【　Brillia Grande みなとみらい　】　その６

下流

404 誰が下流なの？

>399
397さんすごく丁寧にお願いしてるじゃないですか。
もし撮っている方がいたらお願いしますって。

それに対して頭にくるなんてなんて心が狭い悲しい人なんでしょう。

どうでもいい話題はやめましょうね

でもMMT住民様も大変ですよね。
入居してまだ数年なのに、周りの環境が激変するし、（海側はあまり影響無いが）
工事による騒音、振動、粉塵等もまだまだ続きますよね。
終わったと思った頃に２０街区の工事が始まったりして・・・

難だか最近荒れてますね。サミシ
今夜景がメッチャ綺麗ですので、ひとまず癒してみては。
この夜景がバルコニーから＆歩いて堪能できるなんて
ホント幸せです！

409 そのとおり

へぇ〜富士山も見えるんだ！？良いね！

http://www.mm555.jp/top.html

うわぁ〜トップページの絵が新しくなってて新鮮！

大和の賃貸、フォレシス、MMTの位置を考える
かなりキツキツですね。
公園前の所が唯一の救いですね。
それと２０街区側は高層階ですかね。

キツキツではないと思うけど。

制震装置と免震装置では、どちらの施工費が高いのでしょうか？

免震装置のほうがずっと高いです

417さん有難う御座います。
制震装置の方が安いんですね。

制震装置が安い分、他を豪華に出来ますよね！

前向きな発想ですね。

お天気と同様、あれてますね。。。

MMの物件も残り670/2411戸になり、終盤に入りましたね。（数字間違っていたらごめんなさい）
M.M.T FORESIS 255/1206
M.M.M 325/650
BGMM 90/555
供給過剰ぎみと言われていましたが、まずまずといったところでしょうか。
今のところ、これ以上マンションは建たないとのことなので、
MMを検討している人にとっては、悩ましいところですね。

420は業者か？

>>418

残念ですが、免震装置をなくした分、他を豪華にはなっていませんね。売主の利益になっています。

ブリリアの間取りはワイドスパンで魅力的だからいいのではないの？
ワイドスパンでお見合いというのもシュールだけど、カーテンひけば問題ないでしょ。
地震のことも神経質に気にしなければ、いいんじゃないの？十分安全だし。
食品ス−パーが入るから便利でいいじゃないの？冷蔵倉庫のファン音がうるさいだろうけど、便利さにかえられないでしょう。
わけのわからない映像施設を作ってあげないといけないけど、横浜市の要求だからしょうがないでしょ。

こちらにも何回か書かれていましたが、ブリは建物の形状を考えて「制震」にしたのでは？と思っています。
ブリのように縦長ノッポさんには効果が期待できないかもしれない高価な「免震装置」を付けても
コストUP＆値段UPするだけのように思いますが？どうなんだろう？

「免震装置付きなので高くて当然！」ってことで売主さんがこっそり利益を上乗せするなんてことになったら逆に嫌ですよ。

「免震装置付きなので高くて当然！」ってことで売主さんがこっそり利益を上乗せ→こじつけだね

高層ビルは制震で十分です。六本木ヒルズ（オフィス棟）も制震工法ですね。ただし、高級賃貸のレジデンス棟は
免震工法ですが。（たしか背高ノッポのビルですけどね）

これも何度も出ている話ですが。。。

【適している建物形状】
■免震構造
・重くて硬い建物。
・塔状比（建物高さ／幅）が、4以下の建物が向きます。
■制震構造
・軽くてやわらかい建物。
・塔状建物です。風ゆれ対策などに効果を発揮します。
（出所：AllAbout）

ブリは塔状比の関係から制震構造としたのではないでしょうか。

六本木ヒルズでもノッポは制震、でぶっちょは免震ですね　（笑）
でぶっちょのほうがいいですな

http://www.shimz.co.jp/sakuhin/syugoujutaku/200309roppongi.html

高層タワーは阪神大震災でもびくともしなかったから安心ですよ。
地震で怖いのは戸建てなんですよね。

ここって戸当たり敷地面積も小さいし、制震構造ですし・・・
コスト削減利益追求って構図が見えてきましたね。

>>430

それはいいすぎでしょ。良質なマンションですよ

>>423
>>430
こうゆう買えなかった人間の悲鳴にも似た荒らしは耳に心地いいだけなんだけどねw
メリークリスマス！w

423だけど、基本的にほめてるのだけど。まじに

423＝429＝431です。ブリリア肯定派ですよ

同じネタの繰り返し。。。アラシも飽きてこないのかなぁ

今日、大桟橋でMMオフィス全館点灯をみてきました。
宝石のようにキラキラ輝いていました。
背後には夕日で染まった富士山が大きく写り、
汽笛とともに、飛鳥が出港していく風景は、圧巻でした。

