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グレーシアタワーズ所沢のモデルルームを見てきましたが、所沢のタワー型では
割安な感じがしました。
見に行ったいらっしゃったら感想をお聞かせください
[スレ作成日時]2004-09-26 21:49:00
グレーシアタワーズ所沢のモデルルームを見てきましたが、所沢のタワー型では
割安な感じがしました。
見に行ったいらっしゃったら感想をお聞かせください
[スレ作成日時]2004-09-26 21:49:00
審査、審査員及び認証制度に対する不満、不信。形骸化したシステムでありながらも認証登録されている事実からくる
率直な疑問。更にこのような実態にもかかわらず制度を維持する経営者、管理者に対する不信感。
制度の実務が形骸化し、審査や認証制度も機能せず、職場に混乱さえ引起こしていることになる。
これはＩＳＯについての問題点の抜粋なんですが、まるで今回の建築確認・検査・評価の問題点も一緒な気がしました。
ISOですが、確かに形ばかりで目的を履き違えて運用しているところが大部分でしょう。
書類よりも現場です。
現場をちょくちょく見る限り特に耐震性については心配していません。
ただ、信用と用心は別です。
最低限確保できるものは確保し、チェックできるところはチェックしておきたいものです。
実際、素人目には高強度のコンクリートか鉄芯なのか区別つきませんでしたし。
イーホームズ、再点検でも見逃す…偽装なしと区に報告
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051210ic03.htm
こういうことがあると、同一機関にによる再検査では納得できなくなります。
グレーシアの再検査は、検査の本質に精通した第３者機関にぜひお願いしてほしいものです。
購入を予定しているものです。
昨日、相鉄さんから電話と文書が送られてきました。
ERI以外の機関でも検査する予定はないのかと聞きました
が未定とのことでした。
所沢近辺に住んでいるので、現場はよく見に行きますが、
ERIの検査済みシールが何枚も貼られていてもこんな
ニュースが出た以上安心できません。
転売するにしても価値が下がるかもしれないし。。。
今後の相鉄さんの納得のいく説明を待ち、購入を考えたいと思います。
同感です。
渦中の騒動の中、無事グレーシアタワーズ所沢が完売しました。
竣工までまだ時間がありますが、キャンセル住戸が出ないよう、相鉄さんの対応に期待です。
私もキャンセル住戸が出ないように祈ります。
できるだけ入居したいし。。。
所沢のもう一つのタワーもジーエー設計なんですよね。
あちらの施工は清水建設さんらしいですが。
ご近所のコスモガーデンズさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39363/
2月入居らしく説明会なども開かれているようです。
けっこう参考になりますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39235/
こちらですね。
コスモガーデンズさんの掲示板は活発に意見交換がされているようです。
やはり入居前が勝負！こちらもみんなで情報交換しましょう！
ＭＲでの営業担当は感じよかったのに、契約後の相鉄契約センターの担当はいちいち対応が鈍く、やる気が
感じられない。まるで一昔の田舎の役所の小役人のようだ。正直がっかり・・こんなことでは入居後何か問題
が起こったときどうなることやら・・・
今日も現場見てきました。コスモガーデンズさんは現在タイル張りに関して議論が白熱しておりますが、グレーシアタワーズは外見が梁と柱が大多数を占めるのに加え、建物が白すぎてよくわかりません。
ｓ
入居後の対応は、サービスセンターだからその人
が担当しないよ。
フリーダイヤルは自分の名前を名乗らない人まで居ますね。
商品が商品なのですから、もう少し誠意を見せてもらいたいものです。
中にはしっかりした人もいるんです。もう少し期待させて下さい。
みなさん、もうローンについては決められたんでしょうか？提携銀行は元々日本ＥＲＩの審査を
受けるから提携になるというものだったと思うんですが、ローンの審査時に銀行独自の物件に対する審査は
あらためて行われないんでしょうか？
話題の偽造問題を受けて個人の返済能力や施工、設計会社の信用審査は厳しくなるかもしれませんが、
外資でもない限り建物自体の審査はぬるいままのような気がします。
ローンはぎりぎりまで条件を見比べようと思っています。
我が家は外資にしました！だって日本の銀行はむかつきませんか？自分たちは一切リスクを背負わず、
ミスは税金でカバー、今度の偽装問題だって銀行にも責任の一端が必ずあると思うんですよ。
外資って私は全く考えていなかったのですが、一連の問題が起きて
気になるようになりました。
外資にすることによるメリット・デメリットって何なのでしょう？
対応が丁寧！日本の銀行のように杓子定規に上からものを言わない。日本のプライムレートに直接影響を
受けない。物件価格の９５％まで借りられる。自営業者が借りやすい。ローンに伴う保証金の負担がない。
ただ、提携ではないので、金利優遇が受けられない。しかし、保証会社に支払う保証金が必要ないので
最初にかかる諸経費は抑えられます。因みに私は某Ｍ銀行に１２０万の融資増を申し込んだら、「保証金を
４倍、つまり１５０万円ほど多くするなら」と言われました。・・・１２０増で・・１５０・・って、
「おい！それじゃあマイナス・・意味ありませんから！」
だいたい保証金って意味分からん！払えなくなったときに代わりに払ってくれるわけでもないし、のちのち
お金が返ってくるわけでもないし・・・
某Ｍ銀行とはもちろん日本の銀行です。
うちはフラット35にしようと思っているのですが。。。
マンションのこと事態が心配で。。。
相鉄さん、対応がホントに遅いですね。
ここに書き込むと準備されるかもしれないので、
書き込みませんが、説明会までに色々な資料や質問を
用意して相鉄さんになげかけようと思います。
