レーベンハイム東陽町アクアリア

花火の時、屋上を開放するかは、
管理組合で決めるそうです。
つまり、屋上開放を決められるのは
私たちらしいです。
安全面とか監視員とか
いろんな懸念をクリアすれば
屋上を開放できる、ということ
なんでしょうね！花火が楽しみです！

東陽町や住吉を含め
江東区情報はここが充実してますよ！
http://koto365.net/

アクアリアから木場公園の方に
歩いていった方面あたりに
すごくうまい焼肉やがあるそうです。
メディアでも有名らしいです。

西友の向かいに
「いきいき生鮮市場」
とかいうスーパーがありますが
ここは野菜とか魚とか生鮮食料品が安いです！
肉とか保存系の食料とか酒とかなら
ＯＫストアが安いですよ。

いずれの２店、
西友よりも全然安いです！！

いい情報がたくさん出てきて嬉しい限りです！
我が家は江東区に友人・知人がいなくて、情報不足に悩んでいたんです！
マンション横のスーパーにファミリーマートと、便利になってきましたね！

駐車場の書き込みの件でいや〜な雰囲気が漂っていましたが、ここのところは
和やかないいカンジ(*^_^*)！！
同じマンションに住むのも何かの縁なんだから、仲良くしていきましょう〜！

１９８さん！私もヘルメットを被って現場を見たいです！
素人の私にはわからないだろうけど、購入したマンションが出来上がっていく過程を
ビデオに残したい気分です〜！購入した部屋の内装前って見たいと思いませんか？？？
私だけかしら〜(^^;)？

以前見に行ったことのある某マンションでは、建設段階の現場を見に行くという企画がありました。
自分の購入したマンションですから、途中経過とか知りたいですよね。

こんばんは！
建設現場見てみたいですよね。
でも現場は安全を保障出来ないので会社の方針としても
絶対に見せられないと言われました。
その時点で１００％無理だなと思いました。

こういう購入者の欲求を満たすために
例えば画像付きのメールとか、画像のカラーコピーの郵送なんかを
定期的に送ってくれたりしたら（ひんぱんにとは言わない）
こっちとしては現場を見れなくてもかなり満足するんですけどね（笑

198です。
206さんが言われてる
「安全が保障できない」のは
企業努力をしていないからだと思います。
205さんが言われてるように
現に、建築段階の現場が見れる
マンションもあるのですから。

でも、建築途中のものは、
狭く感じたりするので
あんまり見せたくないという
意識も働いているのでしょうか。

もう、マンションは売っておわり、だけではいけない。
消費するだけの世界だけでは、やっていけないと思う。

マンション誕生から住むまでのストーリーに、
どこまでお客さんを強く引き込めるか、でしょう。
そして、住んだ後の物語りもきちんと考えられてると
お客さんはそのマンションに魅力を感じます。
その物語がマンションオリジナリティがあれば尚更です。

ここの掲示板をみると一目瞭然です。

みんなイメージしたいのです。
住んでからのことを。
もっと個性的な情報や住み方をほしがっているのです。
屋上開放して花火を見る、
そんなステキなマンションに
ワクワクしないわけがありません。

ごめんなさい。
ただのイチ住人（予定）の
つぶやきでした！
決してレーベンさんを
非難するものではありません。

どうやら、アクアリアに
「情」が出てきたみたいです（笑）。

198さん、
私も同じ気持ちです。。。
エッセンスな文章で上手にまとめていただき、私の胸の中もすっきりです（感動☆）
きっと多くの購入者がそのような事を感じてると思います。
決してレーベンさんに非があるわけではありません。
ただ、購入者はこれから長きに渡って生活を営もうとしてる人間（ファミリー）です。
マンションを売るのは、夢を売るのと同じ事かもしれません。
そして買うほうも、マンションという夢を買ったのかもしれません。

アクアリアが、他人に自慢できるようなマンションになって欲しいと
誰もが思ってると思います。
そして楽しく信頼し合えるコミュニティーが築かれれば言うことなしですね。
こればかりは、住民の努力ですので
私も参加・協力していきたいと思っています。

組合も、面倒くさいと思えば面倒くさいものになってしまうし、
楽しいと思えば、とことん楽しいものにもなる。
アクアリアでは、みんながどんどん参加したくなるような
とことん楽しいものにしたいですね。

