グレーシアタワーズ所沢

112: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

111: グレーシアタワーズ所沢の住民の皆様へいつ．．．

2006-01-05T14:58:00+09:00

グレーシアタワーズ所沢の住民の皆様へいつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。先日もお知らせいたしましたように、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=767&disp=1

110: 明けましておめでとうございます。まずは説．．．

2006-01-02T12:24:00+09:00

明けましておめでとうございます。まずは説明会で不安を吹き飛ばして、新生活を楽しみにできるようになりたいですね。そのためには、説明会で不安なことどんどん質問しましょう！

109: 明けましておめでとうございます！春には安．．．

2006-01-01T02:13:00+09:00

明けましておめでとうございます！春には安心してGTへ引越し、来年のお正月はGTで迎えられるように、気持をひとつにしていきたいですね。1月中旬の説明会で、皆さんとお会いできる事を楽しみにしています。

108: 使いにくくなっちゃいましたね(>_．．．

2005-12-30T23:39:00+09:00

使いにくくなっちゃいましたね(>_<)う〜ん

107: マンション住民の皆さんが安心してご利用頂．．．

2005-12-28T19:28:00+09:00

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で匿名性も維持できる仕組みを採用しております。●登録制に伴うログインIDの取得について●新システム上で．．．

106: この度はマンションのご購入おめでとうござ．．．

2005-12-28T19:28:00+09:00

この度はマンションのご購入おめでとうございます。新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせておられることと思います。入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと思いますが、販売終了後のマンションは、不適切な利用者を排除できます新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行っ．．．

105: だからこそ最後まで見たかったのです。

2005-12-24T18:43:00+09:00

だからこそ最後まで見たかったのです。

104: 工事の進行状況を楽しみに写真を撮られてい．．．

2005-12-24T12:32:00+09:00

工事の進行状況を楽しみに写真を撮られていて、現地に見に行けない方たちのためにもたくさんの素敵な写真をのせていただきました。その大切な写真を違った見方で見られるのが嫌だったのではないでしょうか？気持ちはとてもわかります。

103: グレーシアタワーズの公式ファンブログ閉鎖．．．

2005-12-23T01:06:00+09:00

グレーシアタワーズの公式ファンブログ閉鎖直前に工事現場の写真が全く参照できなくなっていたのは皆様ご存知でしょうか？工事中の写真を撮っている人はほかにもいますけどね。信用と用心は別物です。

102: きっこのブログ読みました！なんていうか、．．．

2005-12-21T00:56:00+09:00

きっこのブログ読みました！なんていうか、すごい話になってきましたね。イーホームズに加えて、あの馬渕さんまで協力するブログって個人（？）ブログの力、侮れないです。それにしても証人喚問を不要としている与党・・・・・怪しすぎます。業界の膿をこの際全部出してしまってほしいものですね。ついでにきっこのブログの中にあった民主党の馬渕さんのブログも読みましたが、こちらも必読モノでしたよ。101さん、教えてくださ．．．

101: http://kikko.cocolog．．．

2005-12-20T13:23:00+09:00

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/http://www3.diary.ne.jp/user/338790/水面下で注目を浴びている↑の「きっこのブログ」「きっこの日記」では、11/19以降マンション問題についてどこよりも早く真実に迫る内容を掲載していますが、特におととい12/18と昨日12/19の内容はぜひ皆さんにも読んでもらいたいです！12/18はイーホム．．．

100: うちはフラット35にしようと思っているの．．．

2005-12-20T02:10:00+09:00

うちはフラット35にしようと思っているのですが。。。マンションのこと事態が心配で。。。相鉄さん、対応がホントに遅いですね。ここに書き込むと準備されるかもしれないので、書き込みませんが、説明会までに色々な資料や質問を用意して相鉄さんになげかけようと思います。

99: 　某Ｍ銀行とはもちろん日本の銀行です。

2005-12-19T18:11:00+09:00

　某Ｍ銀行とはもちろん日本の銀行です。

98: 対応が丁寧！日本の銀行のように杓子定規．．．

2005-12-19T09:55:00+09:00

対応が丁寧！日本の銀行のように杓子定規に上からものを言わない。日本のプライムレートに直接影響を受けない。物件価格の９５％まで借りられる。自営業者が借りやすい。ローンに伴う保証金の負担がない。ただ、提携ではないので、金利優遇が受けられない。しかし、保証会社に支払う保証金が必要ないので最初にかかる諸経費は抑えられます。因みに私は某Ｍ銀行に１２０万の融資増を申し込んだら、「保証金を４倍、つまり１５０万．．．

