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品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？
[スレ作成日時]2004-05-14 02:40:00
品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？
[スレ作成日時]2004-05-14 02:40:00
みなさんこんにちは。
週末話題の食肉市場のお祭りがありましたね。
こんな事でもないと入れないだろうとただお肉を食べに行ってみたのですが、
長蛇の列にとぼとぼと友人と二人帰ってきました。
来客用に綺麗にされていたんでしょうけど、割と清潔な設備なんでちょっと安心。
そういった意味では行ってみてよかったです。（＾＾）
そういえば上でカーペットの色（エレベーター前の緑の事だと思いますが。）とエレベーターのあの色について
言及されている方がいらっしゃいますが、私もちょっと・・・・と思っています。
理事会なんかでせめてエレベーターの色だけでも塗りなおしを決めてもらえないんでしょうか。
食肉市場のお祭り、行ってきました。
あんなに大盛況だなんて思ってもいませんでした。
私は諦めて、販売されている肉を買いました。
せっかく買ったのに、料理する時間が無く食べるのは明日になりそう・・・。
カーペットの色とエレベータの色、私もできたら変えてほしいです。
次回の修繕で提案するしかないのでしょうかね？
＜臭いについて＞
契約された方の入居も進んでおり、「実質完売」という状態ですので、営業的有利不利ということもないかと思いますので正直な感想を書きます。
皆さんご指摘の通り、「臭い」は確実にします。（いわゆる家畜の匂いってやつです）みなさん比較されているＶタワーですが、知り合いが入居してることもあり何度も足を運んでいますが、比較すれば明らかにＶタワーのほうが匂いません。市場側に高層ビルがもう一棟建っているからでしょうか？
対してフェイスのほうは、モロに面してますので臭いの影響はこちらのほうが受けやすいのではないでしょうか？（風向きにもよりますが）またあまり指摘はないようですが、「運河からの臭い」もあります。
臭いに対する敏感さは個人差があるので、人それぞれ感じ方はありますが、私が受けた印象では再開発がされて綺麗なビルが建ち並ぶ街にはちょっと似つかわしくない臭いだな。という感想です。おそらくそれは誰もが思うと思いますがどうでしょう？
西側では、窓を開ければ当然臭いは入ってきます。
ちなみに、今何戸か売りに出されていて、現在検討中物件であるため書き込みさせていただきました。
>欧州では、裁判所らと並び街中に食肉処理場があると、
この品川の食肉市場のサイトでは紹介しています。
http://nigiwai.net/meatmuseum/tojyo/tojyo10.htm
においはもっと改善されていくことになるのではないでしょうか。
運河も投稿サウスゲート計画で浄化されるでしょう。
少しずつですが進展していくことを期待しています。
西側に住んでいます。
日中、数時間窓を開けたりしていますが特に臭いは感じません（鼻炎気味だからかもしれません）
市場の門前を歩くと流石に臭いを感じる程度です。
夜中になるとたくさんの牛さんが並んでいるのが窓から見えますが、それでも臭いはあまり感じません。
強風が吹けばさすがに臭うかもしれませんね。
基本的に牧場の臭いは嫌いじゃないので気にならないだけなのかもしれませんがご参考までに。
＞夜中になるとたくさんの牛さんが並んでいるのが窓から見えますが
う〜ん、ちょっとその光景は複雑ですね。
翌日になると、その牛さんはパック詰めされてスーパーに並ぶ運命なんですね。
高層階なら気にならないんだろうけど。
牛の生体の搬入口が、現在は品川駅口のインターシティ側ですが、どうも近い将来タワーフェイスの向かい側に変更されると言うには本当ですか？
↑そうするとなると食肉市場の構造上
大掛かりな改築工事を余儀なくされます。
またどこかで荒らしが気ままに書いたデマでしょう。
227>>
値上がっているのでしょうか？
＞大掛かりな改築工事を余儀なくされます。
改築に金をかけても、それ以上のメリットが変更することにより生じるなら改築に踏み切るのでは？
搬入口が変わるメリットって少なくとも外側には見当たりませんよね。
メリットとは言えませんが、巨額資金を投資したインターシティの再開発ですので、それなりの食肉市場への陳情、圧力はあるかもしれない。全くの憶測だけど。
行政と民間企業の力関係だと思います。
確か八ツ山側に何かが出来るって話は聞いた。
現在工事中の道路が完成したらかな？
匂いの問題については、１年ほど前に東京都に尋ねた事があります。そうしますと、食肉市場に直接聞いてくれといわれました。
そこで、食肉市場に聞いてみると、結論として匂いを消す装置は財政難でできないとのことでした。近隣地域でも苦情が出たことが
あったようですが、総じて見れば地域住民の反対の声が小さいと判断されたそうです。
私としては、食肉市場の存在を否定するものではなく、地域住民と仲良く共存してほしいのです。匂いを出さないようにすることは
最も基本で、当然なことだと思います。この点を指摘すると良く理解できるが、地域の声も小さいし、財政難でできないとの回答でした。
財政難なら移転すればいいのに。
地価が化けたんだから。
港南バブルから、ここだけは確実に取り残される。
地価を維持出来るのは、２丁目では食肉市場より北側とインターシティのみ。
３〜５丁目は問題外。エスが藤和より高値つけて売れ残り住戸販売してるけど、たぶん売れないだろうね
＞２４０
まったくもって認識不足ですな。もう少しちゃんと勉強して発言した方がいいですよ。
あなた不動産やって長くないでしょう？
なんか人と話していてそういう風に聞きました！！！みたいな発言に聞こえます。
例えば地価の維持って言いますが、どの時期と、どの時期を比べて発言されてます？
今との10年後の地価を言ってます？5年前と10年後の地価を言ってます？
それを明示してくれないと発言の意図すらさっぱりわかりません。
世論一般的な考え方を聞かれたんでしょうが、現実は違うと思いますよ。
あなた方のように今となって地価を見るから高いと思うのでよ。先見の明の差ですな。
