【　Brillia Grande みなとみらい　】　その２

MMMの下にはレンタルビデオ屋さんが入るかもらしいです。
まだまだ未定の話だそうですが。ご参考までに。

レンタルビデオ屋はうれしくないな。深夜に変な奴がくるから。やめてほすぃ。

ＭＭ地区に出来たら、便利な店って何でしょうかねー？

まずは食品スーパーでしょうな。一番不足しているから。
ブリリアに生協ができる噂がありますが、決定してないし、できたとしても
まだ少ない。野菜や鮮魚の質の良いものを販売する店がくるといいな。

一番意味がないのがおとなりのＭＭＴのローソン。
なにを考えているのか？馬鹿みたい。

マンション敷地に住人以外の方が自由に出入りできるのはどうかなと思いますが、ＭＭ地区は公開空地で一般の人が利用できる施設を作らなければなりません。ＭＭＴの時はローソンに三菱商事が出資した時で出店が決まったんでしょう。ただし、平日の利用は住人が中心ですから一般の人の利用はすくなく敷地内の出入りは制限されているのと同じですから。

>>410
説明になってないよ。みなとみらいのそこら中に既にあるコンビニを
作って何のためになるのよ。馬鹿みたい。

>411&409
410さんの説明は合理的。コンビ二があるところはＭＭ地域協定で一般の方がとおれる街路に設定されている部分。
コンビニは近くにあってなんぼ。クイーンズまで歩くのでは意味がない。
君は付近の状況を知らないかローソンにうらみでもあるのか？
少なくともブリリア購入検討者ではないように思うがいかがか？

食品スーパーは欲しいですね。私も賛成です。
具体的ではありませんが、おしゃれなカフェや家具、生活雑貨が
揃えてるお店も近くに欲しいですね。

今日久々にMRをのぞいてきました。オーシャンの物件も順調に契約を重ね、残りわずかになってました。やっぱりここは値下げしないでも売れちゃうんですね。もう少しでオーシャンのMRは見納めで、今度はパーク側の間取りに作り変えるそうです。ついでに山下公園の花火を臨港パークより見ましたが、花火の高さが低く、打ち上げ場所から遠いのでちょっと小ぶりに見えました。おそらく東南側は正面方向で見え、東北側はテラスより顔をだして９０度右を向いて何とか見えると思います。しかし、すごい人出でした。

８月１日　神奈川新聞花火大会　は臨港パーク前海面が打ち上げ点です
東南側はばっちり、東北側もそこそこ見えるように思います（未確認です）
打ち上げ点は目の前だし２尺玉もあがるそうですからさぞかしすごい迫力でしょう
http://www.kanaloco.jp/hanabi/

ブリリアの購入検討者です。現地視察もやっているよ。コンビニが何故だめかは、環境を悪化させるからだよ。
ＭＭＴ住民情報交換掲示板で、ＭＭＴの住民の中ですらなんでローソンと疑問を呈する人が多い。
みなとみらいで問題になっているのが、土曜の夜の改造車グループだけど、そういう連中がローソンに立ち寄って
マンション敷地内で弁当、カップラーメンを食い散らかす迷惑行為を行っている。そういう問題点があるのだ。

今日のような花火大会があるとコンビニでニーちゃんネエチャンがまたゴミを出しそうだね。
ＭＭＴのローソンで弁当購入、ブリリア前でゴミポイということにもなりかねんということが
わからんのか？そういうのを心配しとる。

神奈川新聞の花火大会は、ちょうど20街区の先の海面が打ち上げ場所ですから、海側に面していればばっちり見えます。海側以外の人は道路に出ればどこでも見えます。人出は山下公園より遥かに多く、帰りの人並みは圧倒されますよ。

もうＭＭＴのローソンは潰れてもらうことを願うことにして、ブリリアに予定通り
生協がはいることを願います。もちろん利用しますよ！！

花火大会の情報ありがとうございます。
２年半後を楽しみにしてます。スカイラウンジを利用して
綺麗な花火を見たいです。

417
君の主張は理解した。性格も理解した。

>>421
よろしい。

花火はいいねえ

411さん
購入検討者らしですけど、それなら実態をきちんと確認したほうが良いですね。ＭＭＴの掲示板も一部のひとの書き込みが多いのわかりますよね。掲示板が正しいとすればそれを信じればよいでしょうけど、そんな人いないでしょ。

