広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「シティタワー広島」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-08-24 15:56:48

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー広島

所在地:広島県広島市南区 松原町100番(地番)
交通:JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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【番外編】(広島駅地下直結 中四国九州最大)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市南区編【ひろしマンション
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[スレ作成日時]2013-11-29 16:02:15

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シティタワー広島口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    医師の縦・横の繋がりを知らない人にはわからない世界ですな。
    シティは、東南角の上層階を非分譲にしてしまったのが、致命的でしたね。

  2. 752 ビギナーさん

    マーケティングでいうところのイノベーター層やアーリーアダプター層を逃してしまったわけですね。
    仕方がないのでしょうが再開発は難しいですね。

  3. 753 匿名さん

    外観がだいぶ見えるようになりましたね。
    2棟のタワーが見比べられますが、明らかに片方は安っぽい。
    センスのわからない人は安っぽい方で満足できるのでしょうな。

  4. 754 匿名さん

    ごめんなさい、当直明けに線路の横で寝るのは勘弁です。300世帯位あるみたいなのでそういう先生がいないとは申しませんが、少数派かと思われます。医師会の先生はまず買わないし。

  5. 755 匿名さん

    >>754

    >医師会の先生は

    知ったかぶりしない方が良いですよ。医師をそういう括りで語ることはありません。

    >当直明けに線路の横で寝るのは勘弁

    どこかの工場勤務、ご苦労様です。家で寝た方が良いですよ。

  6. 756 匿名さん

    いや共済会があるだろ?先生のトコにもパンフ来るでしょ?

  7. 757 匿名

    >>752
    二年前の5月に内覧会があって見に行ったが、その時、担当者がスミフは顧客のために絶対値下げしないとやたらと顧客の利益を強調していたが帰り間際に来月から800万円ぐらい値上げしますと言ったので、私がこれも顧客のためですかと言ったらさすがに答えなかったもんな。

  8. 758 匿名さん

    >>756

    >共済会があるだろ?先生のトコにもパンフ来るでしょ?

    プッ。共済会とっくに解散してるし。
    医師協のこと言ってんの?
    どうでもいいけど

  9. 759 名無し

    ハイハイ、喧嘩はヨソでどうぞ 。どうでもよいならチラシの裏に書いといてくださいね?
    しかし時期が近いせいかどうしてもアチラさんが意識して来ますね。基本全く違う物件なのですが

  10. 760 匿名さん

    もう医者とか向こうのタワーとの比較の話よりも、シティタワー広島に関する建設的な話をしませんか?

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  12. 761 匿名さん

    >>759
    何が全く違う物件なのか分かりません。
    ブロックが違うといっても目の前ですし、どちらもタワーですし。

  13. 762 名無し

    造り、価格、立地!全部違います。賃貸に回すならアチラの方が良いと思います。家賃に価格差ほどの差は出ないと思うので。
    勿論、グランを買われた方をどうこう言うつもりは有りません。価値観の違いです。

  14. 763 匿名さん

    >>762
    あなたは良く知っているようなので、造りがどのように違って、地価がどれくらい違って、一戸あたりどの位の土地が割り当てられるのか、そしてその価格の根拠をご教示下さい。

  15. 766 匿名さん

    ここを買われた方のここがいいという決め手をぜひ聞いてみたいです。比較とか違いとかではなく、前向きな話を聞きたいです。

  16. 767 匿名さん

    違いが解らない人は解からないままでほっとけばいい。
    その方が幸せかもよ。
    わざわざ教えてやる必要なんかない。
    >>766
    http://suumo.jp/free/BB/080/N003001/contents/89/67704889/voice_01.html
    満足したかい?

  17. 769 名無し

    プレミスト上幟と最後まで悩んだ。
    横のタワーは、ショールーム見た瞬間に無理です。かと言って他人が頑張って購入した物を否定するのは私の趣味では有りません。^_^
    これだけ言えば分かりますか?住む世界が違うのです。

  18. 770 匿名さん

    >>767
    あなたは話をはぐらかしてばかりですが、「造り、価格、立地!全部違います」と言っておきながら結局のところ何も分かってないんじゃないですか?
    造りの違いは?
    立地の違いは?
    逃げずに答えて下さい。

