新築マンションの工事現場を見学したい

03様
ありがとうございます。
早速問い合わせて聞いたところ、設計の住宅性能表示制度しかとってないとのことで
建築の宅性能表示制度はとってないので写真とか見せないと言われました。
建築のをとると契約者につき２０万円の負担になってしまうとのことでした。
大手のマンションではないのでしかたないのでしょう。今更ながら残念です。

＞ 建築の宅性能表示制度
工事現場の見学や写真の公開は別の話しです。
売主や施工会社がマンション作りのポリシーとして、ユーザに公開する考えがあるかです。
制度や手続きは向こう都合であって、ユーザには関係ないこと。
工事現場の見学は無理としても、写真の公開ができないというのは？です。
（一般的には）公開できる写真があるハズです。
将来も公開できないのか管理組合になら公開できるのかなど、公開の条件を確認されてみては？
本当はそれを、契約の条件にすればよかったですね。
これから契約の人は、（気になる人は）この条件をお勧めです。

07様
ありがとうございます。
写真の公開については早速問い合わせてみます。
結果、ご報告致します。

07様
写真の件で返事が帰ってきたのですが下記のとおりです。

”現在、企画部、工事担当者と打ち合わせを行っておりますが、
「写真」の件、なかなかお客様からこのようなお話を頂くことが
ありませんので少しお時間をいただければと思います。
また、進捗ありましたらご連絡差し上げますので、
宜しくお願い申し上げます。”

とのことです。大丈夫なのでしょうか？
心配です。

＞なかなかお客様からこのようなお話を頂くことが

（契約を考えている！青田で契約した！　共、言いましょう！確認しましょう！
綺麗！汚い！の印象は、概ねいろいろな面で比例しますので。）

前例がないのなら、前例を作ってもらいましょう。

10さま

＞前例がないのなら、前例を作ってもらいましょう。

応援して下さい。

写真も見せてくれない・・・・。

下記は売り主営業担当者からの返事です。
*********************************************
写真の件に関しましては、
現在探しております。
デベロッパーの中でも、一般的にも、
写真をお客様にお渡しするような風習がありません。
**********************************************

あららららー

写真がないなんて、ほんとですかね。
行政に訴えるべき？

>写真の件に関しましては、
>現在探しております。

そんな大事な物の保管がきちんと行われていないんでしょうか？

15さま

そうなんです。
行政に相談したほうがいいかなぁーー。
消費者センターとかどこに言えばいいのでしょう？

まず、基本的にいつでも、だれでも現場見学するという条件にすると建築基準法上それは、
建物を使用するということに当たり、建物の仮使用申請を役所に行わないと認められない事になります。
この仮使用の条件というのは、基本的に工事現場と完全に縁が切れていて、消防用設備も完全に設置されていて、
かつ2方向避難が確保出来なければいけないなど、様々な設備をつけなければならないので、
一部の区画（棟内モデルルーム）以外ではまず行えないというのが現状です。（建築基準法第7条の６第１項１号）
ということで、基本的にどうすれば現場を見られるかというと、単純に現場で作業を行っていない日（日曜日等）
に行うしかないという状況になっています。そうなれば、基本的に大手ゼネコンは週休２日の休みになっているが、
現状は土曜日も働いている状況なのに、日曜日も出勤になってしまうと休みが全くなくなるし、
ましては、工期がない現場では日曜日も作業を行っているなどの理由で、やりたくないと思っているのが現状です。
特に現物現場販売でうたっているD京の仕事なんかは、大手ゼネコンはどんどん手を引いているというのが現状です。
D京もたしか名古屋の方の地区では、仮使用をとらずに現場を見せているのが摘発され禁止されているとのことですし・・・。
現場見学を断るのも色々な理由があるが、なかなか素人には、仮使用の話等で建築基準法等を知らないと、
説明しずらい話もあるので安全が確保出来ないという単純な理由で断ることが多いのです。

17さま

大変ありがとうございます。
勉強になりました。

現場見学のことについてはわかりましたが、
写真を見せてくれないのはどうしてなのでしょう？
よければ教えてください。

最近ある物件を買いましたが、現場も完全予約ですが見せてくれましたし
写真も見せてくれました。写真すら見せてもらえないところはやはり不安
ですね。決して購入の邪魔をする気はありませんが、あくまで個人的には
ですが、私なら見送らせて戴きます。

素人様
ありがとうございます。
そうですよねーー。
うちはもう契約してるので契約金が・・・。
困っています。

私が契約したマンションでは、基礎工事の段階ですが、休工の日に限って現場を案内してくれました。
写真をとることはしませんでしたが、現在何をしているか、何が終わっているか説明してくれました。

２１さま

基礎工事が重要なので、見ることができて良かったですね。
うらやましいです。

写真を探しているというには、見せる気で？
写真、見つかりました？と言ってみるテスト。