秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

スタンダードからデラックスに変えたら風呂の大きさが大きくなるみたいだけど間取りも変わるの？
また1から変わるのが大変そうな気がする
洗面所が小さくなるのかな

出隅、入隅は柱が増えるし金額が上がるのは当然だし、多すぎると耐震を考えると辞めたほうが良い。
下屋は屋根が増えるから金額が上がると言えば上がるんだが、そもそも二階にしてしまうと坪単価があがるので、逆に値段は下がるという難しい所ではある。

8001さん
もう間取りが決まっていて大きくする事が難しいなら面倒ですね。
うちは最初から1.25坪にする予定で間取りを考えてもらいました。
DXを選べばタカラだとで無料で1.25坪が選べたと言うだけなので
無理に変える必要はないです。

8003さん

デラックスなのに1.25坪にしないと損する感じですか？
1坪でも豪華になるんですか？

8004さん
今は変わっている可能性も有るかもしれませんが一年前のタカラは、お迎え
DXを選んだ場合の仕様は大きさ関係無く装備は一緒です。
洗い場が30cm位広くなるのと照明が1つから2つに増えます。
洗い場が30cm広い方が良いかは人それぞれだと思います。
その30cm広い事が豪華に思えるか思えないかもそれぞれだと思います。
うちは4人でよく入るので良かったと思います。

↑お迎えは誤字です。

CMから石ちゃん見なくなりましたね、コロナ禍で経費削減？

見積もり取ってみたら意外と高かった

どのシリーズで施工面積どれだけでいくらでした？？

秀光で高いと言っていたら家なんて建てれません。

秀光の提案してきた間取りがあまり良くなかったんですが
自分で考えた間取りを提案してもいいのですか？

価格表の坪数って敷地面積じゃなく延床面積になるの？
この土地面積だから安いかと思ったら高くて驚いた

>>8011：口コミ知りたいさん
うちはそうしましたよ！とても満足度高いです。
営業さんは間取りを頑張って考えはしないと思います。

>>8012：評判気になるさん
建坪と勘違いしたってことですか？
こういった表示で延べ床を書かずに建坪を表示することはないと思います。
ちなみに秀光は施工面積なのでポーチやベランダも込みの表示になってます。

>>8011
自分も自由設計で建てたけど、窓や勝手口が設計図より30㎝ほどずれてたな。
それで激しくクレーム入れちゃう位こだわりを持った家なら
秀光とはいいお付き合いはできないと思うよ。

ちなみに自分は予算も含めたトータルで満足。って感じ。

そうなんですね
秀光ビルドの間取りって雛形とかも無いんですかね？
ベランダの大きさは決まってるんですか？
あと安全対策費ってのが見積もりにあったけどこれはなに？
秀光ビルドは安いってイメージがあったんでそれほどでなくて他社よりちょっと安いくらいでした。

>>8016：評判気になるさん
規格住宅の間取りがベースなんじゃないでしょうか。
そこから各客の土地に当てはめるような

ちなみにどちらと検討されてますか？
実際私が建てた少し後に値上がりが進んだようですが

ベランダは木造だと8㎡位までに押さえたいと思います。10㎡からは少し特殊施工で20㎡を越えると金属防水で思いっきり高くなります。

8016さん
他社と比べてとはどこと比較しての事ですか？
ちょっと安いとはどの程度の金額の事を言ってますか？

8016です
土地が凄く狭いのでビルドインガレージになりリビングが2階になり採光の工夫も必要になってきました
3面住宅に囲まれてます
そのため追加費用が出てます
ベランダは付けるだけでオプションになるんですか？

他社とは似たような間取りと土地の建売物件と地元の工務店の設計です
建売は土地が秀光より広くて延床面積も広いですが値段は変わらずです
断熱材とかいろいろ変えれるなら建売の方が立地も全ていいのですが。。

8019さん
地元の工務店と大して変わらないので有れば、
地元の工務店で建てた方が良いんじゃないですか？
うちの場合、友人が少し早く地場の工務店で建てましたが
同じ様な仕様の家を建てたとしたら4、5百万円変わるんだなと思いました。
地場の工務店で建てると色々融通が効くだろうし安心感がありますよね。

