まあ、影響は大きいでしょうねえ。日照についてもかなり。
でも南西向きは、Wコンフォートと賃貸タワーの間から、お台場方面が見えそうだから、ちょっとだけそれには期待。
東雲の人気に火をつけたWコンフォートに続き、温泉付きを売りにした
アップルタワーがかえって温泉のメンテ不安やセンスゼロのキャラクター
起用がアダとなり不人気。一度盛上がりかけた東雲の人気に水をかけて
しまったような気がします。
脚光をあびている豊洲のPCTやスターコートと販売時期が重なり、価格
設定をよ〜く考えないとかなり苦戦を強いられることになるのでは?
公団の賃貸が高層の分譲に囲まれていて、この地区の「落ち着き」って
どうなんでしょうか。賃貸は毎週のように引越しがあり、出入りが多くて
何となく落ち着かないような気もします。
でも眺望がひらけている東南向きは、いいでしょうね。
PCTもSC隣接、海に面して良さそうだし、迷うな・・・
私は、パンフにあった『低層階でも広めの部屋を』ってところに惹かれたんですけどねー。
高層マンションで今までそういうところってあんまりなかったし。
でもこのマンション自体、眺望がコンフォートタワーズより悪いから価格も押さえてくれたらいいな…
>08
オール電化と聞いてガックリ。
エコキュートは夜間電気で蓄熱するので電気代が割安だが、初期投資が
高く(通常工事費込みで70万位するそうですよ)、貯湯タンクでスペース
を取るので都会のマンションには向かないというのが専門家の見方のようです。
またオール電化の場合、床暖房はどうなるのか、風呂の追い炊きはできる
のか・・・等、どなたか詳しい方いたら教えて下さい。
なにか地味ですよね。
アパなんかより、ずっとよさそうだけど地味。
またまた盛り上がってないね〜。
盛り上がらないレスばっかり。
販売ギャラリーは北側の交差点角に出来るようですね。
オープンしたら、行ってみたい。
ホームページも早く更新して欲しいですよね。
年内には事前説明かがあるって前DMに載ってたけど
早く詳しい内容知りたいですよね
オール電化のエコキュートはどうなんでしょうか?
東雲キャナルコートがグッドデザイン・ベスト15受賞
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/001745.html
↑
うーん スレ違いかも…
事前案内会の参加申し込み葉書届きましたね。
なんだか、盛り上がりませんね。
「高層階でもお手頃価格な部屋」「低層階でも広めの部屋」というのが
ちょっといいな〜、と思い惹かれてます。
オール電化というのも気になるし。
来月中旬以降にある事前案内会に行って来ようかと思ってます。
早くMRが見たいですね。
タワーマンションの設備や外観は好きなんですけど、高い所苦手なので、低層階で広めの部屋
に住みたいと思っていたので、私も期待しています。11月の事前案内会が楽しみです。
事前案内会の葉書出したんですど、まだなんの連絡もこないのですが、皆さんのところも
何も来てないですか?
親切に、気にかけていただいた営業さんが、こちらに異動され、だからでもないですが、
久しぶりにドライブがてら銀座方面から走ってみましたが、本当に近いですね!
途中高いビルが増えていて、
発展している、これからもしていく感を非常に受けました。
浦安まで走り、帰りはお台場、芝浦へと抜けましたが、便利な楽しい場所だと思いました。
詳細はまだのようですが、魅力的なマンションであるといいですね。
お買い得であることを期待します!
それと駐車場も安いといいな・・。
準備室に電話して聞いてみたら、事前案内会は人数などまだ調整中で近日中に
電話で連絡が入るみたいです。調べてもらったらちゃんと葉書は届いていたみたいで
安心しました。
・・・パークシティよりは安いよね?
パークシティよりは安いです・・
もう直ぐMRオープンですね。
周りのタワーによる圧迫が気になります。
駐車場が安いと、他のタワーと差別化が図れていいんですけど。
事前案内会の連絡ありました。
どんな価格帯で、どんな仕様か楽しみです。
どこから情報で書かれてるのかは不明ですが、住まいサーフィンのユーザー評価に価格が書いてあったんですけど、
思ったより高いのかなって思いました。早く事前案内会で本当の価格など確認したいですね。
松下の最新の設備とかついてるんですかね。早くみたいです。
住宅情報ナビが更新されていた。
予定最多価格帯 3100万円台〜8500万円台(60.22m2〜109.23m2)
75平米くらいだといくらになるのかな。
4000万以下だといいな。
60平米台:3.100万〜4.200万、70平米台:3.500万〜5.600万、80平米台:4.300万〜5.700万、
90平米台:5.000万〜7.700万円台です。
まだまだWコンフォートタワーズ分譲時よりは高いです!