いやー、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら

436ってやな奴だな。同じ地区の住人とは思いたくないな。

mmrepoさんが素敵な写真をアップしてます。
多分、皆さん見てると思いますが。
http://blog.livedoor.jp/mmrepo/

姉歯の件で本スレもトーンダウンしてましたが、荒らしも手伝ってか活気を取り戻しつつありますね。mmrepoさんのブログはわたしのお気に入りで毎日楽しみにしております。

ＭＭ地区の他の物件と比べているのではないでしょうか？
確かに、戸当り敷地面積、制震構造、駅遠なのに購入価格にはあまり・・・
ここは抜群の眺望があるから、それで帳消しって感じかな？

スレの盛り上げをお褒めいただき恐縮です。　げらげら

真っ暗な海を見ても・・・
建物の隙間から富士山を見ても・・・
お隣のタワーマンション内部がよく見えても・・・

またまた、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら

否定的な見方が多いようなのですが、
実はミニシアターとても楽しみにしています。

イブなのに一人粘着がいるみたい（哀

あらしはクリスマスイブ関係なし、なんですね。。。

今日も、富士山、全館点灯、飛鳥、ばしふぃっくびーなす、と絶景でしたね。

またも、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら

販売残り９０戸の内訳はオーシャンの高層階がほとんどでしょうか？オーシャンは完売したのでしょうか?

オーシャンの高層階→パークの高層階

下のスーパーって…どんなのが入るのですか？

９０戸はすべてパーク塔です。

↑　塔→棟

>450 スーパー安いといいですね

オーシャンは無事完売ですね。オーシャンの影になるパーク棟は魅力がかけますね。
売れ残りも、陰になるところが多いです。

ここって、パークよりもオーシャンの方がお値段は高いのですか？
パークは＊＊＊み？

↑>454.455よ
くだらない発言止めようね
外からみれば、ブリリア自体が＊＊＊みと思われている…
小さな狭ーい世界でランク付けして安心するチープな精神構造を早く捨てて
パークよりもオーシャン互いに協力して、たくましいみなとみらい生活の準備しなきゃね！

＞外からみれば、ブリリア自体が＊＊＊みと思われている…

まじですか。ＭＭＭよりはましだと思いますが。ショック。

確かに…ＭＭＭよりは…
ＮＶ＞ＦＯ＞ＢＲ＞ＭＭＭ＆ＰＴ
の順番ですかね

↑いや　違う
ＮＶ＞ＢＲ＞ＦＯ＞ＭＭＭだと思うな！！！！

ＮＶ＞ＦＯ＞ＢＲ＞ＭＭＭ＆ＰＴ
ＮＶ＞ＢＲ＞ＦＯ＞ＭＭＭ

微妙〜。
ＮＶそんなにいいか？　すげー空気汚いぞあの辺。夏はまじ死ぬ。

とはいえ、ＮＶは早々と売り切っているし、勝ち組み決定かな？不動産価値は認める。
でも価格や管理費があそこまで高いと、都内のタワーも変えてしまうしな。
とはいえ、わたし的には、みなとみらいラブですから、ＮＶはちょっとはずして考えたい。

MMMの情報が入ってこないのだが、
売れているのかいな。

ＭＭＭのホームページによると順調に売れてる模様ですよ。

MMの物件の格付けは止めませんか？
それぞれの物件の良し悪しは個人の価値観に依るところが大きいと思うので。
私としては、（仮にブリが勝ち組としても）ブリが格上という優越感に
浸ることに意義を見いだせませんが。
むしろ他物件の購入者および購入検討者が見たときに良い印象を与えないという
点においてマイナスな点が大きいと感じます。