  19. 772 匿名さん

    どのマンションも「世界にたったひとつの花」ですから違って当然ですが、ざっと見てもこれだけの違いはあります。

     総事業費 B:353億円 > C:300億円
     立 地  B:広島駅正面・大通り沿い・リバーフロント > C:線路脇・裏道沿い・開かずの踏切前
     路線価  B:106万円/㎡ > C:26万円/㎡
     アクセス B:地下広場直結&ペデストリアンデッキ利用 > C:ペデストリアンデッキ利用
     構 造  B:免震 > C:制振
     設 計  B:アウトフレーム工法 > C:居室内に柱の出っ張り多し
     ランドマーク性 B:52階建・193m・中四国・九州最高層(希少価値) > C:46階建・166m
     デザイン・眺望 B:ダイナミックパノラマウィンドウ > C:青いガラス手摺OR格子手摺
     有事責任(窓口)B:住友不動産 > C:不明(複数社でもめることが懸念される)
     マンション内の差別化 B:部屋が画一的で上下階の価格差も比較的抑制されているので差別化が生じにくい
              > C:賃貸~Sエグゼクティブまでステージ名称・構成をあからさまにし差別化を助長。
                  上下階の価格差も激しい(差別化を求める人にはいいかもしれませんが。)

     もしこの評価に基づくなら、Bが10勝0敗ですから、どう考えてもB以外の選択はないことになります。
     ただし、とにかく90㎡以上の広い部屋が優先条件ということであれば、Cになります。広さだけを求めるなら、他にもマンションはたくさんありますが。

     あと、販売価格は単純にかかったコストによって決まるものではなく、トータルの有形・無形の創造価値をどう評価するかなので、その価格で買う人がいる以上、買わない人が自分本位の価値基準でそれを高いだの、とやかく言うのはナンセンスだと思います。
     銀メダルを獲って大喜びする選手にはそのメダルはプライスレスですが、2番で悔し涙を流す選手もいますし、興味のない人には単なる安物の銀の塊にすぎませんので、人の価値観は様々だと思います。

  20. 773 匿名さん

    >>772
    管理費・修繕費もあちらの方が高いんですよね。長く住んでいたら結局ボディーブローのように効いてきます。車の出し入れも大変そうだし、線路が近いのもつらそうです。景観も北は山のみ、南はシティがドーンとある。そして772さんの言う10勝の内容...。本体価格以上にデメリットを感じます。

  21. 774 匿名さん

    >>770
    せっかくほっとけって言ってあげたのに
    あんたが煽るから結局こんな惨めにコテンパンにされちゃうんだよ。
    何かコメントある?

    >>773
    >管理費・修繕費もあちらの方が高いんですよね。
    そうなんですか。
    駐車場まで分譲のうえ、管理費が高いってどういうことなんだろ?

  22. 775 匿名さん

    焦っているように見えるのは何故でしょうか。
    グラン購入する人は何故か医師が多いですよね。何故でしょう?
    タワーマンションは所詮、将来売ることになるので、必ず損をすると分かっているから購入しないのでしょうね。
    医師が購入出来ないのではなく、購入しないのです。
    その結果が完売と売れ残りの差でしょうね。
    もう少し価格が物件価値と近ければ、ここもかなり売れていたのではないでしょうか。
    5000円の大根に手を出さない賢さですね。そのくらい価値があればいいのですが。
    パチンコタワーに住みたくないですし。
    将来売る予定の無い60歳くらいの方なら問題ないと思いますよ。

  23. 776 匿名さん

    また医師か...もうやめね?

  24. 778 匿名さん

    物凄く荒れてますね…
    マンション購入検討しています。
    シティ検討していましたが久しぶりに開くとこれですか。
    今は良いマンションありませんが、街中検討中です。

  25. 780 匿名さん

    >>778
    購入検討者になりすましたりなんかしても、
    過去の同一人の書き込みとの整合性を確認すれば管理人には一発でばれちゃいますよ。

    なりすましはマンコミュの基本的な規約違反です。
    削除依頼だされてアクセス禁止喰らう前に、
    不適切な自分の書き込みを反省して投稿者自身で削除申請すべきですよ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  26. 781 匿名さん

    >>775
    青田売りが慣行のマンション業界では、竣工までに完売しないと営業さんの首が飛びます。
    でも住友さんでは逆に竣工までに完売してしまうと営業さんの首が飛びます。
    この違いを理解できれば、高い大根のことをもう少し理解することができるかも。
    ただ、前にも言われたと思いますけど、マンション買うのは自己実現とか暮らしを充実させるのが目的で経済的損得じゃありませんから。

