173さん こちらこそ参考のために書いていただいたようなのに・・・
ごめんなさい
173さん以前の書き込みが「プライズ反対」のようなものが多かったのに、その後に
「西口の〜」とあったので「東口に来るな、西口に行け」と言われたみたいで
ちょっと嫌な感じがしてしまったのです。
「西口の〜」ではなく「日立病院〜」でしたね・・・
免震構造は惹かれるんですが、大規模修繕の時の免震ゴムの交換費用を考えると・・・
さらに地下駐車場で機械式ですか?
初めは安くてもトータルコストは高くつきそうでちょっと考え中です。。。
>184
やっぱりプライズの方がいいですよ。
ヒルクレストは変なLDの間取りが結構あるし、値段も高いので却下。
モデラも売れ残りは上層階が多いので高いし。
早く正式な間取りと価格が知りたいですね。
ヒルクレスト・エクシオ・アークプラザのスレッドができてる
みんな同じ人が建てたんだろう(w
モデラよりいいことを祈ってます。
モデラはこの土・日・月で内覧会だそうだ
評判はじきに入ってくるだろうよ
モデラの周りの斜面って、すごいことになってた。
あんな急斜面が土むき出しで、ちょっとした雨で崩れそうに見えるんだけど、大丈夫なのかな。
それに、その斜面の上に残した桜の木も、木の根元周辺だけに土を残して土が削られてて、
桜の木がかわいそうな状態になってた。あんなんじゃすぐに枯れそうだよ。
プライズも桜の木を残すとか言ってるけど、こんな感じなんだろうか。
桜って、春先は気持ちいいけど、夏は毛虫わいて大変だよ。
個人的には別の木に植え替えてもらっても良いと思う。南国風とかはイヤだけどw
じゃぁここは買えないな。
つーか、買わないな。
買わないよ、駅から遠すぎるし。坂すげーきついし。
他をさがすことにしました。
なんでこんなところを開発するかな
ここって、鶯とかの鳥がたくさんいたんだよね。ここの北側の家に行った時、
鳥の声がすごく聞こえて、びっくりした。
だけど、この前行ったら、工事とダンプの音で、全然変わってた。
鳥がいた林や藪はもうなくなってた。
カラスはすぐもどってくるさ
そうかもね。しかし確かに坂はきついが駅に向かうときは結構いいよ。勢いに任せて下っていけば
止まらないくらいの速さで行けるからね(笑)
雪のときも結構すべって、側溝の上の鉄枠を歩いて下りました。雪ならまだいいのですが
大雨だと滝のような洪水になっていましたね、側溝から泥水があふれ出て。
プライズで山の木々がなくなったので、ますます洪水がひどくなる可能性はありますね。
昔はたぬきが出たという坂道なんですが・・・
なるほど。
確かに航空写真で見るとプライズ建設地だけハゲ山みたいになっているもんなあ。。。
購入した方は入居までに登山用杖と膝上タイプの長靴と雨合羽を
家族全員分揃えておくとよいかも。
幼稚園までは送迎バスのあるところに行かせればいいでしょうが
小学校は児童の受け入れ数の関係から、プライズ入居者のお子さんは
舞岡小に行ってくださいとか言われる可能性もありそうだし。
舞岡小ではなく倉田小でしょう。プライズの裏の道一本隔てると倉田小の学区ですので。
その坂ですが、確定申告の時期すごい渋滞ですよね・・・プライズ住民の出入りにも影響するんですかね?
間違いなく影響するでしょう!あれはほんとに大渋滞だよね。ま、時期的なものだから我慢できるか。
ここ買いたいな。周辺のマンションでは一番だから。
価格設定も公開したし、今後の展開が楽しみだ!
まもなく竣工するライ●ンズマンション買わなくてよかったとつくづく思ってる
やっぱコストパフォーマンスのよいプライズだな!
だね!
MR見たよ
・白色基調デザイン
・PSが少ない故にある程度変更プランが期待できそう(!?)
・階数が上がる毎に100万位UP(!?) ←!!!?
・予告価格より意外と高めに出されてた(^ ^;
・1,3,5棟告知 2,4,6全くの未定
うむむ、メリットとデメリット上手く考えながら検討しないと…
自分もMR行ってきました。
確かに前回の説明会で聞いてたより高いなぁと思いました。でも、自分が買えそうな
間取り(3LDKの狭めな部屋)では、1階上がるごとに30万UP程度でしたよ。
トランクルームの上にエアコン室外機を置く部屋が多く、ゴルフバッグくらいの高さ
しか取れていなかったのが悲しかったです。
なんかますます魅力のない物件に思えてくるのは俺だけ?