8020さん
そうですね
ただそれだとローン事前審査の金額を超えてしまうんです
秀光ビルドの見積もりは多めにとってるということなのでもうちょい煮詰めてみます

>>8019：評判気になるさん
ベランダも坪単価表の施工面積としてカウントされます。
10㎡を超えると更にオプションがかかると思います。

我が家も2階リビングですが１階の寝室にそれほど採光を求めなかったのでさほど気にはなりませんでした。
代わりに2階は滅茶苦茶明るいです。

自分で間取りと仕様をある程度固めてそれを元に複数社見積もり比較されてはいかがでしょう？
間取り作りなら協力しますよ^^

同じ施行面積で3LDKと2LDKだと部屋数が少なくなりますが値段は同じですか？

何坪以内は3LDKが標準と言うふうに決まっていると思います。
部屋を標準より増やす場合は追加で料金が掛かります。
減らす場合は減額になるかはわかりません。
うちは28坪で標準が3LDK迄で4LDKにしたので追加が掛かりました。

耐震的な壁量が確保できていれば問題ないと思いますよ。
増やす分には建具や照明コンセント壁等増えるものがあるのでアップしますが

加古川支店の評判はどうですか？
建てられた方いますか？

8022さん
2階リビングいいですね
どんな間取りなんですか？

3方向囲まれた北側の部屋は採光はどう採るんですか？

見積もりに
安全対策費15万
地域対策費15万
敷地調査費8万
敷地改良費80万
って書いてあったけど
これは皆さんありますか？
妥当な値段ですか？
他にもベランダやらなにやらいろいろ書いてあって

コミコミ価格じゃない。。

8029さん
先日に3面かこまれて土地が狭くて家の形を工夫しなくてはと書込みしてた方ですか？
それなら普通ですよ。地盤改良費はいらないかもしれませんが。

8029さん
そうなんですか
安全対策と地域対策の違いがわからなくて
間取りが全然決まらないので進まないです

コミコミと書かれてたのにいろいろ増えててちょっと高いなって思ってしまいました
何年か前なら500万くらいで建てれるとか宣伝してたような
その時よりクオリティは上がってるんですか？

>>8027：評判気になるさん
2階に水回りを全て持ってきて1LDKのマンションみたいな感じです。
脱衣と洗面は分けて、脱衣所の横にファミリークローゼットを持ってきましたがこれが非常に便利です。

１階は土間玄関シューズクローゼットと和室、トイレと個室３つで将来的に１部屋を割って4部屋にできるように下地補強してもらってます。
子供が３人いるので一人につき4.5帖の部屋になってます。

デメリットもありますが耐震・採光・プライバシー・広々空間とメリットを強く感じますね^^

>>8028：匿名さん
１階なら高窓か、下屋にして天窓つける位じゃないですかね
筋交いの間に高窓って付けれないのでしょうか？素朴な素人の疑問です

8033さん
2階に水周り持ってくると追加料金50万くらい見積もりされたんですが同じくらいですか？

>>8035：検討板ユーザーさん
高いですね！我が家の時は20万行かなかったと思います。
主に搬入と給排水の延長費用です。
設備をどこのメーカーにするかにもよると思いますよ。
設備の取り付けは各メーカーの下請けが付けてると思いますので(うちはLIXIL)

営業さんがよくわからないからとりあえず高めの値段で出してる可能性ありませんか？

あとは浴室の段差が20cm程出てしまいますが、これをフラットにしようとするとまたかなりかかると思います。

8032さん
何処のメーカーも同じだと思いますが材料費が大分上がっていると思います、
その上オリンピックの影響で職人さんの単価も影響してたと思います。
上がって無いのは社員の給料位じゃ無いですかね。
クオリティはどうなんでしょうね、
リクシルの建材が標準じゃ無くなったみたいなので私的には残念ですね。
２階建までだと面材を使わなくなったので耐震は不利でしょうね。

>>8031：検討板ユーザーさん
多分ですが地域対策費とは地域によって基礎のコンクリートや各業者の請け負い相場、輸送や監督の足代を調整する項目

安全対策費は業務上の保険とかじゃないでしょうか？

そしてそういった口実のもと地域の競合の相場をみて差を少し埋めてるんだと思いますよ。
秀光はテレビCMくらいで大したPRをしていませんがそれなりに客は埋まっているので敢えて他よりも安くし過ぎる必要はないとの判断なのでしょう

4tや2tトラックが横付けして材料を運び込む時に交通の妨げになったり、
そもそも4tトラックが入れないとか建て方の時には通行止めにしないといけないとか
駐車場が無いとかだと金額は跳ね上がります。