>ＮＶそんなにいいか？　すげー空気汚いぞあの辺。夏はまじ死ぬ。
しゃれになんないからやめれ。

>>465

それは事実ということ？

N自体の戸数が少ないし、低価格物件が多かっただけの話。
FやB・MMMも、N並みの戸数なら、とっくに完売だよ。

Ｎは管理費が高いから、投資用としても割が合いにくいと思うけどね〜

Ｎはターミナル横浜駅にとっても近い⇒北通路から通路も確定し立地は最高。
管理費は高いほうがいいとも言える⇒内廊下だし、資産価値の低下率は最も低いはず

Ｎとの比較はやめましょうよ　気分悪くなるだけでしょ！

469　なるほど、ＮＶがナンバー１確定ですね。了解しますた。

となると、ナンバー２争いが熾烈になりますね。

ナヴューレは神奈川区金港町w

ブリリアは西区みなとみらい

468/469/471って、
「おばかさん」的ＮＶ購入者の、自己満足発言にしか聞こえないけど。

西区みなとみらいの方が、単純に勝っている感じはしますが、金港町ってかっこわるいけど、金持ちそう。^_^

468/469/471って別人じゃん。

どうでもいいよ

負けでも勝ちでもブリちゃんが好き。自分で選んだんだから。
早く顔ださないかな。。。
ところで、お隣のＭＭＴって、とても綺麗ですね。
ブリと並ぶと兄弟みたいでいい感じな気がします。

>479さん
ありがとさん。ブリリアも塀の完成図で見ると素敵ですよ。
これからも仲良くしてください。
ところで、ブリリアの地上階の建築工事の遅いのが気になります。
毎日30人近い方々が地下工事しているのですが、なかなかフォレシス
やコットンのような、壁に取り掛からないですね。
2ヶ月後に始まった大和の賃貸棟にも追いつかれてしまい、同じような
状況になっています。
地下室（制震装置？）の部分を念入りに工事しているのでしょう。

工事は遅くないよ。始めた時期が遅いのですから。ブリリアは引渡し時期がフォレシスよりずっと遅いのですから。
ブリリアは、引渡しのすーっと前から販売してるともいえますが

あと制震装置って地下だけにあるわけではありませんよ。建物全体に、ショックを吸収する鋼板みたいのが縦に入って
いるのですから。

近くに公園があるから敷地は狭くていいよ。
下手に広いと、横浜市に提供公園として明渡すことになるし、セキュリティーも甘くなるよ。

MMMの方が上だと思うけど！

MMMは駅近で勝っている。賃貸するならMMMだね。

ＭＭＭにはドコモ・タワーの騒音問題がある。

485、486でオムスビの逆襲があったかと思ったら、
487の、ドコモの野望でおしくも撃沈か？　オムスビよたち上がれ

ＭＭＭは、免震装置だよ！

489が起死回生の必殺技を繰り出しました。ＢＲはどうする？

ＭＭＭのドコモ・タワーの騒音問題は北面だけ影響ある。７８％の住戸は関係ない。
北面はかなり安く設定されています。２２階の８３平米の北西角部屋は４８０８万、抽選は７倍でした。残念ながら落ちました。

ＭＭＭのデザインが良い！
Ｂは在り来り・・・

ここって免震じゃないけど、長周期地震動に耐えられるんですか？

制震のほうは長周期地震動に効果ある。免震構造は逆に不利

備える大地震：長周期地震動／下　懸念残る超高層ビル被害
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/bousai/jishin/news/20051006...

>ＭＭＭのデザインが良い！

はああ？
Ｂの方が、間取りはずっといいぞ。

ブリリアの間取り良いですよね。各角部屋かなり惹かれたんですけど、
角部屋はリビングのバルコニー無しのFIX中心なのが・・・
デザイン的に素晴らしいけど上階のバルコニーも無いわけだから庇の役割が無いし、自分で掃除も
出来ないし、窓を開けて外気を取り入れる部分が少ないので
アイランドキッチンが逆に匂いや熱が逃げにくいかなぁとか色々悩み今に至ってしまってます。

六本木ヒルズの森タワーって、制震構造じゃなかったかな？
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2005/1021_2005102411421614421....

>長周期地震動の問題は２００３年十勝沖地震から研究が始まり、
>現在も研究が続いている新しい問題で、対策・対応も今まさに始まった分野です。

知らなかった・・・長周期地震動って怖いんですね・・・はぁー・・・

日経スペシャル「ガイアの夜明け」　１２月１３日放送　を見た方おられますか？
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview051213.html

次のスレでは、品のない物件比較はやめよう！

500超えたので　新スレたてました。いよいよ第３期 販売スタートですね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/