シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

当然、この立地なら東向きですよね。ただ、東向きは道路沿いなので排気ガスがきになりますね。
どれくらい道路から離れているかで、かなり変わってくるおとは思いますけど。
コンロは、ガスか電気か好きな方をセレクトできるのは、女性としては嬉しい。

東向き、どうなんでしょうね。
上の階ならばあまり影響はないのかしら、と思いますけれど
下の方の階はどうなんか、と。

車の通りにすべてゆだねられている感はあるかも。
通りはどうですか？
混み合うようなポイントなのでしょうか。

普段には、あまり関係ないですが毎年夏に花火を屋上から見られるのはいいですね。
キッズルームや来客用駐車場もあった方が良い設備だと思います。
プランを変えることが出来るのも魅力ですが、リセールを考えているならいじらない方が無難かもしれませんね。

キッズルームがあるということは、広さからみてファミリー向けかな。
値段も抑えているようですし。
Dタイプのメニュープランは、基本プランよりも全然、良いですね。
押入れ部分に可動棚を設置したりクローゼットを横長にしたり、有償なのかもしれないですけど。

＞91さん
景品と言ってもささやかなものなので、それ目当てにわざわざモデルルームに行くお客さんは少ないのではないでしょうか。
現在もクリスマスキャンペーンでスパークリングワインとサンタブーツ（子供用のお菓子）がプレゼントされるみたいですよ。
公式サイトが全く更新されず動きのないマンションよりも活気があるように見えて私は良いと思います。

どこのマンションも色々と景品出しているから、ここに限った事ではないですしね
販売努力をしているのなら、先に契約した人にとっても気持ち的にいいものだと思われるし

宅配ロッカーがリース対応ってどういうことなんでしょ？
借りているのでお金を月々払っているのですかね
壊れた際に交換したり修理したりというのは、リース会社が負担するという事なのでしょうか

修理費の負担は、レンタルが業者負担でリースは借主が負担です。
リースは、借金して代わりに買って貰らい、それを使わせてもらっている形です。

そういう違いがあるのですか…ありがとうございます
レンタルとリースってあまり違いを考えていなかったけれどそういう違いがあるのですか
どうして最初から普通に買うみたいな感じにしないのでしょうね
それで何かしらのメリットがあるのですか？

排気ガスの影響って家の中まであるのでしょうか？
洗濯物は外干しするとなると、排気ガスは気になりますよね
宅配ロッカーはリースなんですね。通常、マンションはリースが多いのかな？
購入するよりもリースの方が安く上がったりするのかもしれませんね

ここすごく買いたかったけど駐車場当たるかどうか
わからないと言われてあきらめました。

>>104
たいした倍率でも、なかったよ

>>105
そうでしたか
営業マンが一言倍率低そうと言ってくれたらよかったのにな
一人で行ったからなのか売る気なさそうだった
結局桂川のマンションを買いました

あらら、そうだったんですか。
でも停められない人も出ているという事なんですよね。
駐車場は数年ごとに改選などはあるのでしょうか？あるとすると入れ替えなどが面倒ではありますが
敷地内に停められていない人にとってはチャンスか！？

実際、駐車場代1万円以上は、定員割れしてた所あるよ。

そうなんですか。だったら周りの月極め駐車場の方が安いよ、という感じになってくるのでしょうかネ。

そういえばモニター住戸がありますね。
5年分のボーナス返済分を負担してくれるとのことですが
これで実質的な割引と見ていいのかな？

完売まだー？

ここは、公園が近くにたくさんあり、教育施設もわりと近いですけど。
買物施設がちょっと不便ですね。
ちょっと、徒歩圏内にコンビニくらいないと生活するのに不便です。
完売しないのって、そういう部分もあるのかもしれませんね。

112さん、詳しくありがとうございます。
治安ですか…
実際に自分の目で確かめてみて、
自分の家庭的にはどうなのかなーというのは考えてもいいかもしれないですね。

入居済みの者です。
とても快適に生活でき満足しています。車の音も窓を閉めていると全く気になりません。
特に夜は車通りが少ないので、何ら影響ありません。結論を先に言うと、購入して正解だったと思います。

治安について質問がありますが・・・
現代において治安の良いところってあるんでしょうか？
以前芦屋に住んでいましたが、質の悪い方や変質者なんて普通にいました。
高級住宅街と言われていてもこの程度、TVではいろんな地域でいろんな事件が起きています。
少なくともこのマンションは警察も県警も徒歩圏内ですので、そう言った意味では安心なんじゃないですか？

また、価格について高い、立地に見合っていないとおっしゃる方が居ますがそうでしょうか。
におの浜に行けばもっと安いのに、と言われますが、
埋め立て地故に地震が来れば液状化間違いなしです。
そして、地盤が緩いにもかかわらず基礎が相当浅いです。におの浜には安いなりの理由があります。
その点シャリエは基礎がとてもしっかりしています。
価格の違いは目に見えないところに出ています。
マンションを検討する際は、そういう目に見えないところまで分析すべきではないでしょうか。