昔の長屋の人達の人情とか、見習いたいなって思います☆
子供たちが集会室に気軽に宿題を持ちよって教え合ったり、
お隣さん同士でおすそ分けがあったり、
そういう暖かい空気が流れたら最高！って思います。

207です。
208さんの長屋っていいですね！

昔に比べて今の人たちは個性が多様化していて
言い換えれば、みんな一人一人の個性が強くなってきているので
衝突を本能的に避けるために「つかず・離れず」な状態になっているんだと思います。
「お隣さんの顔は知らない」ってあたり前になっちゃいましたもの。

いろんな人がいることを受け入れられる。
いろんな個性があることを受け入れられる。
お互いが気持ちよく住めるようにお互いを思いやれる。
押しつけではなく、自然と仲良くなれる。
あんまり堅苦しくない。定期的な集まりが一部の人たちだけの負担にならない。
もちろん、コミュニティに入ってきにくい性格の方も沢山いると思うので
だけど、それすらさえも、大きな心で受け止めることの出来る。
そんなコミュニティができればいいなあと思います。
すいません。理想論者です。

以前、前の方も書かれていましたが
そろそろ幼稚園や保育園を探さねばと思っています。
アクアリアの廻りにたくさんありますが
それぞれの評判をご存知の方、いらっしゃいますか。

　うちはスポーツ会館の橋を渡った所にある区立つばめ幼稚園にいれると思います。区立なので2年保育ですが、
園庭が広くて特に男の子にはお薦めですよ。土のお山がありますので、泥んこもやらせてくれますし、色々な
野菜など育てて、収穫して食べるなどという都会ではなかなか体験しにくいような事もあります。

　未就園児を幼稚園で遊ばせてくれる「ちゅうりっぷ組」というのが月に１、２度ありますので、よかったら
行ってみると様子がわかるかもしれません。

　ちなみにアクアリアが学区になっている北砂小学校にはこの幼稚園から行く子が多いと聞いています。

２１１さん、感謝です！
つばめ幼稚園のちゅうりっぷ組に
行ってみるのがよさそうですね！
とても有意義な情報ありがとうございます。

現場の見学も進捗状況の報告も実施したらコストに反映されるだけではないですか？
そんな無駄なコストかかるくらいならうちはどちらも無しでいいです。

うちはまだ幼稚園に行く年ではないのですが、契約時に（今後の参考に）
保育園や幼稚園についても営業さんに聞いてみました。
東陽町にはたくさんあるのですね。
共働きの我が家にはとっても助かります。
「この場所にこの幼稚園」といったような地図を見せて頂いた記憶があるので
営業さんに電話をしてみたらFAXしてくれないかな？と思っています。
なにかの参考にでもなれば・・・

南側は７階まで立ち上がってますね〜。
東と西はまだ低い。

7階までいったんですかー。
でも入居まではまだまだですな。。

最近家具屋や雑貨屋に行くと、引っ越したらこれを買おうとか
考えてうきうきしています。

うきうきしますよねー。
そして私の場合はすでに買ってしまっています　(^_^;)
引越し前に荷物増やしてどうするんだーというツッコミを
自分で入れながら。
秋に、南砂町にニトリができるそうですよ。
まだまだ引越し前に荷物が増えそうな予感がしています…

７階ですかぁ。
土日にフラッと見に行ってみようかな〜。

新聞の折込広告で入ってくる家具の広告見るだけでも興奮してきますよね〜。

まぁ、当分は引越し前に持ってる家具で間に合わせるしかないかな。

ニトリも出来るんですか！！
うれしい！！

　家具のことなど考えるとワクワクしますけど、買うのは部屋の寸法がもっとわかってから、
つまり内覧の後の方が無難な気がします・・・でも、我家はほとんど家具は必要なしという
くらい物が少ないので部屋の収納で充分です。できるだけスッキリした部屋にしたいな。

今悩んでるのが照明です。
ダウンライト付けた人いますか？
私は迷いましたが電気代の関係上、付けませんでした。
オプション会では、秋以降のＢオプションで照明の紹介があるそうですが
きっと定価販売ですよね。

