デライトシティ

南向きの物件、売り出して数ヵ月後に、もう中古で出ていました。
買ったはいいけど、後悔した人だろうな。

土壌に関しては、さまざまな物質がでてます。
都の基準値以下だっただけです。
工場跡地ですから、仕方ないですね。

すみません。売り出してではなくて、完成してから、です。

ブレスが全く出来てない時、いろいろ検討して最終的に買わなかったが
その決断は正しかった。今　現物見れるが「やっぱり」と言う感じ。
当時　中央線１０分には惹かれて盲目だった。焼きたてパンとかも。
電車は高架になり更にうるささは増す。野村の売り方はうまい。物産も
絡んだので名前もグレードも下がった。値段は上がったが。

うーん。やっぱりそうですか。
しかしもう中古が出てるとは凄い話ですね。
南側はこの間竣工したばかりじゃないですか。
背に腹は変えられないってことか？

焼きたてパンとか、ホテルライクなサービスとか、余分だと感じた。
買った人もそういっていた。「いらないんだけど。なければもっといいのに」って。
あのホテルライクなフロントの外人女の同じ写真って他の物件でも見て、微笑ましかったけどね。
金髪お姉さんはフロントに居てくれないだろうな。
って当たり前か。

実際あの手のサービスって自分でできることばっかり。
その分管理費を下げてくれるほうが、住民還元になるんじゃないだろうか？
シアタールームとかも、映画は自分のうちでリラックスして見たいし使わない気がした。

お客様用客室はあったほうがいいけど、実際どの程度予約が取れるのか、疑問。
お盆とかお正月とか、絶望的じゃないですか？　数百戸もあれば。

でも、値段は安めだったと思う。
図書館が近いのがちょっといいなと思ったけど、閉鎖という噂もあるし…。
何よりも、電車の音に関して、嘘が多すぎた。営業の人。
上に行っても音は変わらないって強調していた。
昔11階に住んでいたとき、電車の爆音で死にそうだったけど、
3階に移ったら、ぴたりとやんだ。
とくに線路との間に建物でさえぎれるかどうかによっても全然違うのに。

あとは細かく、なんか嘘くせーと思うことがあったんで個人的にはパス。
でも、納得して買った人はいいんじゃないでしょうか？
境にしては休めだし。野村だし。久しぶりの大規模物件だし。なかなか出ません。

今、モデルルームに行くなら、駅前でティッシュを貰っていくといいよ。
イトーヨーカドー商品券が貰えるらしい。
かなり

HP見ました。中古で出たのはサンライト最上階の７５ｍ３ですね。
約５０００万位とのこと。竣工後数ヶ月で手放すなんて
ここの購入者は、よっぽど我慢できなかったんでしょうか？
やっぱ低層階より上階の方がうるさいのかな？

もしかすると、新中古では？

うーん。実際のところ詳しい事情は分かりませんが、
少なくともローンキャンセルとかそういう類にものではなく
ご本人の意思で売り出されたんでしょう。
いずれにしても線路沿い１０Ｆの電車と踏み切りの音がどの
程度のものなのか今後の参考のために行ってみる価値はあるかも。
あと、二重サッシの遮音性がどの程度のものなのかも。
たしかに私も以前ここのモデルルーム行ったときに高架になることで
音はかなり軽減されるはずという説明を営業から受けた。
しかし実際は１、２Ｆの音はカットされたとしてそれ以上の階は
逆にうるさくなるのかもしれないですね。

デライト、宣伝すごいですね。毎日毎日広告が郵便受けに入っている。
駅を通れば、ティッシュ攻撃。
これがあっての、「完売」だな。とにかく宣伝が派手。
営業の人は、「環境が静かだからうるさく感じるだけですよ。本当に静かなところですから」
って繰り返してたが、「電車が加わって静かじゃないなら、意味ないじゃん」と心の中で突っ込んでおきました。

先ほどお電話で聞いたら余っているのは12戸だけとの
事です。
この時期に12戸ってかなり少ないですよね。営業さん
遅くまで頑張ってくれてたし。後少し、頑張って！

内覧会が始まってますが、実際のところ体感した電車騒音は？

>「環境が静かだからうるさく感じるだけですよ」

これはまさしく迷言です。いくら考えても意味がわかりません。
メモっておこう。屁理屈で使えそう。

植物の枯れが気になります。
この夏は暑いし、管理人さんの水遣りが大変そう。
この点に関しては、パンフとやや違うな・・・
野村側は「枯れ木保証１年」といってますが・・・

たとえ西向きでも高層階はうるさそうですね。