以前、この近くに10年住んでいましたが、治安は問題なかったです。
夜、ウオーキングやジョギングしていましたが、怖い目にあったことはありません。
ただ、県庁が終わると、人通りが非常に少なくなります。
土日祝日も人が少ないです。だからと言って、すりやひったくりが多いということは
なかったです。

変質者に注意とかの回覧板もまわってきたことはありません。

京都・滋賀の他の物件のスレに目を通してください。
112さんは、最初の２行と全く同じ文章をいろんなところでコピペしているようです。

花火と大津祭りは見ごたえがあります。
びわこホテルでお茶や食事したり、琵琶湖畔を散歩したり、ここでしか味わえない
楽しい10年を過ごしました。
京都のような話題性や注目度はありませんが、琵琶湖をいつも身近に感じられるのは
貴重な体験でした。

114さんの仰るとおり、窓を閉めると車の騒音は気にならないな。

十年、大津（大津京）に住んでたが、治安はどうやろね・・・こっち県庁の方がいいんちゃうかな。俺の肌感覚やけどｗ

確かに、夜間は、19時か20時位になるとグンと人の気配はなくなるけどね・・・・掏摸・引ったくり・空き巣、県警本部・交

番が近くにあるのに、ここで犯罪起こすリスクは、プロの泥棒は、しないだろうね、特に新築の物件はね。

犯罪者も、リサーチ（下見）はしよるやろからｗ突発的なんは、おこりにくいんちゃいますか？

後、ＪＡ滋賀とＮＨＫ大津が来る予定だから、人の流れがこれからどうなるやろね。県庁周辺って、結構、平日昼飯

食べる所探したら、ちょろちょろあるしね。

買い物やけど西友がなくなるけど、駅前に平和堂があるし、なんやったら膳所のマックスバリューも歩いて行ける距離

やし、うちの相方、自転車やったらだいぶ、近いとゆってました。

私は、個人的に、ＪＲに近いので、におの浜の方は、眼中になかったです。

結論、私も、114さんと同意見で、今の所、購入して良かったと思ってます。

あと５邸となりましたね。ここのまでの道のりが長いように思いましたが
完売も近いのかなと思います。
治安が悪いと言われる方もいらっしゃるようですが、そんなことないですよ。

治安が悪いって‥、良く知らない人が想像で書いたのでしょうか？

この辺りは昔ながらに落ちついた穏やかな街なのですが…(^_^;)

公式サイト見ると100万円相当と大きなキャンペーンやってますね。
残り少なくなってきたからでしょうか。家具・家電はモデルルームで使っていたもの
なんでしょうか。新品なら更に嬉しいですけどね。
駐車場って現段階でも空いてるんでしょうか？

>※新生活応援キャンペーンについて／ご来場のうえアンケートにお答えいただいた方が対象となります。平成27年5月31日（日）までにご成約いただいた方が対象となります。
>※詳しくは係員までお問い合わせ下さい。未成年の方のみでのご来場はお断りしております。家電についてはなくなり次第終了となります。予めご了承ください。

現金でもらうか支払総額に充当する方が無難ですよ。

今は特にキャンペーンは行われていないのですね。
現状も販売戸数は5戸と117さんが書きこんだ時点と変わらず、なのですけれど。
普通に期限が過ぎてしまったからおしまいになったのかな？

この辺りの治安、悪くないように思いますが。
感じ方に個人差はあるかと思いますが、
治安の良さに惹かれて、という人は多そうな気はします。

はて、６月まで公式サイトで先着順２６戸と出てましたが、一体何戸売れ残ってるんでしょうか。121さんの書き込みタイミングもホームページが５戸に更新されてからというところが極めて不自然ですね。SUUMOではまだ２６戸ですが。

１２２さま、実際の売れている状況は営業側しかわからないかと思います。

いろんな情報があったりしますが、気になる物件が売れていたらと心配の場合は

直接尋ねられたほうが正確な状況が見えてくるように思います。

入居されている方にご質問させて頂きます。

①幹線道路沿いという事で、排気ガスなど気にならないのでしょうか？24時間換気扇を稼働させ、かつ空気清浄機をオンにした場合、空気清浄機はずっとフル稼働なのでしょうか？

