シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

全戸東向き…

大津駅周辺は、琵琶湖が見えるように建てると、東向きになりますね。

大津駅周辺では、琵琶湖は北側です。
東向きベランダからは、ほとんど見えないでしょう。

＞閉店になるアルプラザ大津を掲載している・・
＞この辺りは他にお店がないので仕方ないか・・

そうなんですか？
リニューアルオープンするとかの予定ではなくてですか？
もしそれが本当なら、買い物は不便になりそうですね。

駅に近いと価格はグッと上がりがちですが
シャリエくらいの距離だと歩いても苦痛ではない距離。
だから価格も手に届きそうなのは良いと思う。

でも、大津はあまり昔と変わっていない感じで
草津と大津のどちらに住もうか悩んでいるところ。
どちらのほうが便利で人気なんだろう。

>49でも、大津はあまり昔と変わっていない感じで
>草津と大津のどちらに住もうか悩んでいるところ。
>どちらのほうが便利で人気なんだろう。

最近は草津のほうが便利という人多いみたいです。
うちは京都での通勤を考えて大津で考えてますけど
通勤や通学でのことで考えるのが良いとは思います。

>>大津駅周辺は、琵琶湖が見えるように建てると、東向きになりますね

そう。そこなんですよ。
京都に通勤しているので大津から離れたくないけど
琵琶湖が見えて、
ベランダも、日当たり良くてといろいろ望むと決めるのって難しい。

草津か大津か悩む方は草津がいいと思います。
当たり前ですが「便利」の定義は人それぞれです。
普段よく行く店はどこですか？普段どこで服を買いますか？外食をする店はどこですか？
子どもがいるなら教育のレベルは問いますか？夜に出歩きますか？
休日は普段何をしていますか？高速道路はよく使いますか？
こうやって自分の生活スタイルを考えてみると大津駅付近と草津駅付近は全く違って見えてくると思います。
ざっくりいうと、京都・大阪の百貨店によく行く方は大津駅、草津イオンモール・A Squareによく行く方は草津駅でだいたい合っていると思います。

京都・大阪の百貨店をよく利用するような人はそもそも滋賀県なんて眼中にないんじゃない？

滋賀に昨年から住んでいますが
京都へ買い物に行く方は多いですね。
たまに大阪へ・・という方もおられますが少ないという印象です。
物件価格が京都に比べて低いから滋賀に住居を考えると方が多いということです。

今は賃貸で京都に住んでいて
まさしく５４さんの説明にあるように価格的に考えて
滋賀での新居を考えているところです。

大津なら京都に近いのでいいなと検討してます。

実家が滋賀・大津ですが、
しょっちゅう京都や大阪に出かけていましたよ。
両親世代もしかり。
むしろ滋賀の事をあまりよく知らなかったり^^;

京都から滋賀に住居を買い替える人はやっぱり多いんだねぇ。
そんなに大きく価格が変わるようにも思わないんだけど。

滋賀はJRがよく遅れたり、止まったりするのが困った点だよね。

JRの運行停止、遅れの時には京阪という選択肢があるので、
大津はとても便利ですね。
石山駅付近は渋滞がすごく、瀬田・膳所は新快速が止まらないので京都へ行く層には
大津駅近くはすごくオススメです。

京阪ってあまり利用したことがないのですが便利ですか?
大津は大抵の方がJRの利用だ思ってました。
どちらも利用出来るのは利点かもしれないね。

JRはよく事故等で止まるので京阪京津線は便利です。
山科、京阪三条、烏丸御池直通はありがたいです。
JRが事故で止まって草津駅が混乱した新聞記事を見た
記憶があります。JR大津駅から京津線上栄町駅まで徒歩
8分程度です。

JRで止まったり遅れたりするのは大抵湖西線ですけどね

JRは琵琶湖線もよく止まる（遅れる）。
昨年まで、通勤にJR使っていましたが、何度痛い目に遭ったことか‥
今は京阪で通えるとこなので、時間はかかりますが、空いた電車でストレスなしになりました

湖西線は風が強ければ止まります
琵琶湖線は人身事故などで止まります
京阪はこないだの大雨で土砂崩れで止まりました

でも石山以東はJRオンリーなので
滋賀に住むなら石山までです。
電車使わなければ草津は住みやすいですが
やはり、電車止まると草津はどうしようもなくなる。
住んで電車通勤すれば分かりますよ
新快速止まらない駅もダメです。

そう考えると今買える新築マンションは
シャリエ、ユニハイムですかね。
立地など考えるとこちらが優位でしょう。
あとは各人の予算との兼ね合い。

ユニハイムは新快速止まりません。
ここは、駅７分、駐車場半分、JR や道路の音、買い物施設なし。
どのあたりがおすすめなの？

>64
>ユニハイムは新快速止まりません。
>ここは、駅７分、駐車場半分、JR や道路の音、買い物施設なし。
>どのあたりがおすすめなの？

全て、わたしたちが決められなかった理由です。
大津よりも草津付近のほうが周辺も便利そうなんですよね。
大津ってもうこのまま変わっていかないのでしょうね。

大津駅は新快速止まりますよ。
駅7分：私の脚ではもう少しかかりました。ただ駅のこちら側は飲食店が結構多いですよ。
駐車場半分：ちょっと不足するでしょうね。駅前のプラウドでさえ駐車場契約率が62％ですから、ここはもう少し欲しいですね。
JRや道路の音：JRはそれほどうるさくないですね。道路は大津ICからつながる道なので結構車の数は多いです。
買い物施設：平和堂が食料品だけで3月ごろまで営業継続します。その後は新しく店舗ができるまで、食料品だけでも仮店舗で
営業を継続します。またここからなら西武、パルコまでなんとか歩けるのでは？

　大津駅周辺の方が、ごみごみした草津よりも静かに暮らせると思いますよ。

>大津駅は新快速止まりますよ。

やはり止まりますよね?
情報を聞いたとしても、やっぱり自分で確かめないとですね。
昔は草津のほうが田舎と感じましたが、今は大津のほうが確かに静かかもしれないです。
京都にも近いから便利で良いなと思って考えているところです。

今は京都に住んでますが
子供たちも一人暮らしを始めて夫婦だけになるので
のんびりとするためにも滋賀へ引っ越したいなと考えています。
大津と草津で探していますが、どちらのほうが便利なのしょうか?

