京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

同じです。もう少しゆっくり歩けないものかな。

管理組合、管理会社への要望
　今週末理事会予定されてます、安全で、住みよい、明るいマンションライフの為ご要望、ご意見あれば、お聞かせください、勿論他人への中傷、誹謗はお断りします、

こんにちは。
エレベーターの中が臭いと思います。
引越し当初は、色々業者等の出入りがあり、いたしかたないのかなと思っていましたが、未だに匂うので、ちょっと気になっています。
みなさんはどうでしょうか。

>503番さん
何度かみなさん指摘されていますが、我々のマンション前および西側隣のアパートの前の歩道に止めてあるバイクは倒れてきたときのことを考えると大変危険だと思います。元々違法なのでしょうから警察による適切な処置を要求すべきかと思います。
音の件は住民全てが気をつけるしかないかと思います。
テレビの映り具合に関しても複数の方が発言されています。実は私の家もなのですが、普段はきれいに写りますけれどもほぼ毎日画面がざらつく時間帯があるようです。決まった時間帯ではないようですが、、
自転車置き場の施錠の件は既に議題に上がっているようですね。
自転車置き場の有効利用は議論する余地があると思います。私の家でも自転車はレンタルを利用するくらいで自転車置き場は使っていません。どなたかに有効に利用していただきたいと思っています。
もう一点は、朝刊だけでも部屋まで持ってきていただくように手配できないものでしょうか？

新聞の配達について、総会で反対者もいたため、住民にアンケートをとることになっていましたが、どうなったのでしょう。議事録にもアンケートについて、触れてませんでしたし。。

新聞はお願いしたいです。
ＴＶは、このマンションはたとえ地上波だけとしてもケーブルなので
ケーブル会社に言ったほうが良いのではないでしょうか？
たぶん管理費からケーブル会社にいくらか料金を支払っているのでは・・と思うので。
上階の音は本当に響きます。斜め上のお子様達の走る音が台所の上当たりからも聞こえますが、
大人の足音も響きます。
うちは裏が吸音式になっているスリッパを履いています。

我が家の上、子供のいない若い夫婦だけどうるさいです。
特に夜１０時前後が。
バタバタ足音させている。何やっているんだか。

住民みなさんに吸音式スリッパ履いてもらいましょう。

少ししか水を流さないでディスポーザーを使うと階下に結構響きます。
水を多めに流すとあまり響かないです。

昨日、当マンションの前の歩道にバイクが止めてありました。しかも、雨の為か、ご丁寧にカバーまでかけて。
絶対に、常駐犯ですね。
賃貸の方ですかね？賃貸の方の駐輪場は確保されているのでしょうか？

＞５１１さん
お気持ちはわかります。確かにあぶないですもの。
ただマンション内の駐輪場のなかの無断駐車ならともかく、歩道ですと
あまりきつくはいえないのかなぁと思っています。
一応掲示板にも注意書きされているし。
音の問題のように特定できればいいですが、憶測ではいえないでしょうし。

＞５１2さん
そんな事きにする必要ないですよ（＾−＾）あぶないものはあぶない。
賃貸だろうが、誰のでも関係ないですよ。片づけておきますね！！

ありがとうございます。
今日みたいな風の強い日は、換気口は閉じておいた方が良いのですかね？

そうですね。風入っていやなら。あとは、雨が降ってる湿気のある日とかもね。（＾−＾）

５０６さん『新聞宅配アンケートの件』

昨日の理事会に提議しました、総会時、出た案件ですし可否はともかくアンケート等居住者の意見を
集約する必要あります、昨日は議題多く結論来月理事会までお待ちください。
是からも、お要望等どんどんおしらせください。

ゴミ捨て場、電気を消さない人がいるみたいですねー。もう１０回位は遭遇しています。
もったいないから、消しましょうね。

あと、廊下のエアコンなんですが…、確かに快適かもしれませんが、もったいないと思うのは私だけでしょうか。
ちなみに月額おいくら位、かかるんでしょう？

新聞宅配については賛否両論かと思います。

確かにわざわざ1階の集合ポストまでとりに行く面倒はありますが、防犯上の観点から致し方ないと思っております。
運営会社のリクルートコスモスが実施するよう委託した場合、委託費用がかかってくる懸念もありますね。