みなさんどんな場所で購入されますか？
有明けでしたっけ？規模の大きな大塚家具がありますよね。

それとニトリができるのは、またもや嬉しいニュースですね。
カーテンなどは南砂のジャスコにも色々種類があると思います。

購入者ではありませんが、マンションの近くを通って、このあたりは住むにはいいところだなと思ったものです。
また、この掲示板も読んでいて、ほのぼのとします。
私が購入したマンションは、販売時期にものすごく荒らされて、(後で管理人さんが同業他社だと、突き止めてくれて、正式に抗議をする事態になりました)、 竣工1年半前に完売したのはいいのですが、完売後はうって変わって書込みがなくなりました。ただただ 待ちの長い期間です。

>以前見に行ったことのある某マンションでは、建設段階の現場を見に行くという企画がありました。
私が購入したマンションでも、ありました。
でも、売り主にしてみれば、コストと時間がかかり、そうしたくても、やはり大変なイベントだと感じました。
また、購入者も眺望が想像以上で喜ぶ人や、反対にがっかりする人、さまざまです。

>でも、建築途中のものは、狭く感じたりするので
本当にその通りです。私は今住んでいるマンションより、かなり広いところを買ったのですが、壁が無い状態では、反対に、より狭いマンションを買ったような気になりました。 また、壁がある部屋も見たのですが、部屋そのものがなぜか小さく思えます。
また、部屋に壁紙が貼ってなく、電気もついていないと、すごく薄暗い部屋に感じるものです。

従って、途中の中途半端な状態で現地を見るよりは、内覧会まで楽しみにとっておいたほうがいいのではないでしょうか。
万一、眺望や部屋の広さで不満を発見しても、なかなかキャンセルは出来ませんし。

>現場の見学も進捗状況の報告も実施したら
これは、現地に頻繁に行けない人間にとっては、大変便利です。特に現地や眺望の写真の掲載や 今後の予定がありがたいです。
購入者専用のホームページは、お薦めです。出来るといいですね。

ここ最近知ってとても気に入りました。が、４L希望ですが、４Lは完売だそうですね。購入された方がうらやましいです。
そこで質問なのですが、この周辺のライバルマンションの物件名を教えていただけませんか？？住不の物件
は駅近で価格帯がかけ離れていますし・・・。
私は現在神奈川に住んでいてネットのみが日常の情報収集手段なものですから・・・。

＞226
コスモ東陽町シティフォルム ぐらいではないでしょうか？
やや駅近かですが、周辺の環境がかなり変わるような気がしますが。

通りすがりさん、
貴重な情報ありがとうです！

＞２２６さん
あとは、南砂駅周辺の
ファイブスターとかの大型物件も
ライバル関係だと思います。

私も非常にダウンライトは迷いましたが〜結局付けませんでした(*^^)
お客さんが来た時はおしゃれでいいかなぁとも思いましたが、
我が家ではそんなすばらしいインテリアに囲まれて暮らせる訳でもなさそうだし....という感じです。
とにかく早く引越しして入居したいな〜。

２２４さん＞貴重なご意見ありがとうございます！！
とっても参考になります！時々のぞきに来て下さい♪

226さん＞この辺の物件は昨年辺りが販売ラッシュだったみたいです。
我が家は当初アクアリアは駅から１５分程度あるため、
候補に入れていませんでしたが
実際にＭＲを見に行ったら、センスがよかった、
現地が静かで駅から離れてるけどそれだけのメリットがあると実感でき、
購入に踏み切りました。
その時も、もうかなりの売れ行きでしたので、選択の幅が狭かったんですけど、
そこで決めて良かったと思っています。
アクアリアよりも先行で販売されていた物件では、パークソレイユ住吉とか
ティスタ西大島なんかも同じような規模の物件ですね。
現在販売中だと、やっぱりコスモ東陽町とかファイブスターになりますでしょうか？
でもファイブスターは価格がアクアリアよりは上回りますね。
根気強く探していればいつかきっと良い物件に巡りあわれることでしょう。
マンション探しも縁ですから・・・
きっと縁のある物件に出会われることと思いますよ♪

227,230さん。
ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。ご紹介いただいた
物件調べてみました。が、アクアリアと比較してイマイチです。根気良く探してみます。

226さんへ!!私たちはキャンセル住戸を待って契約できましたよ!!
どうしてもアクアリアが欲しくなって、欲しくなった時には検討していた
部屋がなくなっていて、ものすごくがっかりだったんです。ですが、
営業さんがキャンセル待ちをしませんか？と言ってくれて、ローンの審査を
先行してやったのですが、運良く希望を出したお部屋を契約することができました。
これも運命!?なんて、前向きな私たちはアクアリアに決めて良かった〜と思っております。
でも、営業さんはものすごくラッキーなことだとおっしゃっていたので、226さんの希望は
難しいかもしれませんが…　４LDKは結構早くに無くなってましたもんね…
希望を持ってキャンセル待ちもいいと思いますよ〜

