【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
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【注文住宅の相談(無料)】
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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
スタンダードからデラックスに変えたら風呂の大きさが大きくなるみたいだけど間取りも変わるの?
また1から変わるのが大変そうな気がする
洗面所が小さくなるのかな
出隅、入隅は柱が増えるし金額が上がるのは当然だし、多すぎると耐震を考えると辞めたほうが良い。
下屋は屋根が増えるから金額が上がると言えば上がるんだが、そもそも二階にしてしまうと坪単価があがるので、逆に値段は下がるという難しい所ではある。
8001さん
もう間取りが決まっていて大きくする事が難しいなら面倒ですね。
うちは最初から1.25坪にする予定で間取りを考えてもらいました。
DXを選べばタカラだとで無料で1.25坪が選べたと言うだけなので
無理に変える必要はないです。
8003さん
デラックスなのに1.25坪にしないと損する感じですか?
1坪でも豪華になるんですか?
8004さん
今は変わっている可能性も有るかもしれませんが一年前のタカラは、お迎え
DXを選んだ場合の仕様は大きさ関係無く装備は一緒です。
洗い場が30cm位広くなるのと照明が1つから2つに増えます。
洗い場が30cm広い方が良いかは人それぞれだと思います。
その30cm広い事が豪華に思えるか思えないかもそれぞれだと思います。
うちは4人でよく入るので良かったと思います。
↑お迎えは誤字です。
CMから石ちゃん見なくなりましたね、コロナ禍で経費削減?
見積もり取ってみたら意外と高かった
どのシリーズで施工面積どれだけでいくらでした??
秀光で高いと言っていたら家なんて建てれません。
秀光の提案してきた間取りがあまり良くなかったんですが
自分で考えた間取りを提案してもいいのですか?
価格表の坪数って敷地面積じゃなく延床面積になるの?
この土地面積だから安いかと思ったら高くて驚いた
>>8012:評判気になるさん
建坪と勘違いしたってことですか?
こういった表示で延べ床を書かずに建坪を表示することはないと思います。
ちなみに秀光は施工面積なのでポーチやベランダも込みの表示になってます。
>>8011
自分も自由設計で建てたけど、窓や勝手口が設計図より30㎝ほどずれてたな。
それで激しくクレーム入れちゃう位こだわりを持った家なら
秀光とはいいお付き合いはできないと思うよ。
ちなみに自分は予算も含めたトータルで満足。って感じ。
そうなんですね
秀光ビルドの間取りって雛形とかも無いんですかね?
ベランダの大きさは決まってるんですか?
あと安全対策費ってのが見積もりにあったけどこれはなに?
秀光ビルドは安いってイメージがあったんでそれほどでなくて他社よりちょっと安いくらいでした。
>>8016:評判気になるさん
規格住宅の間取りがベースなんじゃないでしょうか。
そこから各客の土地に当てはめるような
ちなみにどちらと検討されてますか?
実際私が建てた少し後に値上がりが進んだようですが
ベランダは木造だと8㎡位までに押さえたいと思います。10㎡からは少し特殊施工で20㎡を越えると金属防水で思いっきり高くなります。
8016さん
他社と比べてとはどこと比較しての事ですか?
ちょっと安いとはどの程度の金額の事を言ってますか?
8016です
土地が凄く狭いのでビルドインガレージになりリビングが2階になり採光の工夫も必要になってきました
3面住宅に囲まれてます
そのため追加費用が出てます
ベランダは付けるだけでオプションになるんですか?
他社とは似たような間取りと土地の建売物件と地元の工務店の設計です
建売は土地が秀光より広くて延床面積も広いですが値段は変わらずです
断熱材とかいろいろ変えれるなら建売の方が立地も全ていいのですが。。
8019さん
地元の工務店と大して変わらないので有れば、
地元の工務店で建てた方が良いんじゃないですか?
うちの場合、友人が少し早く地場の工務店で建てましたが
同じ様な仕様の家を建てたとしたら4、5百万円変わるんだなと思いました。
地場の工務店で建てると色々融通が効くだろうし安心感がありますよね。
8020さん
そうですね
ただそれだとローン事前審査の金額を超えてしまうんです
秀光ビルドの見積もりは多めにとってるということなのでもうちょい煮詰めてみます
>>8019:評判気になるさん
ベランダも坪単価表の施工面積としてカウントされます。
10㎡を超えると更にオプションがかかると思います。
我が家も2階リビングですが1階の寝室にそれほど採光を求めなかったのでさほど気にはなりませんでした。
代わりに2階は滅茶苦茶明るいです。
自分で間取りと仕様をある程度固めてそれを元に複数社見積もり比較されてはいかがでしょう?
間取り作りなら協力しますよ^^
同じ施行面積で3LDKと2LDKだと部屋数が少なくなりますが値段は同じですか?
何坪以内は3LDKが標準と言うふうに決まっていると思います。
部屋を標準より増やす場合は追加で料金が掛かります。
減らす場合は減額になるかはわかりません。
うちは28坪で標準が3LDK迄で4LDKにしたので追加が掛かりました。
耐震的な壁量が確保できていれば問題ないと思いますよ。
増やす分には建具や照明コンセント壁等増えるものがあるのでアップしますが
加古川支店の評判はどうですか?
建てられた方いますか?
8022さん
2階リビングいいですね
どんな間取りなんですか?
3方向囲まれた北側の部屋は採光はどう採るんですか?
見積もりに
安全対策費15万
地域対策費15万
敷地調査費8万
敷地改良費80万
って書いてあったけど
これは皆さんありますか?
妥当な値段ですか?
他にもベランダやらなにやらいろいろ書いてあって
コミコミ価格じゃない。。
8029さん
先日に3面かこまれて土地が狭くて家の形を工夫しなくてはと書込みしてた方ですか?
それなら普通ですよ。地盤改良費はいらないかもしれませんが。
8029さん
そうなんですか
安全対策と地域対策の違いがわからなくて
間取りが全然決まらないので進まないです
コミコミと書かれてたのにいろいろ増えててちょっと高いなって思ってしまいました
何年か前なら500万くらいで建てれるとか宣伝してたような
その時よりクオリティは上がってるんですか?
>>8027:評判気になるさん
2階に水回りを全て持ってきて1LDKのマンションみたいな感じです。
脱衣と洗面は分けて、脱衣所の横にファミリークローゼットを持ってきましたがこれが非常に便利です。
1階は土間玄関シューズクローゼットと和室、トイレと個室3つで将来的に1部屋を割って4部屋にできるように下地補強してもらってます。
子供が3人いるので一人につき4.5帖の部屋になってます。
デメリットもありますが耐震・採光・プライバシー・広々空間とメリットを強く感じますね^^
8033さん
2階に水周り持ってくると追加料金50万くらい見積もりされたんですが同じくらいですか?
>>8035:検討板ユーザーさん
高いですね!我が家の時は20万行かなかったと思います。
主に搬入と給排水の延長費用です。
設備をどこのメーカーにするかにもよると思いますよ。
設備の取り付けは各メーカーの下請けが付けてると思いますので(うちはLIXIL)
営業さんがよくわからないからとりあえず高めの値段で出してる可能性ありませんか?
あとは浴室の段差が20cm程出てしまいますが、これをフラットにしようとするとまたかなりかかると思います。
8032さん
何処のメーカーも同じだと思いますが材料費が大分上がっていると思います、
その上オリンピックの影響で職人さんの単価も影響してたと思います。
上がって無いのは社員の給料位じゃ無いですかね。
クオリティはどうなんでしょうね、
リクシルの建材が標準じゃ無くなったみたいなので私的には残念ですね。
2階建までだと面材を使わなくなったので耐震は不利でしょうね。
>>8031:検討板ユーザーさん
多分ですが地域対策費とは地域によって基礎のコンクリートや各業者の請け負い相場、輸送や監督の足代を調整する項目
安全対策費は業務上の保険とかじゃないでしょうか?
そしてそういった口実のもと地域の競合の相場をみて差を少し埋めてるんだと思いますよ。
秀光はテレビCMくらいで大したPRをしていませんがそれなりに客は埋まっているので敢えて他よりも安くし過ぎる必要はないとの判断なのでしょう
4tや2tトラックが横付けして材料を運び込む時に交通の妨げになったり、
そもそも4tトラックが入れないとか建て方の時には通行止めにしないといけないとか
駐車場が無いとかだと金額は跳ね上がります。
>>8037:平家建築中、完了さん
平屋さんの時はuLでも面材ありだったんですか?!
LIXIL標準じゃなくなったのは初耳でした。
値上がりの件ですが屋根がスレートからガルバ標準になったと以前にここの書き込みでありました。
あとは全浄水機能が標準になったんでしたっけ?
それを聞くとなんだか高くなっただけで良いとこが無くなってる気がします
ミラブルとか要らないと思うんだけど
間取り相談してもいいでしょうか?
横6m縦11mの土地です
3方向家に囲まれて南側が6mの道路です
ここに2LDKの家を建てたいです
車を停めたいのでビルドインガレージを考えてます
あとバイクと自転車も停めたいです
日当たりよく収納いい家はなかなか難しいでしょうか?
8040さん
私の時(1年前)はもう筋交いでした。
8042さん
3階建てじゃないと無理なんじゃないでしょうか?
平屋建築中さん
ありがとうございます
3階建ては日照権の関係でかなり歪な形になり辞めといた方がいいらしくて
その間取りいいですね
水周りが下の方が安くてもっといいのですが参考にします
8047さん
ちょうど6mかちょっと短いくらいです
ブロック塀が3面にあります
敷地調査をしてみないと詳細はわからないむたいです
1階水回りで描いてみました
玄関は平屋さんの間取り同様斜め、土間と玄関ホールの上がりも斜めです。
1階に寝室(4.5帖)とファミリークロークを脱衣所の横に持ってこれたのは良いのですが洗面が階段下でトイレが脱衣スペースに行ってしまったのがデメリットですかね(^^;
洗濯は脱衣の上に物干し竿で室内干しか乾燥機ですね。
もう少しいじれそうです
あとは尺モジュールの間口4.55mが入れば良いのですがエコキュートや室外機のスペースが少し心配です‥
8050さん
間取り考えて頂いてありがとうございます。
土地が狭いのでなかなか難しいですよね。
エコキュートはスリムタイプが2万くらい追加で出来ると言ってました。
参考にさせていただきます。
こちらのメーカーは吹き付け断熱材とのことですが、床下も吹き付け断熱材なんですか?
床下はMSフォーム90mmです。
8053さん
それで断熱材は十分なんですか?
こちらで何度か見積もりしてもらったんですが、自由設計で高いからとオプション減らしたら他の工事費が高くなって結局当初の見積もりよりちょい高くなってます。安全対策費やらなにやら結局この家ならこの価格って決まってるような気がするんですが。窓の数が減ろうが値段は下がらないしどこからがオプションなのかもよくわからないです。他社もそうだけど注文住宅は辻褄合わせの見積もりそうなんでしょうかね?
