主人３４歳 年収５２０ 私はパートで扶養の範囲内で働こうと思っています。
子供１人ともう一人希望。２２００万の借り入れです。
３５年の超固定ローンの予定です。３５年だと６９歳です。
実際は繰り上げ返済などで期間を短縮して６０歳位の完済目指してます。
だったら３０年位の借り入れでもいいんじゃないかなって思うのですが・・
繰上げ返済して期間を短縮したらもう延ばすことは出来ないようですし
毎月の支払いもそれ程変化はないと思うのですが・・
ここのスレなど拝見してると我が家より楽な借り入れで年収も多いのに
なぜか３５年で借りて繰上げで短くしていく方が多いようです。なぜですか？
私の考えは無謀なのでしょうか？どなたか親切な方！教えてください。
[スレ作成日時]2006-03-03 13:13:00
これはローン板の方がご意見が集まると思いますよ。
ご質問の件
３５年で借りると毎月の返済額は少ないでしょ、借りる期間が短いほど
月々の返済金額はアップします。
余裕が出たら、繰上げするばあい、期間短縮型と返済金額減少型があります。
３０年で借りると総返済額が３５年に比べると少ないです。
そのへんがポイントです。
無謀かどうかはお宅様のライフスタイルとライフシミュレーションによるので
答えられないです。
繰上返済で期間短縮しても、将来返済が苦しくなった場合
当初の期間までに戻すことは可能だそうです。
契約上は例えば３５年となっている場合、銀行はこれを拒否できないとか。
何故３５年で組んだか・・・確かに保証料はもったいないですが、
月々の生活に余裕を持たせるためでしょうか。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
