コスモ西宮フィールズのモデルルームを見られた方おられますか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47649/

覗いてみてください☆
http://blog.livedoor.jp/comfrottrust/

評価

敷地計画
配棟計画・・・4
空地率・・・・3
駐車場・・・・4.5
アプローチ・・4
安全性・・・・2
建物プラン
構造の仕様レベル・3
遮音性・・・・・・3
間口・・・・・・・2
住戸プラン・・・・・5
プランの独創性・・・4
立地・環境
駅からの所要時間・1
生活の利便性・・・5
公共施設・・・・・4
前面道路・・・・・5
閑静度・住環境・・2
共用・管理
コモンスペース・・3.5
必要共用施設・・・4
管理人形態・・・・3
外装・・・・・・・5
仕様・・・・・・・4

総合評価・・・71.0

203さんのお教えいただいた評価なのですが、まだできていない先の事柄わかるのでしょうか?
例えば「安全性」「閑静度・住環境」「管理人形態」「外装」などなど。
数字とか指標的なものなの?
入居予定なのですが素人でわからないところだらけなのです。

このマンション修繕費高くないですか？

＞このマンション修繕費高くないですか？
こんなもんでしょう、最初から高いか後でどんと高くなるかのちがいくらいでは。

そうですか・・ちょっと気になったので・・
有難う御座いました。

西宮は浜風や六甲おろしが強い場所です。
阪急沿線まで塩のかおりが漂ってきますから、鉄はすぐに錆びてしまいます。
植物を枯らすほどの塩害はまれですが、車、自転車、バイクは屋根付きでも、錆びてきます
ので、常に手入れが必要です。
以前、神戸で海から１ｋｍくらいの場所に住んでいましたが、錆びは気になりませんでした。
このあたりは、新品の自転車でも、３ヶ月もすれば、錆びてきます。

自転車、新品で買って1年半たつけどまださびてないよ
（いつも駐輪場においてあるんだけど）

アルミかステンレスの自転車じゃないですか？
それでも、スタンドとか、ブレーキパッドのネジとか、鉄製部分は錆びてきますよ。

ふーん、そうなんだ

コスモの自転車置き場は、立体で建物の中になるから少しはましだと思います。
あさひ自転車も近くにあるので便利ですよ。（ステンレスの自転車なら錆びにくいですね）
コーナン自転車に乗ってる方も多いですし。
錆びるのは多少は仕方ないですね(^^ゞ

マックスバリュの西側に「スターバックス」と「ドコモ」と「マックハウス」（服やさん）が10月頃できるようです。
ますます便利になりますよ！
「ユニクロ」も「カジュアルランドあおやま」もあるし、近所で選び放題！
「スシロー」も「くら寿司」も多くても券だけとって家で待ってられるし。
「マルナカ」は芦屋からも買い物に来られるくらい安いのが多いです。
「ミドリ電化」も「ジョーシン電器」も「ヤマダ電機」も・・・・。
みんな自転車の移動で十分です。

うーん、エコカラットどないしよう・・つけたほうがよいのかな？。あと、ベランダのタイルをコーナンでDIYしようと考えてるんですが、虫やら枯葉やらでメンテナンスが大変とかで、、そのままがいいのかな？？

新車と同じで、最初はなんだかんだとオプショニングしたくなるけど
室内外の生活環境を見極めてからでいいのでは。。

北側のマンションの者です。
南風の雨の時、バルコニーはけっこう濡れますよ。
あと、それなりに埃などで汚れます。
まめに拭き掃除してきれいに保つならいいかもしれないけど、なにせ外の事なので
なかなか難しいと思います。
うちも「タイル張りにして・・・」とあれこれ考えましたが入居してからやめました。
２１５さんと同じく、住んでから考えてみるのも手でしょう。
入居するまで色々考えるのは楽しいですけどね(^○^)
お金もけっこうかかるし。ね。

>215,216
ありがとうございます。そうですねー、入居前だからいろいろあれやこれやと考えてしまいますねー。
住んでみてから、考えてみます。

住んでみてどうですか？

今は、内装で、まだできあがってません(-_-;)
８月下旬まで待ってください。
住み心地がわかるのは、１０月・・・ですかね？

ららぽの南のとこは、そろそろ内覧会だのに、ことらは、内装・・出来がいいのですかねえ・・

北側のマンションの者です。
昨日から北西のカバーがはずれてとうとう中が見えてきましたよ。
けっこう白い外壁なんですね。
でも、内装もまだまだみたい・・・
内覧会は８月下旬くらい？あと１ヶ月ちょっとで出来上がるんでしょうか？
思ったほど圧迫感もなく、逆に廊下の電気などで明るくなっていいかなあと思います。
早く仕上がるといいですね。