戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？

今日現地行ってきました。住宅街から上がっていったのですが、
プライスのすぐ近くのごみ収集場、カラスが相当な数たかっていました。
ごみの出し方が悪いのか、もともと多い場所なのか・・・、ちょっと気に
なりました。マンション内に緑が多いと巣を作られてしまう可能性も？

今日みたいに雪がふったら、車であの桜並木の坂は降りるのは恐いなぁ。

確かに滑り落ちそう(w

上ったけど大丈夫だったよー。下りは分かんないけど(笑)

モデラと同じ中央商事だから価格はモデラとは明確に差別化するんじゃない？

>66 　ということは、モデラより安いということ？
思った以上にモデラは高い。

モデラよりは私も安いだろうと思っています。
マンションのグレードは同じくらいだとするとやはり立地条件
が値段に左右されると思うので。

やはり　プライズのネックは坂でしょうか？
モデラも坂がありそうだけどね・・・・

坂が激しいか、そうでないかの差と、バス停もあるかないか。
あと、10分か、それ以上か。

敷地の奥の方の棟だと、15分以上かかりそうな。

モデラより安ければ、プライズも検討物件になりそうです。

免震だから思っているほど安くはならないんじゃないだろうか？

いちお戸塚は激戦区になるのかな？だからそんなに安くならないんじゃない？

価格発表まだかな〜。高ければあきらめつくのに・・・早く知りた〜い。

モデラのスレに興味深いプライズの土地写真あり
ファイルサイズは約11MBだった
モデラもずいぶんできあがってきたようだから、
まもなくプライズも本格的に開始だな

LZHの方を見たよ〜。
でっかい敷地だね。
どうなっていくのか楽しみ〜！

http://www.prizehill.com/
今朝の折り込み広告見て、反町隆史参上とは、びっくらこいた！
宣伝費用がかさむので、購入者の負担も増大するんでしょうか？

デベも真剣ってことかな。

奥様もでるのかなぁ

ナナコの実家は南林間だゾ

>>83
ソリマチとナナコのハウスは逗子ってこと

この敷地のすぐ西側の空き地は戸建て用？

>85
東京建物が戸建てを販売するらしい場所はあるな。

なんで、こっちよりもモデラスレの方が情報早いんだよ！
施工は大豊建設で、地下駐車場らしいぞっ！

大豊建設って有名？信頼できる会社かしら？
聞いたことがないもので・・・モデラの鹿島は知ってるのですが。

ところで価格はいつごろ発表されるかご存知の方いらっしゃいませんか？
２月の説明会でしょうか・・・まだ先なのでしょうか。

私も招待状きません　少し不安

「地上12階地下2階建　3棟」って6棟じゃないんですね。

＞９３さん　それってどこに書いてありましたか？
HPの完成図では６棟描かれてますが・・・地下２階建と言う部分は
駐車場にあたるのかな？

HPの物件概要「構造および階数」に書いてあります。

そうですね、どうなってるのでしょう・・・打ち間違え？なわけないし・・・
説明会で確認してみましょう。

>93
地上部分は6つの棟に見えるが、地下部分で建物がつながっているのです。
近くのモデラも同じような感じですね（設計・デザインが同じ会社ですから）。
地上10階地下2階建1棟＝地上8棟＋アクア・フロントに相当します。
http://www.mp-totsuka.com/outline/index.html

なるほど、納得です。

＞９７さん
どのように３棟にわかれているのかご存知ですか？
A棟、B棟、C・D・E・F棟かな？

消防署の近くに反町付きのプライズ宣伝看板があるのを発見！

プロジェクト説明会満席になりましたね。
反町効果はでてるのかな？

うちはモデラを購入したけど、プライズも捨てがたかったのでたまに
ここも覗いてます。
ここもきっと良いマンションになると思います。
戸塚の東口、とても好きな町です。