他のマンションの方に聞いた事があるのですが、住人決議で賛成となったまではよかったのですがその運営はずさんのようです。ずさんとは、防犯のための扉の暗証番号を教えてしまっているとのこと。
ルサンクも、同様、暗証番号の入力で扉は開くようです。

ルサンクの防犯のためにも、一度住人で検討する必要があると思います。

大反対です。

「面倒くさい」という、言い分はわからなくもないですが、そんな事は、入居前から予測の範囲内のはず。
セキュリティーの為、当マンションを選んだ入居者がいるという事もお忘れなく。
何が起こるかわからない世の中です。
小さな子供も住んでいるのです。

「面倒くさい」と「防犯」どちらの比重が大きいか、もう一度考え直してみて欲しいものです。

新聞の宅配について、私は賛成です。
新聞屋さんが宅配するので、委託費用はかかりません。
また、管理人さんに都度、開けてもらえばいいわけですから、暗証番号を教える必要はないはずです。現に、宅急便屋さんとかは入ってきてますが、それはいいのでしょうか？

このマンションは２４時間管理人さんがいて、それプラス警備の方もいるのですから、
朝、そのつど開ける事くらいいいのではないですか。
暗証番号は絶対に教えてほしくないです。
もしコスモがそのつど開けるのに別途費用がかかるというのならそれはおかしいと思います。
なんのために２４時間いるのかということですよね。
私もセキュリティーは大事です。
でも新聞を宅配してくださるのなら新聞を取ろうかなとも思いますし。

>暗証番号は絶対に教えてほしくないです。
当然です

517様
先日お尋ねの廊下のエヤコンの件ですが、設備担当の管理人に聞きましたら、現時点では自然換気
システムで電気代は発生して無い由ですので、ご連絡しておきます、
これからもお気ずきのこと何でもお聞かせください。

私は当マンションを選択した理由の一つに内廊下の採用があります。
それは廊下にエアコンが効いてる為です。
多少の電気代がかかろうとも夏の暑さや、冬の寒さが嫌なので（年のため）
ぜひエアコンは効かせてほしいと思っております。
ただ、ゴミ置き場の電気消し忘れ等は、改善して行くべきだと思います。
自転車置き場入口の扉、ゴミ置き場入口の扉が白い為か汚れが目立ちます。
その他清掃不備はいくつかありますが、その点を除けばここの管理は合格点だと思います。

ここは内廊下なのでエアコンを切ってしまったら、エレベーターの中で気持ち悪く
なる方が出るかもしれませんし、節約モードくらいできかせればよろしいのでは
ないでしょうか。（節約モードのあるエアコンかは知りませんが・・）

このマンションは内廊下ですから機械で換気、空調管理、２４時間照明点灯という
設計段階からの設定ですから、止めたりするとこれからのシーズン臭いの問題や熱気がこもる
などその他色々と弊害があると思います。
それらは管理費でまかなわれていますから、それほど気にすることは無いと思います。

５１７です。
エアコンの件、ありがとうございました。
自然換気システムとのこと。安心しました。

新聞の宅配は大反対！
セキュリティーを高く評価して買ったマンションです。
新聞屋さんが早朝廊下をウロウロするマンションならは購入しませんでした。
セキュリティーは個人の感覚の問題であり、多数決で決定できるものではありません。
今後アンケートなどが行われるのかもしれませんが、一人でも宅配導入に反対される
方がいた場合には、導入は無効とすべきです。
自分にとっての「大丈夫」であっても、別の人にとっては「極めて危険」と感じる
こともあります。
安心・安全に多額の投資をしたわけですから、一部の「楽だから」、「面倒だから」
という意見で宅配導入に踏み切って欲しくありません。
もう一度申し上げますが、「新聞宅配のあるようなマンションには住みたくありません！」
…私が、マンション売り出し第１号になってしまうのでしょうか…そのくらい深刻にこの
問題を受け止めております。
このページを組合役員の方々がご覧になっていたならば、このような考えを持っている住民も
いるということを踏まえて、この件をご審議下さい。

