ＴＡＮＯＳＩＡＣＩＴＹソフィア松戸

・・・入居者少ないからあまり面白くないですよ　一人で何役もやるのなら別でしょうか？

そろそろテーマを変えませんか？実は先週周辺地域を探索してきました。
Tanosia公園(ソフィア公園だっけ？)も、もうほぼ完成ですね。
小さいけど、通りすがりに子供が「わぁ〜」と喜んでました。

里見公園に子供連れで行ってきました。小山があってワンパクな子供には
ちょうど良いかなと思います。公園下の江戸川まで降りると
とても和む景色がありました（寒かったけど）。夫婦喧嘩した後などはお勧めです。
あと公園からは富士山が見えました。
柿木小学校方面には公園がいくつもあって、環境的にはとても良いところだと思いました。
小学校の説明会は今月１９日ですけど、小学校への手続きなどみなさんすすんでますか？

この物件に着目して一人で何役もやる人はいないでしょう。
しかし、マンション購入初心者の心理に興味がある人は多いかな？

>>253　バレバレよん。(大爆笑)
でもこの人「221: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/06(月) 16:52」
仕事時間中にこんなことしちゃいかんね。
だから入居者のフリしてないで、長谷工(双日)なら他にきちんと考えることあるでしょ！

>>254
なにがバレバレなの？
管理者にIP確認したら？
ハッタリかます前に自分の意見を述べよ！
ないか(爆笑)！！！

227さんへ
19日はどちらの小学校の説明会ですか？
もし、柿の木台なら15日では？変更があったのでしょうか？

タノシアのはずが！ハイルーフ使用者。話したいことはもっとあります。駐車場問題だけでなく、小学校の学区は
二分化される予定。幼稚園など教育機関も飽和状態だなんて知ってました？利益重視の世の中で済ませれないでしょ。
住人になる人の心情を弄ぶのも悲しい.

>256さん
ご指摘ありがとうございます
えっと、柿ノ木台小学校だったかと思います。１２月に電話した時はそのような説明を受けました。
１５日って水曜日ですね。。。困りました。再度確認してみます。

学区はマンション内で二分化？？

詳しいことは松戸市の方がわかりやすい。学校選択制で４学級柿ノ木台と２学級南部小で、学区内児童は存続？転校生は南部という噂で持ちきり。
説明会でどう説明があるのか聞きたい、我が子は学区内児童です。

なんだか大変ですね・・・

258さん、先日電話した時は１５日と言ってました。
９時４５分からあいて始まるのは１０時から１時間くらいだそうです。
持参品はうわばきくらいで、学用品の販売３０００円程度のものもあるそうです。（学用品の販売は入学前までやってるそうなので
その日にかわなくてもいいみたいですが）
もうTELされたかもしれませんが、一応名前など控えてるようでしたのでご連絡されたほうがいいかと思います。
余計なお世話ですみません。

262さんありがとうございます。子どもはもともと柿小児童ですから別に問題はありません。一緒に登下校できる児童が
多いと保護者として安心です。ちなみに赤コース15分くらいの道のり。説明会は長いし寒いです。

駐車場ってやっぱり、怖くないですか？
最初の抽選で制限ない駐車場に当選しても、再抽選する可能性があるってことですよね？
ひょっとしたら、後々、敷地外駐車場になる可能性もあるってことですよね？
なんか、ずっと駐車場のことにおびえながら生活していくハメになりそうで怖いです。
デベの方でなんとかしてくれないかな？問い合わせてみたいと思います。

同じく怖いです。

それにしても、もし最悪、敷地外になってしまったとしたら、（絶対に嫌ですが・・・）
その駐車代ってこっち持ちになるのでしょうか？
松戸の相場はわかりませんが、少なくとも平置き4300円よりは高いですよね？

敷地外に探しているという管理会社の姿勢ならば、当然駐車代はタダか、
敷地内と同等、または管理費を安くするなどの救済措置は考えてくれているんでしょうかね？

あまっ・・・

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/48.html

残念ながら、現時点での問い合わせでは自己負担で・・・と言われました。

私も264さんとおなじ気持ちです。問い合わせしたり、現地
に行って敷地外駐車場があるのか確認したりしてますが
今だ納得いく答えが見つかりません。すべてを覚悟して入居
するか、手付け放棄でキャンセルするのか、悩んでいます

