中古マンション・キャンセル住戸「中古 シティタワー品川を買いたい!! 」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2022-09-22 22:10:54

5年間の縛りを経て、いよいよ11月解禁です。

抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。

なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!

[スレ作成日時]2013-09-13 17:36:36

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中古 シティタワー品川を買いたい!!

  1. 651 匿名さん

    羨ましいですね。噂になっているのは知ってましたが。

    定借というのだけが、ちょっとわかりにくいところですが。

  2. 652 匿名さん

    八角形の吹き抜けなら雨風入らない、なんて全く非論理的。展望ラウンジ、無いんだからイルイラネーを言う資格さえも無し。

  3. 653 住民板ユーザーさん1

    この7年間、台風とか今日みたいな激しい風雨の日も沢山あったけど、少なくとも中層階の私は外廊下に出て雨で濡れたことは無いですね。

  4. 654 eマンションさん

    >>653 住民板ユーザーさん1さん

    私も上層階ですが、雨は気になりません
    二階の渡り通路でエライ目にあっちゃいますが¡

  5. 655 匿名さん

    >>652
    展望ラウンジ
    いらねー

  6. 656 eマンションさん

    >>655 匿名さん
    ここのマンション、余計な物がない
    質実剛健です

  7. 657 匿名さん

    眺望はどうですか?

  8. 658 匿名さん

    >>657 匿名さん
    北東・東南
    良好です

  9. 659 名無し

    >>658 匿名さん

    東、南東良好です。

  10. 660 購入者

    2年前に中古を購入して引っ越してきましたが、満足しています。
    小学校まで徒歩2分で大きな通りも渡らないし、夜の一人歩きも安心。
    あと60年も住まないし、あと30年経ったら賃貸に出して老人ホームでも行きますよ(笑)。

  11. 661 eマンションさん

    >>660 購入者さん
    老人ホームもどんどん出来ると期待してます
    急激な人口増加に今後需要があるので、儲かりまっせ!

  12. 662 匿名さん

    >>661 eマンションさん
    お金のある老人は商売になりますが、どうやら貯蓄のない老人が増えるとの予測もありますね。1人で月25万はないと、良さげな老人ホームには入れませんからね…
    老後も金掛かりますわ。

  13. 663 匿名さん

    中層階だけど、ビルの谷間からレインボーブリッジも見えるし、12月は毎週日曜日にお台場の花火が見えて綺麗だった。

  14. 664 匿名さん

    晴海の大花火が無くなっちゃいましたからね。お台場花火は、時間が短過ぎ。

  15. 665 匿名さん

    >>664 匿名さん
    冬の花火は短いくらいが丁度良い。
    1時間以上やられたら、風邪ひくわ。

  16. 666 匿名さん

    えっ、暖かい室内から台場花火は見るよ。可愛そうに、寒いベランダに出ないと見えない部屋なのかい。

  17. 667 匿名さん

    >>666 匿名さん
    そうだよー
    だから短めがちょうど良い

  18. 668 eマンションさん

    いつもの、防災クルーズやったのかなぁ〜〜
    参加した方いますか?

  19. 669 匿名さん

    >>668
    防災クルーズ
    今回は田町の方から出たんじゃない?

  20. 670 eマンションさん

    >>669 匿名さん

    防災クルーズは、榎本さんが頑張ってくださってますね
    http://tower3710.net/

  21. 671 匿名さん

    来週末は、運河沿いの桜祭りですね。ちょうど満開となりますかね。

  22. 672 匿名さん

    中古いっぱい出てたイメージなのに、今見ると2件しかでてないのね
    売れちゃった?

  23. 673 匿名さん

    もし中古として買い手がいなかった場合、賃貸に方向転換するなら、三月に賃貸を始めるのが一番借り手がいるし。

  24. 674 マンコミュファンさん

    >>672 匿名さん
    おうちーの サイトでは、9件登録がありますよ
    http://www.o-uccino.jp/smart/mansion/chuko/list_words/?keyword=シティタワー品川

  25. 675 匿名さん

    少なくとも3件は同じ階同じ広さ(間取り)なので
    重複登録されてるね。
    あと、もう売れたのも出したままだ。
    SUMOも売却時の更新遅いがオウチーノは更に遅いんで売れたやつかと。

  26. 676 匿名さん

    89平米は6000万なら即決?