>102
ケッ

>102
モデラピープルは、モデラスレの中だけでショボ団地ネタのマスかいていてください。
よろしく、お願いします。

あのあたりは夏ごろは風向きによっては舞岡方面から堆肥の匂いがしてせんか？それと、東京電力上永谷送電線が敷地内を通ってますね。影響はあるかな？

さあ？
モデラには興味ないんだけど。

早くMR見に行きた〜い。楽しみだなぁ。

モデラもプライズも同じ穴のムジナ
こちらも突然の設計変更や良きせぬデベの行為に
翻弄されるだろうな・・・

２月の説明会招待状来ましたね

説明会楽しみですね。かなり申し込みあったようで・・・倍率高しかな？

>108
モデラがそうだったんですか？例えば、どんな事があったんですか？
納得いかないような変更や行為があったんですか？

秘　密

削られた

東急リバブルってばこんな会社
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/8712/index-2.html
モデラもそのうち日照ゼロになったりするかも。
プライズヒルは南側開けているから、日照は問題ない。

×東急リバブル→○東急不動産

>114
モデラの日照は今後も大差ないだろうよ。
ファミールヒルズをぶっつぶして、超高層建てたりしなきゃ無問題。

モデラネタはもうイイッテいってるだろ。モデラスレで語ってくれや

モデラとプライズは切っても切れぬ仲？

>>118
Yes, sir!

Ｂ級物件とは、力の入れ方が違う。
（ああ、でもモデラもローカルケーブルテレビでＣＭやっていたな（笑

どなたか教えてください。プライズヒル、めちゃくちゃ気になっています。
90平方メートルくらいの間取りだったらいくらくらいの価格になると思いますか？
詳しい方教えてください。それからこの物件、一階部分あたりのひあたりは
どうでしょう？

>121
A・B棟なら日当たりは大丈夫そうでは？
ただ、植樹による影響が大きそうですね
う〜ん、90平米だと3600〜4500万位では？
階数によってえらく値段は違うし、角住戸は高いでしょうね

>>99
おそらく、AB棟、CD棟、ＥＦ棟の3つになるんじゃないですかねぇ

>121さん
気になりますよね、プライズ。早く価格知りたいですよねぇ。

率直にお聞きします。東戸塚周辺もも考えていますが、皆さんは生活するに
あたってどちらのほうが便利だと思いますか？とにかく3/12,13の案内会
予約しました。実際の値段とそう変わらない値段がわかるだろうと
言われましたが・・・・

当然東戸塚だろーな。
２路線たって市営地下鉄じゃなー

私は戸塚かな、住む人によってでは？
2月の説明会ではなくて、３月の案内会？もう予約出来るんですか？

電話してみたら予約受けてくれましたよ。時間の指定があるようで
また連絡するといわれましたが・・・・
東戸塚派、戸塚派・・・いろいろですよねえ・・・
いまいち決め兼ねていまして。

年寄りがいたらやっぱり戸塚でしょうね
敬老パスが市営地下鉄使えますから！
そんな自分はプライズとモデラでまだ迷ってたりするけどね

東戸塚は物価高くないですか？比べれば戸塚の方が庶民的かなと思います。
私は戸塚大好き、いい物件見つけられて良かったと思ってます。

戸塚は東口はいいですね、西口のマンションも見に行きましたが、
工場が多く道は細く分かりずらく、？？？って感じでした・・・戸塚西口なら
絶対買いません。

東戸塚は横須賀線しか無いので勤め人には苦しいですね。
湘南新宿ラインの増発で、通勤時でも東京には10分に1本しか
電車が来ない。品川駅利用者も同様。
戸塚駅なら東海道線も通っているので２〜３分に一本は電車が
来るし、関内や桜木町にも地下鉄一本で行ける。
戸塚駅の方が絶対に良い！　　　　　と思いますが・・・

>133
モデラピープル、ウザイ。

何でプライズの掲示板でモデラ見んの？
そんなにモデラ見たかったらそっちに行け！
ここに来るな！

そこで>>118のレスに戻るというわけだな

ループ開始？？

>136
設計が同じ会社だからじゃ？
あくまで別デザインだけど参考にならなくもない？？？

説明会によると
77m2で3200万〜
86m2で3500万〜
94m2で4000万〜
104m2で4500万〜
思ったより安いような気がする。
正式決定価格はもう少し高めになるんじゃないかな。
戸塚駅徒歩15分内だろ。もっと高いかと思った。

