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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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モデラ・ピークス戸塚 //// 4 ////
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82
匿名さん
参考になるような情報ないけどね。
ここ数週間は自転車問題と、プライズヒルの出来ぐあい。
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83
匿名さん
このまま空き住戸が売れないとどうなるんですかね?
賃貸にでもなってしまうんでしょうか?
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>83,84,85
HP覗いたら、一番高い部屋1戸だけになってるよ。ほかの部屋は売れちゃったの?
竣工から6ヶ月過ぎて、デベの上半期の締めも終わったから、もしかして、賃貸に回っちゃったかな?
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87
匿名さん
この1戸はなかなか手ごわいでしょう。。。
販売初期に埋めないと厳しいと思うのは私だけ?
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88
匿名さん
確かにこれは手ごわいな…
いくら値引してくれるんだろー
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
匿名さん
都内勤務者(東海道・横須賀線利用)が神奈川県で新築探すとしたら、
以前は東戸塚のタワー辺りがちょっとした人気ブランドだったけど、
今では横浜駅周辺(みなとみらい等)だけでも魅力的な物件がバンバン出て
そこで検討者の目が止まり戸塚までは南下して来ないだろうな。
それどころか今年〜来年は多摩川渡った武蔵小杉が凄いことになってるし。
数年前に横須賀(湘南新宿ライン)線の横浜以北に新駅が出来るなど誰が予想できたか・・・
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93
匿名さん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名さん
>89
>戸塚で6000万円台のマンションは厳しいそう。
プライズのメゾネットが138.73m2で6500万円だったけどね。現時点で売れてるが。
モデラの124.35m2 6490万円ルーフ付も悪い物件じゃないんだろうけど、最近の相場としてはちょっと
高すぎ。今の水準なら1000万円引きの5500万円が限界。入居から6ヶ月も経った今となっては、
4980万円ならなんとかさばけるんじゃないかな?
モデラのこの部屋が出てきた時期が微妙。キャンセルだとしても入居から5ヶ月くらいしてからHPに
載ってるし。この部屋クラスを買う人はお金持ちだろうから、ほかに気に入る物件が出たら、手付け流
しても買っちゃうのかな。
>91
>戸塚で5000万台でも厳しいのに。。
確かにそうだね。物件価格がかなり強気のプライズでも5000万円超の住戸は20〜30戸しかない。
それも、角部屋とかルーフ付で希少価値のあるもの。値段もメゾネットを別にすれば、5000万円の前
半まで。来年9月の引渡し時にモデラみたいなことになってないことを祈りたい。
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98
匿名さん
>>97
プライズ住人さん。(毎度のことながら)出張ご苦労さん。
ところで、なぜ、ここにちょくちょく来るの?誘導?
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99
匿名さん
ここの値付けや売れ残りがどうかというよりも、マンションは売出しから半年程度で売らないと
次の新しい物件に販売サイドも購入者も目が行ってしまうから、売れ残っている事そのものに
気付かない場合すらある。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
>99
まあ、そういう状況を作ったのは売主自身だし、
プライズヒルでがっぽり儲かれば二束三文で処分しても穴埋めはできるんじゃないの。
もっとも、プライズがモデラと同じ道をたどるのはもう約束されたも同然なんだけどね。