>>8037：平家建築中、完了さん

平屋さんの時はuLでも面材ありだったんですか？！
LIXIL標準じゃなくなったのは初耳でした。

値上がりの件ですが屋根がスレートからガルバ標準になったと以前にここの書き込みでありました。
あとは全浄水機能が標準になったんでしたっけ？

それを聞くとなんだか高くなっただけで良いとこが無くなってる気がします
ミラブルとか要らないと思うんだけど

間取り相談してもいいでしょうか？
横6m縦11mの土地です
3方向家に囲まれて南側が6mの道路です
ここに2LDKの家を建てたいです
車を停めたいのでビルドインガレージを考えてます
あとバイクと自転車も停めたいです
日当たりよく収納いい家はなかなか難しいでしょうか？

8040さん
私の時(1年前)はもう筋交いでした。

8042さん
３階建てじゃないと無理なんじゃないでしょうか？

こんなの有りました。

平屋建築中さん

ありがとうございます
3階建ては日照権の関係でかなり歪な形になり辞めといた方がいいらしくて

その間取りいいですね
水周りが下の方が安くてもっといいのですが参考にします

>>8046：検討板ユーザーさん
正確には幅6mとどれだけになりますか？

8047さん
ちょうど6mかちょっと短いくらいです
ブロック塀が3面にあります
敷地調査をしてみないと詳細はわからないむたいです

１階水回りで描いてみました

玄関は平屋さんの間取り同様斜め、土間と玄関ホールの上がりも斜めです。

１階に寝室(4.5帖)とファミリークロークを脱衣所の横に持ってこれたのは良いのですが洗面が階段下でトイレが脱衣スペースに行ってしまったのがデメリットですかね(^^;
洗濯は脱衣の上に物干し竿で室内干しか乾燥機ですね。
もう少しいじれそうです

あとは尺モジュールの間口4.55mが入れば良いのですがエコキュートや室外機のスペースが少し心配です‥

張り忘れました

8050さん
間取り考えて頂いてありがとうございます。
土地が狭いのでなかなか難しいですよね。
エコキュートはスリムタイプが2万くらい追加で出来ると言ってました。
参考にさせていただきます。

こちらのメーカーは吹き付け断熱材とのことですが、床下も吹き付け断熱材なんですか？

床下はMSフォーム90mmです。

8053さん
それで断熱材は十分なんですか？

こちらで何度か見積もりしてもらったんですが、自由設計で高いからとオプション減らしたら他の工事費が高くなって結局当初の見積もりよりちょい高くなってます。安全対策費やらなにやら結局この家ならこの価格って決まってるような気がするんですが。窓の数が減ろうが値段は下がらないしどこからがオプションなのかもよくわからないです。他社もそうだけど注文住宅は辻褄合わせの見積もりそうなんでしょうかね？

8054さん
床下90は多い方だと思います。
十分かどうかは地域にもよりますが。
どっちにしてもエンビフローリングは床暖房無いと冬場はスリッパ必要です。
無垢材なら冷たく無いと思います。

エアコンを新築で付けると量販店で買って穴を開けてもらうか秀光ビルドでエアコン買って付けてもらうかになりますね。
秀光ビルドだとちょっと高いですが皆さんはどうされました？

>>8055：通りがかりさん
価格表で坪数によって基本がいくらからと決まっていますが、窓等も坪数によって枠が決まっています。

増えればオプションとしてプラス必要ですが減らしても大して減額にならないと思いますよ。

ハウスメーカーは『うちは年間これだけ契約とっててお宅の商品を１件あたりこれだけ標準として付けるから仕入値安くしてね』と契約していますので

>>8058 通りがかりさん

見積もりが窓何個でとかシャッター何個でとか書いてないからわかりにくいですね
シャッター付けるような窓を少なくしたり窓を減らしたのに全然安くならないので損した気分です。
他社は窓1箇所いくらとか窓の大きさで値段も変わりますがこちらはそういう詳細はあるのか無いのか見積もり時点ではわからないです

8059さん
一つ一つこだわって決めて金額も窓一つまで値段が知りたいなら
建築士事務所で建てれば細かい見積もりまでくれるはずですよ。
今の時点でそんな不信感有るなら他社で建てたほうが良いですよ。