8054さん
床下90は多い方だと思います。
十分かどうかは地域にもよりますが。
どっちにしてもエンビフローリングは床暖房無いと冬場はスリッパ必要です。
無垢材なら冷たく無いと思います。
エアコンを新築で付けると量販店で買って穴を開けてもらうか秀光ビルドでエアコン買って付けてもらうかになりますね。
秀光ビルドだとちょっと高いですが皆さんはどうされました?
>>8055:通りがかりさん
価格表で坪数によって基本がいくらからと決まっていますが、窓等も坪数によって枠が決まっています。
増えればオプションとしてプラス必要ですが減らしても大して減額にならないと思いますよ。
ハウスメーカーは『うちは年間これだけ契約とっててお宅の商品を1件あたりこれだけ標準として付けるから仕入値安くしてね』と契約していますので
>>8058 通りがかりさん
見積もりが窓何個でとかシャッター何個でとか書いてないからわかりにくいですね
シャッター付けるような窓を少なくしたり窓を減らしたのに全然安くならないので損した気分です。
他社は窓1箇所いくらとか窓の大きさで値段も変わりますがこちらはそういう詳細はあるのか無いのか見積もり時点ではわからないです
8059さん
一つ一つこだわって決めて金額も窓一つまで値段が知りたいなら
建築士事務所で建てれば細かい見積もりまでくれるはずですよ。
今の時点でそんな不信感有るなら他社で建てたほうが良いですよ。
見積もりは辻褄合わせだけなのでしょう
図面によって坪単価が変わるのは普通のはずなのに注文住宅で同じわけが無い
ちゃんと利益が出る価格に何とかするはず
うちもシャッター全て失くして代わりに防犯ガラス
リビングの掃き出し窓を目一杯高さのあるものに変更しましたがちょっとプラスになりましたね
坪数によって金額で枠が決まってると少し聞いたので営業さんに上手いこと言って聞き出したらどうでしょう?
総施工面積28坪で1500万になった
キッチンはハイクオリティにしたけど高くね
どこまで込みでその価格ですか?
二階建てですか?
2階建ての本体価格のみで他に大きなオプションなしだとしたら高いですね。秀光にしてはですが
>>8065:通りがかりさん
外構や地盤改良・解体・太陽光等全くなしでオプションもハイクオリティだけなら高いですね
それなら他の企画住宅や地域の工務店も検討比較に入ってくるんじゃないでしょうか?
比較する仕様も吹き付けかグラスウールかと水回り設備、外壁とシーリング材ぐらいが主ですかね
間違えました
地盤改良あるから
じゃなく
地盤改良あると別料金なのでもっと高くなります
秀光値上がりしたんですね(^^;
ちょっと切ないです。
企画住宅1000万で有名なゼロキューブは30坪ですが工務店それぞれ謎の理由を付けて300万程上乗せして水回り同じクラスにすると税込み同じ位の価格になると思います。ただし浄水や吹き付けではないです。外壁はガルバリウムですが
秀光ビルドは一切値引きしませんとこちらが値引き求める前に言われてびっくりした
秀光ビルドは値引き幅を乗せていないので一切値引き無しです。
値引きしないしオプションもよくわからない
そのままでと言っても最初から追加料金がたる
窓を標準装備では出来ないんだろか?
秀光ビルドのコミコミってなんなんだろ
消費税すら含まれてないのに
建売とか規格住宅なら消費税込の値段が普通だと思うんだけど
中古住宅や土地、マンションも消費税込
すごい安いなと思ったら消費税入ってない坪単価表でした
>>8074:匿名さん
配管(8か7m)や仮設工事、照明じゃないですかね
正直安全対策費とか地域協力金とかは入れといてくれよと私も思いましたが
多少前後するにしても何十万もするならある程度あらかじめある程度は含んどいてほしい
うちは出して貰った通りだったな。
営業によって「これくらい見てあります」の差があるのかな?
寧ろ浮いた分もあるので得した気分。
>>8077 匿名さん
え?価格表からプラスなしだったの?
他の諸費用プラスが多いから言ってるだけで契約時の見積もりからは何もしないなら増えないけど。
それなら価格表に安全対策費や地域対策費も入れてたらいいのにって話でしょ。
安全対策費や地域対策費、諸費用などその人によって全然違いますよね
何故それをコミコミ価格に入れれるのですか?
ちゃんとコミコミ価格には何が含まれているか記載ありますよね。
ローコストで建てるんだったらこんなとこでブツブツ言う暇があったら
もっと勉強した方がいいですよ。
>>8079 平家建築中、完了さん
地域ごとに価格表を出せばいいだけでは?
コミコミ以外になにがかかるかの記載は広告にありません。
勉強した方がいいって侮辱ですよ。
ハウスメーカーへの批評は会社を良くするけど個人を中傷して何になるんですか?
8080さん
地域って言っても県とか市とかそんな大きな括りでは無く、
その土地が有る場所が防火地域だとかGLによっての廃棄残土の量、
上棟日の交通整理人員の人数、狭小地での2tトラックへのセドリ、
下水道か浄化槽か、水道ラインの引き込み変更は無いか、
住宅ローンを組む金額と工事期間によるつなぎ融資の費用、
保証協会に払う保証料、火災保険料、
ちょっと考えただけでもこんな感じで金額は人それぞれです。
攻撃してる訳ではなくコミコミに出来ない色んな要因がある事も調べず
ただおかしいおかしいって、車を買うわけじゃ無いんだから
ハウスメーカーを信用して丸投げが出来ないんだったら
もっと勉強した方が良いですよってだけ。
>>8081 平家建築中、完了さん
高い住宅ローンを何年も払うんだからそんなこといちいち言わなくても皆さんわかってますよ。
あなただけがわかってるんでなくて皆わかってるから。
その出来ないことをするからこそ会社の商品に価値が出るってこともわからないんですか?
出来ないと言ったら何もできません。
それが出来ればもっと良くなるってやるのが仕事です。
社会経験ないならわからないかもしれないけど。
なんでも前向きにとらえた方が幸せになれますよ。
もっと勉強した方がいいという発言は侮辱です。
謝罪を求めます。
>>8078 匿名さん
それらは個別案件なので定額表記はどこも不可能やと思いますよ(^_^;)
勉強した方がいいは、少ーし言葉がキツイかもしれませんが、字面のコミコミ価格を盲信しているのも危ういですね。私からしたら「世間」を知らない方なのかと。
試しにタマホームやら地元工務店で見積りとってみて下さい。どれだけ他がボッタクってるか(笑)
魑魅魍魎の住宅業界で秀光ビルドがいかに良心的か分かりますよ。
まあ入れ込んでしまうとコミコミで明瞭!となる一方、実際かからなかった人は損するでしょうね
ちなみに皆さんはいくらかかりました?
うちは安全対策費20万円丁度、地域協力金137,000円、サイディング値上げ分153,000円でした
しかしまあ自分が買ったハウスメーカーを批判されて悔しいのはわかるが必死になってるのは子供みたいだぞ
>>8083 4月に建てたさん
タマホームってボッタクリなんですか?
その発言はタマホームに対する業務妨害罪であり削除した方がいいと思いますけど。
秀光ビルドとタマホームを比べてどこがボッタクリなのか具体的な説明をしてください。
>>8079 平家建築中、完了さん
あなたの
もっと勉強した方がいい
いう発言により精神的苦痛を受けています
このような誰もが見れる掲示板において特定の書き込み者を吊し上げ恥をかかせるように書き込みをしてなにが楽しいのですか?
謝罪と削除してください。
コミコミ価格ってあの規格住宅の番号書いてる料金表それだけで家建つの?
8092さん
楽しんでいるわけでは有りません。
どこの誰だかわからない人の書込みに対して自分が思った事を書込みしたまでです。
間違っているとも思わないし謝罪する気も有りません。
私の書込みが目障りなら何かしらの理由を付けてご自分で削除申請して下さい。
以後このような要請に対しての返答はいっしませんので。
誤字 返答は一切しませんので。
>>8090 口コミ知りたいさん
業務妨害罪ですか。大変ですね。
一つだけ数字例を出しますが、コンセント追加費用は秀光ビルドが3,000円でタマホームが5,000円でした。
テレビ配線も秀光ビルドは全部屋標準。タマホームは一階層につき一箇所でした。
タマホームのメーターモジュールから尺モジュールへの変更費用も施主からしたら意味不明ですし。
各種外注作業費のマージン上乗せ比率も秀光ビルドより多かったです。
ボッタクリ云々は個人差ですよ。
私は上記の事例でそれを判断しました。気になったのなら、すみません。
秀光ビルドもボッタクリかもしれませんね。コンセント増設無料の所もあるかもしれません。
>>8095 平家建築中、完了さん
そんなに慌てて焦ってるんですか?
ネット上の侮辱行為は開示対象ですよ
落ち着いて行動した方がいいと思います
あなたもっと勉強した方がいいです
>>8091:通りがかり
他はありませんでした。
残土費用はそれぞれでしょうね。
うちは残土なしでGLより若干マイナスでしたから
どのみち外構ですきとり作業あるので全く問題なかったです。
それと地盤がゆるいからか駐車スペースに少し砂利を撒いてありましたが追加料金はなかったです。
外構工事まで少し期間が空いたのでそれはむしろ助かりました。
よろしければ皆さんの安全対策や地域協力金を教えてほしいです。
現在建築中です、上棟も終わり窓も付きましたが
先日見に行った際に網戸がなかったなと思い質問です
確か網戸は開く場所ならどの窓にも標準で付いてくると聞いていたのですが、サッシは上棟すぐに取り付けて網戸はいつ頃取り付ける感じなのでしょうか?
>>8099
安全対策費は20取ってありましたが、少し余ったので我が家は戻ってきそうです。
すみません、普通に調べたら網戸は最後になることが多いみたいですね。
つい反射で書き込んでしまいました・・
>>8106 通りがかりさん
北陸だからですかね?秀光ビルドは北陸が一番安いので。
準防火地域価格なので100万ほど余計な費用がかかりました。外構も全て込みの価格です。これで住める価格です。
光セラに変更&資材高騰で40万。
ちなみに2019年10月価格です。
今なら+200万くらいしますね(笑)一年でここまで上がるのかと驚いてます。どのHMも同じでしょうけど。
ちなみに地盤改良(税込55万)も入ってます。
地盤改良は、コンクリート柱状工法だと地下で六価クロムが分泌されて土壌汚染になります。もし売るときに買い叩かれますから、安価で撤去可能な鋼管杭打ち(CPP)工法にしましょう。土地の価値が下がりません。
連投失礼。
なるほど!本社近くだとかからない費用なのかもしれませんね。
本体だけで言えば坪30万切ってますね!!大変参考になりました。ありがとうございます^^
本体の安さに比べて諸費用が高すぎだろ
4月に建てたさんの出してくれた内訳だと
性能プラスでダンパーと増税後の外壁値上がり分の100万弱
建物本体標準外工事で地盤改良と準防火地域仕様の150万
申請費用が少し高めで30万だけど耐震等級2級と準防火地域だし
あとは消費税140万で妥当だと思うけどどの辺が高い?
