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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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モデラ・ピークス戸塚 //// 4 ////
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142
匿名さん
>141
デベの利益率は一般に10%前後と言われますから、売れ残りの住戸数が10%を切った段階で収支
トントンです。
在庫を寝かしておくとゼロ金利時代といっても、調達金利はかかります。
さらに売れ残り住戸の管理費と修繕み立て金は売却するまでデベが負担しなければなりません。
土地は安く買ったのかもしれませんが、建物が立派なので総コストは格安とまでは言えないと思います。
まあさすがに元は取ったかもしれませんが、あまり利益は出ていないのでは。
同じ売主がすぐ前でプライズ売ってる訳ですから、販売政策上もさすがにおおっぴらに値引きするわけ
には行かないのでしょう。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
やはり排水の問題があるようですね。
奥のビラ間で長い間、おおきな水たまりが
残っていたようです。
建物内あるいは基礎工事の類の話と
思われるので、デベの方早期対策を
お願いいたします。
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145
匿名さん
>144
>奥のビラ間
「ビラ」じゃないよ「ヴィラ」ね。
アジアン・リゾートヴィラ(別荘邸宅)なんだから、間違えないでね。
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146
匿名さん
そんな水溜りあったっけ?
当方、ヴィラ7に住んでいるけど、ちっとも気がつかなかった。
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147
141
いや、140じゃないぞ。残り1戸なんだから早く何とかしないといかんでしょ?
オレが住人だったら価格落としても売ってほしいと思うが。。。
(ま、それを決めるのは住人じゃないからどうしようもないが)
高い価格帯の物件が残ったら厳しいんじゃないかな?
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148
匿名さん
>147
>残り1戸なんだから早く何とかしないといかんでしょ?
ほんとに残り1戸?
6300万円のルーフ付が突然出てきた経緯もあることだし、まだ隠し玉が出てくるんじゃないの?
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149
匿名さん
モデラの奇数ヴィラの低層階にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、偶数ヴィラより一段下がっている
ところの風通しはどうでしょうか。湿気たりすることはありませんか。
また上側の敷地からの視線などは気にならないでしょうか。
プライズの前面側の棟を検討しているのですが、プライズの設計会社がモデラと同じアムザインという会社
であり、敷地に高低差をつけてドライエリアを設けている点など設計もよく似ているようです。
ドライエリアの位置がモデラは東側で、プライズは北側という差がありますが実際にお住まいになっている
方のご意見をお尋ねしたいと思います。よろしくお願いします。
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150
匿名さん
また、プライズネタですか。
ここはモデラ購入者用のスレですが。。。
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151
匿名さん
心は広く持とうよ。。。みんなに優しいモデラじゃないの?
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152
匿名さん
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153
匿名さん
ここ荒らしまくっているのはプライズ購入者じゃないんですか?
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>149
たとえ、設計会社が同じで(中央商事の物件はほとんどそこの会社)
デザインが似ていても、条件が違うので、モデラの意見が参考になることはないでしょう。
ちなみに、こちらは快適で、特に問題はありません。
それにしても、プライズは**な人たちが多いようですね。
この手の書込みや出張荒らし、プライズ掲示板からそんな気がします。
マンションの質は結局その住民によるところが大きいものです。
モデラにしておいて正解だったようです。
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156
149
うお!すごいたたかれようですね。
いやー、自分のマンションの言われも無いこといわれてるならならわかるけど、
別に快適性どうですか?って聞いてることなので普通だったら親切に教えるのかなって思って。。。
なんか、プライズって事にすごい反応してたからちょっと首突っ込んでみました。(オレ、プライズも関係ないけど)
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157
匿名さん
>149 プライズの前面側の棟を検討しているのですが
>156 (オレ、プライズも関係ないけど)
・・・
>156: 名前:149投稿日:2005/10/22(土) 14:26
156=149同一人物としたら、言ってることめちゃくちゃ・・・
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158
匿名さん
どーせ、いつものお暇な荒らしなんだから
皆まとめて、ほっときゃいいんだよ。
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159
匿名さん
最近ミニコンポ買ったんですけど、FM放送はCATV再送信のおかげで、
本来なら受信できない放送局のも聞けて助かってます。
FM-FUJIとNACK 5も聞けたらもっといいのになぁと思ってる次第です。
AM放送は、簡易ループアンテナつないでも、ダメですね。
マンションだから入りにくいとは思ってましたが、
ニッポン放送と文化放送聞きたいのに、全然入りません。
みなさんのお宅では聞けているのでしょうか?
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160
匿名さん
ヴィラ2ですけど…
AMはTBS以外なら全部聴けますよぉ
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161
匿名さん
無事完売。
余計なご心配を皆様におかけしましたが、おかげ様で完売いたしました。
よって、このレス、
終了。