見積もりは辻褄合わせだけなのでしょう
図面によって坪単価が変わるのは普通のはずなのに注文住宅で同じわけが無い
ちゃんと利益が出る価格に何とかするはず

うちもシャッター全て失くして代わりに防犯ガラス
リビングの掃き出し窓を目一杯高さのあるものに変更しましたがちょっとプラスになりましたね

坪数によって金額で枠が決まってると少し聞いたので営業さんに上手いこと言って聞き出したらどうでしょう？

総施工面積28坪で1500万になった
キッチンはハイクオリティにしたけど高くね

どこまで込みでその価格ですか？
二階建てですか？

２階建ての本体価格のみで他に大きなオプションなしだとしたら高いですね。秀光にしてはですが

>>8064 通りがかりさん
オプション含めた秀光ビルドへの支払い額が1500万です

>>8065：通りがかりさん
外構や地盤改良・解体・太陽光等全くなしでオプションもハイクオリティだけなら高いですね

それなら他の企画住宅や地域の工務店も検討比較に入ってくるんじゃないでしょうか？

比較する仕様も吹き付けかグラスウールかと水回り設備、外壁とシーリング材ぐらいが主ですかね

>>8066 通りがかりさん
高いんですかね。
他社の見積もり取ったことないのでわからないです。
浄水が使い放題と言ってました。

>>8066 通りがかりさん

地盤改良あるからもっと高くなります

間違えました
地盤改良あるから
じゃなく
地盤改良あると別料金なのでもっと高くなります

秀光値上がりしたんですね(^^;
ちょっと切ないです。

企画住宅1000万で有名なゼロキューブは30坪ですが工務店それぞれ謎の理由を付けて300万程上乗せして水回り同じクラスにすると税込み同じ位の価格になると思います。ただし浄水や吹き付けではないです。外壁はガルバリウムですが

秀光ビルドは一切値引きしませんとこちらが値引き求める前に言われてびっくりした

秀光ビルドは値引き幅を乗せていないので一切値引き無しです。

値引きしないしオプションもよくわからない
そのままでと言っても最初から追加料金がたる
窓を標準装備では出来ないんだろか？

秀光ビルドのコミコミってなんなんだろ
消費税すら含まれてないのに
建売とか規格住宅なら消費税込の値段が普通だと思うんだけど
中古住宅や土地、マンションも消費税込
すごい安いなと思ったら消費税入ってない坪単価表でした

>>8074：匿名さん
配管(8か7m)や仮設工事、照明じゃないですかね

正直安全対策費とか地域協力金とかは入れといてくれよと私も思いましたが

多少前後するにしても何十万もするならある程度あらかじめある程度は含んどいてほしい

>>8075 通りがかりさん

そうですよね。
コミコミならちゃんと高くても値段出して欲しいです。
秀光ビルドでも諸費用は建物の1割以上かかりますよね。

うちは出して貰った通りだったな。

営業によって「これくらい見てあります」の差があるのかな？
寧ろ浮いた分もあるので得した気分。

>>8077 匿名さん

え？価格表からプラスなしだったの？
他の諸費用プラスが多いから言ってるだけで契約時の見積もりからは何もしないなら増えないけど。
それなら価格表に安全対策費や地域対策費も入れてたらいいのにって話でしょ。

安全対策費や地域対策費、諸費用などその人によって全然違いますよね
何故それをコミコミ価格に入れれるのですか？
ちゃんとコミコミ価格には何が含まれているか記載ありますよね。
ローコストで建てるんだったらこんなとこでブツブツ言う暇があったら
もっと勉強した方がいいですよ。

>>8079 平家建築中、完了さん

地域ごとに価格表を出せばいいだけでは？
コミコミ以外になにがかかるかの記載は広告にありません。
勉強した方がいいって侮辱ですよ。

ハウスメーカーへの批評は会社を良くするけど個人を中傷して何になるんですか？

8080さん
地域って言っても県とか市とかそんな大きな括りでは無く、
その土地が有る場所が防火地域だとかGLによっての廃棄残土の量、
上棟日の交通整理人員の人数、狭小地での2tトラックへのセドリ、
下水道か浄化槽か、水道ラインの引き込み変更は無いか、
住宅ローンを組む金額と工事期間によるつなぎ融資の費用、
保証協会に払う保証料、火災保険料、
ちょっと考えただけでもこんな感じで金額は人それぞれです。
攻撃してる訳ではなくコミコミに出来ない色んな要因がある事も調べず
ただおかしいおかしいって、車を買うわけじゃ無いんだから
ハウスメーカーを信用して丸投げが出来ないんだったら
もっと勉強した方が良いですよってだけ。

>>8081 平家建築中、完了さん

高い住宅ローンを何年も払うんだからそんなこといちいち言わなくても皆さんわかってますよ。
あなただけがわかってるんでなくて皆わかってるから。
その出来ないことをするからこそ会社の商品に価値が出るってこともわからないんですか？
出来ないと言ったら何もできません。
それが出来ればもっと良くなるってやるのが仕事です。
社会経験ないならわからないかもしれないけど。
なんでも前向きにとらえた方が幸せになれますよ。