>>8115:通りがかりさん
おそらく建築確認申請で20万、防火と耐震等級で5万ずつってところかな
申請するにあたってそれぞれ図面資料作らないといけないから多少は仕方ないかと
本体以外の費用を抑えたいなら土地を選ぶしかない
岡地とか地盤がしっかりしてて防火等の制限がない田舎よりの土地とか
残土出さないために基礎は深くいれないとか
あと近所で残土をそのまま小山みたいにして芝を貼ってる家があったな
ちょっとした公園みたいで良かったよ
個人的には中に土管通したいと思った
そこはご本人じゃないとわからないけど内装とか設備のオプションじゃない?もしくはこっちが地盤改良とか?
うちも一部の可動棚とかDIYで節約したけど50万はオプションでたよ
明細みるとおそらく面材使ってないから壁量稼ぐために壁倍率3少々のダンパーを使ったんだと思う
耐震が不安ならタマホームは耐震等級3相当がベースで+5万円位で証明出してくれるからそっちの方がいいんじゃない?
いずれにしても色々な会社で仕様を近づけて正確な見積もりを取ることをお勧めする。その方が相場感もつくしそれぞれのメリットデメリット見えてくるよ
性能プラス90万の内訳は省令準耐火構造30万と耐震等級2に60万だった気がします。標準は耐震等級1ですね。
秀光ビルドの耐震等級1の家を建築中に見ましたが本当に最低限でした。基礎から弱い印象でしたので、流石にこれはヤバイと思って耐震等級2にしました。1だとハイベストウッド未使用です。
特別工事はエアコンや追加電気工事や建具造作です。
サーモスLの防火窓変更で60万もかかったのが衝撃でした。
他のHMなら、付帯工事で+100万ほど乗ってきますねー。
>>8119:4月に建てたさん
またまた参考になります!
よくみたらダンパーに○付いてなかったですね、勘違いすみません(^^;
耐震等級2への仕様変更がプラス60万とのことですが具体的には面材と基礎配筋とかですか?他にもあるのでしょうか?
標準仕様だと耐震1ってのがどうなんだろ
見積もりでも何も言われなかった
まあハザードマップ見たら最大震度5なので大丈夫なんだろうけど
飯田の建売でも耐震等級3なのに
8122さん
飯田の建売が耐震等級3なんですか?たまたまそれを売りにしたか3相当なのでは?
ほとんど耐震等1なんじゃ?全棟耐震等級3だったら素晴らしいですね。
ローコストメーカーはほとんど標準だと耐震等級1だと思いますよ。
タマホームだって最上級モデル以外は標準だと耐震等級1だったはずです。
8124さん
タマホームの木麗な家は耐震等級3、長期優良はオプションじゃなかったですか?
8126さん
飯田は私の勉強不足でした耐震等級3が標準で、価格と耐震性能は素晴らしいですね。
で木麗な家は標準で耐震等級3なんですか?
で貴方は秀光ビルドで家を建てたんですか?
以前にも出た話ですが秀光は耐震等級2相当とパンフレットやいくつかの住宅ナビサイトにあるのですがちがうのでしょうか?
金物や床倍率等は等級2で通用するものを標準で使い、あとはお金を払って性能評価を受けるか受けないか(間取りよっては必要な壁量を面材やダンパーで確保)するだけの話だと思っているのですが
>>8120 通りがかりさん
耐震等級2にするとハイベストウッド、基礎、室内側はW筋交いに強化して計算ソフトにて耐震等級2にしてましたね。
耐震等級2は結構高いので代わりにSKダンパー入れても良いと思いますけど。。
私は大工の知り合いに「耐力面材だけは入れておけ」と言われたので入れました。
8128さん
耐震等級何々相当は耐震等級1だと言う事を先に書いた上で私も全く同じ認識でいます
性能表示計算での耐震等級2以上が取得出来る様に設計していると記憶があります
契約前の見積もり時に長期優良を取得するなら30万掛りますと言われました。
うちで取得されるお客様は珍しいとも言っていました。
友人の建築学士から基礎が1番大切と聞いてたからうちは地中梁入れたけど耐震等級取ってないから1だろね
上物をいくら頑丈にして等級3取ってもいっぱい倒壊してるよ
地盤基礎が1番重要だから地中梁入れてないのはやばいね
地中梁がない建物は考えられないなんて言われましたんで木造でも必要みたいです
質問があります。
フラット35Sを適用するため省エネ等級5にしてもらいました。
省エネ等級5にしたのでだいぶ価格は上がりましたが何か仕様が変わってるのですか?
何もしないなら省エネ等級は無いみたいで省エネ等級4と5では何万円か差があると言ってました。
仕様の中身は営業に聞いてもよくわからないようです。
まだ見積もり段階なので教えてください。
地中梁の話したら黙りになりましたね(笑)
痛いとこつかれたのかな
勉強不足なのでしょう
木造でも平屋でも地中梁は極めて重要な耐震性の根幹です
>>8135 通りがかりさん
耐震等級2オプションに60万もかかるの何故?って監督に質問したら、耐震等級1と比べて、基礎の鉄筋とコンクリート使用量が全然違うし、ハイベストウッドを全周に張る。材料費値上げで60万でも割りに合わないと言われました。
写真は私の家です。
確認したら家の全周部と部屋区画が地中梁になってますね。秀光ビルドの現場検査記録が役に立ちました。
本当に標準仕様の耐震等級1と基礎の構造が変わるのかは比較してないので分かりません(笑)
>>8136:4月に建てたさん
またまた参考になりました。ありがとうございます。
うちの基礎は梁形状にはなっていないのでやはり1級と2級では違うようですね!
そうすると計算方法は簡易計算でしょうか?それとも構造計算書なる分厚い資料がありました?何度もスミマセン(^^;
>>8130:平家建築中、完了さん
私も調べたところ、耐震等級2をとるには性能表示で各部材のスパン表を満たすか、許容応力度等の構造計算で満たしている事を証明するかのどちらかのようですね。
おそらく壁量は2階建て1階リビングの家だと足りない事の方が多いので耐力壁等で確保して床倍率や金物等は性能表示2級と同等のもの、基礎は2階建てだと性能表示では全くアウト、構造計算をしても微妙なところなのかな?という見解になりました。
平屋建てはやはり有利ですね^^
しかしこのスレの方のスルースキルは見事ですね
某ハウスメーカーの掲示板とは大違い
8137さん
平家だと基礎に掛かる負担も少なくなるので有利ですね
前に構造塾の佐藤先生に心配なら見てあげるからって言われて
資料を送って見てもらいました。
そして言われたのが
(壁の配置バランスはかなり良い結果になっています
そもそも、プランが構造上とてもきれいに出来ています
構造を考えた建築士さんによる設計だと思いますよ
安全性は高そうですね!!)
と言ってもらえました。
私は構造塾佐藤先生の動画はもちろん全部見ています
他の建築系の有名どころの動画は全て見ています
今は1日に1、2時間しか勉強しなくなりましたが以前は睡眠時間を削って
勉強していました。
地中梁、地中梁って言っている人は
どう言う目的でどんな状況下でどんな所に
入れるのが良いかわかって言っているんですかね?
目指してません、後20年若ければ目指したかったですが。
ただ何か一つとっても奥が深くて知らない事ばっかりで
新鮮で面白いですね。
>>8137 通りがかりさん
そうなんですか。耐震等級1とは基礎形状が違うんですね。正直、ほんまかいなと監督の事疑ってました(笑)
設計の人に聞いたら、構造計算書を提出しての建築申請をしていないので、実際は耐震等級2と3の間くらいの強度あるけど、書面上は耐震等級1になるそうです。性能的には耐震等級2.5相当やなと言われました(笑)なので地震保険も耐震等級2の割引は受けられません。
きっちり耐震等級の性能証明申請をしても申請費用が高い割には保険割引が少ないので元は取れないとのこと。
計算はパソコンソフトでしてましたね。
少し脱線しますが、省令準耐火構造にすると火災保険がかなり安くなり、数年で元が取れますから、準防火地域でなくても必ずオプションで入れることをオススメします。
皆さんちゃんとされてて凄いなぁ
省令準耐火は判っていたのでなんとか盛り込みましたが、平屋だし耐震はまぁ大丈夫だろうとSKダンパー入れて良しとしてしまった。
もう少し調べたらよかったな
ホームページ見たら30周年キャンペーンでエアコンや他のが貰えるみたいだけどこういうキャンペーンはよくやってますか?
初売りキャンペーンとこのキャンペーンのどっちが得ですか?
12月にするか1月にするか迷う
>>8147 口コミ知りたいさん
最近はキャンペーン全く無いので、かなーりお得だと思います。ぱっと見てエアコン4台ですね。実質35万相当。
初売りに期待もありますが、家本体が値上げされたら大変なので早いほうがいいです。
何度も書き込みますが、私の契約した2019年10月と比較して現在は約200万値上げになってます。次世代住宅ポイント35万相当も今はありませんし(類似の制度を国で予算取りしてる様ですが)。
>>8148 通りがかりさん
2階建て30坪の屋根断熱180mmにアップは私の時は税別8万でした。
ウチは標準で鶴屋の遮熱瓦を採用したので屋根断熱追加はしませんでした。標準の90mmです。
確認のため施工後に屋根断熱の厚みを自分で針を指して複数箇所計測したのですが、120ー140mmまでは吹いてくれているようです。
夏場に屋根裏に侵入(できるように施工済)したのですが、切妻屋根で太陽光を南面に載せたこともあり、熱はあまり感じませんでした。遮熱瓦を採用して、ガルバリウム鋼板にしない限りは屋根断熱追加はあまり費用対効果無さそうな感じでした。
>>8149:4月に建てたさん
太陽光ってことは瓦は軽量なんですね
うちも太陽光ですがガルバなのでちょっと後悔して自分で屋根裏に追加しようと思ってます。
2階リビングなので陽が照るとかなり温度の上昇を感じます。
>>8145 4月に建てたさん
準耐火にすると間取りも変わるし値段もかなり上がるので元は取れないので辞めました
壁の断熱材も少なくなるので遮音性も落ちます
建売と変わらなくなってしまいます
保険が多少安くなっても本体価格は上がり間取りの制約もあり断熱材も少なくなっていい事はないと思います
>>8154 4月に建てたさん
うちはULの見積もり取ったら瓦はオススメしないと言われてSHQ相当の屋根を勧められたけど
あなたの情報は1年前から変わってないんですよね?