97: 外資って私は全く考えていなかったのですが．．．

2005-12-18T23:27:00+09:00

外資って私は全く考えていなかったのですが、一連の問題が起きて気になるようになりました。外資にすることによるメリット・デメリットって何なのでしょう？

96: 　我が家は外資にしました！だって日本の銀．．．

2005-12-18T22:39:00+09:00

　我が家は外資にしました！だって日本の銀行はむかつきませんか？自分たちは一切リスクを背負わず、ミスは税金でカバー、今度の偽装問題だって銀行にも責任の一端が必ずあると思うんですよ。

95: 話題の偽造問題を受けて個人の返済能力や施．．．

2005-12-18T22:17:00+09:00

話題の偽造問題を受けて個人の返済能力や施工、設計会社の信用審査は厳しくなるかもしれませんが、外資でもない限り建物自体の審査はぬるいままのような気がします。ローンはぎりぎりまで条件を見比べようと思っています。

94: 　みなさん、もうローンについては決められ．．．

2005-12-18T21:43:00+09:00

　みなさん、もうローンについては決められたんでしょうか？提携銀行は元々日本ＥＲＩの審査を受けるから提携になるというものだったと思うんですが、ローンの審査時に銀行独自の物件に対する審査はあらためて行われないんでしょうか？　

93: フリーダイヤルは自分の名前を名乗らない人．．．

2005-12-18T21:04:00+09:00

フリーダイヤルは自分の名前を名乗らない人まで居ますね。商品が商品なのですから、もう少し誠意を見せてもらいたいものです。中にはしっかりした人もいるんです。もう少し期待させて下さい。

92: 入居後の対応は、サービスセンターだからそ．．．

2005-12-18T17:42:00+09:00

入居後の対応は、サービスセンターだからその人が担当しないよ。

91: ｓ

2005-12-18T17:41:00+09:00

ｓ

90: 今日も現場見てきました。コスモガーデンズ．．．

2005-12-18T17:38:00+09:00

今日も現場見てきました。コスモガーデンズさんは現在タイル張りに関して議論が白熱しておりますが、グレーシアタワーズは外見が梁と柱が大多数を占めるのに加え、建物が白すぎてよくわかりません。

89: 　ＭＲでの営業担当は感じよかったのに、契．．．

2005-12-17T13:09:00+09:00

　ＭＲでの営業担当は感じよかったのに、契約後の相鉄契約センターの担当はいちいち対応が鈍く、やる気が感じられない。まるで一昔の田舎の役所の小役人のようだ。正直がっかり・・こんなことでは入居後何か問題が起こったときどうなることやら・・・

88: http://www.e-mansion．．．

2005-12-17T01:56:00+09:00

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39235/こちらですね。コスモガーデンズさんの掲示板は活発に意見交換がされているようです。やはり入居前が勝負！こちらもみんなで情報交換しましょう！

87: 私もキャンセル住戸が出ないように祈ります．．．

2005-12-15T10:50:00+09:00

私もキャンセル住戸が出ないように祈ります。できるだけ入居したいし。。。所沢のもう一つのタワーもジーエー設計なんですよね。あちらの施工は清水建設さんらしいですが。ご近所のコスモガーデンズさんhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39363/2月入居らしく説明会なども開かれているようです。けっこう参考になりますよ。

86: 渦中の騒動の中、無事グレーシアタワーズ所．．．

2005-12-14T21:26:00+09:00

渦中の騒動の中、無事グレーシアタワーズ所沢が完売しました。竣工までまだ時間がありますが、キャンセル住戸が出ないよう、相鉄さんの対応に期待です。

85: 同感です。

2005-12-14T18:14:00+09:00

同感です。

84: 購入を予定しているものです。昨日、相鉄さ．．．

2005-12-13T11:25:00+09:00

購入を予定しているものです。昨日、相鉄さんから電話と文書が送られてきました。ERI以外の機関でも検査する予定はないのかと聞きましたが未定とのことでした。所沢近辺に住んでいるので、現場はよく見に行きますが、ERIの検査済みシールが何枚も貼られていてもこんなニュースが出た以上安心できません。転売するにしても価値が下がるかもしれないし。。。今後の相鉄さんの納得のいく説明を待ち、購入を考えたいと思います。