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  28. 782 匿名さん

    そうですね。
    あと付け加えれば、
    違いが理解できない人に理解させてあげようと親切に説明しても、
    決して報われることがありません。
    理解できない人は当たらず触らずほっておくべきです。

    また、理解できない人は自ら理解しようとしないと絶対に理解できません。
    理解する気もないのに説明させようとしないことです。

  29. 783 匿名さん

    ということで、自分の買ったグランのスレにお帰りなさい。あちらのスレでヴェルディマンションとの違いを熱く語られたらどうでしょう?
    医師の間では今ヴェルディなんだよ!とか親睦を深めてねw

  30. 784 匿名さん

    パチンコタワーに言われても響かないんじゃないですか?
    通称「パチンコタワー」または「ホテル〇ワシマタワー」
    ダサすぎる・・・

  31. 785 匿名さん

    仲良くしましょうよ。
    お互い隣同士のマンションでここまで荒れていたら住居として住みにくくなりますよ。
    これではこのスレが炎上するばかりです。いい加減みなさん大人になりましょう。

  32. 786 匿名さん

    そうそう、殆どの部屋からグランは見えないのですから。気にされなくても平気ですよ
    (*´・ω・`)b

  33. 787 匿名さん

    少しずつですが喧騒のないスレになってきたかな(^-^)

  34. 788 匿名さん

    >>772
     路線価  B:106万円/㎡ > C:26万円/㎡

    どこからの情報?
    こんな差があるわけないがな。

  35. 789 グラン購入者

    シティのほうが造りが良いのは当たり前。羨ましい設備もあります。判った上で私は角部屋の大きさ、価格、商業施設が隣り、パチ屋や企業テナントが嫌、等々納得してグラン購入しました。文句言ってる人はシティ欲しくて買えなかったんですかね?グラン購入者がシティのスレ荒らしてたらみっともない限りです。

  36. 790 匿名さん
  37. 791 匿名さん

    >>790
    1番高いところと1番低い所を較べている。反則だよ。

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  39. 792 匿名さん

    Bを91とも解釈出来るけど、cは建物の立地から26と見るのが妥当と思われます。

  40. 793 匿名さん

    もう比較やめよ…

  41. 794 匿名さん

    ブロック単位の再開発なんだからブロック単位で考えないとダメだよ。

  42. 795 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  43. 796 匿名さん

    >>790
    >>792
    そんなこと言ったらCを94でBを37とも見れる。
    都合よくとらえすぎ。

  44. 797 匿名さん

    勝手に話題買えるな!

    ブロック単位で考えると、
    B=106万・91万・37万・37万・67万
    C= 94万・62万・26万・26万・46万
    になりますね。

    Cは固都税が安いんでしょうね。

  45. 798 匿名さん

    >>796
    >そんなこと言ったらCを94でBを37とも見れる。
    本気で言ってんの?(笑)

    それはチョット無理がありすぎやしないかい?
    あまりにも現実に目を背け過ぎ。

  46. 799 匿名さん

    辛い現実でもそれが現実ならば受け入れるのも勇気だよ。
    さあ、勇気を出しなさい!

  47. 800 匿名さん

    どうしても比べたいのでしょうね。シティのローン審査で蹴られても恥ずかしい思いでもしたのかね?

  48. 801 匿名さん

    まあ、現実と言うならば立地についてはB もCも部外者から見れば駅前のタワマンねで終わりだよ。ただ、 Cは線路に近くてうるさいかもとは思うかもしれないが、住んでない人にはどうでもよいことだし。

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  50. 802 匿名さん

    >>797
    偉そうに語る割には税の知識の欠片もないんですね。
    タワーマンションの1人あたりの土地の持ち分なんて猫の額みたいなものですから、土地に対する固定資産税なんてどちらも知れてます。
    少しくらいは勉強して下さい。
    笑われますよ?

  51. 803 匿名さん

    >>802
    797は
    >ブロック単位で考えると、
    って言ってますけど・・・?