私たちもアクアリアが良かったんですが
決められずにここまで来てしまいました。
キャンセル待ちをし決められた方がいるのなら
やってみようかな？と思ってます。
もう贅沢は言えないので、大丈夫そうなところを
聞いてみようかな？？（笑）
がんばってみます！！！

どうやらマンションが完売したそうです。
モデルルームも7月半ばにはなくなるらしいです。
ちょっと寂しい反面、完売して嬉しいです。

もう内覧会まで何もやることないんですよねー。
ところで内覧会、専門？の方にお願いしますか？
内覧会ってどうゆうことをするものなのでしょうか・・？

今日、高島町駅からキング軸を歩いてみました。
ブリリアの隣の高島中央公園はかなり広いですね。いい散歩コースになりそうです。
今後発売予定のパーク棟は公園の緑が眺められる西側もいいかもしれませんね。

内覧会の業者に頼むのは無駄だと聞きました
姉がやりましたが、今ひとつみたいでした。
建築の関係でなおらないとこは、業者が言っても
無駄みたいだし。自分達で見たほうがいいみたいですよ。
業者によるかな・・・？？！！
完売して良かったですね。
あとは駐車場の抽選。当たるといいな（笑）

こんなに早く完売ですか！？
本当にビックリです。まぁ、この先ローンキャンセルなどが
発生することは必至でしょうが、自分が選んだマンションが
みんなにとっても選ぶに値するマンションんだったのだと思うと
なんだか幸せな気分になれますね♪

＞236さん、ホント気になりますよね、駐車場！！
まだまだしばらくはドキドキが続きますね…

一応キャンセルがあれば優先的に連絡するとのことでしたが、４Lがいち早く完売になっていたということは、
すでに手付け等の手続きも完了済みでしょうから、よっぽどのことがないとキャンセルはないでしょうね。

北砂小の学校公開に行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな感じだったか、教えていただけたら嬉しいです♪

祝！完売(^_^)v！昨夜、営業さんから完売のお電話を頂きました。
思っていたより早かったですね〜。ＭＲも早めに閉めてしまうみたいなので
確認したいところなどがあれば見に来てくださいとの事でしたヨ。

２２６さん。うちは４Ｌを購入しました。３月中旬にたまたまＭＲを見に行った時に
４Ｌはすでに２戸しか残っていなくて、悩む暇もなく即契約（笑）。
翌週、ＭＲに行ったときには４Ｌは完売してました。我が家も危ういとこだったんです。
アクアリアは人気があるって事だったんでしょうね。

２３９さん。学校公開日は秋にあるみたいですよ。学校のＨＰに公開日が記載されるみたいです。
学校の外から休日に見ただけですが、思っていたよりこじんまりとした印象を受けました。
アクアリアから集団登校とかあるんでしょうかね〜？集団登校してくれると安心なのですが・・。

　北砂小学校はかなり「こじんまり」していますよね。
　集団登校はないようですよ。

　完売はうれしいですね！！

　そろそろローンの申し込みを早い人は始めるようです・・・。

　ちなみにフラット３５の「優良住宅取得支援制度」はアクアリアの場合適用されない
ようです。かなり残念（涙）

http://koto365.net/apart/apart009.php

みなさん、アクアリアの写真が5/17現在にＵＰしていますよ！
これを見て楽しいと思える人は、かなりのアクアリア通ですな（笑）。

243です。
ちなみに、私はわくわくしてしまった人です。やばいです（笑）

>226さん
243に付随して、
江東区周辺のマンション概況です。
アクアリアの競合物件たちです。
http://koto365.net/apart/

＞243さん
私もかなりわくわくしてしまいました。
やばいですかね！？
近隣に住んでいるわけではないので、次に現地に行くときは
もしかしたら内覧会か？という感じなので、
こういう情報はうれしいです。
目を凝らして見てしまいました。
実際に現地に行かれた方がいらっしゃったら
その都度、報告していただけると本当にうれしいです♪
OKストアはどんな感じなのでしょうかね？

