ネクサス薬院ってどうですか？パート2

確かに地震は怖いですが、地震を恐れてたら日本には住めないですよ。

確かに西方沖の時は、この辺りはひどかったですね。
しかし、次回地震があるとしたら、かなり先の話だと思います。

警固断層の事を考慮しても、ここは良いと思います。
場所、内装・設備かなり良いです！！

真下ではありません。確かに近いですが。

免震は縦揺れの際は、どうなりますか？

断層が真下でなくても、近いのであれば？

あと仕様とか良いとありますが、モデルルームはオプションだらけみたいですが、具体的にどこが良いのでしょうか？

モデルルームは他の物件と比べるとオプションだらけではないですよ。
比較的標準装備の設備がいいってことではないでしょうか？
浴槽のサイズであったり、コンロ、食洗機、その他もろもろ……
直接、話を聞きにいった方が早いですよ

だから、ビルトインエアコンが標準の物件が他にありますか？ビルトインエアコンだけでオプションだと300万はします。あとはタイルの廊下、キッチンのグレードなど、ハイレベルです。標準仕様でも十分グレード高い！

え？最近はビルトインエアコンないの？
うちもだけど、数年前はビルトインの物件、ちらほら有りました。

資材高騰で、カットできる部分は切ってるんでしょうね。
ちなみに、ビルトインエアコン単体では15万円～買えます。
天井の構造の変更まで入れたら300万かかるかもしれないけど、元々、ビルトイン用に設計してたら追加コストは僅かですよ。

免震装置は縦揺れの際は、どうなりますか？
断層近くだと気になって迷います。

>549

私も直下型地震＝縦揺れと思っていましたが、横揺れの力の方が圧倒的に大きく、その横揺れを打ち消す免震装置は直下型地震に対しても大きな威力を発揮するようです。
詳細は「免震装置 縦揺れ」でGoogleで検索されると沢山hitします。

縦揺れにも免震で問題なし。さあ、いよいよいちゃもんがなくなってきました。迷ってる人は早くしないと完売するよ。

ビルドインエアコンで３００万はかからないよ。

営業マンのセールストークを真に受けて信じてるんじゃない？

ビルトインの工事費をここで見積ってもらいましたが、そのような値段ではありませんでした。
他物件の話か、特殊なオプションなんでしょう。

あと何戸で完売でしょうか？時間の問題ですね。

現場見ましたが、思った以上に階高が高い。完成するとかなりの見栄えでしょう。もともと素敵な場所ですが、またガラッと変わるでしょう。

壁や床が薄くなければ良いですね。

断層やゆれやすさは下のリンク先が詳しいね。

断層はここより左らしいよ。

http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

断層って…意味わかってますか？
免震は意味ないよ。断層近くが嫌なら姪浜あたり買えば？

免震意味あります。
550で書込まれています。参照下さい。

エレベーターは何製ですかね？
保守業者も気になりますね

>>561
自分で調べたら。

完売御礼

マジすか！　買っときゃよかった＞＜

完売！完売！

>>564
そう思いますよね(+_+)これから出来る新築マンションは資材の高騰、人手不足などから今の1.3割増くらいになるんではないでしょうか…………。

ソースはどこでしょうか？公式サイト等では残戸数５個となってますが、既に申し込みがあっているということですか？

>>567
そう言う事だと思いますよ。
売主から直接聞きました。
あとは、契約するだけの状態になっているのではないでしょうか？
気になるようでしたら、電話で確認してみて下さい。

5%時に買って良かった。値上がりで完成時には既に含み益が出ることになる。

>>569
竣工後すぐに利ざや稼ぎの売り物件もでるでしょうね。

＞５６９、５７０
中古物件売ったことないのでしょう。
少なくとも新築と同じ額では売れないし、仲介手数料もかかります。
大人しく住んだ方がいいでしょう。

完売なんですね
ここは、かなり気になってました。
モデルルームだけでも見に行っておきます。

>>571
今の不動産市況を分かって無いのでしょう。
当然、これまで不動産売買した経験ありますが、
今は2000年初頭以来の不動産価格上昇の局面です。
しかも増税、資材、人件費高騰が重なる、昨年の5%時に買った場合は、完全に含み益出た状態で引き渡しです。
売るかどうかは別ですが。

>>753
はい、はい。そう思っていてください。
売買経験なしだね。

時を待てば答えが出るでしょう。

スーモで価格見たんですが、Gタイプってなんでこんなに安いんでしょうか？他のタイプと比べ単純に㎡単価が違いすぎますよね？狭い部屋が高くて、角部屋の100㎡の方が安い。盆明け見に行きたいんですが、ご存知の方教えて下さい。

掲載されている、狭い方の部屋はかなり上の階なのです。

階数であれだけ価格が違うんですね。ありがとうございました。

でもそもそも完売してるんですよね？

いろいろ批判がたくさん書き込まれていましたが、結局売れたんですね。

ネガティブキャンペーンも終わっちゃうと何か寂しいなー。

高いという意見も多々ありましが、ここは完売しますよ。
立地、学区、グレードともにレベルが高いので私としては少し時間かかったなぁ…というのが正直なところです。
もっと早く売れるかと思っていました。

間取りの設計変更に費用はかかるものなのでしょうか？

当然、間取り変更にはお金かかります。

3LDKを2LDKに設計変更して購入を考えてしたが、この価格から追加でかかるならそのままで、、、

完売、完売って書き込みがあったのに、まだ５戸も残ってるんですね。
ローン落ちにしては、多いけど、単純にキャンセル？
それとも完売情報、自体がデマ？

完売情報自体がデマだと思われます。

完売情報は本当だと思われます。
自分も売り主からそう聞きました。売り主が本当の事を言ってるかは疑問ですが……。
５戸って言うのはどこからの情報んですか？

やはりガセでしたか。完売は。おかしいと思ったんだけど。

スーモは9月17日更新で6戸になってますね。

完売は本当だと思いますよ。すでにアットホーム、オウチーノ、ホームズ等の不動産サイトでは掲載が終了してますし。