  52. 804 匿名さん

    >>803
    言っている意味が分からないのなら首を突っ込まないで下さい。

  53. 806 匿名さん

    >>805
    ですよね。797は
    「グランクロスは」とは言ってませんね。
    「C(ブロック)は」と言ってます。

  54. 807 匿名さん

    >>806
    上からの話の流れも理解出来ないのですね。
    話になりません。

  55. 808 匿名さん

    どう見ても笑われてんのは802にしか見えません。
    >>807は話の流れが読めてないようですね。

  56. 810 匿名さん

    この理屈で行くと、商業施設の裏に住んでいる裏通りの一戸建ては、全て表通りの路線価ということになる。建てた時期が同じだし、トータテのブロック開発だから~という理屈w
    日本の不動産業界に革命が起こります!(鼻ホジ
    まあ、路線価の調べ方すら知らなかった人が不動産について熱く語ってるわけだから、生暖かく見守ってあげましょう。

  57. 811 匿名さん

    Cブロックは商業棟とタワーが別棟なので商業棟が駅側に来てタワーが奥に追いやられるし、Bは
    商業棟の上にタワーが乗っかっているので駅に近い方にタワーが立ちパチンコ屋さんは奥に追いやられる。路線価の安い高いでタワーの位置が決まったのではないよ。

  58. 812 匿名さん

    もう比較終わった?w

  59. 813 匿名さん

    というか、アク禁食らった?w
    比較なんて私達が千田町の大学跡地のツインタワー見ても何も感じないように
    第三者からしたら、どうでもいい事なんだけどなw

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  61. 814 匿名さん

    誰か>>810が何を言ってるのか何を言いたいのか理解できる奴はいるか?

  62. 815 匿名さん

    >>814
    複数人を装って連投しまくってる痛い人だから相手をしない方が良いよ。

  63. 816 匿名さん

    そろそろ違う話をしませんか?(^-^;)

  64. 817 匿名さん

    隣接するパチ屋のデカい看板は勘弁して欲しいね。
    あと正面と側面に貼り付けたビッグカメラの看板もカッコ悪すぎる。
    客人を呼ぶ時に、駅前のビッグカメラのマンションと言えば分かりやすいのかも知れないけど、何だか安っぽくて嫌だね。
    それと建物の角にあるお店の看板も何とかならないのかな。
    ほんとこの建物は看板だらけ。
    宣伝するのは結構だけど、景観を考えて少しは配慮して欲しいところだね。

  65. 818 匿名さん

    スルー。

  66. 819 匿名

    >>817
    ビックカメラね。

  67. 820 匿名さん

    カワシマって朝食だけ食べれるのかな?1回くらいは行ってみるかな。
    案外家庭的な味付けで旨かったりしてね。

  68. 821 匿名さん

    スルー。

  69. 822 匿名さん

    >>819
    ほんこれ。典型的な(笑)

  70. 823 匿名さん

    確かに何であんなつまらない白い壁にしたんだろ…。エキシティのガラス張りエディオンが綺麗に現れて焦ってるかもね。

  71. 824 匿名さん

    華麗にスルー。

  72. 825 匿名さん

    自分の好きな物件の板で好きなこと書けばいいのに、ここに対する劣等コンプレックスの塊みたいな人の粘着執念が醜すぎて逆に優越感を助長している現実。

  73. 826 入居予定さん

    正直どうでもいいwグランも見に行ったけどね、南向き90平米のエグゼクティブフロアで5500万だっけ?頼んでもないのに値引きします!って…この時点で買う気0。
    シティだと同じ値段だと角部屋、高層階は無理で中層の北西面、しかも狭めの70平米しか買えません。
    比較対象にならないので、焦る理由なんてないんですわw


  74. 827 匿名さん

    パークコート赤坂檜町なんかを検討されてる方からみると、両方とも、どうでもよい田舎タワーでしょうね。

  75. 828 匿名さん

    エグゼクティブと謳うくらいだからもう少し高いんじゃない?笑
    てバカにしたいけど、実際のところグラン最上階角部屋1億8000万も軽がる払えるわ!
    とは流石に言えないわ…(笑)
    てかひょっとしてシティより高くない?
    グランはほんと上下差激しくて可哀想(笑)
    こちらみたいにある程度で止めておけば良いのにね。

  76. 829 匿名さん

    わざわざパークコート赤坂檜町まで引き合いに出したりなんかして(笑)
    引き合いに出されるだけで光栄。
    余計に優越感が募るわ。

  77. 830 購入検討中さん

    >>829
    日本中の人が羨ましがってると思うとたまらないですよね
    こんな凄いマンションは今後もないでしょうね

  78. 832 匿名さん

    827さんの言葉を言い換えると、ニューヨークのタワマンに住んでいる奴等にとっては
    アルゼンチンにある二つのタワマンはどっちも同じって言ってるんですよね?
    目にも止まらないつまらない争いって言いたいんですよね?どんぐりの背比べっていうてますよね。
    さすがにそれで優越感に浸れる頭はないなぁ。