俺まだ事前案内会の連絡来てない…案内来た当日に出したのに
来週からだと言うのに…
先程、確認しました。
火曜日にお知らせを出したとの事、なので今日くらいまでには届くでしょう…
うちは葉書今日届きましたよ。ちょと収納が少ないのが気になります。
コンフォートよりどのくらい高いのかな。
80平米3000万台の部屋があればなー、
コンフォートより高いということは、それだけ充実した内容ということではないでしょうか?
>52
私も全く同じ理由で、ここを検討してますよ。
アーバンリゾート(でしたっけえ)の恩恵を適度に受けつつ、
落ち着いた川辺の環境。PCTより安いですよね?
カンノちゃんのドラマのロケ地もこの辺でしたっけ?
雰囲気いいな〜、、とうっとり眺めています。
私も、キャナルコートに住んでます。
撮影はいつも橋辺りでやってますが、この前キャナルコートの真ん前の道路でやってましたね〜
菅野美穂が運河にもっぐって出てくるシーンはビックリしました。
ホントにもぐったんかなぁ〜って…
この物件は、何で制震じゃないのだろう。
湾岸だから免震はムリとしても、せめてWコン同様
制震なら検討対象になるのだが・・・・。
湾岸でなんで免震無理なんだっけ?湾岸物件で他にもあるけど。
免震・制震だとそれなりに高くなるから,必要と思う人は
他を検討したら。
というか,なぜ公表されている情報で「私はいらない」ということを
わざわざ書き込むのかね〜。
自分のメモ帳に書いておけばいいことなのに。
事前案内会、楽しみですね〜
行った方の意見を聞くのもいろいろ参考になりますし…
待ち遠しいです。
うちは日曜日に行きます。モデルルーム15件目くらいなのでそろそろ
気に入った物件にめぐりあいたい。
住宅情報ナビを見ると、角部屋のところが茶色にアクセントがついた良い外見ですね。
東雲は、Wコンフォート、CODAN、アップルタワーと寒色系の街並みだったから映えるかも。
寒色系より暖色系の方が高級っぽく見えませんか?
落ち着いた感じで…私だけかな?
でも全体的じゃないんですよね。
明日、事前案内会に行ってきます。 すごく楽しみ!!
今日モデルルーム行かれた方どんな感じだったか良かった教えてください。
建具とかどんな感じでしたか?あとモデルルームは3種類あるみたいですけど
何平米のモデルルームがあったか教えてください
事前案内会、行って来ました!
事前案内ということで、MRは70平米台と100平米台の2部屋でした。
来年始めに3部屋目が完成するそうで、グランドオープンの前に
見る事が出来るそうです。
MRを見た感想は、明るくて開放感があるということ。
それでいて落ち着いた雰囲気もあって、好印象でした。
ただ、まだどれがオプションで、どれが標準装備なのか
正式に決まってないそうで、担当してくださった方に
「殆どオプションだと思って見てください」と言われました。
(確かにオプションだろうな〜という内装でした。)
後は収納が少ないのが気になるかな。個人的にはもう少しあると嬉しいですね。
価格についても予定価格ということで、見せて頂きました。
60平米台で3600〜3900万、70平米台だと4000を越えてきますね。
ただ、あくまで予定価格ということで、アンケートを取って検討するそうです。
安くなって欲しいので、「高い」って答えてきました(笑)
幾ら位なら購入を検討するか、という質問もありましたよ。
アンケートの結果次第では、ひょっとして安くなるかも??
長くなりましたが、こんな感じです。
参考にならなかったらすみません。
60平米って3100万からあるんじゃなかったんですか〜高いですね。
65です。
価格についてですが、低層階のお部屋はもう少し安かったかも。
でも、60平米台3100万っていうのはなかったと思います。
ちょっと記憶が曖昧なので、はっきり言えなくて申し訳ないです(^^;;
余談ですが、ALL電化については、ナショナルの製品が入るそうですよ。
65さん有難うございました。今日これから行ってきます。販売が2月なのに事前案内会早いなって思って
いたのですが、まだまだ準備段階なのですね。
もう一軒と比較するつもりでメジャーとかもって行っちゃう所でした。
事前案内会行って来ました。
ホントにまだ準備段階で、無理矢理をオープンさせたのかとさえ思えました。
2タイプあるMRもほとんどオプション仕様であまり参考になりません。
会員優先販売があるかなぁ〜と期待していましたが…ガッカリでした。
予定価格は部屋の形別に2階〜15階で4500万とかほんとざくっとしたもので、今日は
ほんとうにアンケートに答えに行ったみたいでいた。建具とかはセンスのいいものを使って
良かったのですが、ALL電化なのでエコキュートのタンクが室内にあってその分収納も
部屋も狭くなってしまうので残念です。前に見たALL電化のマンションはベランダに
タンクが置いてあったのですが、ココはそうできないのかな?