今の仕様はかなり変わってますよ
何年も前に建てた方の情報を鵜呑みにするのは危険ですよ
仕様が4月に大きく変わっています
>>8150 通りがかりさん
いえ、標準仕様の鶴屋遮熱瓦です。
ガルバなら屋根断熱と雨音用の防音ボード追加はした方が良いと営業氏に言われました。
>>8151 口コミ知りたいさん
すいません。秀光ビルドの人ではないので、浄水器導入以外の細かい変更点は分かりません。営業に確認して下さい。
>>8152 口コミ知りたいさん
断熱材追加は建坪あたり2350円でしたね。32坪で約8万。
見積は取ってませんが、点検に来た現場監督談です。確認したら2019年10月までの料金と現在の規格住宅で32坪で税別167万値上げ+外構や設備の各種値上がりで総額200万はまぁまぁ当たってるかと。
>>8153 得々さん
T構造(省令準耐火構造)とH構造(ふつーの木造)で火災保険の差額が現在価格10年で20万になります。保険も値上げ傾向にあるので10年後の更新時は20万以上になるかと。とりあえず今の価格推移と仮定しても30年で60万は安くなります。
省令準耐火構造への変更が25万前後だったと思うので余裕で元は取れるかと。
省令準耐火構造の差額内訳は石膏ボードが全て耐火石膏ボードになる事。各部屋の屋根裏に隔壁を設けて天井裏がひと空間でなくなること(ファイアーストップ構造)、サイディングを防火仕様にする事と記憶しています。
断熱材が薄くなる&間取り制限は初耳です。壁の断熱材が何故薄くなるのでしょうか?少し調べてもその様な制約は見つけられませんでした。私の時はそんな事は無かったです。地域差があるのかもしれませんね。
勉強不足でスミマセン。安易に省令準耐火構造を勧めてしまいました。
>>8158 4月に建てたさん
規格住宅で建てたんですか?
そっちが値上がりしたのはわかりません
注文住宅の話です
瓦のこともULなら選べます
屋根断熱180って今はそのお金で250になりますよ
本当に値上がりしてるんですか?
質が4月よりだいぶ上がってるのでそれを考えたらむしろ値下げに感じます
少し安くて質の悪いの建てたら損じゃん
>>8159 匿名さん
こちら、小松店での2019年10月価格
規格住宅のS186が1190万税別
もう一方が現在の価格1373万税別
引き算すると183万税別値上げしてますね
注文住宅の坪数別価格表は無いのでわかりませんが、ほぼ同様かと。
仕様変更箇所は浄水器以外は不明です。
質が4月から上がっているとは、具体的には何が変わったのでしょうか?むしろ値下げと思えるほどの向上があったのかは私は知りません。
申し訳ありませんが、御教授願います。
4月に建てたさん
昨年の夏頃だったと思います。
私の持っていたSL規格パンフレットの金額と
HPからのSL規格プラン検索の金額の開きが余りにも大きかったので
本社に直接電話して確認とりました。
その時は対応して頂いた方が大変申し訳ありません間違えておりますと
言われました。その時から訂正されていないとは考えにくいですが
つい最近友人が私の家で私の立ち合いのもとSL規格住宅を契約しました。
その時にそこまでの値上げは無かった記憶がありますので
友人に連絡取れたら確認します。新しいSHQとか言うんですかね
よく知りませんがそんなプランだとそのくらいの値上げは十分
あると思いますが同じSLで1年でその値上がりは少し異常なので
どっちにしても確認してみます。
間違えて税込み表示になっているのかなぁ・・・
ここは便所の落書きと変わらない匿名掲示板なんだからデタラメばかり
値上げというより値下げしてるんだろ
>>8164 通行人さん
断熱材オプション安くなってて良いですね。他にも変更点あれば教えて下さい。
>>8165 平家建築中、完了さん
両方ともSLで税別の金額ですね。
SHQは昔のgoodな家相当なので規格住宅ではなく全く別かと。
私が昨年10月に契約した際、営業氏から「じつは来月から百万以上値上げするんですよ、ギリギリ間に合って良かったですね。値上げだけだと反発があるから浄水器も抱き合わせです。浄水器自体は20万位の価値なんですけど」ってぶっちゃけてました。
タマホームも一条工務店も見積したときに、価格改定で年間百万以上は値段上がりますよ。って言ってたから業界的に高騰してるんでしょうね。
8166さん
便所の落書きですかぁ・・・それは言い過ぎでしょ
わたしはこのスレの投稿者のお陰で8万5千円払って
23畳用Aiエアコン最上位機種と今治タオルを手に入れる事が出来ました。
便所だとしたら金の便所ですよ。
>>8164 通行人さん
167万税別値上げしてるので、断熱材の厚みオプションが少し安くなった位では焼け石に水ですね。他にもいろいろ変わってるの具体例があれば書き込みお願いしますm(_ _)m
間違いました 005じゃなくて 05プランです
>>8171 平家建築中、完了さん
表紙に価格策定年月が書いてあるかと思います。また、SL-Jの「-J」がつくと設備が簡素化された廉価版だった気がします。比べるなら「SL」の価格表ですね。
間違い無いかと思いますが、販売地域も同地域にしての比較を。北陸と長野ではかなり差異があります。
今日、秀光ビルドで価格表貰ってきました
裏表紙の右下にある表記は20200104です
1月より値段は変わっていません
このスレッドは以前に買った人が得したなというとこですか?
新たに買う人を損してると笑うとこですか?
てことは来年1月早々から値上げする可能性もあるな
Tシリーズなんてのも出してきてるし
薄利多売で売れなくなれば値上げしかない
30周年キャンペーン中に買うのが得だぞ
壁断熱材は80
屋根断熱材は90
です
これは1年前と変わりないんですか?
8174さん
多分3ヶ月程前に友人が悩んでいる時にLINEで送って来たやつです。
8176さん
貼り付けで見えている部分の価格は同じですか?
友人と会えれば全面コピーでも出来るんですが。
次友人と会えるのは基礎仕上がりのチェックに行く12/6日なので
それまでは表記見れません。
秀光ビルドがこんなに値上げしてたらタマホームと値段変わらないんじゃないの?
友人が選んだSLーJは私が契約した昨年5月の時のSLと床、建具のLIXILが
選べない以外は設備も変わっていないし仕様も同じですよ
照明メーカーも選べる種類が増えてたしランク下がって無いですよ
金額を比べるなら同じ仕様の物を比べないと
逆に今のSLは何が増えたのですか?
>>8175 通りがかりさん
そうですか。
申し訳ないですが「何が」違うかを具体的にエビデンス付けて教えて下さい。
>>8178 通りがかりさん
仰るとおり、いきなり百万以上値上げしますからね。早いほうがいいです。
>>8180 口コミ知りたいさん
地域も公表してくれないと乖離があります。S209は北陸価格だと1474万です。
とはいえ200万以上高いですね(^_^;)
SLとULの標準仕様は同じなので、やはり浄水器が搭載されただけで相当な値上げですね。
以前に買った人が得したなと笑う所かは不明ですが、私がまだ家を建てていないとしたら、一年で200万値上げしている事実を受け止めて、同様に来年も200万値上げするかもと思って早めに建築するよう尻に火がついた感じになるかと思います(笑)
SLとSLーJと言う2種類の規格住宅が有るのは今知りました。
>>8185 平家建築中、完了さん
価格表の裏にある仕様表があれば分かるんですけどね。4月から仕様が変わったと書き込む人からは具体例が出てきません。今の所、浄水器しか違いがわかりません。
ULとかだとそんなに値上がりしてるんですねそこ迄とは思っていませんでした
来年建てようと言っている友人に私の家の値段教えて値上がりはしてるよって言ったけど
これじゃあ友人は諦める可能性大ですね。
4月に建てたさん
規格のJ知りませんでした申し訳ないです。
8184さん
来年建てようと言っている友人が先々週に一応タマホーム行きました。
まだ友人も知識ほぼ0で何の家で話ししたかわかりませんが
家だけで2000万と言われて帰って来ました。
無理って言ってました。
ULーJと言うのは無いのですか?
>>8191 平家建築中、完了さん
「-J」が付くと浄水器が無しになる廉価プランだった気がします。お気になさらず。営業氏から聞いたら他にスペックダウンは無かったかと。
同様にUL-Jもありますよ。
浄水器なんか不要と思う人沢山いますからね。約2年で濾過フィルターを5万で交換しないといけないみたいですし。
タマホームも同様に値上げしてますからね。住宅業界みーんな値上げトレンドです(笑)
>>8186 4月に建てたさん
今のslとulは天井高もドアも瓦もいろんなとこが全然違いますよ
前は同じだったなら今のULは得かも
営業さんもULがオススメと言ってた
こんだけ値上げしてれば家買う人減りますよね。コロナの影響もあるし
そりゃ小さい工務店、材木屋、住宅工事業者潰れるはずですよね。
毎日倒産情報チェックしてますが潰れる業者が多くなって来てたので
どうしてだろうと思っていましたが、このまま行くと住宅業界ヤバイですね。
>>8192 4月に建てたさん
5万もしません
2万です
それで全ての水が浄水になります
ミラブルキッチンもミラブルシャワーも付きます
全てミラブル仕様になるのです
浄水器だけじゃないのです
後で全て付けるとどれほど高くなるかわかりませんか?
水道水は身体に悪いですよ
私は尿管結石になって大変な思いをしたのでわかります
胆石や他の病気になったらどれほどのお金がかかるでしょうか
いやお金より命が救われるのです
ミラブルは効果があるから宣伝し売られてるのです
たった年間1万円で身体にいい水を使えるのです
飲むだけでなく手荒れも防げるしどれほどの効果があるでしょうか
ミネラルウォーターも買わなくていいし費用対効果は大きいですよ
ウォーターサイエンスシステムを選べなかったのは不幸です
浄水器を付けるだけ
ミネラルウォーターを買うだけ
それだけでも年間1万以上かかりますよ
まさか水道水を飲んだり炊飯したり料理に使ってるのですか?
身体に悪いです
耐震性を上げても病気になったらなんの意味も無い
周りに胆石になったり尿管結石になったり手荒れして苦しんでる人はいないんでしょうか?
水は1番大切なものです
>>8194 口コミ知りたいさん
そうなのですか。そのいろんなとこをどこが違うかを具体的に商材や数値で教えて頂けますか?
瓦も鶴屋スーパートライ110遮熱仕様から変わったのですか。標準天井高2400、室内ドアは2000でしたね。
>>8195 口コミ知りたいさん
玄関カードキーは標準仕様。2200のハイドア。SLは親子戸ではありません。
>>8196 匿名さん
デタラメですいません。どこがデタラメかご指摘頂けますと幸いです。
>>8198 匿名さん
2年で2万でしたか。申し訳ないです。営業氏の話を鵜呑みにしていました。参考までにサイエンスのフィルターの通販価格です。税別24000円で送料別。出張交換作業費と秀光ビルドの中間マージン含めて5万位は妥当だと思っていました。
一生変え続けなければいけないものなので。本当に二万だとしたらとても良心的ですね!