新聞配達の方が来られる時間に起きていて、自分の家に新聞を持ってきてくださる配達人が来たときにドアを開けてあげるのは各戸の自由ですよね。宅配屋さんと同じですから。

でも、そんな人が増えると困るので、きちんと新聞配達所と契約して、毎日身分登録された同じ方が配達に来てくださるほうが安心です。最近の新聞やさんは、そういう契約をして下さるそうです。

可決後にたまたま売却する方は、５２８さんだと思われてしまいそうですね。反対の方々の発言は、ただ感情的に嫌だと言ってるような印象を受けます。反対の方は賛成の方の言う宅配方法について、どこに危険性があるのか、具体的に指摘して欲しいです。発言がかみあってないので、議論が前に進んでないと思うのですが。

新聞の件ですが、新聞社は何件もあると思います。
例えば…東京新聞、毎日新聞、朝日新聞、読売新聞、赤旗新聞、聖教新聞…その他諸々。
一店舗だけでなく、何店舗もの業者が入る事になると思います。
実際、今どの位の業者が入っているのか、是非アンケートの際には記載欄を設けて欲しいです。

２００世帯もあるので、そんな偏りはないとは思いますが、もし、少数（１〜２件）のお宅しか契約していない新聞社だってないとはいえません。

本当に、難しい問題だと思います。
外廊下だと、万が一何かあった場合、目撃者がある可能性は高くなりますが、こちらは内廊下。
とても怖いです。
防犯カメラだって入り口にしかないので、もし入られてしまったら終わりですよね。

５２９の方の意見が的を得ていると思います。宅配業者や何かの点検の業者のように不特定多数の担当者が出入りしてしかも各戸の玄関を開けて品物やサービスを受け取るような業者に比べて日々の新聞配達は管理が可能であり、しかも各戸の玄関を開ける必要も無くサービスを受けることができます。配達する方の登録はもちろんのこと、オートロックを開けるのは管理人で、さらに入ったときと出るときに必ず管理人のチェックを受けるように契約をすれば良いと思います。
宅配業者などが複数配達する場合にオートロックを開けてもいないのに、いきなり玄関のインターフォンをならされる時のほうがわたしは怖さを感じます。

５２８さんを中傷するわけではありませんが、このマンションには５２８さんが望まれるようなセキュリティーは備わっていません。高いセキュリティーを望まれるのであれば、居住階につながる階段やエレベーターにセキュリティーを備え、居住者もしくは管理人の同行無しには非居住者が居住階に上がれないマンションに住まわれるべきだと思います。友人、宅配業者、郵便局配達員とはオートロック内のロビーで面会／受け取りもしくは管理人の同行の下に各戸に案内されるようなマンションでしょう。私も５２９さんが言われるように、宅配が良くて新聞配達がだめという理由が見つかりません。

＞５３１さん　いくつ新聞社があろうとも登録していない新聞社は管理人が入れなければ良いのだと思います。

＞５３２さん
確かに、オートロック解除していないのに、いきなり玄関のインターフォン鳴らされるのは、ドキッとしますね。
びっくりします！
玄関口の場合、カメラがないので怖いですよね。
宅配業者を装う犯罪もなきしもあらずですので…。
いつものぞき穴から外の様子を伺ってから扉を開ける様にしていますが。

このマンションに入居当時はいろいろな方が勧誘に直接玄関のインターフォンを鳴らして来られて
いました。
私は５２８番さまの意見も理解できます。
新聞屋さんはいくら身分が保証されていても必ずしも安全とは限りません。
こわい方もいらっしゃいます。（私は経験しました）

宅配便のかたは早朝には来られません。新聞屋さんは４時位から配達されますし。
私は今のままでいいです。

>宅配便のかたは早朝には来られません。新聞屋さんは４時位から配達されますし。
>私は今のままでいいです。
同感です。

５３６さんはどんな怖い経験をされたのですか？

532さんが言われるような契約を結べば、各々の配達人の出入りはチェックされますし、新聞配達は玄関の外に新聞を置いていくだけですから、ベルを鳴らすこともありません。つまり、玄関を開けること無しにサービスを受けることができます。当然、本契約は早朝の配達のみに限り、各戸の訪問や勧誘などを同時に行うことは契約で禁止すればよいかと思います。早朝に配達すること自体には問題点は見出せないのですが、いかがでしょうか？