入居後駐車場の再抽選を要望するのは敷地外にとめざるを得ないハイルーフ組みの数台ですよね？
全世帯数から考えても、総会で再抽選の議決が通るとは思えませんが・・。
敷地外以外からも再抽選の要望がでるとは思えません。
だって再抽選をやる=敷地外の可能性が捨てきれないってことですよね。

皆自己中だな・・

>256さん、262さん
ありがとうございます。こちらも電話で確認しました。
やはり小学校の説明会は１５日でしたね。
感謝感謝です。
名前を言ったら、すでにリストか何かに名前があるようでした。

赤コースって、やっぱり集団登校ってことになるのでしょうか？
その折には皆様よろしくお願いします。

もし、自分が外れてしまったら・・・
もし、当選しても仲良くなった家族などが外れていたとしたら・・・
と考えるとこの先何十年も揉める原因になるのか!?
我々に落ち度はありますが、このように何人も同じ思いをする契約者がいるのだから
「駐車場の心配はありません」「探す必要がありません」みたいな事を打ち出すのは止めて欲しい
今回、ハイルーフ組み以外にもセダンに乗っている方で平置き希望だった人もいますよね？
お仕事などで毎日使いたい方、しばらくしてから購入予定、小さい子供を持った方が
機械式だと出し入れが大変っていうのもあります。
今回不便な機械式に決定してしまったら、総会の決議が通らない限り制限を強いられてしまうのです。
ハイルーフ適応の場所は基本的にハイルーフ限定、敷地外で待機している車がなるべく少なくなるように
調整していく。期間を決めて再抽選の実施をすることで、セダンからの乗り換えもできるようになれば良いのに。
こういったことは管理組合が発足してもなかなかうまくまとまらない気がします。
だからこそ売主として規約を提示していただきたいのに・・・。
ロンさんの意見にとても近いでしょうか？

>270
現在はセダンを乗っている為、ハイルーフ対応ではない駐車場に停めているが、
今後家族が増えハイルーフ車を購入したいと思っている方も再抽選はしたいはずです。
そうしないと、一生セダンに乗り続けなくてはならない状況になるからです。
現状のままだと、住民同士のいがみ合いは避けられないような気がします。
やはり、現段階でハイルーフ希望を出している人分の敷地内駐車場確保はして欲しいです。
デベに要望を出すか、それとも今後住民同士で駐車場の件でいがみ合うか、どちらかだと思います。

ちゃんと重要事項説明書にも明記してあるのであれば、
あきらかに購入者のミス。自己責任。
公正な抽選で外れたら、素直にあきらめるべき。
すべて自走式駐車場のマンションだってある。
それを選ばず、この物件を選んだ奴が悪い。

セダンだろうが、車を有していない人であろうが、
購入者という立場では同じ。なので、現時点で
ハイルーフ車を有している人などが優遇されるのは
おかしい。

>275
それだと、半分以上の駐車場が空になってしまう。
駐車場の管理費とかはどうするの？

＞２７６
意味不明。何で半分以上の駐車場が空になる？
車なくても駐車場を借りた人は、駐車料金払うだろ。
賃貸するのに、平置き駐車場つきのが高く貸せる。
こんな購入者だっている。この人にも平置きを借りる権利はある。
同じ購入者なのだから。なにも、ハイルーフ車を有するものだけが住民なわけではない。

>277
意味不明。ちゃんと日本語書け。

＞２７８
理解力のない人間に対して書き込んでいるわけではないから
気にしなくていいですよ。

デベにしてみれば、重説にも書いているのにねぇ。
購入者の方が＊＊＊みたい。
どうしてもデベが悪いと思ったら、訴訟してみたら。

>279
購入者全員が＊＊＊だと言うのですか？
発言に注意してください。

>>275殿
大方の意見は賛成
但し、マイカーを保有していない場合は規約で借りられない可能性は有り
それでも駐車場100％ならば、マイカーを購入した時点で借りることが出来る
仕組みをつくることも可能
その間の空き駐車場は管理組合で管理して、時間貸しにするなり来客用にするなり
応用すれば良し

ここで問題なのはハイルーフ保有者が特権意識＆被害者意識丸出しで平置への駐車を求めていること
何の取り決めもなければ購入者は平等だから誰でも平置に停める権利は有る
都心の某マンションでは地下タワー式駐車場で高さ1550ミリで数台だけ1800ミリのスペース有り
このスペースは高額物件購入者が優先的に選べるとデベが指定してました
それに比べれば皆平等に抽選なのだから文句の付けようが無い
嫌なら自己責任で売買契約を解除してバイバイしろ