あと予定価格は、免震でも、制震でも無いのに高い。
あのままの値段設定だったら、パークシティーの方にみんな行っちゃうだろうな。
東雲価格になるといいな。
低層階が高層階に比べて高かったと思います。低層階は公団、アパ、Wコン、北側に建つタワーで
眺望も望めないのに、なんだかあまり差がなかったなって思いました。
価格見直ししてくれないかな〜
価格は必ず下がると言ってましたよ!
「皆さんのアンケートの結果で価格を決定するので、高い価格に設定してあります」との事でした。
価格が決定するのは来年2月、それから抽選になるだろーし…
会員の意味ないなぁーと、ただMRが先に見れるだけ…。
いや〜参りました。
北西(東京タワー、汐留、銀座など都心部の眺望の部屋)を期待していたけど、
この方角はエレベーター部の為、部屋が無い!(北東の角部屋位?)
南西側のレインボーブリッジ側はWコンフォートのウエストと、いずれ建つ晴海側のタワーが
眺望を遮る可能性大だし・・
かと言って南東と北東共、お隣にタワーが建つから、結局のところこのタワーは眺望より
間取り重視派向きかも・・
眺望がないなら低層階がいいかな。
公団側の住居は20Mしか離れてないから低層階だとかなり部屋の中丸見えですよね。
優先販売は今の所無いって言ってましたよね。
うちは近所なので、まだ準備段階なのねって
感じで帰ってきましたけど、わざわざ遠くから見に行かれた方は
ちょっとがっかりしちゃう事前案内会でしたよね。
でも、モデルルームの色調とか建具とかは、好きな感じでした。
1月まで楽しみに待ってます。
アンケートの結果で価格ほんとに下げてね丸紅さん。
運河側はどーでしょうか?
軟弱地盤だから大地震が来たら 地面は液状化現象が起きて・・・
それを考えると 埋立地に住む事じたいこわい・・・
構造は免震でも制震でもないようでした。
隣のアパと同じゼネコンだけど、ダブルチューブ構造というところは
まずまずと言ったところか。
ここは地盤が弱い為、アパ同様に65mも杭を打つみたいです。
Wコンフォートから北東向きといった感じかな?いい感じ。
そーいえば、Wコンフォートから買い替えを希望している方が、けっこう居るとの事でした。
Wコンフォートから買い替えとは、もったいないですね〜!
それにしても、タワーの群れというのは抵抗があります。
佃島のようになるのかな〜
http://shinonome.unaji.ifdef.jp/
ほんとですかね。Wコンフォートのほうが駅からの距離も日照もどう考えても
良いですよね。売ってくれるなら買いたいくらい。
すぐ近くに住んでますが、看板でてますょ〜
Wコンフォートは常時20件ほど売りに出てますよ。
ヤフ不動産をチェック!元値の2割〜3割増しですが。
ここは物干し金具が付いてたけど、タワーマンションで
物干し可ってのもどうなんでしょうかね!
来年2月に、どれだけ価格が下がっているか楽しみですね。
東雲はWコンフォート発売当時の価格が、異常な程安かったので、
当時の物件価格を知る人は、ここの物件の価格は高いと感じていると思います。
また、東雲の土地の仕入れ価格が高騰しているのも原因ではないでしょうか・・
一番北側の物件が発売される頃には、更に上がる可能性だってあるし、
住宅ローン金利も徐々に上がってきている中、キャナルコート物件を考えている方なら、
今が買い時かと思いますよ。
ただ、この物件はもう少しは下がると思いますが・・
お隣のアップルタワーと比較してみたんですが、
条件がほぼ一緒の南東向きでも5%ぐらい高い感じ。そのくらいは安くなるかな?
東雲キャナルコートについて、なかなかまとまったプロジェクトの資料が見あたらなかったけど、
計画スケジュール
http://www.codan.jp/s_canal/index.html
計画配置図
http://www.tokyo-k.jp/life/index.html