エコヴィレッジ小豆沢公園

先日、現地MRへ行ってきました。
常盤台の様に実際のマンションがMRになっていなかったのが残念です。
でも間取りはエコヴィレッジシリーズ一番人気の常盤台に負けず劣らずのすばらしさでした。
駅から徒歩9分、周辺には緑が多く、マンション近くには2つの大手スーパーがあり、
駅近く（マンションからは徒歩12分ほど）には商店街があり、
ドラッグストア、100円ショップ、スーパー、レンタルビデオ、ファミリーレストランと
必要なものはなんでも揃っています。
売れ行きは知りませんが、もっと話題になっていい物件だと思います。

あれ？建物の実際のモデルルーム見てきましたけど・・。
こちらは、常盤台と違って全部角というわけではないですけ、
角住戸とワイドスパンの住戸で形成されていて似たようなつくり。
間取りは確かに常盤台同様に良いです！！
角じゃなくてもワイドスパンのバルコニーは、広々してい室内の開放感もありますね。
因みに実際のモデルルームのAタイプはL字バルコニーで南西角でした。
周辺環境は、隣に公園というわけではないですけど、
マンション敷地内の緑の充実度が凄いです。ビオトープなんかもあるとか。

エコヴィレッジシリーズ、確かに良いですよね。
あと、本日、浦和のエコヴィレッジを見学しに行く予定です。

>03さん

02です。

「実際のマンションがMRになっていない」とは、
「実際に住むマンション内の部屋がMRになっていない」と言う意味です。
それとも03さんが見学にいらっしゃった時は、
すでに2階辺りが出来上がっていてMRになっていたのでしょうか？
だとしたら、是非また見に行きたいです。

浦和もよいですよね。
スレッドがまだできていないようなので、
03さんがもし見学されたら板を作って感想をお聞かせください。
よろしくお願いします。

私も両物件とも拝見してきましたが、ときわ台の方が
少々グレードが高く見えました。やはり、自社施工の為か
気合がはいってるんでしょうかね。

こちらの物件は目の前のバス停の騒音と排気ガスがどの程度
影響あるのか気になります。植林次第で緩和されるとは思いますが
風の流れを取り入れる図解とかを見る限りではバス停側が風上に
なるみたいですから。

バスは平日もさることながら、土日も本数が多いので気になるところですね。
ただ、赤羽に出る方はすぐ下がバス停というのはうれしいかもしれないですけどね。

便利な場所であることは同感ですが、三方をマンションに囲まれ、日照、眺望、風通しなど
に支障があるのではないでしょうか？西側は目の前が都民住宅で、思い切り向かい合ってますよね。
なんとも窮屈な立地だなあと感じます。

>07
確かに西側の都民住宅は気になりますよね。
ただ、間の道が広いので日照はそこまで問題にはならなそうな気もします。
眺望は上層階でも厳しそうですが、、、

しかし、あの辺もマンション多いですよね。現在建設中のも結構ありますし。

>02さん
そうでした。実際の建物の２階がモデルルームになっていましたよ。
まだ、オープン間もないと営業の方は言っていました。
間取りは南西の角部屋でLバルコニーでした。
エコヴィレッジの風を意識してなのか
リブランさんという会社がそうなのかわからないですけど、
全体的に角部屋が多いですよね。
私は角が必須条件で探していますから、嬉しい限りです。
間取りも良かったですよ。

周囲の建物は確かに気になりますね。
板橋区であのあたりなら、まぁしょうがないとあきらめもつきますが・・・。
工場隣接よりかは、まだましかなといった感じです。

>09さん
実際のマンションのMR、見たいですね。
浮間は埼京線の高架が目の前（角部屋率と天井が低い）、常盤台は周りの工場、
浦和は周辺は住宅でも敷地内に一杯一杯に建っているのが気になるんですよね。
間取りは小豆沢、常盤台、浦和と（浮間はイマイチ）、どれもいいんですがね。

＞０９さん
私も実際のＭＲは見たいです。
浮間は駅の距離が魅力ですが、ちょっと周辺環境と間取りはイマイチです。
小豆沢は間取りと敷地に植えられた植物の量が、
他のエコビレッジよりもとても魅力的だと思います。

さっそく、明日に小豆沢のＭＲを見に行って見ます。

小豆沢、蛍も棲息させるみたいでいいですよね。
周辺の建物の高さは気になりますが、離れているのでそれほど圧迫感はないと思います。
周りのマンションの敷地の植栽や、戸建の庭の緑、公園の木々などがたくさんあって、
自然が多くてよいところだと思います。

面白い試みだと思いますが、育成費及び池の水道費や
将来的に池側に建物などが建って日照が得られなくなった場合とか
どうするんでしょうね？
蛍はデリケートな生き物なので水が綺麗で酸素の豊富な水辺でしか
生きられない筈ですから。

将来的には維持費などが負担になった場合、管理組合の多数決で育成中止に
なったりして。

この物件、微妙にトイレとかお金ケチってるなーって
所がいくつかありません？

エコヴィレッジシリーズは全体的に設備がショボイですよね。
私はサッパリしていて好きですけど、豪華なのを他のMRで見慣れちゃうと、ちょっと安っぽく見えますね。
でも自然素材を多く使っているので、価格は見た目以上にお高いですよ。

トイレにウォシュレット付いてないし、ホント設備は必要最低限でした。
でも欲しい設備は後で付ければいいので、後付けでは無理な玄関の窓や
自然素材へのこだわり、住むための核となる部分にとても好感が持てます。

蛍はホントに住み着けるのか？
久我山のホタル祭りを見たことあるのですが、川のまわりの住宅は電気を
消してホタルを見やすいようにして、住民みんなでお祭りを楽しんでいる
様子でした。あんなふうに季節を感じられるならいいなぁ。

エコヴィレッジシリーズは設備は普通なのでは？
高級感はないけれど、その分他の物件にはない付加価値があります。
ディスポーザーなくても、床暖房なくても、そんなに困らないと思います。
ウォシュレットは自分で好きなのをつければいいじゃないですか？
それより自然素材や風を意識したつくりは、住む人の事を考えてますね。

>>17さん
私もそう思います。
光、風が入るように考えられた間取り、調湿効果のあるクロス、無垢のフローリングなど、
人が心地よく住めるようにとてもよく考えられていると思います。
無垢フローリングは手入れは大変だとみなさんおっしゃいますが、
超高級マンションは無垢フローリングが一般的だそうです。
それに手入れをしていれば愛着が湧いてきていいですよね。
マンションでは得られにくい光をうまく入るようになっているところが私は一番気にいってます。