私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。

長谷工は、設計には特段問題はないのだが、手抜きや不手際が多いと聞きました。
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/（施工は長谷工）

http://mypage.odn.ne.jp/home/0859（マンション問題情報サイト）

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一級建築士の主人は転職前、長谷工の社員でした。
実際にマンション建設ももいくつか携わりました。
新築マンションを購入する際、手の内がわかっているということで、
あえて長谷工物件をえらび、今度入居を予定しています。
確かに高級感はないけれども、必要なところはしっかりしており、
変な小細工がないので価格も納得でき、安心して住めると言って
いました。
数をこなしていると、やはり経験的に「施工不良になりそうなところ」や
「クレームがつきそうなところ」を重点的にチェックして、
事前に予防できるようになるのが強みだそうです。
もうすぐ内覧会、入居が楽しみです。

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長谷工は、大きいから・・・
下請け会社の善し悪しで、物件の善し悪しが決まってくるでしょう。
これは、野村であっても、大京であっても同じ。

管理の面は、やっぱりいい会社にした方がいいですけどね。
「マンションは管理を買え！」っていわれてますよね？

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「マンションは管理を買え！」確かに。
でもそれは管理会社主導ではなく、住民主導でなくてはなりません。
管理会社はサポート役と正しい認識をしなければ、期待が大きい時に
そのギャップに落胆する可能性も？
長谷工なら設計はスタンダード？
ならば究極？の自主管理でも可能でしょう。
だだ大抵大型で住民も多いので、サポート役の管理会社を雇うのが、
現実的でしょうね。
ここをどううまく住民監査できるか？住民意識の高さが問われます。

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>>92: 名前：質問です投稿日：2004/04/23(金) 09:55
>90さんへ
>>どうしてこうも、川崎高津区近辺では、長谷工の施工物件が問題に・・・
>
>　長谷工物件を検討しているものです。
>　具体的にどの物件ですか？実名が無理でしたら、イニシャルもしくは
>　ヒントで教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

スレ建ちました。
工場跡地の１５階建てマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/

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>111
ン？うちは長谷工だけど、そこに書いてある
野村と同じ仕様だよ。

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止めておいたほうがいいぞ。

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test

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長谷工マンション購入者の方、最新の体験記、住い心地、前評判との差があったかなかったかなど、
あれば、教えてください。
築年とか、共同施工社の有無、販売会社、管理会社、アフターなど。
再建後の長谷工は変わったのでしょうか？

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長谷工施工のプラウドシティ大泉学園の工事だが、
　１１月２０日（日）は工事をしないと施工会社はわざわざ周辺住民に断っていたのに、朝から壁を削ったり、舗装
工事などで、大騒音を出して工事しているのはどういう訳なんだ？周辺住民をコケにするにもいい加減にして
欲しい。それに最近は、協定違反で、６時過ぎても工事を続行している。嘘だと思ったら直接工事現場に直接
事実確認をして欲しい。
　長谷工の工事協定違反は前からだが、これほど誠意の無い会社も珍しいね。工事協定の無視を繰り返し、
周辺は騒音、粉塵まきちらし放題、こんな会社はどういうマンションを作っているのだろう。
　とにかくこのマンションの工事協定は結局何の意味も無かったね。こんな協定を結んだだけ＊＊みたいだ。

　ここのマンションも、ここは工事協定違反など放置される可能性もあるので、騒音被害などは
　デベや施工会社にきちっと抗議する必要がありますよ。

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さてヒューザー・姉はコンビもびっくり！
なんと野村不動産・長谷工は鉄筋も通っていない「中空の梁」を作
っていたようです！
「姉歯を上回る耐震強度０」という見出しが踊るのかな？
みなさん注意してください。部屋に梁があったら、スイカの要領で
コツコツ叩いて中身が入っているか調べましょう！さてヒューザー・姉はコンビもびっくり！
なんと野村不動産・長谷工は鉄筋も通っていない「中空の梁」を作
っていたようです！
「姉歯を上回る耐震強度０」という見出しが踊るのかな？
みなさん注意してください。部屋に梁があったら、スイカの要領で
コツコツ叩いて中身が入っているか調べましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

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