  79. 833 匿名さん

    シティタワー、そろそろ最上階まで達したようですね。

    ビックカメラはいつ開店なのでしょうか。
    ベスト電器は2月いっぱいで閉店しました。
    駅前地下街の東側を連結のために工事してますが、ビックカメラは地下もあるのですか?地上は何階?
    Bブロックには市の窓口もできるということを何かでみましたが、バスセンターにあるようなものなのでしょうか?
    質問ばかりですみませんが、ご存じの方がいらしたらお願いします。

  80. 834 匿名

    みんな高いところがすきなんだなぁ 東京まで夏の完売を誘発するチラシがきたよ

  81. 835 入居予定さん

    昔から煙とナントカは高い所が好きと言いますから(笑)
    実際は20階程度あれば採光には充分だし景色も1週間で飽きるんだけどね。

  82. 836 匿名さん

    すみふは価格を下げないと豪語しているが、販売件数を小出しにして売れ行きにより価格調整している。
    この物件の場合、当初人気で予定価格を上回る販売価格になったが、現時点でどの程度下がっているのだろうか。
    現在公表されている物件で平米78万になる。特売客寄せ?


  83. 837 匿名さん

    建築費高騰で新規物件が高値になっていることから、ここの価格も2年前ほど目立つものでなくなっていると思う。

  84. 838 匿名さん

    モデルルームがヒマなのか、マンションリフォームの相談会するらしい。

  85. 839 匿名さん

    新築中そっくりさんの看板も掲示してますね。スミフの人も大変だろうな・・・普通のマンションの12棟程度の部屋数をあの価格で売らないといけない訳だから・・・
    東京までパンフが行くとなると、県内での完売は相当厳しいのでしょうね。低層階は低めの設定で来るかもしれませんね。

  86. 840 匿名さん

    東京までパンフが出回ると云うことは。。。
    きっと、民泊ビジネス業者をあてにしているのw(T_T)

  87. 842 購入検討中さん

    だいぶ出来上がってきましたね。
    やはりこれだけの高さがあると遠くから見ても圧巻です。

  88. 843 匿名さん

    もう52階までできたのかな〜。近くで見るとホント圧巻ですよね。

  89. 844 匿名さん

    圧巻だけど、周囲にそぐわず醜悪な光景を醸していると感じる。
    東京、名古屋、大阪駅の周辺のように高層ビルが多いと気にならないのだろうが、あの黒いのだけが駅前にそびえてる。それもマンションということで、駅前にビジネスビルもない貧相な田舎という印象になる。

    岡山は首都圏などからのリタイヤ移住を促進していて高層高級マンションもよく売れているらしい。晴れの国とかいって天気がいいのと立地がいいのを売りにしている。
    広島の場合、岡山よりメリットが多いはずだが、駅周辺をあんなにしてしまって魅力半減だな。

  90. 845 匿名さん

    今何部屋くらい売れているんですか

  91. 846 匿名さん

    確かに駅前がマンションって田舎の象徴かも知れない。
    でもそれをとやかく言ってもしょうがない。
    ここは広島なんだから。
    でもシティはまだマンションであってもそれなりの高級感が外観からうかがえる姿してると思う。
    周囲にそぐわないかもしれないが、そのうち周りも新しくなるとだんだん合ってくるんじゃないかな。
    これが、センスの無い外観で透明ガラスの手摺りのアイボリー色の公団マンションだったら最悪だけどね(笑)

  92. 847 匿名さん

    早く周りも新しくなって欲しいですね。

    郵便局も耐震工事が終わったところですし、元ダイエーもパチンコ、ワタミで厚化粧、広島駅ビルも高くしても採算合わないとわかっているよう、今の5階くらいでも上の方に客いない。
    Bブロックの隣もまだらに新築ビルが建っているので、再開発当分ないようですね
    B,Cの間のエリアも崩れそうなんですがいつになったら再開発ですかな。

  93. 848 匿名さん

    ロードオブリングのサルマンの塔みたいで私は気に入ってます(笑)
    タイトルは2つの塔だったかな?

  94. 849 匿名さん

    Suumoにによると入居予定日が2月末とサラっと延期されてる件。購入者に位は連絡してくれ
    ┐('~`;)┌

  95. 850 匿名さん

    当初12月末だったのにね。
    この調子だと3月ズレ込みかもね。
    購入者にも連絡ない?それって。。。。

    隣はもっと遅れそう。でも手抜き突貫かな

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総戸数 56戸