  27. 677 匿名さん

    >>676 匿名さん

    買いでしょう!

  28. 678 eマンションさん

    >>675 匿名さん

    本当だね。800越世帯もあるのに、売りは少ないのねぇ

  29. 679 eマンションさん

    21日は、防災訓練だって?
    しっかりしてんなぁー!この地域

  30. 680 匿名さん
  31. 681 匿名さん

    >>679 eマンションさん

    タワーマンション火災は怖いね
    訓練大切

  32. 682 匿名さん

    訓練に参加する住民がどの程度いるのか、が重要です。

  33. 683 匿名さん

    >>682 匿名さん
    そうですか。
    貴重なご意見、参考にさせて頂きます。

  34. 684 匿名さん

    >>683 匿名さん

    ここは、土砂崩れ、河川氾濫、津波などの災害とは無関係かな?
    意外と標高も高いし

  35. 685 匿名さん

    43階の82平米ビューバスの部屋、七千万越えで売れてる?
    凄いね。

  36. 686 匿名さん

    都内マンション高いままで下がる気配ないね。ここも82平米7400万で売れてるし。

  37. 687 マンコミュファンさん

    >>686 匿名さん
    強い感じだけど、外国人が撤退したので、現保有の外国人の2018年問題が、下落の引き金
    全体の相場は下落だろうが、品川は上昇テーマがいくつかあり、安定かな?

  38. 688 匿名さん

    >>687 マンコミュファンさん
    新駅、リニアか。

  39. 689 匿名さん

    今は都内で広さ80以上あって坪300切る物件て無いからなあ。
    ここ、部屋によっては250切ってそうだし。
    加えて新駅、リニアが来れば下がりそうもないね。

  40. 690 匿名さん

    長らく売れてなかった部屋も売れてる?

  41. 691 匿名さん

    売主側の不動産屋に対して安く買い叩いて差額を山分けしようと提案してくる購入希望者いるから、気をつけて。

  42. 692 匿名さん2

    >>691 匿名さん
    ありがとう
    それはソニー不動産ですか?
    逆に売る側も高く売ってくれれば、相場は上昇、拡大なら良いでは
    ソニー不動産は、顧客本位と聞いたことあります。

  43. 693 匿名さん

    5000万の物件を4600万に下げるよう売主説得してくれれば、売主側不動産屋に200万マージン払うよ払うよ、みたいな、完全なコンプライアンス違反持ちかけ

    さすがにソニーはしないでしょう

  44. 694 匿名さん

    5年目の物件買ったけど
    住みやすいし
    今は当時より価格上がり続ける。
    そんなこんなで、東京は世界三位の
    住みやすい街に選ばれるし
    買っといて良かったわ。

  45. 695 匿名さん2

    >>694 匿名さん

    リフォームしましたか?

  46. 696 匿名さん

    5年目で綺麗に使われてたので
    してません。

  47. 697 匿名さん

    価格どんどん上がるね
    バブルなら弾けないかな
    でもまだ株価はバブルの半分か、、、

  48. 698 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  49. 699 匿名さん

    もう、6-7000万台か
    じわじわ売却価格上げながら
    コンスタントに売れてるよね
    買うタイミングが掴めなくて

  50. 700 匿名さん

    売り出し物件減ってるんで、順調に売れてるよ。
    最上階付近の七千万越えの動きは悪いけど
    六千万代はお買い得感ある。
    品川はリニアの通る10年後までは下がらないだろうからね。

  51. 701 匿名さん2

    >>700 匿名さん
    良いね〜〜
    雑誌でも、神物件だ

  52. 702 匿名さん

    40-43階が7000万越えのせいか、住民板では高層階をターゲットにした荒らしが炸裂してますね〜。
    今賃貸してる人を含め、購入検討者には価格が下がった方が良いですからね。

  53. 703 匿名さん

    セコいのぉぉ〜
    こんな匿名掲示板に書き込んでも
    下がらんもんは下がらんわい
    クソ掲示板を、かいかぶりすぎじゃわ

  54. 704 匿名さん

    五年前に5千万前半で買えたが、売るか迷う

  55. 705 匿名さん

    10月には結構出てたが
    34階の7580万以外は既に売れたよ。
    このご時世飛ぶように売れてる。

  56. 706 匿名さん

    都内3区の80平米以上を6千万〜買えるとか、他にないからね。新駅、リニアと再開発が10年は続くから、このご時世でも期待が持てて買いやすいからかな?