水道水をそのまま飲む事は無いですが心配なので調べて見ました。
硬水が病気になりやすいでしょうか?
全国水質マップで私の住んでいる地域は
全硬度50mg/L未満、シリカ20mg/L未満の軟水でした。
大丈夫ですか?
>>8202 4月に建てたさん
フィルター交換に秀光ビルドは一切費用取りませんけど?
途中で取り外して水道直結するのも出来ますけど?
フィルターは替えやすいように外にあるんですよ
ウォーターサイエンスシステムに魅力を感じないんですか?
後で普通に全て付けると50万以上しますよ
工事費入れると100万超えるかもしれない
SLとULは全然仕様違いますよね?
デタラメだらけじゃないですか
瓦も全然違うし
そんなに聞きたいなら担当に連絡すれば?
>>8203 平家建築中、完了さん
硬水とか軟水とかそんな話じゃないんですけど?
調べたなら水道水がどれほど危険かわかりましたよね?
何十年も取り替えてない水道管をずーっと通ってくるだけでも怖くないですか?
水道水をフィルターにかけるだけで真っ黒になるんです
それだけ不純物があるという証拠ですよね?
>>8202 4月に建てたさん
フィルター交換は24000円作業料込ってググればすぐ出るんですけどなんでそんなデタラメ書けるんですか?
秀光ミラブルはそれとはまた違うのでね
そんなに欲しいなら今から付けてくれるか聞いたら?
新築で付けたらかなりお得ですよね
お米を洗うのももちろん浄水で洗いましょう
乾いた米が洗った時に1番水を吸います
その時に水道水使ったらもう無駄です
毎日食べるお米は必ずミネラルウォーターで洗うべきです
ミラブルキッチンの浄水は売られてるミネラルウォーターよりいい水です
どれほどお得かまだわかりませんか?
まわりで尿管結石や胆石、水が原因で病気になった人がいないので
水道水が危険とか怖いとか今まで思った事は無いです。
浄水器有りますのでそれで十分かなと思っています。
油性マジックが落ちるのは本当ですか?
>>8204 匿名さん
フィルター交換は秀光ビルドにマージン発生しないのですか。それは良いですね。
SLとULそんなに仕様違いましたっけ?重箱の隅をつつくような些細な点しか変わらなかった気がします(玄関収納の幅とか)。
瓦も違うのですか。デタラメすいません。わざわざ営業氏に聞くまでは興味ないので今教えて頂けますか?
水は北陸の名水どころなので気にしたことが無いですね。スイマセン。
>>8209 4月に建てたさん
本当に秀光ビルドで建てたんですか?
あなたの家はSLなんですか?
それならパンフレットが違うからわからないでしょう
全く違いますよ
北陸の名水でも水道水なんですよね?
毎日水場から汲んできてるんですか?
使い勝手は平屋がいいが2階の風通しの良さも捨てがたい
2階があったほうが自分の城って感じが出ていいぞ
年取ったら建て直してバリアフリーの平屋にすればいい
>>8211 匿名さん
秀光ビルドで建てましたよ。
すいません、仰る意味がよく分からないのですが、ULとSLの違いを明確に教えて欲しいです。瓦も違うのでしょうか?HPでは同じ鶴屋瓦みたいなのですが…
うちの地域は水道水とはいえ、白山からの雪解け地下水を汲み上げて最低限の処理をしてる…みたいです(笑)
水に無頓着なもんで、なんか水地雷を踏んでしまったようでスイマセン。
そこまでおっしゃるならミラブルのお風呂とか入ってみたいものです。
>>8220 匿名さん
SLをベースに差額払って設計変更したのですが、どうなるのでしょうか?
設備仕様的にはSLだと思うんですけど。
何回もスイマセン。私の瓦が鶴屋スーパートライ110遮熱仕様なんですけどULだと別のになるのでしょうか?
>>8222 4月に建てたさん
瓦はコロニアルグラッサとかいろいろ選べますよ
SLだと間取りが変えれないですよね?
天井高が2500になります
なのでクローゼットも広くなります
カードキーも付いてますし
1種換気にも出来ます
SLだとこれに変更は出来ません
>>8223 匿名さん
それ、瓦じゃないっす(笑)コロニアルグラッサって何でわざわざ仕様を落とすんですか(笑)
瓦が違うってのは「屋根材」が違うって事だったのですね。スイマセン、読解力不足でした。
いや、間取りも変えれましたし第一種換気もできましたよ?カードキー標準仕様でしたけど、私はタッチキーにしたし。天井高2500もできます(しませんでしたが)。秀光はULもSHQも天井高さ標準2400では?
なんか地域差があるみたいですね。うちの営業氏、なんでもできます!が合言葉だったので(笑)
平屋って嫌い
なんかジジババ臭いし通気性も悪そうだし日当たりもね
メリット感じないわ
平屋のメリットあるなら教えて欲しい
>>8227 匿名さん
地域差っていうか営業氏の提案力の差かなと。
営業氏がかなり有能で「ULよりSLで気に入ったのあれば、そっから仕様変更した方が安いっすよ!」とか「屋根材は瓦一択。ガルバとコロニアルは安いのに値段変わらないから損」「設備の原価率ではタカラが高い」などなど裏話満載でした。
建築中の水道電気代も秀光ビルド負担にしてくれましたし。
図面見たら「SL改」って書いてありました(笑)
>>8230 4月に建てたさん
それはいい営業さんですね
紹介して欲しいです(笑)
うちの地域だとULにしたらカードキーや天井高や瓦も無料で選べるようになるのでSLに追加するより得なんです
タカラスタンダードがいいのは言ってました
これは地域差無いんですね(笑)
最初の見積もりからどんどん上がってる
200万は上がった
いろいろな手間賃のような見積もりが上がっていく
これが普通なのかな
契約に近づいていくに連れ具体的に詳細な見積もりになるから
最初から高くしてくれたら良かったのに
なんか高く感じてしまう
もう上げないで欲しい
平気で隣に越境して家建てるし築半年くらいでもう外回りのガタ来てるし最悪です
安いなりに全て手抜きや見えないところでしっかりやらないです
うちは安いヘタクソな左官が来たせいで、基礎の化粧がヒビだらけ。
隣のイ家はほぼ同時に立ったけど綺麗なまま。
運が悪かった。
泥吸って波打ってる
大雨の翌日に基礎の左官やったからな
監督は消えると言い続けてたが、当然消えませんでしたね
ダイライト無しで直接シートに吹付け断熱で施工しましたが大丈夫ですかね…?
営業からは何の説明も無く、後から調べたら知ってしまいまして。
みなさんはどうですか?
1階、2階にダンパーは付けました。
安く仕上げたいのでSPのクロスから選びたいのですが多すぎてどうやって選べばいいのか
皆さんはどうやって選んだんですか?
なにかオススメの組み合わせとかあれば教えてください
>>8244
とりあえず同じ白系でも天井は壁より明るいトーンの方が広く見えるって言われました
ただし壁などもトーン明るめの白にすると目にきついと、調べた中では書いてあった気がするのでそこは気を付けてください。
うちは最初にカタログを渡されて途方に暮れましたが、次の打ち合わせの時には、ICの方かサンゲツの方が考えたか定かではないですが一応こんなのはどうでしょう?的なプランは頂きました。
規模にもよりますが、アクセントクロス程度なら追加でもそれほどの金額ではなかったので一度検討してみてもいいかもしれませんよー
8243さん
秀光ビルドの遮熱透水防水シートにフォームライトSLは直接吹付け出来ます。
通気層も潰れない様に吹き付けします。
心配なら、 フォーム断熱株式会社 に電話して聞けば良いと思います。
8244さん
うちの奥さんはネットでサンゲツのA4サンプルを
大量に取り寄せて並べて決めていました。
一度に10種類のサンプルを無料で送ってくれると思います。
気になる壁紙を全て取り寄せていました。
A4サイズのサンプルなのでイメージが湧きやすいとの事でした。
>>8244:口コミ知りたいさん
そうそう薄いグレーの麻布のような壁紙があったと思うのですが、あれすごく良かったです。
濃すぎないので使いやすいですし洋でも和でも合います。
うちは個室の天井にだけ使いました。
あれ全貼りにして縁なしのい草か和紙畳にしたらモダンだけど品も残ってすごく良いと思います^^
我が家は畳のスペースが続き間だったので切り替えの関係上断念しましたが
投稿した直後にSP9565だったかもと気付きました(^^;
和空間ならこれは確かに良さそうです!
壁紙の件皆さんありがとうございます
営業さんが全然提案してくれない方なのでどうすればいいのか迷います
床板はウォールナットかメープルにしようと思ってます
9585でした!
目が細かいものです。
床板も悩みますよね~
コレ!というテイストが決まっているなら色やアクが濃いもので良いと思いますがないならメープルが何にでも合うと思います^^
初めて店に行って話聞いたらこちらが聞く前に文春のことや値引き出来ないって言われた
何も聞いてないのに言わないといけないマニュアルなのかな?
9585でした!
目が細かいものです。
床板も悩みますよね~
コレ!というテイストが決まっているなら色やアクが濃いもので良いと思いますがないならメープルが何にでも合うと思います^^
↑調子悪くて二重同行してしまいました
柄やパンチの効いたものも捨てがたいならトイレや洗面で遊んでみるのもいいと思います
我が家はトイレをコンクリ柄全貼りにして床も黒系にしたらイメチェンになりました。
>>8254:通りがかりさん
あまり巧くない営業さんなんでしょうね(笑)
初回他に話す事聞くことなんていっぱいあるのに‥
クロスは1部屋ごとに変えれて1面は違うのにも出来ると言われましたけどそれは天井を変えたら壁は無理ってことですか?
8258さん
うちが建てた去年の秋頃ですがクロスは一部屋5面全て変えれたはずです。
まあ5面バラバラにする人はいないと思いますが。
うちは1部屋、天井、壁、壁アクセントクロスと普通に3種類と収納で4種類を
追加料無しで使っています。
ただ1面で上下、左右に分ける場合は追加料金でした。
そうなんですね
地域によって変わるのかも
また営業さんに聞いてみます
あとカウンターキッチンなんですが裏側は白だと思うんですがそこの壁紙も有料なんですか?
白のままで十分ですか?
契約してから着工まで2ヶ月くらいあるんだけどそんなに時間かかるの?
>>8262 口コミ知りたいさん
間取りなど決めて契約→床や壁、水回りなどの仕様決め→三者面談→着工
こんな流れでしたが、もう仕様などは決められてから2ヶ月ということでしょうか?
だとしたら年末年始も挟みますし、確認申請もあるので何ともですが少し長い気もします。
もしかしたら地盤改良ありきのスケジュールかもしれませんね
うちは10月末契約で3月着工でした。
土地の規制の関係上1ヶ月分はしょうがないですがちょっとゆっくりですね。
>>8096 4月に建てたさん
うち、富山県です。11月契約で、コンセント追加5000円でした!(笑)値上がりしたのかな?