デベ、ここ見てるんだったら、何とかしてくれ。
>213
HPのPLAN01がMRになってますね。PLAN01の間取りはどこの階でも1000倍以上だったと
思います。もう少し小さい間取り(83とか)もあって、そっちは1000倍未満で購入可でしたよ。
図面等には1号棟、2号棟・・・となっていて、間取りや価格は1,3,5号棟のみ提示されて
いました。残りはいつ発表になるのかな?
ABCDEF棟=123456棟 仰せの通りです。
・全棟の構造を見ると、1棟=2棟のようです。(2棟は未定だが建物の構造が殆ど同じ)
・意外とミラータイプ間取りもよう見かけます
・駐車場は機械式(平置きはたったの3台) →六千〜壱萬四千 ・・・(^ ^;
・1棟の低下階と2棟の半分低下階は朝夕は日照は期待薄 やはりね…
・6棟のすぐそばに将来幹線道路できる
みなさんも是非今週末MRに押しかけてじっくり見てくださいね〜
168番さんの心配が、現実味を帯びてきました。モビラなどの影響で、
今週の東戸塚小の新1年生は160人前後とのことで、ひょっとすると
5クラスになります。そのため、プライズの学区が倉田小になる話が
実際に出てきているとのうわさです。
間取り広めで設備豪華なのに割安な気がするんですが、そんなことないですか?
免震、地下駐車場、スラブ厚280mmで二重床、二重サッシ、オール電化、
ディスポーザなどなど。何か裏があるのかと勘ぐってみたり。。。
スラブ厚280mmというのは、ボイドスラブなんじゃないの?
普通のスラブ厚196〜224mm相当の遮音性だと思えばいいでしょう。
それから、二重サッシじゃなくて、複層ガラス(ペアガラス)なんじゃないの?
二重床、二重天井は今時当たり前です(リク●●●●モスと長●工除く)。
オール電化の方が、ローコスト設置できるんですよ。
免震構造、ディスポーザ、機械式地下駐車場はコストかかりますね。
割安でもなく、むしろやや高めかと思いますけどね。
駐車場がリースというようなことはないでしょうかね?
>220
あ、ペアガラスですね、間違えちゃいました。すいません。
機械式駐車場とディスポーザーはコスト高ってよく聞きますけど、免震もですか?
免震ゴムの耐久年数は60年以上と聞いたので、交換とか要らないからコスト
かからないのかなぁと思ってたのですが。。。よかったら教えていただけますか?
私も免震ゴムの耐久は60年ほどと聞いています。交換にはマンション建物をジャッキアップして
交換しなければならないと聞いています。ということは、相当なコストがかかるでしょう。工費までは
分かりません。
キッチン−洗面の2wayの間取りはございましたか?
インターネットのプロバイダーはつなぐねっとなんだよね〜
つなぐネットじゃ不満?
きっとグローバルIPにも対応すると思うけど
実家が戸塚というのが恥ずかしかった。就職して、都内に住むように
なって、これまで戸塚の生活がいかに、文化のない生活だったかよくわかった。
日立の施設の撤退で、すごいマンションラッシュですね。きっと公共サービスの不足を招くでしょう。
歴史は繰り返されますね。私は、1970年後半、小、中ともに戸塚の公立校で過ごしましたが、小学校は、
6クラス、中学は15クラスもありました。当時は、一戸建てブームでしたけど。
戸塚の駅そばは、商業地域か日立の工場か社宅しかなかったから、一戸建て住宅地は殆どがバス便エリア
できたね。サラリーマンがふつうに買える戸建というのが、戸塚のイメージだったですね。
でもバス便の生活は本当につらかったので、一度実家を出てしまうと二度と戻りたくはないのが本音です。
日立が退いてくれたおかげで駅から徒歩圏でマンションが買えるようになったのは羨ましいかぎりですね。
戸塚駅に一旦でてしまえば、横浜駅もあっというまだし、生活は便利なのですよね。
>219
豪華仕様じゃないよ。都内のマンションのレベルからいくと中から下の装備です。免震構造だけですね、
ややコストが高いのは。
戸塚駅から徒歩15分の土地代ってそんな高くないでしょ。調べてみた?