＞236サン
内覧会の情報ありがとうございます。

駐車場、どきどきですね。
現段階で契約者のどのくらいが駐車場希望しているかとか
聞けば教えてくれるのかな。

みなさん、ローンはどうされましたか？
銀行の現在の低金利のローンにも魅力を感じますが、
将来の金利動向の予測が立たないので、
大幅な繰り上げ返済ができないであろう我が家には、
ちょっとキツイかなと思っています。

みなさんどのような種類を選ばれたのか、お聞かせいただければ幸いです。

うちは、共働きで共同購入なので、２人とも住宅ローン控除が受けられる城北信用金庫さんの変動金利に
決めようと思ってます。固定よりは月々の支払いはぜんぜん安く、金利が大幅に上がる前に
ある程度繰上げ返済を考えています。

249さん
共働きであれば、低金利の銀行ローンを利用しない手はないですよね。

私は公庫、銀行、フラット35などローンも色々ありますので本当に迷っています。
全財産を競馬のワンレースに賭けるような気分になってるかも・・・（笑

そろそろうちも考えなくちゃ。
ローン素人なんですが、
まずはどこに相談にいけばいいのでしょうか。
なんとなく銀行かなあと思っているのですが。
ちなみに片働きです。

ソフトバンクが出していた低金利ものも
気になっています。

銀行の低金利には惹かれますが、
先の予測がつかないので、うちは安定しているフラット３５にしようかと思っています。

ローンは独自に勉強したもの勝ちって気がしています。
営業さんもそんなに積極的には見解を示してくれるわけではないので、
（額が大きいだけに、あれがいい、これがいいと言い切ったりしたら
後々大変なことになりかねず、営業さんもそこまで責任持ちたくないと思っているでしょうし）
営業さんからはある程度のアドバイスは聞いて
後は自分で研究するしかないんですよね、こればっかりは。
ここで今後意見を交換して、お互い研究して行けたら良いですね。
個人的見解としては、現時点では銀行のローンだったら東京三菱あたりが候補です。
フラットだったら、グッドローンでしょうか・・・。
フラットはアクアリアのローン開始の時期に、
金利がどう変動してるか微妙な所ですが。
でも、グッドローンは窓口によってはレスポンスが悪くて手間取るようです（あくまでも現時点での話）。

251です。
253さん、的確なアドバイスありがとうございます。

なにか、的確な研究が出来る
ホームページなどありますでしょうか。
お教えいただけると幸いです。

教えて下さい、ばかりでもうしわけありません。

ちなみに、先週くらいに
気になってアクアリア見てきました。
その後、川づたいに住吉のほうまで行ってみました。
途中のスポーツ会館前は、大勢の家族連れで
にぎやかでしたよ。みんな水遊びしていました。
小名木川クローバー橋が、何気に気持ちよかったです。

地図このへん
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.40.54.282&el=139.49.26.606&la=...

＞251さん
253です。私はローンの情報はネットで部分的に拾ってるという状態です。

基礎的な情報ならば、
オールアバウトジャパンの住宅のコンテンツの中に多分ローンの情報がありますので、
そちらで一通りの知識は勉強は身に付くのではないかと。

ただ、これがイイと言い切ってるサイトはなかなかないですね。
スポンサーがついてるような大きなサイトなら尚更。
ローンも商品ですから、あまり悪口書くとネ・・・という感じなのかもね。

それから、このサイトのローンのスレッドも結構参考になりますよ。
フラットに関しては結構みなさん分析されてるし、
言いたい放題だし（笑

とにかく、詳しくなった者勝ちですよ。
我が家も契約済んで、家具の亊とかオプションのことで浮かれていましたが、
マンション選びと同様に、ローンも慎重に選ばないと大変なことになると
浮かれ気分から我に返った感じです。

それから、何年か前までは、たしか江東水上バスがあったらしいですね。
アクアリアの横も通過してたのかなぁ？
ご存知の方いらっしゃいます？

＞255さん

どうもありがとうございます。オールアバウトジャパン、充実してますね！
勉強してみます。

江東水上バスがあったって、本当ですか？
でも、アクアリアの横は、
おそらく水上バスが通れるほどではないと思われます。
おそらく、クローバー橋のかかる小名木川？のほうですよね。
いまは、運休してるみたいですね。。。。

今日？発売の住宅情報ＳＴＹＬＥ　６．２２号で「買ってからヒー！家のお金の警告２６」や
「メガバンクの住宅ローンは本当にトクか？」という特集を組んでます。自分はこれから読みます。

今日モデルルームに行ったら、たまたまキャンセルの部屋が出ていて
ちょうど希望していたような部屋だったので、ここで決めちゃおうかな〜
と、思っています!!