83: イーホームズ、再点検でも見逃す…偽装なし．．．

2005-12-12T23:34:00+09:00

イーホームズ、再点検でも見逃す…偽装なしと区に報告http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051210ic03.htmこういうことがあると、同一機関にによる再検査では納得できなくなります。グレーシアの再検査は、検査の本質に精通した第３者機関にぜひお願いしてほしいものです。

82: ISOですが、確かに形ばかりで目的を履き．．．

2005-12-11T23:38:00+09:00

ISOですが、確かに形ばかりで目的を履き違えて運用しているところが大部分でしょう。書類よりも現場です。現場をちょくちょく見る限り特に耐震性については心配していません。ただ、信用と用心は別です。最低限確保できるものは確保し、チェックできるところはチェックしておきたいものです。実際、素人目には高強度のコンクリートか鉄芯なのか区別つきませんでしたし。

81: 審査、審査員及び認証制度に対する不満、不．．．

2005-12-11T23:26:00+09:00

審査、審査員及び認証制度に対する不満、不信。形骸化したシステムでありながらも認証登録されている事実からくる率直な疑問。更にこのような実態にもかかわらず制度を維持する経営者、管理者に対する不信感。制度の実務が形骸化し、審査や認証制度も機能せず、職場に混乱さえ引起こしていることになる。これはＩＳＯについての問題点の抜粋なんですが、まるで今回の建築確認・検査・評価の問題点も一緒な気がしました。

80: 突然思い出したのですが、１年程前に現地説．．．

2005-12-11T22:54:00+09:00

突然思い出したのですが、１年程前に現地説明会に行ったとき、五洋建設の責任者の方からグレーシアは鉄筋コンクリート造の構成部材である柱、梁、床などを工場で生産し現場で組み立てるプレキャスト工法だと聞いた事を思い出しました。その際に工場で生産することによってより高品質の部材で建設できる、とおっしゃっていました。これって何かの参考にならないですかね？

79: 最低限、管理組合で竣工図と構造計算書くら．．．

2005-12-11T21:56:00+09:00

最低限、管理組合で竣工図と構造計算書くらいは確保したいものです。この前、図面コピーちょうだいって言ったら「ウチにはありません」といわれた。

78: 相鉄のマンションは今までの実績から考えて．．．

2005-12-11T17:36:00+09:00

相鉄のマンションは今までの実績から考えて良いのでは？ただ、タワーはわかりませんが。

77: 検査方法自体がザルだった今、どこが本当に．．．

2005-12-11T13:18:00+09:00

検査方法自体がザルだった今、どこが本当に安心できる審査機関かも分かりません。しかし、審査機関はあくまで審査をする機関であって、設計・施工を行う場ではありません。住宅性能評価も検査ももはや当てにはなりませんが、本当に大事なのはデベ・設計・施工会社のモラルです。今のところそれを信じる他ありませんが、逆にローンを組む前に問題になってくれて良かったと思います。あとはいかにデベが納得のいく回答、対応を行うか．．．

76: 買い手の心理としてERIやイーホームズな．．．

2005-12-08T18:26:00+09:00

買い手の心理としてERIやイーホームズなどの名前が出ているだけで購買意欲が多少なりとも削がれることは否めないのではないでしょうか。需要が減り転売時に値下がりする事はありえることではないかと思います。

75: >>74検査機関がどこであろ．．．

2005-12-08T17:40:00+09:00

>>74検査機関がどこであろうが、査定には関係ないと思います。今取りざたされているERIとイーホームズは最大手と２番手の検査機関ですから、母数が多いだけでほかの検査機関なら安心というわけじゃないでしょう。仮に建築確認をやり直しても今は各検査機関がパンクしている状態なので、確認が下りるのは入居後になるでしょう。そこでごねても手付金を損するだけで何も得しないですよ。もし入居後に瑕疵が発覚し．．．

74: グレーシアはERIで審査されていると言う．．．

2005-12-08T12:19:00+09:00

グレーシアはERIで審査されていると言う事なので本当に不安です。この事については何の説明も為されないのでしょうか？知人の話では、近所のリクルートのマンションはイーホームズが審査しているとの事で住民説明会が開催され、何かしかの救済策が発表されるということです。また、何年か後にマンションを売却するにあたって、ERIで審査されていると言う事で実勢価格より低く査定されるのではないかという事が心配です。購入．．．