５３６です。
のぞきで捕まった犯人が家の新聞を配達している人でした。
ここはマンションなのでのぞきはないでしょうが。
私は新聞の宅配が決まったからといってこのマンションを出て行くつもりはありませんが、
べつに今のままでも不自由はしていません。

539さん>
玄関前は共有スペースのため、新聞紙であろうが置いておくことは問題になるはずです。
玄関に新聞受けが無い以上、配達は無理かと思います。
この場合、打開策としては住人投票で可決された場合かと思います。

いろいろと書きたいのですが、Internet上で閲覧可能な本サイトは、ルサンクの内部事情を
露呈するばかりで怖いとさえ思います。
自由に発言できる場があることは良いのですがここはひとつ住人の集まる場において
きっちり議論してみてはと思います。

表札のところに新聞受けがついてます。この掲示板での議論を廃止するのであれば、集会に行けない方が意見できるような場を他に設けて欲しいです。時間的余裕がなくて集会に行けない方の意見も幅広く取り入れるべきだと思います。

早朝で人気が無い時間帯なので、こっそり悪いことをされそうな不安があるのでしたら、たまに警備の方に巡回してもらうことにすればいいと思います。それを新聞屋さんに案内することで、犯罪の防止策にもなると思います。実際は、複数の新聞屋さんが同じような時間帯に出入りするのですから、それほど無人状態にもならないと思います。

表札のところの新聞受けも共有部分のため、駄目ではないでしょうか？
以前、傘を新聞受け部分にかけていたときに「共有部分のためかけるのをやめてください」
と管理の方から指摘されたことがありました。

時間的に余裕のないのは業務などの都合、致し方ないと思います。
その場合、委任するなどの方法をとるしかないのではないでしょうか？

このところ新聞宅配のご意見が多く寄せられてます。甲論乙駁、賛非両論それぞれ理があります、
も少し意見がでればとおもいますが、問題はこのページでいくら論議しても『何とかの遠吼え』です。管理組合、理事さんに入居者の声を直接届ける必要があるとおもいます。
例えば１F受付にあるBOX経由とか、

宅配便と新聞配達の大きな違いは「手渡し」かそうでないかということです。手渡しでないものは
新聞・宅配荷物とも「鍵の掛かる所」に入れますが、玄関表札下新聞受けに新聞を置いて紛失した場合、トラブルとなるのは明らかですし、新聞を２紙・３紙取っているお宅、長期旅行の連絡をし忘れたお宅の玄関前に新聞が山積となる等々、要はこのマンションが「新聞を自宅玄関まで配達してもらえる仕様」になっていないのですから、これは議論するまでもない問題ではないでしょうか？

＞新聞を２紙・３紙取っているお宅、長期旅行の連絡をし忘れたお宅の玄関前に新聞が山積となる

これはまずいですね。廊下にほっておくのは問題あります。
かといって忘れていたりすることは誰にもあることですし、注意していても起こることと思います。

友人の話ですが、やはり新築マンションに入居した際、新聞の配達の話が持ち上がったそうです。
多数決をしたところ、配達希望の方が過半数を占めたらしいのですが、理事長さんが
「１人でも反対の方がいるのに出来ない」
と、なって結局やめたそうです。
実際その件に関して、内心はどうかわかりませんが、特にもめはしなかったそうです。
参考までに。

ご存知かもしれませんが、マンションなんでも質問のコーナーに
「新聞の宅配について」のコーナーがあります。
それを読むとセキュリティーを気にするのであればやらないほうが無難と出ていますね。
私も新聞を取りにいくのが面倒なので宅配してくれればなと思っていましたが
ちょっと変わってきました。

547＞ それは、多数決 とはいいませんね。
しかし、新聞が表札まで届かなくてもいいじゃないですか。とりにいけば。面倒くさがってはいけません。

＞５４８さん
マンションなんでも質問コーナー拝見致しました。
本当に、宅配は避けた方がよさそうですね。

夏のお祭りとかあるのでしょうか。。。