ほかの方、最近この秋以降見積もりされた方はやはりコンセント追加1か所5000円ですかね?正直、高いなと思って・・・。細かい所聞いてますが。
8268さん
うちは1年前ですが5000円以上でした。
安心して下さい高くは無いですよ。
どんどん値上がりしてますね
来年はもっと値上がりするのかな
>>8270 匿名さん
そのように思います。建てる予定の方は早い方がよいかもですね。値上がりも大変ですが、世界でコロナが長引けばそのうち建材が不足し揃わなくなるのではと思いました。
別に安くもないしな
なんかキャンペーンがいろいろあるみたいで後出ししてくるんだけどこっちから聞かないとキャンペーンは出さない方針なのかな?
大工も暇そうだな
回転率で選んでた大工も減って、技術と人間性に問題有りしか残ってない感じ
コンセント追加5500円くらいだった
なんか値上げしてる?
秀光ビルドは標準の耐震等級は今でも1なのですか?
友人の家が秀光ビルドだけど冬はめちゃくちゃ寒い。暖房つけてても寒くて窓開けてる?と思ったら窓開いてなかった。なのにどこからか隙間風かな?ビュービューしてとにかく寒い。
大雪の時どうなるの?と心配になった。
なんだろう、この適当な煽り・・・。質が低すぎて呆れるレベル。
キッチンの換気扇付けてるとめちゃくちゃ冷えますよ
付けてないと暖かいです
今の家は24時間換気標準なので熱交換システム入れなければすぐ外気温に近づいていきますよ
高気密・高断熱で建てた知人が朝は外と変わらんってぼやいてました
HMはもっとこう言う事を説明してほしいですね
確かに換気扇、全部掃除して実感したけど完全に穴だもんね。
風がよく吹き込んでくる方角にはあんまり付けないほうがいいかも
一種換気はエアコン暖房よりもコスパが悪いので、三種換気24時間暖房で換気量を減らすが一番快適で省エネ
第三種換気でもダクトレスやシャッター付きに変更して人力制御などできます
換気扇自体を基準値以下に換気量を落とすのは法令違反なので業者ではNG?
導入・維持コストと労力・快適性、各自の選択ですかね
25年前の大手ハウスメーカーの最高級住宅よりも、現在の秀光ビルトの住宅の方が圧倒的に高性能であるという事実。
住友林業とかだと国産家具を安く買えるファミリーセールみたいなのあるみたいだけど、秀光ビルドはそういうの無いの?
>>8275 匿名さん
うちは担当さんが全部屋LIXILの床材にする場合、リビングの床を追加料金無しでアップグレードできるキャンペーンをLIXILさんがやってます、とか教えてくれました
おかげでリビングの床、だいぶいい感じで気に入ってます
あと、お風呂のグレードも、こっちは浴室暖房、乾燥ついててこっちはついてないけどグレード同じ、でも見た目はこっちが好きなんだよなぁ…と悩んでいたら、担当さんがメーカーに言ってくれて、「浴室暖房くらいならサービスでつけるから是非うちで」と言ってくれたらしく、本来ついてないものつけてくれたりしました
担当さんがかなりよかったのかな?
あと、施工中につけたはずのオプションがついてなくて、(料金にも入っておらず)お互いの意思疎通の行き違いだったと思うんですが、それは秀光側の責任だと言ってくれてサービスでつけてくれましたトイレの棚なのでそんな高い物でもありませんが、気持ちが嬉しかったし信頼できるなと思いました
>>8290 名無しさん
ラシッサDですか?
それは全部屋にキャンペーンで無料にできると言われました
部屋ごとじゃなく階数ごとですが
あと照明のキャンペーンもできるって
人によって出すものが違うのかな
店にも張り出されてなかったし
6地域ですが今日は風が強くて寒いですね。
外壁側の使ってないコンセントやスイッチの隙間から少し風を感じます。
皆さんのお宅はどうでしょうか?
外壁に面してる壁コンセントからは風は感じられません。
外壁に面してない壁コンセントから風が入ってきます。
建設予定ですが、この会社の悪い所を教えてください。
ここで見積もり取ってもらったんだけど
なんか詳細が無く一式とかばかり
窓の値段も照明の値段も不明
標準外にするとすごく高くなる
規格間取りの規格住宅でオプションなしなら安かった
こだわるなら他社の方がいいような気がした
秀光ビルドのアフターサービスはどんな感じですか?
なにか不良あったらすぐ対応してくれますか?
皆さんは、家周りを含め総額いくらしましたか。
あと、注意点があったら教えてください。
過去レスにもありますが
地盤改太陽光あり水回りデラックスその他オプション諸々で延べ床43施工面積45坪で2000万程でした。
含まれていないのはローンや保険、引っ越しカーテン外構等です。
ただ契約が2019年10月なので今とは違うと思います。すみません
過去レスにもありますが
地盤改太陽光あり水回りデラックスその他オプション諸々で延べ床43施工面積45坪で税込み2000万程でした。
含まれていないのはローンや保険、引っ越しカーテン外構等です。
ただ契約が2019年10月なので今とは違うと思います。すみません
秀光ビルドで三階だて建てられた方がおられたら感想聞きたいです。
秀光ビルドで北陸に家を建てました。
建物+土地+諸経費すべて合わせて見積もり1800万でした。
銀行で申請して、1800万借りました。
壁紙屋やキッチン水回り屋で打ち合わせし、必要な所はグレードアップ。
家が完成し、蓋を開けてみたら100万余りました。
その事を銀行に言ったら「家以外の事で使わなければ、そのまま持っていて良いですよ」と言われたので、丁重にお返ししました。
住宅ローンが2年程減りました。
悪いことも教えてください
ここの会社で家を建てて安心ですか。
年間の受注数がとても多いので安心ではあると思います。
疑問なんですが地場の小さい工務店と秀光ビルドではどちらが安いんでしょうか。
ここは他社と違って3Dで間取りみたり出来ないのかな?
見れましたよ!3Dパースで
>>8305
営業さんも監督さんも掛け持ちが多いので、契約が済んだらあんまり連絡こない。
連絡こないからこっちから聞いたら
「いや、それ分かった時点で電話してよ」って事を言ってくるので、
他のHMよりは建つまではまぁ不安。
建ってしまえばひとまず安心じゃないかな。
まったくもって安心という訳でもないけれど、
その辺の感情は他のHMと大差ないと思う。
規格住宅も値上がりですか?
http://xelvis.blog.jp/archives/8103460.html
この方が規格住宅を昨年度に契約してますね。金額も載せており、結構値上がりしてます。
広告価格より高くなるということですね
>>8306 マンション比較中さん
会社次第。
小さな工務店でも
職人軍団のような会社で高性能住宅を作らせるなら坪70万円前後になるし、パッシブハウスまで行けば坪100万円にもなる。
リクシルももうすぐ値上げするし
さらにもっと値上げされるんじゃない?
早く買わないとどんどん高くなる
満足度はどれぐらいですか。
今買うなら
住宅ポイント
すまい給付金
住宅ローン減税
秀光ビルド30周年キャンペーン
で
1番得だな
全棟耐震等級3、住宅性能評価書付
累計販売棟数57万棟以上(?2020/3月)の
飯田グループホールディングスで決まりだね。
一建設
飯田産業
東栄住宅
タクトホーム
アーネストワン
アイディホーム
耐震等級3、住宅性能評価書付きを大層な事のように書かれても。
大した基準でもない長期優良住宅、認定低炭素住宅すら取れてないと言っているようなもの(実際に取れてないけど)
2年前より200万くらい値上げしたらしいが
今は住宅ポイントやすまい給付金や住宅ローン減税もあるし
キャンペーンやらもあって2年前より仕様も良くなってるから
1番今が得だね
2年前に買ったアホはバカだよ
>>8323 検討板ユーザーさん
2019年も次世代住宅ポイント、すまい給付金、ローン減税13年ありました。
別に仕様も変わってませんし、浄水器も値上げに反映されてます。200万差は全く取り返せません(笑)
もう昔には戻れないし、今後も値上げするでしょうから、今が一番得なのは間違いないです。お気を確かに。
>>8324 通りがかりさん
仕様変わってるよ
フローリングもいろいろね
基礎も変わってるし知らない方が幸せだね
今なら30周年キャンペーンで過去最高にお得だから
ミラブル付いて2年前より100万は得なんじゃないかな
ここみて損したね
建ててから見るってなにか不満あるんだろね
基礎がどう変わったんですか?気になります
2019年は土地が高かったし職人不足で外構やら他の工事も高かったから損だね
知っているのはミラブルだけで寂しがりやのかまってちゃんの煽り(笑い)
詳しく突き詰めれば何も答えられないので適当に相手してあげましょう。
分譲とか注文住宅の仕事をする職人です。何の業者かは、バレルから秘密。自分も建てました。こだわらずローコストで高性能を求めるなら秀光しかありません。塗装しなくてすむし太陽光乗せれる瓦屋根だし、吹付け断熱だし、シロアリが嫌いな土台ヒノキだし、軒の換気もしっかりとれてる。部材も悪くない 書類関係もしっかりしてるから。
去年一昨年に建てた人は聞かない方がいいよ
悲しく後悔しちゃうからね
誰が見ても一目瞭然なのにそれに気付かないなんて
外を歩く通行人でも今年に建つのと前のじゃすぐわかるよ
子供でもパッと見たらわかるからね
並べたら安物ってすぐわかるわ(笑)
土地代トータルで考えたら今年の方が安いのにね
>>8340 通りがかりさん
具体例を一つも無しに何を言ってんのか(笑)
俺は去年建てて、今年に追加工事した時に金額アップの内訳を営業に聞いたけど、仕様に変わりはなく(フローリング床材なんかはその時のメーカーお得品なので変わる)値上げしただけって言ってたぞ。
別に秀光ビルドに限らず、タマホームも一条工務店も積水も全て値上げしてるからね。気をおとすなよ。
>>8342 通りがかりさん
そりゃあんた損したよって言うわけないだろ(笑)
馬鹿正直かよ
最新の仕様書の構造欄見ればわかるけどあんたが建て替えない限り知れないだろな(笑)
新居で楽しく家族で幸せいっぱいに過ごしていますが見てます。
家に帰るのが楽しみで楽しみで毎日幸せを実感していますが見てます。
お祝い気分が抜けなくてビールの量が増えて太りましたが見てます。
あっ!日記帳と間違えました以後気をつけます。
損得の話をするなら、とりあえず共有部の多いマンションから離脱して
コロナ流行前に入居できたのが何よりだったな。
38℃の夏、1mの雪、-7℃の朝も今のところ特に問題なし。
お高いHMで建てるより暑い(寒い)んだろうなという感覚はある。
ここに居るのは以前のアドバイスが参考になったから、
自分もこれから建てようと考えてる人に(いい面悪い面含めて)
アドバイスができれば・・・って感じかな。
地鎮祭や上棟式はされましたか?