＞258さん

アクアリアの契約者の皆さんはとても暖かくて、雰囲気も良いですよ♪
正式に契約が決まったらぜひ教えてくださいね。
歓迎致します！！

＞258さん
良かったですね！
契約後また情報交換しましょう♪


それからこれは個人的な意見ですが、
知り合いの不動産にローンについて相談した所、
「長期で返済予定なら、今はフラット３５が一番良いのでは」という返事が返ってきました。
窓口としては、通称ＧＬ（グッドローン）がおすすめとの亊でした。
そんな訳で、我が家もフラットで行くと思います。

２６０さん、グッドローンでいきますか？

毎月金利が変動しますので状況を見てという亊になりますが、
今の所、一番の候補ですね。
どちらにしろ、
フラット３５で行く方向で、審査を掛けて行く亊になると思います。

261さんは、どんな感じですか？

　うちも今のところフラット３５が1番有力なのですが、
タカラレーベンの提携先でと考えていたので、２６０さん
のようにグッドローンなどを使う方もいるんだなあと、
うちも考えようかなと思った次第です。
　来年の2月が実行になるんですよね？金利がどうなって
いるかが・・・
　グッドローンについてはこの掲示板のローンの板にも
感想などたくさん出ていますね。でもフラットでは最強
などという声も多いですね。

　うーん。悩みますねー。

現場を通りましたが、８階まで立ち上がっていますね〜。
６階までは今週中に左官仕上げが終わるみたいです。

　いよいよ7月。モデルルームもなくなりますね。

　契約後行ってみましたか？この週末は混雑するかな？

契約した時はまだまだ入居まで1年あるという感じ
でしたが、気が付けば半分近くになりましたね。

梅雨のジメジメした毎日。来年はもう少し広くて
快適に過ごせるのかと思うと、ワクワクしてきます。

ちなみに近くのスポーツ会館は土曜、日曜と室内
プールを開放しています。有料ですが、安いです。

その他、習い事も安いし（公共の施設だから）体育館も
毎日ではないですが、午前中幼児向けの遊具が出して
あり、遊ばせてくれるそうです。色々と近いので
利用価値アリだと思います。

橋を渡ったところのパルもいろいろなサークルなど
文化系の習い事ができるみたいです。

ホントにやっとあと半分ですね。
来年の今ごろは新居でどんな生活をしているのか、楽しみです。

モデルルームはもうなくなったんですか？

ＭＲの公開は、明日までと聞いてます。
建物自体は、３０．３１日に上の階の人達のオプション会があるので
残っているそうですが。

おととい、MR行ってきました。
最後に見ておきたくて！
すでに片付け、というか撤去がちょっとずつ始まっていて
本当になくなってしまうんだなぁ、と実感しました。
寂しくなりますね。

ほんと、寂しいです。

２６９さん、どんなものが撤去されているのでしょうか？
下のキッズルームはまだありますか？

うちも明日行ってみようかな？

269です。
キッズルームはスペースは残っていましたが、中は
からっぽでした…。
2階も展示されていたパネル類やタイルの色見本などが
すでに撤去されていたりダンボールに詰められていました。
平日でしたし、担当の営業さんもすでに別のMRにいかれたとかで
（と、いっても引渡しまで窓口にはなってくれるみたいですけれど）
ガラーンとしていました。
明日は現地に行ってみるつもりです♪

えー！！
キッズルームどころか、担当さんもいないかもしれないんですね。
そういうものなんですね・・・

また現地の様子など書き込み待っています。
オーケーは着々と建設されているんですかね？

小名木川開発の見直し案が発表されましたね。
若干規模が縮小になり、商業施設が９万６千㎡→７万1500㎡、
共同住宅が25階建て→20階建て、に変更されたようですね。
しかしながら、従前の計画がものすごく大きかったので、ｑｗ２
今回の見直し案でも、かなり大規模な商業施設であることは
間違いないと思います。
ただ新聞には開業時期的なものが載っていなかったんですけど…