もっと勉強した方がいいという発言は侮辱です。
謝罪を求めます。

>>8078 匿名さん
それらは個別案件なので定額表記はどこも不可能やと思いますよ(^_^;)

勉強した方がいいは、少ーし言葉がキツイかもしれませんが、字面のコミコミ価格を盲信しているのも危ういですね。私からしたら「世間」を知らない方なのかと。

試しにタマホームやら地元工務店で見積りとってみて下さい。どれだけ他がボッタクってるか（笑）
魑魅魍魎の住宅業界で秀光ビルドがいかに良心的か分かりますよ。

>>8083 4月に建てたさん

そんなこと信じて買う人なんていないでしょ。
不可能を可能にするのが仕事でありそれを遂げれば秀光ビルドは凄い会社になりますよ。

>>8082 匿名さん
顧客用にその資料をつくる手間がかかります。
価格表が何パターンも出来て説明が複雑になる。
これらのコストは施主の負担増に繋がりますよ。

まあ入れ込んでしまうとコミコミで明瞭！となる一方、実際かからなかった人は損するでしょうね

ちなみに皆さんはいくらかかりました？
うちは安全対策費20万円丁度、地域協力金137,000円、サイディング値上げ分153,000円でした

>>8086 名無しさん

やってみたの？
やる前に出来ないなんて仕事放棄か子供だね

しかしまあ自分が買ったハウスメーカーを批判されて悔しいのはわかるが必死になってるのは子供みたいだぞ

>>8083 4月に建てたさん

タマホームってボッタクリなんですか？
その発言はタマホームに対する業務妨害罪であり削除した方がいいと思いますけど。
秀光ビルドとタマホームを比べてどこがボッタクリなのか具体的な説明をしてください。

>>8087 通りがかりさん

追加はそれだけなんですか？
私は残土処理費や他の費用もいろいろ追加されてました

>>8079 平家建築中、完了さん

あなたの
もっと勉強した方がいい
いう発言により精神的苦痛を受けています

このような誰もが見れる掲示板において特定の書き込み者を吊し上げ恥をかかせるように書き込みをしてなにが楽しいのですか？
謝罪と削除してください。

コミコミ価格ってあの規格住宅の番号書いてる料金表それだけで家建つの？

8092さん
楽しんでいるわけでは有りません。
どこの誰だかわからない人の書込みに対して自分が思った事を書込みしたまでです。
間違っているとも思わないし謝罪する気も有りません。
私の書込みが目障りなら何かしらの理由を付けてご自分で削除申請して下さい。
以後このような要請に対しての返答はいっしませんので。

誤字　返答は一切しませんので。

>>8090 口コミ知りたいさん

業務妨害罪ですか。大変ですね。
一つだけ数字例を出しますが、コンセント追加費用は秀光ビルドが3,000円でタマホームが5,000円でした。
テレビ配線も秀光ビルドは全部屋標準。タマホームは一階層につき一箇所でした。
タマホームのメーターモジュールから尺モジュールへの変更費用も施主からしたら意味不明ですし。
各種外注作業費のマージン上乗せ比率も秀光ビルドより多かったです。

ボッタクリ云々は個人差ですよ。
私は上記の事例でそれを判断しました。気になったのなら、すみません。
秀光ビルドもボッタクリかもしれませんね。コンセント増設無料の所もあるかもしれません。

>>8095 平家建築中、完了さん
そんなに慌てて焦ってるんですか？
ネット上の侮辱行為は開示対象ですよ
落ち着いて行動した方がいいと思います
あなたもっと勉強した方がいいです

>>8096 ４月に建てたさん

全く同じコンセントに配線なの？

>>8091：通りがかり
他はありませんでした。
残土費用はそれぞれでしょうね。
うちは残土なしでGLより若干マイナスでしたから
どのみち外構ですきとり作業あるので全く問題なかったです。
それと地盤がゆるいからか駐車スペースに少し砂利を撒いてありましたが追加料金はなかったです。
外構工事まで少し期間が空いたのでそれはむしろ助かりました。

よろしければ皆さんの安全対策や地域協力金を教えてほしいです。

現在建築中です、上棟も終わり窓も付きましたが
先日見に行った際に網戸がなかったなと思い質問です
確か網戸は開く場所ならどの窓にも標準で付いてくると聞いていたのですが、サッシは上棟すぐに取り付けて網戸はいつ頃取り付ける感じなのでしょうか？

>>8099
安全対策費は20取ってありましたが、少し余ったので我が家は戻ってきそうです。