秀光ビルド関係者にも手土産あげましたか?
地鎮祭しました。その時の鎮め物は監督が基礎の中心に責任もって入れてくれました。
上棟式は最近はあまりやる方はいないそうです。
うちは上棟の日に人数分のお弁当とペットボトルのお茶のみ用意しました。それ以外の手土産や、棟梁さんへのご祝義は不要だと営業さんから言われていたので、何もしませんでした。
スレトップに、秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
と書かれていますので、建てた人が書き込んでもオッケーですよ
平屋か二階建てか迷ってます
平屋の方が耐震性高いと思うけど世間の評価が貧乏臭いとか老後とか子無しとなネガティブな印象しかなくて
職場や親族になんで平屋なのと噂されそうだし
近所の人にもね
地震を恐れるか人を恐れるか迷います
太陽光発電はお得ですか?
新築時に付けるか後でつけるか付けないか
>>8355
最近は耐震性の面や少子高齢化の面からも、今から建てるなら平屋の方が賢い選択。
という意見も多いと思いますよ。
人の目よりもまずは立地やらご自身の人生設計やら生活動線やらを
優先させて設計してもらう(自分で提案する)方が後悔しないと思いますよ。
ハザードマップまっかっかなのに平屋ってどう?ってのもありますし。
近所の評判は建物そのものじゃなくて
お掃除具合やコミュ力次第みたいな所があるのでまた別のお話かと。
>>8356 検討者さん
耐震設計は家の重量により変わるので
(例:豪雪地帯は雪の重さを耐震設計に組み込む、神社仏閣の瓦屋根をガルバに葺き替えるのは耐震施工)
どうせ付けるのなら新築時に付けた方がいいですよ。
設計士によっては太陽光パネル分の重量を加味しない事もあるようですけど。
本当に寒い日以外は昼間は暖房なしでも暖かい。
日当たり次第なところもあると思います。
逆に本当に寒い風の強い日は外壁近くの空コンセントやスイッチから隙間風を感じます。
6地域なので数日の大寒日、暖房を付ければ気になりませんが気になり始めたら手を入れようと思います。
これから建てる方で心配だけどコスパを求めたいという方はオプションで対応してもらうか現場にテープや吹き付けの缶を持ち込んで自分でやってしまうのもありかもですね。
建築申請を出したとか合格したとか連絡無いもんですか?
地盤調査結果もこちらが聞くまで連絡ありませんでした
敷地調査もです
全てこちらから聞かないとスルーです
>>8367さん
自分の場合は地盤改良の要不要等、ちゃんと連絡ありましたよ。
>>8368さんの言うように、
打ち合わせの段階でまずそれ教えてね。と言ったからかなとも思いますが。
まぁ格安=掛け持ち数が多い。なのでレスポンスは良くないですよ。
営業次第みたいな所はあるので多少の当たりはずれもありますけど。
「〇〇わかったら連絡貰えます?」と言っておいて、
連絡があればまぁ当たりでしょう。
なければハズレなので叱ってあげましょう。
これは監督さんにもいえる事なので、後になって
「いや、確かにそこまで細かく言ってなかったけど、普通はこうするだろ…」
って事が巻き起こるので気合を入れましょう。本番はこれからですよ。
>>8369 匿名さん
地盤調査の日に現地に行って現場監督いたので結果わかったら連絡くださいとお願いしましたけど忘れてたようです
敷地調査もする前に連絡しますと営業の人が言ってたけど連絡ありませんでした
これからが不安です
秀光で言えるのは、
自分で管理しないと忘れられて取り返しが着かなくなる。
3年前に建てた経験からです。
自分は建てる前からここを見てたから、心構えは出来てた。
30周年キャンペーンは、全ての店舗でしてるんですかね?
秀光ビルドで建てたいなぁと考えているものです。家の坪単価は最終的にいくらほどになりましたか?先日見積もりをしていただいた時はコミコミで40坪で1800万円ほどでした。そんな値段で建てれるのかなといった感想でした。
私も検討中で、少し前に秀光ビルドで建てた人のブログリンクがありましたよ。総費用書いてました。
43坪の5LDK地盤改良込みで1750万くらいで建ちましたが、外溝工事はすべて自分でやったので安く済んだのかも
外構無しだとしても安いですよ。
消費税込みで保険やら登記は別ですか?
外構無しだとしても安いですよ。
消費税込みで保険やらローン・登記は別ですか?
お勧めはしません。当方も数年前に建築しましたが、まず変更が何度もあります。しかも建築中に。もう後戻りが出来ない状況になってから連絡きます。後悔しています。担当営業に知識が無さ過ぎて悲惨な目に遭いました。所詮は他人の家って感じで親身になっていません。みなさんも気を付けてください。私はまた仕事を頑張って、増築か建て直しを考えます。
8381さん
ついて無かったですね。
後悔している方がいるのも事実で満足している方がいるのも事実です。
私は低価格で新築を建てたい方には秀光ビルドはオススメです。
ただしある程度満足したいなら準備と勉強は必要だと思います。
家は3回建てないと理想の家にはならない、と言いますがその通りだと思います。
自分は雨風凌げりゃいいや。という思いでココにして、
雨風凌げてるのでとても満足していますし、後悔もしていませんね。
「おお、放っておいたらそうなるかー」とか、
「あれ?設計図より15㎝程ズレてるよね、この窓」
とかいろいろありましたが今では楽しい思い出です。
知人はお勧めはしていません。
他人には、規格住宅でいいやという方ならお勧めですかね。
間取り等々にこだわりのある方は営業、監督の掛け持ちの少ない
普通のHMで親身になってもらった方が良いと思います。
こだわりが無く、建てるときの注意点をネットで勉強しておけば、後悔は少なく済むと思うよ。
契約をせかされるけど、勉強する時間をちゃんと作った方が良いよ。
これから契約するひとは、ここをよく読んだ方が良い。
マジっすか?
ポーチの天井には気密シート要らないの?
断熱材はフォームライトです
外気側は気密シート貼れないので貼るとしたらフローリングの下でしょうか?
無意味でしょうか?
8386さん
腕の悪い(手抜き)大工さんに当たる確率を減らす為にも勉強は大事だと思います。
この施主は神経質だと思われる事も大事かなと思います。
秀光の営業はベテランとまではいかなくてもある程度は経験積んで要領良くないと務まらないと思います。
何件も掛け持ちしながら毎週末新規の接客と契約ですから。
大手のような新人割引もないでしょうし不安なら規格プランですね
秀光ビルドで標準施工した場合のC値って、どんなもんなんでしょうか?
吹付け断熱、床の気密、窓の気密などは最低限してるので、1以下にはなるかと思うのですが、、、
8390さん
監督さんに聞きました。
施主は大工を選べないかもしれませんが監督さんは色々あるみたいですよ。
8393さん
三者面談で工程は決まっていましたがどの大工かは決まっていませんでしたよ
>>8382 平家建築中、完了さん
ある程度満足したいなら予算を増やすことが1番です
いくら勉強しようが準備しようが無力です
お金が無いならレオハウスやタマホームや他のメーカーとも見比べないとなりません
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>8395 通りがかりさん
コンセントとスイッチは床気密とは別ですね。専用の気密ボックス付けないと。
それなりには気密取れてるんでしょうけど、標準でC値測定したもの好きな方いたら参考になるんだけどなー。
>>8400:匿名さん
横からですが予算を押さえて意匠性を叶えたいので勉強した結果、とても満足できるものができましたよ。
頑張らなかったらお金をかけたとしても意匠的な満足もできなかったと思いますね。
お金をかけるという選択は万能ですがそれだけでベストな結果が得られる訳ではありません。
もう少し勉強しないと契約とれませんよ?
>>8391 通りがかりさん
ハウスメーカーの最低限の仕事で1.0を切ると思う感覚が異常。
面材を貼る普通の現場で2.0から3.0くらいで1.5くらいの現場でも超凄いという感覚。
気密性能2強の一条工務店、スウェーデンハウスの当たり大工現場で0.7ちょい超え。
拘っている会社であれば0.5以下標準、匠水準の大工がやる現場で0.3前後狙えるが、こういう所は家そのものに物凄く拘っているので(耐震性能、住環境共に他社と比べて振り切っており、その性能が2から3世代に渡り維持出来るよう施工している)坪70万くらいは想定した方がいい。
いい加減な大工というのも
どの水準未満を大工をいい加減と判断しているのかは
知りませんが
普通に仕事をすればC値0.5以下余裕っす
だいたい0.3前後になるんじゃないっすかね
みたいな大工以外をいい加減と言うのであれば
このような大工は特定の会社の囲い大工であり、
ハウスメーカーの仕事は100%受けません。
愛知、岐阜辺りは歴史的に他県よりも
拘った施工をする会社、匠の技を継承する大工は
数多く居るっちゃ居ますけど、
そもそも論としてローコストでは建てれません。
40坪の家ではなく30坪の家にすることにより
建つかもしれませんけど。
私は3人住まいのため40坪の家ではなく
30坪の家にし建てました。
>>8391:通りがかりさん
私も建てる前はその辺り事を多少気にはしましたが
建てた今では数値は目安の1つで大事なのは体感だと思ってます。
極端に寒がりとか暖房が身体に合わないとかでなければ室温と電気代と相談しながらでいいと思います。
一番コスパがいいのは太陽光だと思ってます。
100万払って5kw付ければ家族4人分の電気を稼いでくれれますからね。
坪単価70万払って30坪の高気密高断熱の家なら2100万
坪単価40万のローコストなら30坪1200万
これだけの金額差が出ますから私は迷わず後者を選びました。
>>8406 通りがかりさん
コスパは太陽光載せてガンガン運転するのが一番ですね。
個人的な事ですが、家系的にそこそこ重い花粉症程度のアレルギーがあるので計画換気が完全に行なわれる高気密高断熱住宅にしたというのもあります。
とあるハウスメーカーはモデルハウス入室後3分で目の痛み、吐き気を催した事もありますし。
昔の家は気密を取ってないためアレルギー反応は起きないのですけどね。
重度のアトピー持ちとかであれば、高気密高断熱+内壁漆喰+床無垢材をお勧めします。
自然素材の脱アレルギー対策も商品や施工によりピンきりなので注意が必要ですけど。
>>8402 通りがかりさん
一条工務店はパネル工法なので、木の経年収縮で隙間は必ず出るかと。
フォームライト吹付け断熱は木が収縮しても追従性があるので、気密に影響無いと聞きました。
実際に住んでて、開き扉を閉めると、別の部屋の引戸がギッ!と鳴ってますから相当気密は良いのだろうなぁと思ってます。
>>8410:匿名さん
2019年自由設計2階建ての坪単価表で30坪1005万円とあります。そこから現在まで単価5万円程値上がりしているらしいので1200万円程じゃないでしょうか。
無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さんのおっしゃる高気密高断熱の家を参考にあくまで家本体の価格の比較を書きました。マイホームには他にも必要な費用は諸々ありますがそれはどこも同じなので当然比較には入れていませんが。またお勉強不足ですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
そもそもハウスメーカー選ぶのも多少の勉行が必要だけどな
まあ何言っても無駄か
そもそものポジションが違いすぎる(客じゃない)
>>8415 通りがかりさん
気密の話の流れで当トピにレスをしたため
秀光ビルドに見積もりを取った事はありませんが
同価格帯のローコスト系地場工務店に見積もりを取った経験から行くと
カーテン、電気込み30坪の場合で
上物価格1800万円代になると思います。
1800万円+外構+土地代or解体費+手数料というイメージかと。
マンション押しの奴は、一戸建にデメリットしか見いだせないんだな
車の扉全開にできるだけでも、建ててよかったなーと思いましたが。
>>8427 マンション検討中さん
耐震等級3にしたり、制震装置をつけたり、外壁や屋根の部材をそこそこ良い物にしたら無理でしょうね。
いわゆる高性能住宅から断熱、気密性能を差し引いているだけなので。
1800万代は耐震等級1、屋根スレート、外壁あまり良くないサイディングでこれくらいになると思いますよ。
>>8424:無関係な通りすがりの素人の分際でしかないさん
秀光ビルドだと総施工(延べ床ではない)30坪本体税別1200万円弱(吹き付け、樹脂アルミペアガラス窓、ガルバか瓦屋根、16m親水コート窯業サイディング、オール電化)
水回りは4段階で選べ下二つは賃貸に近く上2つからそれなりになってきます。一番上は+65万
照明込み、カーテン/テレビアンテナ/エアコン別
もちろん事前工事や外構、ローン保険登記の諸費用は別です。
あと地域対策費やらで平均20万、土地の規制や補助金等の申請に1件5~10万程かかります
なので坪70万の所と比べると恐ろしく差がでます。
>>8430:マンション検討中さん
現在の価格表見たのですか?