73: 日本ERIの建築確認を都建築審査会が取り．．．

2005-12-06T02:39:00+09:00

日本ERIの建築確認を都建築審査会が取り消す裁決http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051204/126333/東京都建築審査会は11月21日付で、日本ERIが下ろした7月20日付の建築確認について、地下室マンションを制限する世田谷区の条例に違反しているとして確認処分を取り消した。グレーシアは市が関係しているからこのようなことはないとは思いますが、．．．

72: 第三者機関による再審査については他のスレ．．．

2005-12-04T02:14:00+09:00

第三者機関による再審査については他のスレッドでも関心は高いですね。耐震性能についてもパンフレットやホームページでは抽象的かつ情報不足の感は否めないので、これを機会に具体的な説明と情報公開を期待します。また、こういう時にこそデベさんの真価が問われるような気がします。

71: ERI審査のほかの物件では、第三者機関に．．．

2005-12-03T17:26:00+09:00

ERI審査のほかの物件では、第三者機関による再審査が行われているとこもあるそうです。ちゃんと見てないと思わざるをえないので、仕方ないですよね。万が一入居してからトラブルが見つかったら目も当てられないので、ぜひデベさんも考慮してほしいところです。

70: 確かにイーホームズの物件を笑えなくなって．．．

2005-12-03T00:48:00+09:00

確かにイーホームズの物件を笑えなくなってしまいましたが、まず大丈夫とは思っています。タワーなりの厳しい検査基準があると思いますので。

69: 耐震偽造問題に対しての封書が届いたと思っ．．．

2005-12-02T23:36:00+09:00

耐震偽造問題に対しての封書が届いたと思った矢先、国会でERIの名前が浮上。書類審査がザルだったとしたら、住宅性能評価にも不安を覚えてしまいます。デベロッパーによる構造説明会などがあれば安心できるのですが・・・

67: 昨日確認しましたが、やはり片方のモデルル．．．

2005-03-28T11:23:00+09:00

昨日確認しましたが、やはり片方のモデルルームは閉まっていました。建築現場潜入レポートは、空いている方のモデルルーム室内で繰り返し上映しているので、上映会を見逃した方は、見学ついでに見に行くのも良いかと思います。残り戸数については９からマイナス２の様です。

66: 20日に「建設現場潜入レポート上映会」を．．．

2005-03-25T00:13:00+09:00

20日に「建設現場潜入レポート上映会」を観にマンションギャラリーへ行ったところ、まだ「販売済み」となっていないのはあと９戸でした。さらに、ＧＴ０８さんのＨＰの情報によれば、21日には広い方のモデルルームが閉鎖していたそうです。（ちなみに20日はOPENしていました。）どうやら同タイプの部屋が完売になったということで閉鎖されたようです。

65: すごいですね。あと一年もあるのに。俺の目．．．

2005-03-07T19:42:00+09:00

すごいですね。あと一年もあるのに。俺の目には狂いがなかった！なんて自負しちゃってます（笑）でも、あれって本当なんですかね？　いろいろな人の話を聞くと、「そうやってあおって買わせるのは分譲販売では当たり前」とかいう人もいるし。　まぁ来年までに全部売れてくれれば入居人はひとまず安心ですけどね。

64: お久しぶりです。今日キャンディつかみ取り．．．

2005-03-06T23:56:00+09:00

お久しぶりです。今日キャンディつかみ取り目当てで久々にマンションギャラリーへ行きました。１Fの壁に掲示されている販売状況を見たところ、「販売済み」となっていないのは残すところ２０戸でしたよ。

63: このスレ全然伸びないですね。ほぼ完売状態．．．

2005-02-28T11:49:00+09:00

このスレ全然伸びないですね。ほぼ完売状態？だから誰も興味ないのかなぁ？（実際、あと何戸残っているんだろう？）　

62: ＞Fujiさんへ　　同じような人がいて　．．．

2005-02-02T14:33:00+09:00

＞Fujiさんへ　　同じような人がいて　良かった！私は出遅れて間取りと、価格と階層で慌てて決めたので、西日の事とかも人が言うほど気にしてなかったのですが、やはり西日は厳しいようで、、、、、。それならまぁ富士山でも見えればラッキーかなと思っていると　見えそうだったので期待が膨らんでしまいました。実際入居するまでなんとも言えませんが、、、。あとは西日対策です。私もベージュなんで似合わないかなぁ。なんか．．．