商業地域に出店している商店を否定する人がいるのに驚いた。

私も花火大会行きました。確認がてらブリリア周辺を回りましたが、国際花火大会は少し遠いですね。（昨日は風の流れが悪く、煙がかぶってしまってMM方向からはあまり良くなかったです。）神奈川新聞には期待したいと思います。心配されていたごみ捨ても思っていたより大分少ない気がしました。
ローソン問題になってますけど、住民としてはコンビニはあったほうが便利に決まっています。今の若い人達はコンビニ世代ですから。よからぬ人達はコンビニがあるからといってMMに来るわけではないでしょうし。
確かにごみが増えるかも知れませんが、毎日ではないし、ごみ量だってたかが知れています。ローソン周辺では店員が片付けてくれてると思いますよ？大した問題じゃない気がしますが。
しかしブリリアに生協が入ると活気が出て良いですね。生活感も出るし。話が立ち消えないよう祈ります。

僕はMMTのローソンよく使っていますし、「あってよかったなー」と思っている。
以前はお酒が置いてなかったけど、最近は置くようになって、急な来客や、
昨日のような花火大会の時の飲み物切れのピンチには、非常に便利。
すき焼きやろうと思ってしらたき忘れたときにも、ちゃんと置いてあったし。
MMTのコンビニにローライダーが乗り付けて騒音がんがんで乗り付けている
ようなことは見ていないし、花火大会のときぐらい、多少羽目をはずした客が
ビニール袋を散らかすぐらいは、コンビニ側の努力で解決できそうな気もする。
街をおとずれる人を完全に排除して、住む人しかいない街になったら、みなと
みらいの魅力が、都会に住む魅力が薄れてしまう気がする。甘いかな？

そうですね。スーパーもコンビニもあれば便利ですね。
駐車場が、もし外れたら近くに駐車場ってありますか？
月に幾らぐらいですか？誰か教えてください。

411さんはここの地域特性に合わないと思うんですが。
これから近くにシアターが増えて、アミューズメント施設も建設されるけど、
これに対しても若者が増えて「環境を悪化させるから」と反対しそうだし。

>>429
あんたに人を判断する資格はない。

ＭＭＴから3分もかからないところに、コンビニがあるが、よほど出不精なのだろう。
問題点を整理すると、既存しているコンビにを造っても、得られる効用は限界的だが、
地域に不足する食品スーパーを造るほうが、得られる便益も大きいということ。
つまりＭＭＴのコンビニは適切な投資とはいえず、ブリリアの生協は評価できるもの。
もちらん生協にも、ゴミ問題や違法駐車問題を起こす可能性は否定できないが、それは運用で
解決すべき範疇だろう。

コンビニがあれば便利など、子供の話です。

428さん
この地区では月極めの駐車場はないという説明でした。
みなとみらいという場所なのでこれからも駐車場はできないと考えた方がよいと思います。
ランドマークタワーの地下駐車場は確か月５万円だったと思います。
私も駐車場が抽選ではずれたら、と心配でなりません。
せめて１台は確保したいです。
でも、最悪の場合はこの際車を手放しても仕方ないかな、と思っています。

>432
ありがとうございます。私には月５万円は無理です。
当たることを祈りながら、手放す覚悟もしておきます。（笑）

＞432サン
少々誤解があるようです。ＭＭＴのコンビは住人の利便性優先です。雨の日でも傘なしでＯＫ。さらにこの場所では一般の人の利用は少なく、当然車両の乗り入れも出来ません。ローソンの集配車も敷地内には入れません。つまり、いかに一般に開放しているという規則を守りながら一般利用を規制するかということを考えればコンビニが有力な選択肢だったのでしょう。コンビニならＭＭＴのローソンじゃなければダメということはないですから。投資効率なんて関係ないんですよ。デベロッパーとしては住人以外は敷地に入れたくないんでしょうが、地域の規則には逆らえないですからね。

↑＞432サン→＞431サンでした。

>>432
たぶん場所さえ選ばなければ、抽選ではずれることはないよ。全員が駐車場を
申し込むわけないから。むしろ駐車場が余る方が問題。管理費が不足する。
（もちろん、ある程度あまることも想定して、管理費は設定されるものだか）

生活協同組合東京住宅供給センターが売主に入っているから、生協が出店するのですね。
どの系列の生協なんでしょうね？

ＭＭＭのスーパー計画無くなったのにはガッカリ！ブリが頼りですね。
ＭＭＭのプレゼンビデオetcは、Very Goodでした。ブリリアキャンセルが、
頭をよぎりましたが、モデルルームを見て「こりゃだめだ」、ブリ購入して
「良かった」と思い直しました。

>428 さん
私も希望的観測では436さんの考えに近いのですが、万が一ハズレた場合、MMの青空パーキングで¥35,000.-
というのがありました。ただ、ここは我々が入居するころにはなくなってしまうかも知れません。