②東向きという事で、B〜Fタイプの場合、何時頃までバルコニーにお日様が当たりますでしょうか？

③大津駅まで7分というのは、実際のところ便利なのでしょうか？

④購入されるに至った、一番の理由を教えて下さい。

よろしくお願い致します。

自分はここに入居はしていませんが、
やはり幹線道路沿いは、排気ガスでの空気の悪さを考えてしまうので
物件内容が良くても避けてしまいます。

洗濯物を外には干せない気がするのと、
窓を開けても良い空気ではない気がするからです。

でも、気にならないという友人もいますから、
感じ方や考え方はそれぞれかもしれません。

>>125
ありがとうございます。

資料請求してから一度も営業の方からアプローチがなく、キャンペーンの案内のみですが、モデルルームへ行ってみます。

ありがとうございました。

>>124
① 排気ガスは我が家は気になりません。なので、24時間換気はほとんど使っていませんし、空気清浄機も使っていません。
② 日差しは昼頃まで当ります。晴れの日なら夕方まで照明なしでも過ごせます。東西向きで風が通らないかと心配していましたが、とてもよく通るので掃除の時も気持ち良いです。
③ 大津駅まで７分はその通りです。ただ、平日午前８時頃は大津駅からマンションの方向へ通勤される方が大勢歩いて来られるので、大津駅に向かっては少し歩きにくいです。
④ 大津駅に近いので通勤に便利。琵琶湖に近いのでウォーキングを楽しめる。価格が手頃だった。琵琶湖花火が見える。 と思って購入しました。街並みの閑静さはちょうどいいです。
定年までの通勤の便利さと定年後のんびり過ごすという両方の希望が叶ったと思います。

家具付き限定一邸再登録受付となっていますが、前は応募がなかったのでしょうか？7月20日締め切りとは随分先なんですね。

>>127

ご連絡ありがとうございます。
しっかりと検討させて頂きます。

家具家電つきの住戸があるのですか。
新しくまたそういう部屋を作ったのか、それとも前の分の申し込みがなかったのかまではわかりませんが…
家具家電がどの程度付いているのか、でしょうか
家電だとエアコンは付いているっていう状況なのかな？

エアコン全室＋照明全室分＋ソファ・テーブル＋カーテンってかなりてんこ盛りだなぁと思います
値下げってあるのかな？
ないのならこれがその代りなのかもしれないけれども…
本当にもう少しで完売だからこういう風にしてるんでしょう

今、ホームページで詳細を見てきましたが
１邸だけ、特別にエアコンなどがついているようです。
再登録分とあるので、もしするとキャンセルが出た物件とかなのかもしれません。
でも、その１邸の別にまだ２５邸販売されているようです。
プレゼントに惑わされず、自分の希望の間取りを選ぶほうがよさそうかなと思います。

１００万円相当ということはそこまで大したことはないのかな。
エアコン、ライト、家具だとすぐ１００万円以上になってしまいそうですが
どうなんでしょうね

先着５名様となっていますが、まだ間に合うのでしょうか。

エアコンだけでも、結構な額行きますから。
うれしい特典なのではないでしょうか？

ガスコンセントが標準装備とありますが、必要なのでしょうか？
ガスコンセントといえば、ガスファンヒーターの利用というイメージなのですが、
そこまで必要な地域なのかな？とも疑問に思えます。

この時期って何%位下がるの？？

ガスコンセントですが自分は床暖房がないなら有ったほうがいいかなと思います、
ガスヒーターはエアコンよりもすごく暖かいので、
乾燥もあまりしないですし、利用価値はあると思います
ですが、ガス代がすごく高くなることと、ガス特有のにおいが苦手な方もいらっしゃいますよね

寒いですよ、冬は。
寒さに慣れていない人だとエアコンだけではつらいかもしれません。
ガスファンヒーターは結露が心配ですね。

リビングは床暖房とエアコンで十分ですよ。
ガスコンセントは、鍋物やたこ焼き用の卓上コンロに使ったり、
ガスのオーブンレンジ用として使えるので、便利だと思います。

前の道路は、交通量はそれほど多くないので、
排気ガスはあまり気にならないと思います。

バルコニーにスロップシンクがありますからバルコニーの掃除をするときによさそうです。
バルコニーって案外砂埃やらで汚れたりしますから流せるのはうれしいです。

あとはミストサウナが浴室に標準装備であるのは女性目線としては利点かなと思いました

ガスヒーターは暖かいので利用したら、びっくりしますよね
エアコンは温まるのに時間がかかりますがヒーターはすぐに暖かくなるので、
利用している方にとっては手放せないかもしれませんが、
小さなお子さんがいると安全面は低いかな

確かに低い位置に設置するので小さいお子さんだと安全面は気になりそうです
置く場所も決めないといけないですからそれならエアコンのほうが邪魔にはならないかな。
空気清浄器や加湿器なども置きたいですからね

ヒーターもガードがありますが、それを設置してしまうとスペースが狭くなってしまいます。
すぐに暖かくなるけれど、床暖があるのならタイマー機能を使うなどして
うまく対応していくのが良いと思います。
床暖、なかなか温まらないですからね（汗）

お正月に新聞広告で見ましたけれど、全戸完売したみたいですね～

私も新聞広告見ました。全戸完売したのは知りませんでした。そーなんだー