小名木川開発の件、そうなんですか。
ちなみに、何日の何新聞ですか？

>>274

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/
の39番にも、関連記事が載っています。

来年の入居を心待ちにしている契約者です。

こちらの「マンションデベロッパーの評判」のところでタカラレーベンのことがでていますね。
気になったのが、管理会社のレーベンコミュニティーのことが良く書かれていないのです。
単なる嫌がらせならいいんですが、何か情報をお持ちの方、何でもいいので教えていただけな
いでしょうか？

うちは余り管理会社については調べずに契約してしまったのですが、管理は大事ですよね。
仕事ぶりは個人個人で違うでしょうが、会社としてどの程度教育指導しているのか、気に
なります。

レーベンコミュニティは2chでの散々叩かれていますね…。
私も懸念しています。
今から悩んでも仕方がないし、いざとなれば管理会社は変えられるし…と
かなり楽観的な考えでおりますが…
すべてを管理会社任せにしない住民同士のしっかりとしたコミュニティを
作っていきたいですね。

そういえば、HPにアクセスしようとしたらついに完売の文字が！
うれしいですね。

久しぶりに覗きにきました！
なんと！小名木川に動きが！
その記事、どちらの新聞ですか。
砂町銀座とうまく共存してほしいですね！
消費者にとっては、選択肢が増える事は大変ありがたい。
個人的には、憩いの場があったりすると尚のこと良しです。

先週先々週と２回も現場見に行きました。
何があるわけでもないのですが、
なんかソワソワしてしまって。
ボートにも家族で乗ってみました。
結構な運動になりました。
「何千円だしてジムに通うより、
　100円ボートでシェイプアップだ！」
と嫁に薦めてみたりして。
もちろん、次の日、筋肉痛でした。

管理会社のウワサ話は初耳です。
杞憂であればいいんですけど。

２chは相手にしない方がいいと思います。
大抵、批判ばかりだし、前向きな意見が少ないですよね。
そんなにすべてに対して　ひがまなくてもいいのに・・・と悲しくなりますよね。
単なる嫌がらせだと思います。

２７７さんが書かれているように
「すべてを管理会社任せにしない住民同士のしっかりとしたコミュニティを
作っていきたいですね」
に大賛成です！

マンションデベロッパーの評判を呼んでみましたが、
どの掲示板にもある　嫌がらせではないでしょうか。

ほかの掲示板では、ものすごく　荒らし　が多いとこもあって
かわいそうでした。

この掲示板では、本当にみなさんと楽しい会話をさせて頂けて
感謝しております。
ありがとうございます。

＞278さん
小名木川跡地の記事は日刊建設工業新聞に出ています。
（ほかの新聞にも載っていたかも知れませんが…）
下記HPから入って「1週間のTop News Digest」→「7月8日」を見れば
記事を読むことができます。
http://www.decn.co.jp/

管理会社の件については、ホント、今から気にしても
仕方がないですよね。私もみなさんに勇気付けられています！

小名木川跡地の開発って意外と反対も多いんですね。
私は賑やかになってうれしいですけど。

ホント管理会社まかせにしないに１票です。

私も賑やかになって良いと思います。やはり地元商店街の反対が多いのではないかと思いますが、相乗効果ということもありますし、地元商店街の歴史と個性は大変な強みですから共存共栄に向けて頑張ってもらいたいものです。また、本日東陽町のマンションギャラリーの前を通ったのですが、まだそのままになっておりました。関係者と思われる人影もありました。それはそうと、私の場合ローンの仮審査は通ったのですが、本審査の方は1ヶ月経過してもまだ何の連絡もありません。大変不安な毎日です。

もう本審査をされたんですね。公庫ですか？

私の場合は提携ローン（都市銀行）でお願いしております。

事前審査を通っていて書類の方に間違い等がなければ大丈夫。と金融機関（信用金庫）の方に言われましたが・・。
うちは本日、本審査に行ってまいりました。

　うちもそろそろ方針を決めないと・・・（苦）

　先程現場に行ってきました。久しぶりに行ったので、なかなかの迫力でしたね。
８、９、１０階あたりをやっているようです。ワクワクした気持ちになりますね。

　我が家は西棟なのですが、今の時期の西日が気になり夕方の時間に行ってみた
のですが・・・・しっかり当たっていました。何か対策を考えなければ。明るくて
いいんですけれどね。

　それと、今日行ってみて気付いたことが一つ。西側に小さな公園がありますが、
夏休みのラジオ体操の会場になるようです。町内の掲示板にかいてありました。
朝6時半からです。うーーーーん。あんな小さな公園でまさか・・・っていう
感じです。ちなみにあの公園、居住者がいますよね・・・。