駐車場は地下に入れて機械式に・・・
機械式ってめんどうだよなぁ
舞岡公園に近いけどしょっちゅう行くようになるだろうか・・・

141さんの情報の価格だったら即日完売ですね。

>141
その価格は1階の価格だろうから、1階高くなるごとに60〜80万円Upするということだな。

だったらモデラよりいいじゃん。

説明会行きました。１階毎に30万円(うろ覚え)値上がりしていくそうです。
あと、歩行者は桜並木だけでなく提供公園からも出入り可能で、桜並木の
舗装等は整備するよう市と協議中とのことでした。
車の出口はD,E棟の間辺りからと桜並木方面の2つとのことで、そっちは
狭い道が多いと思うので、400戸増に耐えられるかちょっと不安に感じ
ました。付近に詳しい方、その辺りどうなんでしょう?

>147
詳しい情報サンクス
しかし今どき1階ごとに30万値上がりなんていう物件はないよ
やっぱり1階ごとに最低でも60万は上がるかと思うんだけど
そうじゃないと某マンションより大幅に安いことになってしまうよね

うん、上層階ではモデラよりも１０００万近く安くなることになっちゃう。

営業さんからモデラより安い価格設定になるって聞いたよ！

だったらこっちのほうがいいな。
マンション、立地ともにモデラよりいいのに、価格が安いとは！。

売主のメインが中央商事
マークを見るといかにも日立
ということは日立グループ社員は2〜3%割り引きできるんだー
裏山すぃ

あのモデラより安いんですか？
400戸もあるからその分安くなったのかなぁ？
それに比べたら888戸のフォ○○○は高ぇな
モデルルームはオプションだらけだから結局相場通りの価格ちゃう
うむむ、前向きにプライズ蛭で検討していくか

>147
>説明会行きました。１階毎に30万円(うろ覚え)値上がりしていくそうです。
聞いたけど、40万と言っていたなぁ。まぁ、まだ決まっていないんでしょう。

>桜並木の舗装等は整備するよう市と協議中とのことでした。
日立の持ち物だそうで。現状だと私道状態?

>車の出口はD,E棟の間辺りからと桜並木方面の2つとのことで、そっちは
>狭い道が多いと思うので、400戸増に耐えられるかちょっと不安に感じ
>ました。
確かにそうです。あそこは車すれ違うのもきつい。でも、南側に道路ができるので、どういう風になるのかはまだ決まっていないのでは？耐えられないという程にはならないと思うけど。

モデラのほうが交通量多くて、１箇所だからつらいように思う。

モデラの写真見てきになる!!
　ブライズヒルの上に高圧送電線通っていますか？
たしか子供が白血病とか悪い影響あるらしい・・・
ケータイの電磁場は子供の脳を傷つけるとか
送電線あるんなら、一歩下がって検討する!!

だから157の２行目は一歩下がっているのか・・・奥が深いね

>157
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/gis/viewer.htm?BOX=-26277.2705951:-...
縮尺を変えてみたらよくわかるんじゃないのぉ〜？

>159
情報どうもありがとう
プライズヒル提供公園の真上に送電線あるんですね
　ちょっと幻滅・・・　近いうちに現地下見に行くよ。。。

初めて投稿します戸塚の住民です。戸塚東側の最後の緑の山が
削られて、丸坊主になってしまいました。このところ連日１日１３０台の
トラックで山の土を運び出しています。以前は日立の専門学校があった
跡地で、広いグラウンドと裏山の緑があったのに・・・
すべては日立の業績不振で、土地をどんどん売り払った結果です。
バス通り１本隔てたところにも、高層マンションが７・８棟建設中ですが、
ここは以前は日立の体育館とプールがあったところです。このマンション
建設のために名物の桜がかなり伐採されてしまいました。他にも
日立の寮などが売られるたびに新しいマンションが建ってきました。
プライズヒルができると、東口は舞岡公園までは緑が全滅です。
都心に近いわりに緑が多かった戸塚ですが、日立の土地切り売り
のために、とんでもないマンション街になってしまいますよ。