、198さんがおっしゃるように浴室乾燥機はガスが良いというのには賛成です。
浴室乾燥の熱源が電気ヒーターというのはエネルギーの無駄遣いですしね（HPなら問題ないのですが）

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

スーパーは24時間と営業の方がいってましたよ。
鉄塔はどのくらい人体に影響あるんでしょうね。
ひとつは地面に埋めるそうですが、それでも地下から電磁波がくるのかな。
やっぱりいい気はしないですね。
オール電化、キッチンに関しては、最初は料理がおいしくなくなるんじゃないかと不信でしたが
試してみたら意外に火力は強くてお湯も早く沸くし、その点は問題なさそうでした。
夏場の火力の暑さから開放されたり、コンロの手入れが格段に楽なのは主婦にはうれしい。
もちろん上記のようにイマイチの点も多いけど。

近所にある今年立った15階建新築マンション、セボンコリネールは
最低価格帯が1,490万円
14階部分の76(m2)で確か約2900万円ぐらいだった記憶が・・・。
あそこのマンションが徒歩8分だったことを考えると
このマンションは地理的にまだ割高な印象を受けます。

南武線の久地より高津のが近いのかな。
>202さん
地図だけではいまいち分からず情報ありがたいです。
MRから久地まで歩いてみるつもりですが、溝の口まで行くのはヤメました。
明らかに遠いよね。
雨の日もそうだけど、夏の日差しも辛そう。
12分くらいでどっかの駅に行けるなら、ギリギリかなぁ。

地下に鉄塔を埋めていても、電磁波は地上で検出されるそうです。

28日に事前内覧会に行きます。
営業の方いわく、天井も高くて内装や施工はかなり満足いただけるのではないか、とのこと。

マンションは「天井高」より「階高」が大切-1。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=29

マンションは「天井高」より「階高」が大切-2。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=30

営業の人に『Ａ棟Ｂ棟、価格の差はありません。』って言われた。
でもＡの方が高いよね。
何でだ？？

だから１２分じゃ駅につかないって。実際歩いてみ。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

> 特に「acca.tokyo.ocn.ne.jp、odn.ad.jp、yournet.ne.jp」にて接続の方ですね。

自分ではないようですね。
購入意思はありましたよ。大真面目に。
実際、要望書も出してますし。その後で事実を知り、
裏切られた気分で書き込みました。

マイナス要因こそ、真実を知りたいと思うのが購入者です。
真面目に購入を検討しているがこそです。
それを削除されるのであれば、この掲示板の意義が薄くなって
しまうのではないでしょうか…。

私が知る限り過去の書き込みで、正しいマイナス要因も削除されているのがどうなんでしょう？
ここの場合はそもそもマイナス要因が多いわけで、それを書くと削除されるのなら

＞当コミュニティは、マンション購入者、もしくはマンション購入検討者のためのものです。

って業者の肯定的な意見は良くて、実際感じた否定的な意見はダメって事なのですかね？
233さんと同じ気持ちです、これではなんの為の場所なのか・・マンション業者の宣伝の場所となっていくのでしょうか？

【否定的な意見も全て掲載しますが、不適切な表現や感情が入っているような
　主観的な判断による内容は削除させて頂いております。　管理人】

> 【否定的な意見も全て掲載しますが、不適切な表現や感情が入っているような
> 　主観的な判断による内容は削除させて頂いております。　管理人】

「不適切な表現はマズい」というのは、まだ理解できますが、
「感情が入っているような主観的な判断」まで削除するというなら…

主観を排した「データ」しか書き込めないということですか？
物件に対する「感想」は削除されるということですか？

ちょっと、違うんじゃないですか。

236さんは「膿を出し切って、それでも購入を検討したいという方の議論の場にしましょう」
と、しごくまっとうで、非常に現実的な建設的な意見を書かれていましたが、
これまで削除されるとは…一体どういうことでしょう？

私の場合は、一度は物件を気に入って、要望書？までは出したのですが、
営業の方の説明では、霊園はずっと斜めにはずれた全く違う場所にあると
いうハナシだったのが、地図で調べてみると殆ど正面に近い位置であったこと…
そしてそれどころか、直線距離200メートル程度の位置に火葬場があったこと
（もちろん、営業はわざわざそんなことは言わないでしょうが）を知って
考え直すことにしたんですよ。この物件に期待しただけに、ショックは大き
かったんです。しかしそれでもまだ、あの価格と広さに迷いはあるんですよ。
そういうマイナス点は、「知った上で」あえて目をつぶった方がいいのかな？と。

>>238さん、本当にそうですよ。
近隣の友人と話しても、「南武線は○○だよ」とかいうネガティブな
話聞いたりするんです。時に揶揄するような書き込みもあるかも知れ
ませんが、でも将来の住環境や子供の通学とか考えたら、物件周辺を
知らない人にとって、多少嫌な話でも聞いておきたいと思いませんか？

老人になっても住み続けるかも知れないし、後で後悔する買い物はしたくない。安い買い物じゃないんだから。悪いことを、『問題ない』で済ませてしまう営業の言葉より、良いことも悪いこともよく知っている方々の情報は本当にありがたいです。