>>273 & 274
住民同士のいがみ合いはそんな事が原因で起こらない。起こるのは住民自身がわがままな場合が多い。
ちょっと前までセダンすらあきらめるケースが多かったのに（40%しかないとか）普通に暮らせる所も
ゴロゴロ存在してる。

あと、なぜ子供がいると機械式は難しいのかが良くわからない。
スペース的には平置きも機械式も変わんないような気がするのだが。。。
（当然車庫に入れる技術に子供は関係ないと思われるし）

自走式の駐車場じゃない物件を選んだ以上ははずれたら潔く次の手を考えるのが他の住人の為だと
思うのだが。。

ただ、再抽選はどこの物件もやってるからありだとは思うけどね。

半分以上の駐車場が空になってしまうというのは、ハイルーフ車対応駐車場が１２０台くらいある内で、
住民のハイルーフ車が１４０台くらい存在する。よって、現在、２０台くらいの洩れが生じている。
これをハイルーフ車ではない車が入ってきた場合に、半分と考えて６０台、合計８０台のハイルーフ車が敷地外になってしまうことになる。
もちろん、駐車場を使用しない人もいるので、半分まで行かないとして、１００台以上の空きが出てしまうことになる。

>280へ
279の文意からして「購入者全員」ではないのは明白
280みたいなのが居るから阿呆だの＊＊＊だのと指弾されるのでは？

>279と>284は同一人物。しかも、これっぽっちも明白ではない

再抽選なんて煽ってるけど
再抽選でハイルーフ保有者が追い出されたら
それも新たな不幸だよね
そんでもって新しい当選者がセダン保有だったら
マンガだよ

二台目の駐車場が欲しい人もいるでしょ？
その人に貸せば？
うちの駐車場もそうやってるよ。基本的には駐車区画数＝戸数だけど、中には
駐車場は現在不要という家庭もいるので、二台目が欲しい人に譲ってる。
ただし、現在駐車場の権利を有して使ってない人は、必要になった時に
申請すれば、３ヶ月後には、駐車スペースは確保できます。
つまり二台目を借りていた人は
３ヶ月の間にどこかに駐車場を借りるなりしなければならない。

入居予定の皆さん　悪意を持って書き込みをする人の意見を真に受けてはいけません疲れるだけです　「そういう考えをする人もいるんだね」ぐらいにしておけば参考になるかもしれませんけどね　可哀相な人たちではないですか人の不幸が生きがいなんですから

あらあら・・・

井の中の蛙、大海を知らず。。。

弱いものいじめもいいけど　たまには強いほうと闘ってみたらhttp://www.sojitz.com/jp/corporate/statement/index.html#03　でもここの社員だったら独り相撲だね　

＞290
大海ってネットの海？

>291
このホムペかなりいいです。（・∀・）ｂ
抽選会の時、これをプリントアウトしてもっていこーっと。

この板もかなり荒れてきたので以降のやり取りはこっち↓でやりませんか？
http://www.sumai-surfin.com/

最初の登録が少し面倒だけど、こっちのように匿名性が低いので安心して
書き込めますよ。

＞294
やはりそうですか　残念です

ここを捨てることは賛成です

＞294
理念は忘れないでいて欲しいですよね

捨てる前に書き込みさせてください。

売主さん、販売員さん、そして管理会社の担当Aさん、
この掲示板（中にはおもしろ半分で荒らそうとする人もいますが・・）を
見てるんだったら、この件重く受け止めてください。

私は重説に書いてある内容はもちろん理解しています。
契約した以上は規則を守るべきだと思います。守ります。
でもあまりにもこの要望書集計結果は唐突過ぎるし、
説明不足が多いように感じます。
みんながみんな納得いく回答が得られるとは思いませんが、
少なくとも抽選の対象になった方（我が家も含め）に、
この抽選に至った経緯など詳しく別文書などで
説明すべきじゃないですか？

「超過したから抽選です。まず落選者の抽選します。落選者は敷地外になります。あしからず・・・」
この前来た申込書・抽選案内はこんな感じに受けました。
そっけないというか、混乱を招くというか、なんて言ったらいいのか言葉が見つかりませんが、
N管理会社に不信感を感じました。

この販売主の物件は買わないほうがいいと言う事がよく解りました。
とても為になりました。

重説を読まなかったのが悪い！と一言で片付けるには、あまりにもお気の毒です。
皆さんが、100％とは言わないまでも、ある程度納得できるような結果がでることを
お祈りします。