センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

B棟の犬の鳴き声問題って解決したのでしょうか

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犬が居ぬ。

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この築古賃貸仕様マンションなのに相場を無視したとんでもない高値で売りに出してる住戸が2つほどあるな。身の程知らずというか金の亡者というか…

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>>2403 住民さん1さん

駅歩30秒の強みだろう。

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C棟高層階だけど、通勤時はdoor to doorで5分だよ。

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A棟ならdoor to doorで3分ですよ。

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>>2403 住民さん1さん

雨露しのげれば賃貸仕様でもいい。
都心へのアクセス（TX1本で行ける）と駅歩距離（雨の日でも傘いらない）が決め手だよ。

これと以外に見落としがちなのが毎月の住宅経費。
管理費+修繕積立金+駐車場台+固都税月割り
俺の場合、月3万円台におさまってる。都内じゃこうもいかない。

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2500万円～3500万円位が妥当か？

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3LDK70㎡で3000万円くらいか。
それなら買ったときよりも1000万円高く売れる。

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ツクミラやリナージュ売れてるの？

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中古だけど駅前のセンチュリー見たら駅から離れた新築マンション買わないのでは？

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ただ内装も仕様も限りなく安っぽいのよね
エントランスとか団地か市役所みたいだし

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その分、新築は安かった。
都内だと3000万台のところセンチュリーは2000万台だった。

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十数年前、守谷のブランズ買おうと思って守谷までTXに乗った。
でも眠りこけて守谷で降りれなくてみらい平まで乗り越した。
眠気覚ましに改札出たところ、直ぐ右隣に公団住宅みたいな板マンがあった。
「近けー！」
そのまま傍にあった住不販に飛び込んだ。安っ！
都内から移住してもう15年以上経つ。

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TX開通当時（2００５年）のみらい平

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>>2415 マンション住民さん

駅隣の敷地は、当時県が入札をかけたが、飯田産業の一社しか応札しなかった。
その結果、センチュリーつくばみらい平のマンションが建った。
マンションは当初計画では14階建てだったが途中で容積率一杯の18階建てに変更された。

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公団住宅仕様にしては立派じゃないか？

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駅歩30秒

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スゲェー！

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築18年、「マンション」と「居住者」の“2つの老い”が進行するマンション

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個人で賛助会員がいる。誰？つくばみらい市と関係ないやん。

【つくば市マンション連絡会】
賛助会員
賛助会員：個人
　　　　　　　センチュリーつくばみらい平

賛助会員：事業者
　　　　　　　一般社団法人 茨城県マンション管理士会
　　　　　　　呉光塗装 株式会社
　　　　　　　特定非営利活動法人 つくばハウジング研究会
　　　　　　　日本ハウズイング 株式会社 柏支店
　　　　　　　常陸興業 株式会社　　　
　　　　　　　不二造園土木株式会社　　　　
　　　　　　　ホームドクター株式会社
　　　　　　　三菱地所コミュニティ株式会社
　　　　　　　有限会社 クツザワ・アンド・アソシエイツ

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>>2421 マンション住民さん

個人と言ってもマンション名だから管理組合じゃないか？
でも何でつくば市マンション連絡会に会費払って賛助会員になるのか？
市が違うぞ。

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つくばみらい市は「つくばみたいな市」だからじゃないか？

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つくばみらい市はマンション増えたね。

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センチュリーつくばみらい平が出来る前は、小絹の公団マンション「アミティ桜公園」しかなかった。

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>>2425 周辺住民さん

関鉄「小絹駅」から徒歩10分、3階建てのエレベーター無しの「アミティー桜公園」、築25年以上の中古だけど2000万以下で買える。小絹なら都内への通勤圏。

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>>2426 マンション住民さん

退職金で買える。

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>>2427 元自衛官さん

2000万も貰えるの？羨ましい。

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>>2428 匿名さん

でもマンション買ったら老後資金2000万がなくなるよ。

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>>2429 ご近所さん

為せば成る,2000万！

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ローンの残債が2000万ならチャラ。

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最低2000万は必要。

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>>2433 住民さん6さん

売値は自由に決められる。売れるか否かは別。

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中古は3LDKで3000万くらいが妥当では？

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1600で買った奴がいる。

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>>2436 マンション住民さん
マジで?何平米?

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>>2437 ワナニーさん

名前忘れたけど、完売の最終年度の2010年、飯田産業が住不販から某社に変更した時だ。その時は某社は1900万台で販売してた。

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おれ、1900万で買ったよ。

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竣工翌年の2008年にリーマンショック食らったね。
リーマンショック翌年の2009年に買ったと時はまだ住不販だったけど、
300万円近くの値下げと100万円分家具プレゼントがあったよ。

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ここのマンションは、新築当時、ローン組まずに退職金で買えたよ。

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今じゃ退職金でマンション買えない。センチュリー新築当時の２倍以上してる。

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２０００万の時代は遠くなりにけり・・・・

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なんで夏に臨時総会やるの？なんか急いで決めないといけない事でもあるの？
来年1月の定期総会でいいのでは？

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>>2444 ロッピ―さん

特に急いで決める物はないね。
何で臨時で総会開くのだろう？

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>>2445 マンション住民さん

管理組合の事情ではない。ＣＩＰの事情。

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5割も値上げする均等積立方式は受け入れられんな。
従来道理の段階式積立方式でいいよ。
段階式積立方式の方が経済情勢の変化に柔軟に対応できるし、何しろ住民負担が軽減できる。
ＣＩＰはろくでもない提案するな。