６８さん
大津はイマひとつ開発されていく感がないですが
草津のほうが買い物なども便利で住みやすいかもしれません。

68さん
最近、大津に引っ越しました。
買い物とかは、草津駅周辺が便利ですが、毎日の買い物くらいは、大津駅周辺でもまにあいます。
大津駅周辺は、草津駅周辺に比べて静かです。琵琶湖も近いので、景色もいいですし、散歩に行くのも大津港が近いです。たまに京都にでるのもいいかもです。草津からだと京都は遠いです。引退間近であれば、大津駅近くの方が公共機関も多く便利ですよね。

68です。70さん、71さんありがとうございます。
大津も草津もそれぞれに良い部分がありそうですね。
京都へ出ることも多いので、そのことも含めて考えたいと思います。
よく知っておられる方からの情報は有難いです。感謝致します。

68さん
やはり、ゆっくりと街を歩かれることをお勧めします。
車を使われるのであれば、草津周辺の道路事情もよくみとかれた方がいいですよ。
大津駅周辺の寂れ具合は、びっくりされると思いますので、心してお越しください。

73さん

68です。ご忠告ありがとうございます。寂れているとは思ってはいませんが
確かに草津とは違う感じですよね。週末にまた行く予定ですのでじっくり見てきます。

車で買い物をされるのでしたら何処でも良いのですが、近くだと生協か閉鎖される平和堂（フレンドマートに立替）ぐらいです。
もう少し駅から離れますが、湖岸まで出られたらどうですか。
西武、マックスバリューなら坂道が無いので自転車で買い物に行けます。少し上り坂ですが反対方向へ行けば西友もあります。
全般的には西友が一番安いですよ。
京都の方ですので、京都の問題児は買われないと思いますが、膳所や築浅の物件も含めて検討されたらどうでしょう。

ここは魅了が一切ないな。

このあたりだと大津駅が近いくらいで
他にこれという利点があまり感じられないですね。
販売価格などをじっくりとみないと何とも言い難いですが
3000万円台なら京都でも買えるのではないかと思いますよ。

キッチンと洗面所・お風呂が近い間取りは
とても家事がしやすい間取りが良いなと思っています。
もう少しスーパーとか近所が出来てくれればいいですね

モデルルームはプラウドのモデルルーム跡なんですね。
いつ通っても結構閑散としてますよ。

このマンション売れてるの？

順調に売れてますよね？

ここのスレ全然伸びないな。
検討している人が少ないんだろうね。

私は、契約しましたよ、入居予定です。

県庁前でこの値段？
滋賀は安いね～
東京とは違いすぎる。

京都市内のマンションが高すぎて、通勤にも便利そうなここを検討しています。
東京出張もあるので、京都駅へのアクセスは譲れないので、一度モデルルームを見せてもらうと思っています。
間取りはなかなかいいと思いました。

駅近は魅力的ですけど、幹線道路が気になります。
夜も以外と暗いのでびっくりしました。

幹線道路の北方向がそのまま大津ＩＣの入口になっていてとても便利そうでしたよ。若干交通量が多いですが、夜に余程の交通量でうるさいなどはないでしょうし、新快速停車駅大津駅近とトレードオフなら問題ないと思いました。やっぱり京都駅へスムーズに行きたいです。

いやいやあの交通量は半端ないですよ
マンションは24時間換気の機能がありますから
家の中は年中、排気ガスが充満しますよ、
私も以前に交通量の多い道路近くのマンション住んでましたが
（駅までの距離近く便利だと思い購入しました。）
掃除が大変ですし、2,3日で床が黒くなります。
換気をしたくても排気ガスを気にして窓を開けるのを控えてました。
利便性より家族の健康を考え住替えしました。
まぁ利便と環境、どちらを選ぶかは個人の自由ですが
私、個人的にはおすすめはできないです。

完売しましたか？

ここ第１期でキャンセル出たって言ってたのに、第１期完売と打ってましたよ。都市計画道路完成したら既存不適合になる設計とか企業体質大丈夫ですか。サマーキャンペーンやらオータムキャンペーンやら景品ばらまいて集客に必死ですよね。第４期先着順でも、もう4次位になってますよね。よほど売れてないんでしょうね。

無駄な共用施設が無いのがいいですね。
キッズルームは集会所としても利用できるし、花火大会の日は屋上を開放しているのもいいですね。

キッチンはオープンキッチンの仕様になっているので、リビングから丸見えになってしまうんですね。
カウンターとしても利用できそうなところはいいですが、常にきれいにしていないといけませんよね。

コンロはガスかIHか選択できるんですね。
IHは掃除が楽なのがいいですが、火力がわかりにくいのが難点ですよね。
IHにした場合は、グリルも電気になるのでしょうか？電気だとちゃんと魚が焼けるのか疑問ですね。