やはりマンションにスーパーというのは色々あるのでしょうね。
うちの近所に下層階がスーパーというマンションありますが、
特にスーパーオープン前の午前や夕方などは様々なトラックが積荷の降ろしや
集荷等でゴチャゴチャしていますし、それ以上に周囲の住民の自転車や車の路駐。
そしてパーキングに入る車等でごった返してしまうのです。
住民用出入り口とは完全に別れているのですが、ハッキリ言ってなんの意味もないんですよねー。

こんな事を書き込んでいたら自分の住むここが不安になってきちゃいました。
まぁある程度は覚悟します。

ここのスーパーには期待しています。以前ＭＲで営業マンに聞いたときは住宅供給センターは生協と名乗っているが生協組合法で設立されているだけでコープとは関係ないからコープの出店はないといわれましたが、生協ならまあまあですね。オーシャン棟とパーク棟の間は一般人が利用可能となっているみたいですね。

それはMMTの中の通路も同様今後通用路として活用させていただきます。

>>442　日本語が不自由な三国人の方ですか？意味不明です。

MMTも自由通路があります。どなたも通り抜け可能ですよ。

今日、ＭＲに行って、東側の部屋が眺望がいいので決めようかと思っているのですが、前にどんな建物がたつかわからないのと前に幹線道路がと不安がいっぱいです。皆さんはそんな不安をどう解消されているのでしょう。あまりに高いかいもののため悩んでいます。どなたかアドバイスを。

＞445さん
東側の部屋は数少ないかと思いますが、下層の部屋ですと、映像文化施設が最高で60m（約20階）までかぶってくる可能性があります。南東面であればパシフィコ方面への眺望が望めるかと思います。

＞&#147さん
フォレシスのスレで生協の話否定されていますね。生協出店の話の発信元はあなたですか。フォレシスよりこちらのサイトに訂正を書くのがすじだと思うんですけれど。

446さん、ありがとうございます。前面がかぶるとせっかくの眺望が、だいなしですよね。　南東向きもＭＭの間から景色をのぞく
何がくるかわからないのは不安ですよね。どうしよう。。。

希望的憶測ですが、私は６０ｍ級の施設は建たないと思っています。
市役所に電話確認したところ、今後ＭＭ地区に高層建築物は建たない
だろう。とのことでした。もちろん、今後の計画なので、不確かな
情報です。根拠もありません。私個人は、買いと判断し買いました。
眺望以外にＭＭ地区が気に入ったのが、最終判断材料でした。

ありがとうございます。フォレシスと迷っていたのですが、眺望なしであまり収納がないより　すこし　がんばって眺望と余裕をとったほうが、いいのかなと。ただ内装はモデルルームにお金をかけている三菱の方がうえですよね。でもすぐにかきこんで教えてもらえる方が購入されているのだったらうれしいです。ありがとうございました。

>>450
タワーは眺望。少しくらい予算オーバーでもあとで後悔するぐらいならできるだけ高層階を買えばいい。

>444さん
それは違うようですよ。将来、みなとみらい一帯に「ぺデストリアン・デッキ」
とかいう２〜３階建ての高さの歩行者専用道路が建設されます。それが、フォレシス、
ＭＭＴ、ブリリアの敷地内の各棟間を縦貫する計画であり、「自由に通り抜けられる」
というのはそのことではありませんか？
今は、ローソンの入り口までが自由通路のようです。現に、先日の花火大会のときは、
正面の門を閉鎖し、ローソンのお客が通り抜けしないように警備員が固くガードして
いました。

＞452さん
MMTの敷地内ですが、自由に通り抜け出来るそうですよ。
私も門があって入ってはいけないのかと思っていた所、
通り抜けOKだということをブリリアの営業の方から聞きました。

＞452さん
＞453さん
将来の建設計画ではありません。正確には、ＭＭＴの自由通路はフォレシスから見て左側の門からローソンに抜ける道1本だけです。右側の門からはダメなんですよ。どの門も防犯カメラで監視されてますけど、花火大会等の人手が多いときは警備上フォレシス側の門は閉鎖します。一般の人が多いときは通り抜け出来ません。