従って、修繕積立金方式の改定は反対。

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区分所有者は永遠に所有し続けるとは限らない。途中売却がある。
途中で売却した場合、今まで積み立てた修繕積立金は売却先（買主）に継承され売主には戻ってこない。
均等積立方式だと積立金を先払いしていることになるので、途中売却の売主にとっては売却後の余計な積立金を払ってることになる。
段階式積立方式だと、修繕積立金の先払いは避けられる。途中売却の場合は売主にとって先払いして戻ってこない余計な費用は発生しない。

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ジャトルを出入禁止認定業者に指定するなら、住民に早急な負担増を強いる均等積立方式を助言するＣＩＰも出入禁止認定業者に指定しないと不公平。
ＣＩＰは従来の段階式積立方式だと都度総会決議が必要と言っているが毎期の期末総会に上程すればいいので、理由にならない。
要するにＣＩＰは総会上程作業の手抜きしたいから言ってるだけである。

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>>2449 マンション住民さん

ジャトルとＣＩＰの出入禁止業者の認定は総会決議が必要。
何れの業者も過去の総会決議で組合員総意で選定されているから、理事会で勝手気ままに決めるべきものではない。
理事会の思い上がりが甚だしい。

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「出入禁止認定業者」の運用は誰の入れ知恵か？
今後その業者に発注しなければいいだけではないか？
それをわざわざ「出入禁止認定業者」とするなど管理組合の発想ではないと思う。
「出入禁止認定業者」は恒久化するわけでもなく拘束力もない。
なんでこんな事するのか？隠された意図があると思う。

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自民、公明両党が検討している物価高対策のための給付について、詳細が判明した。
所得制限は設けず、全国民を対象に1人あたり現金2万円を給付する。さらに住民税非課税世帯に対し、2万円を上乗せする。
自公はそれぞれ参院選の公約とし、年内の実施を目指す。複数の政権幹部が明らかにした。

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5万円欲しいのだけど・・・

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台湾有事ってほんとにあるのかな？

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自民、「現金１人４万円」給付を検討…マイナンバーとひも付けた「公金受取口座」活用も
https://news.yahoo.co.jp/articles/6da6365c3115ea51db10b417ad1dd44001f3...

倍の4万円になるのか？

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>>2455 匿名さん

4の数字は縁起が悪い。5にしてくれ。

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>>2455 匿名さん

4の数字は縁起が悪い。5にしてくれ。　

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ここの管理組合の役員たちすごく横暴じゃないか？会報の言葉遣いといい、各エントランスの掲示物といい、物言いがひどい。管理組合を少しでも敵に回そうもんなら会報で晒しあげ(駐車場事故の件など)。ここまでひどい管理組合はないと思う。

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CIPが入ってからそうなった。
兎に角、晒上げにするのが方針みたい。

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管理規約違反してる理事会を晒し上げたら？

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>>2458 契約者さん

CIPが理事会を牛耳ってる感じ。理事長に主体性がない。

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“電源タップから火”　茨城・つくばみらい市の住宅が半焼(2025年6月9日)
この火事、ベランダから見えたよ。

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数年前に、マンションでもパソコンが発火してボヤ騒ぎがあったね。

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>>2460 入居済みさん

今年1月の定期総会で出席組合員が突然先期理事会の管理規約違反を指摘して理事会を晒しあげたね。お見事！
理事会が組合員を晒し上げるんだから理事会も組合員に晒し上げられるんだよ。
この件は議場で顧問のポンコツCIPマン管士が詭弁を弄して時間切れで逃げ切る醜態を晒したね。
マン管士が顧問に居ながら理事会に管理規約違反させるなんて信じられん！
CIPはやたらとマン管士を誇示しているが、管理規約違反を指摘されたマン管士は最低だな。
来年1月の定期総会でも出席組合員が今期理事会の管理規約違反を指摘して理事会を晒し上げるだろう。

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　理事会報に管理組合を「恫喝」するような伝言があったと管理会社から報告されているが、恫喝するならナゼ直接理事長を恫喝しないのか不思議でならない。理事長宅にピンポンして恫喝しに行けば済む話。恫喝に管理会社を仲介させる必要はさらさらない。
　理事長たるもの、常に恫喝を甘受できるよう連絡先を開示しておく必要がある。理事長は常に組合員と「いつでもかかってこい！」と対峙出来る姿勢が必要。過去にメアドや携帯TELを常に開示していた理事長は複数人要る。

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なんでテンフィートからつなぐネットに切り替わったの？

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一体どんな恫喝があったのかも詳しく書いてほしいね

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>>2467 住民さん5さん

それフェイクかも知れんぞ。理事会に組合員が意見する事を抑制するための。

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普通、「恫喝された」なんて見っともない事を理事会報に書かないよ。
「へたれ理事会なんで組合員に脅されてます！」と言ってるようなもん。
組合員と対峙出来るだけの「強い理事会」でないと負けるね。
恫喝する組合員は理事会で晒上げ！ジャトルと建装工業みたいに。
でもジャトルと建装工業は組合員の総意で決めた業者だけどね。
CIPの晒上げまだー？理事会の管理規約違反を見抜けなかったからね！

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恫喝は伝言ではなく、総会に出席して議場恫喝すればいいのでは？そしたら誰が恫喝したんか分かるし議事録にも記録が残る。
管理組合初期の頃、理事会は期に一回以上は住民懇談会を開催していた。
この時、捉え方によっては恫喝ととれる組合員の発言はあったよ。
今は恫喝は伝言になってるんだ。

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ピアシテイにケンタッキー来るよ。

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ケンタッキーフライドチキン(KFC)　ピアシティみらい平店 11月中旬OPEN

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遂に来たね。

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WonderREX(ワンダーレックス) みらい平店 12月5日　グランドオープン

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