　それと、オーケーですが、基礎工事みたいなことをやっているようですが、
結構敷地いっぱいいっぱいに建てられるようですね。かなりの規模になるんじゃ
ないかな？

以上、近況でした。

＞287さん
詳しい近況報告ありがとうございます！
HPも閉鎖されてしまい、なかなか現地にいけないと身としては
うれしい限りです！
我が家も西棟なので、公園のラジオ体操の件は衝撃的でした！！
ほんと、あんなにちっぽけな公園なのに。。。
夏休み期間中、確か2週間くらいでしたっけね？？？
ちょっと、覚悟が必要ですね！

うちも、そろそろローンを決めなければ！
オプション会もこれから・・・。
ちなみに、モデルルームは7月いっぱいまで
何かと使われるらしいです・・・。

現場では、１０階まで形になっているみたいです。

私も見ました。周りが覆われているからか、想像以上に大きい？気がしました。
あれでまだ１０階なら、１３、１４階となるとすごいですね！！
低層階の我が家はもうとっくに仕上がっているんだなと・・・
早く完成が見たいです。

南砂のファイブスターがそうですが、外壁のタイルをすべて貼り終えると、周りの幕が取られて
全体が見えるようになるんじゃないですかね。楽しみですね〜。

土曜日の地震、けっこう大きかったですね。
皆様の所は大丈夫でしたでしょうか？

もっと大きな地震が起きたらどうなるのか心配です。。
江東区は地盤が緩いなどと言われているので、マンションは大丈夫なのかちょっと心配です。

土曜日に見に行ってきましたよ、建築現場！
地震の直後でしたが、平穏でしたよ。（平穏じゃなきゃ困ります！）
幕が張ってある分、大きく見えました。つーか、デカイ！！
今週の工事は、１１階の床（躯体）を立ち上げつつ、
５階の床や間仕切り等を仕上げたりしているみたいです。
工事スケジュールチェケラしてきました。

ちなみに発見しちゃったんですが、
近くに20階立て（約60メートル）のマンションができるみたいです！！
とはいっても、葛西橋通り沿いから入ったすぐの右手。
葛西橋通り沿いには14階建てのマンション群が連なっていますが
そこにちょっとだけ背の高いマンションが出来るという感じでしょうか。
南向きの方は、景色にちょっとだけノッポマンションが一棟増、という感じでしょう。
葛西橋通り沿いに建つので、もちろんアクアリアの日当たり等には全く影響なさそうです。
今年11月から工事開始、19年に分譲予定だそうです。申請主：住友不動産。

葛西橋通りは、結構車の騒音が
気になったりするもんですが
結果的に、14階建てのマンションたちが
音を遮ってくれている感じがします。
20階建てマンションも、また、しかりでしょう。

以上、アクアリア速報でございました。

アクアリア速報ありがとうございました！！
最近めっきり現場にはご無沙汰なので
こういった情報はとてもありがたいです♪
我が家はこの夏は家具屋さん巡りの夏となりそうです。
入居したら、みなさんとも色々なコミュニケーションが持てると良いなと願っています。

上記からの続き。
それからアクアリアの立地は本当に貴重でしたね！
他のマンションを見てもほとんどが大きな道路沿いだったりしますので、
この立地でしかもスーパーができること、本当にありがたいです！

296さん、気持ち分かります！
我が家でも「奇跡の立地だ！」と、いつも勝手に盛り上がっております（笑）

同感です！

駅がちょっと遠いけど。。
やはり住吉駅の方が多少は近いですよね。
まだ東陽町駅には歩いていったことがないんですが15分はかかりますよね。

＞298さん
親水公園沿いを南下して、西友の通りを行くルート（アクアリアから
駅まで極力直線上を歩く感じ）だと自分の足では13分くらいで着きますが、
妻や子供たちの足だとやはり15分かかるみたいです。
車や人通りの多い道を歩かなくて済むのと、葛西橋通りを渡らなくて済むのが
（下をくぐれるので）救いですね。

毎日の通勤たいへんですよね。
でも、東陽町駅へは自転車を利用しようかと思っています。
おそらく公営の駐輪場があると思うのですが
まだ探しきれていません・・・・・・。
どなたかチェックした方いらっしゃいますか〜。

>299さん
ありがとうございます。
今度歩いてみたいと思います。