現在のマンションを賃貸にして家賃収入に、とはうらやましいです。
我が家は残債があるので、そういうわけにはいきません。
うまく売却できることを祈るばかりです。

>>460
だいじょうぶ、買換え特約つけて、予定売価で売れないときは白紙撤回できるようにして
契約すればいいです。

誰か教えて下さい。高層マンションということもあり、ブリの耐震等級は
いくつなのか教えて下さい。この点を聞きそびれたので。お願いします。

>>462
教えない。モデルルームに行ってください。

>>463
知っているのなら教えてあげれば良いのに。

私が教えて進ぜよう。１です

たいしたことないから教えたくなかったの。

耐震等級1というのはどれ位のレベルなのでしょうか？
ランドマークと同じと聞いたことがあるのですが。

フォレシスの耐震等級
http://www.mmtowers40.jp/kozo.html

でも、正直、1.25倍とか1.5倍って言われても・・・

耐震等級１はほとんどの高層マンションがそうだよ。
気にしてたらどこも買えないよ。

デブも好きです。

外観って大事ですよね。
その建物イメージで住民のセンスとかも問われそう・・・・・・・・

そんなにセンス悪いか？　白亜のきれいなマンションだよ

>>473
ブリリアのスレだった。フォレシスぶっとくてかっこ悪いＹｏ。

次スレ立ってますから、そちらへどうぞ

フォレシスが「耐震等級3」認定とは驚きです。

同感！フォレシスはしっかりしていますね。
液状化対策もきちんとしているし、万全の状態で暮らせますね。

トーンダウンですか？

検討を始めるのが遅かったので、今買うことが出来る部屋はあまり選択肢がありません。
公園側の棟はいつ頃に販売になるのか情報はありませんでしょうか？

>486
公園側は今年の９月に販売を始めるみたいですよ

>487

そうですか。9月ならMMMと比較出来ますね。
ありがとうございました。

皆さん教えてください！
ここのマンション本当に売れてるんですか？
わがまま言うと色んな部屋を紹介してくれましたよ。
たまたまならいいのですが・・・。
買ってしまったからもうしょうがないですけど。
微妙に不安・・・。
ただ今後のために、デベさんに言っておきますが、
毎週電話してこられるのは非常に「うざい」気がします。
印象悪いですよ！

>>489
あんたここの契約者ならフォレシスの悪口書くなよ。不愉快。ウザイのはあんたの方だ。

489が書いたと思われる悪口。フォレシススレより
非常識はお前のほうだ。

403: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/31(日) 00:41
えーーー！
人気なんですか？
この前見に行ったときお客さん一人もいなかったので、非常に不安になりました。
けど、ここの営業マン感じ悪くないですか？
電話もしつこい！

>>489　MMMスレにも出没いました。
まだブリリアは契約していないことがわかった。周囲のマンションを比較するのはかまわないが、中傷はやめなさい。

179: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/31(日) 00:39
今日、見てきました。
１７７サン、グラスウールは入ってると営業さんは言ってましたよ！
掲示板で皆さんが言ってるほど仕様は悪い気はしないのですが・・・。
ただ、フォレシスの比べると劣りますね。
営業さんの感じのよさはＭＭＭが一番良かったのですが、
他の抽選に外れたらここを申し込みしようと思います。
そのときは皆様、宜しくお願いします。
ちなみに、ここに書き込みされてる皆さんも他を申し込んでから
考える方はいらっしゃいますよね？

お部屋の仕様はどれも大差ないと思いますが、フォレシスが若干上かと思います。ただ間取りはちょっとひどいですね。
最終的には家は間取りが命だと私は思っていますので、雁行だらけのフォレシスは検討が外しました。
間取りではブリリアが一番上ですね。次にナビューレ・フォレシス・ＭＭＭの順です。
いまブリリアのパーク側のタワーを狙っています。小耳に挟んだ話だと意外とリーズナブルそうですよ。
私の会った営業の方は非常に誠意があって好印象でした。
フォレシスの営業の方には嘘をつかれたので残念でした。私も若干知識は持っているので、フォレシスの
免震は全くメンテナンス不要とか言われた時には、正直閉口しました。他のマンションの悪口もたくさん
言われていたので、余程自信がないんでしょうね。
ブリリアとＭＭＭの営業の方は、紳士でそんなことは一切は言われませんでした。
間取りとともに営業の方との出会いは大事ですね。他の物件をほめられる位の方のほうが信頼できますね。

>493さん
確かにブリリアの営業さんはとても誠実で紳士的、本当のことのみを丁寧に説明してくれた感じで
非常に好印象でした。
私の当たった営業さんがよかったのかもしれませんが。
比べると、フォレシスの営業さんは偉そうで「何考え違いしてるの？」といった感じでした。
マンションは営業の質で買うものではありませんが、気持ち良く購入したいのが本音です。

東京建物（不動産販売）って紳士的な会社です。（組織内部の人間ではありません・同業他社が客観的に見て、です）

とっくに４５０レス超えたので新スレ立ち上げました。
以後のレスは 【Brillia Grande みなとみらい】　PART 3 へ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

フォレシスは耐震等級３ですが、例のＥＲＩが検査してるみたいですよ。おまけに三菱地所からの回答がいまだにきちんと来ないそうです。だから何が何だか？

明けましておめでとうございます。

ブリリア購入者です。
間取りのよさに惹かれました。また、セガも新高島駅周辺にできるらしいですね。ますます町が発展していくようで今から住むのが楽しみです。購入者の皆様よろしくお願いします！