いくらになってました?
ホームページには2階建て20坪自由設計833万円~税抜き
となっていますので坪単価41万6500円~スタートで面積を広くするほど単価が下がっていくので30坪40万程度と認識していますが
>>8432:マンション検討中さん
もちろん総2階で切妻か寄棟屋根、給排水8mまでの家がベースですが。
こちらはもう既に建てましたので見積もりはいりませんがそちらは何をベースに言ってます?
8435さん
同意見、最低200は必要だと思います。
8440さん
安い外溝もって言ってるんだから全部含めたら最低200万位いるでしょ
秀光で建てた事有る人や他でも建てた事有る人ならわかると思いますが?
保証協会に払うだけでもいくら掛かるか火災保険やらわかってますか?
8439さん
消費税の事は当たり前ですが?
>>8441 平家建築中、完了さん
安い外構ってピンキリだけど?
門柱だけなら10万
火災保険に他も入れて100万にもならない
そんなに目をつりあげて敵対心あらわにしない方が幸せだよ
アイ工務店かタマホームかレオハウスがいいな
ザタマなら秀光より安くていいね
>>8444 匿名さん
ほんとに+100万で住めるならいいね(笑)よかったね。http://xelvis.blog.jp/archives/8103460.html
これ見たけど、オプション無しなら、税別で+200万当たってますよ。
コミコミ価格の秀光ビルドでこれですからね。
大手HMだと建物価格+500万はかかりますから。
まさか本体価格の消費税を足して200万と言う人がいるとは驚き桃の木です
8444さん
大丈夫ですか?貴方家建てた事有りますか?
普通の頭で考えたら門柱だけだと思う人いないと思いますよ。
安い外溝と言ったら30万40万辺りを考えるでしょ(笑い)
建てた事ある人なら建物本体税込価格以外200万位は最低かかるのわかるでしょ!
そもそも高気密断熱の家とローコストの家本体の坪単価をざっくり比較してただけなのに論点変えて延々絡んでくる…噛み付きたいだけだと思う
本当に住宅検討者だとしてもこれじゃ大変そう(^^;
>>8447:通りがかりさん
この見積もりって少し前にここに書き込んでくれた4月に建てたさんの見積もりじゃない?
たしか耐震等級2仕様にするにあたって大幅に基礎を変えたのと準防火地域だからそれだけで150万上乗せになってたはず
↑の訂正
過去レス確認してきたら耐火と耐震等級2で90万とおっしゃってました
その他に地盤改良55万、特別工事16万はエアコンだそうです
秀光ビルドで建てた方に質問があるのですが、安全対策費や地域対策費は使われなかったら最終的に返金されるのですか?
それとも返金なしですか?
>>8455 通りがかりさん
うちの場合ですが...安全対策費は、工事中にダンプなど出入りする際に、家に面する道路などが泥で汚れないようにするために、工事中の敷地内に厚い鉄板のような物を敷いて泥の付着を防ぐための対策だと説明されました。コミコミ予算内に20万で見てありましたが、結果的に使わずに済んだため返金になります、と監督さんから連絡きました。
地域対策費はもともと予算にも入ってなかったと思いますが、建築中に迷惑をかけるため近隣への挨拶は着工前に監督さんがしてくれました。文章能力なくて上手く説明できずすいません。
分からない事は全て営業さんや監督さんにどんどん質問したらよいかと思います。私は契約時から建築中ずっと、ちょっとでも分からない事があったらすぐに営業・監督さんに質問し、その都度きちんと説明してくれましたし、返事も対応も早くて誠実でした。
8459さん
うちは香川県ですが安全対策費有りましたが必要無ければ返金と言うか
請求しませんと言う形でした。
予算どりで書いているので必要無ければ請求されないのが普通だと思います。
鉄板迄敷くとお金掛かりますがうちはゴムマットでお金掛かりませんでした。
標準以外に何に掛かったか実際見に行き確認した方が良いですね。
勘違いで返金と言う形では無く最終請求金額で調整し必要無ければ請求しないと言う事では無いですか?
田んぼを埋めてようやく基礎ができました。家は、秀光で平屋30坪にしましたが、35坪にすればよかったです、後150万でしたがしまったなー大きければ大きいほど坪単価が下がるので皆さん。後悔しないように、検討してください。
>>8461 平家建築中、完了さん
契約書の金額に安全対策費30万が含まれてるんです
ローン額に含まれてますし振込してくださいって紙にも入ってます
そこに入ってないってことなんですか?
>>8386 評判気になるさん
今の在来工法はプレカットですから、造作大工がやることなんて、プラスターはるだけだから、心配しなくても大丈夫ですよ。今の家なんてプラモデルとえなじだから、
8463さん
契約時の見積もり金額に含まれているのは当然だと思います。
振込みして下さいとはどう言う事ですか?
(契約金に含まれていると言う事じゃ無いですよね?)
もう引渡し寸前なのですか?
もう壁紙などほぼ工事が終了していて決める事が無く
最終の請求金額が決定していると言う事ですか?
もしその段階なら金額は減額にならないかもしれませんが
安全対策費に納得出来ないなら30万円の内訳を要求してみても良いかもです。
うちの契約時の見積もりでは予算どりとして多目に記載しているという事
お客様が選ぶオプション追加次第で足りない場合もある事
余ると言う表現は適切かはわかりませんが
余れば最終請求金額が少なくなりますと言われました。
うちの場合は安全対策費は0でしたが他の物で追加オプションが増え
結局は最初の見積りよりオーバーしましたけどね。
うちは2018年契約で20万程、返金されない固定費と聞きました。
現場はゴムマットだし一時駐車場は別費用で借りました。
未だに地域協力金も含めなんの費用かは分かってません。
>>8466 平家建築中、完了さん
まもなく着工ですが
契約をして振込日の書かれた紙を貰いました
契約金と着工金と上棟金と引渡しの時のお金です
工事中の水道代は立て替えるので別途請求と言われました
そちらの地域では着工金とか無いのですか?
>>8467 通りがかりさん
うちも地域協力金もあります
全部合わせて50万くらい
駐車場も自分で契約してお金も払います
同じ人がいて安心しました
地域によって違うのか人によって違うのかわかりませんが。。
8467さん
そうなんですね、地域や支店によって違いが有るのですね。
>>8466 平家建築中、完了さん
契約書の特別工事の中に安全対策費や地域協力金があり工事請負金額に含まれています
そちらの地域では外構とか同じ別のとこに安全対策費があるのですか?
8468さん
着工金もちろん有ります。
最終の引き渡し時の振込み金で調整と言う形でした。
一切の追加やオプションが無ければ金額は変わらないと思いますが
うちの場合は契約時の見積もりより50万程プラスになりました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
8477さん
平家の見積もりですか?
壁の断熱材は80まででこれ以上はお金出しても追加できないけど
屋根は220まで増やせるって
屋根だけ増やして効果あるの?
8479さん
効果あると思います。
建築家ユーチューバーでクオホームの本田さんは壁の倍以上と言っていました。
秀光ビルドのフォームライトは気密テープや気密シートは不要で気密取れるんですか?
1階の床はフォームライトじゃないので気密テープすると言われました
さらにタマホームの大安心の家PREMIUMは
グラスウールではなく硬質ウレタンフォームになるしね。
最も、構造用合板+硬質ウレタンフォームだからといって
勝手にそこそこの気密となるだけで高気密基準には全然到達しませんけど。
インスタやアメブロ見たらなんか変な施工とかよく見るんだけどこういうミス多いの?
三者面談終わってから着工まで3ヶ月くらいあるんだけどもう色変更とか何も変えられないの?
そんな早く発注する?
>>8489 名無しさん
無料かどうかここで聞く前に担当者に電話した方がいいですよ。
出来るだけ早く電話して下さい。
ちなみにうちは他社ですけど上棟済み且つもう家の形になっていて電気工事も進みつつありますが
まだ壁紙の打ち合わせをしていません。
>>8484 匿名さん
そうでしたね。
秀光ビルドの標準は防水シートの上から吹付けでした。これはよろしくないので、ハイベストウッドの貼り付けは必要なオプションです。
同時給排気型レンジフードと第一種換気、シャッター換気扇は予算あれば推奨です。
UA値ZEH基準以上、C値0.5(欲を言えば0.3前後)以下でないと一種換気を付ける意味がない気がするけどね。
>>8495 匿名さん
C値0.5くらいで完全に計画換気出来るようになるから。
0.3前後が理想的だと思う理由は劣化しても0.5をキープ出来ると思うため。
>>8495 匿名さん
8496の言うとおり。
ある程度ないと換気の意味がなくなる。
んで。そのある程度ってのが一応は1以下は最低無いとダメ。
秀光ビルドの吹付け断熱&ハイベストウッド張りではとりあえず1以下になるでしょうと言う感じ。
つまり、気密施工に何の注意も払ってない会社が多いので、吹付け断熱にしときゃ最低限度は大丈夫。
秀光ビルドで建てるのは安いからというのが1番の理由だと思いますが
ULよりSLの規格の方がよく売れてると営業の方も言ってました