  57. 707 マンション検討中さん

    買った人いる?

  58. 708 匿名さん2

    >>707 マンション検討中さん
    2LDK間取りもあるようですが、
    なかなか出てきませんね?
    数が少ないのでしょうか?

  59. 709 マンション検討中さん

    少ないですね

  60. 710 匿名さん

    2LDKで70平米台だと5000万台だろうから目に優しいよね。

  61. 711 匿名さん2

    ますます便利な予感

    http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/single-post/2017/12/18/お台場の水陸両用バス「TOKYO-NO-KABA」

  62. 712 検討板ユーザーさん

    70平米は賃貸で31万で出てるね
    売るより賃貸のが稼げる判断か

  63. 713 匿名さん2

    シティタワー品川の中古物件が、減った気がする
    どのサイトでも、2〜3件で、とても少ない
    余るよりいいけど、人気なのですね!

  64. 714 マンション検討中さん

    減ったね
    まあ、新駅、リニアが来るからこのご時世リスク少ない退避先かと。

  65. 715 検討板ユーザーさん

    賃貸で出てるのあるけど、高いね。
    30万超えてる。

  66. 716 マンション検討中さん

    もう売るべき人は売っちゃったんじゃないの?

    ただ一つの住居でしかない人は、売った後、どうすんの?
    田舎に住むしかないよ。

    もうそろそろ大規模修繕。どうなるか、心配。
    タワーマンションは、修繕がきつい。どうせ借地で壊すのに、高額な費用を
    かけたくないという人が絶対に出てくる。

  67. 717 匿名さん2

    >>716 マンション検討中さん
    まだまだ、先だから
    まだまだ、しっかりメンテナンスすると思う
    今の管理組合はしっかりしてますよー

  68. 718 匿名さん

    >>715 検討板ユーザーさん
    立地が良いから高くても借り手がすぐに見つかる。居住目的でも投資目的でも優秀な物件のひとつだと思う。

  69. 719 マンション検討中さん

    こちらの物件、立地も広めの間取りもかなり良くて気になっています
    やはり優秀な物件なのですね…

  70. 720 検討板ユーザーさん

    今都内でこの広さの物件をこの価格では買えないのと、新駅とリニア開通が決まってるのが大きい
    あと管理も良い

    そんなとこ?

  71. 721 匿名さん

    >>720 検討板ユーザーさん
    それよりも、新幹線の品川駅 羽田空港がすぐなのが大きいと思いますよ。
    あと小中学校も近く、子育て世帯にも優しい立地。

  72. 722 匿名さん2

    >>720 検討板ユーザーさん
    羽田空港への航路は、近くを通るのでしょうか?煩くなるのかな?そもそも、都心の真上を通過する神経を疑いたいです

  73. 723 検討板ユーザーさん


    >>722 匿名さん2さん
    近いんでない?
    港区品川区渋谷区は全物件上空通るかと。

  74. 724 匿名さん2

    >>723 検討板ユーザーさん

    それから比べれば、許してあげるかな

  75. 725 マンション検討中さん

    70平米売りにでてたよ。
    3階だけど。

  76. 726 マンション検討中さん

    73.89m2で5,680万ね。
    この場所なら確かに安い。
    ただ坪単価比較で考えると80以上のが安いのね。

  77. 727 匿名さん2

    >>726 マンション検討中さん
    わあー、安い
    URL教えてくださいな

  78. 728 マンション検討中さん

    全面がバルコニー面の間取りの、東と西で悩んでいます。
    両方とも中高層、500万ほどの差があります。
    やはり、東の方が価値高いですかね?

  79. 729 匿名さん1

    >>728 マンション検討中さん

    中高層だと、東はお台場・レインボーブリッジ
    西はシーズンテラス&これからどんどん開発されるJR車両基地後ですね。
    お部屋からの景色はそのうち大して見なくなるのでどちらとも言えませんが
    個人的には、西日がっつりよりは朝日の差し込む東が快適かと思います。

  80. 730 名無しさん

    >>728 マンション検討中さん
    上の人も書いてるが、全室バルコニー窓だと東のが過ごしやすい。
    あと湾岸タワマンは北東にレインボーブリッジとか景観良く、かつ西より景観変わりにくい。ここの場合は西側がシーズンテラスになって東京タワーが見えなくなったしね。

    景観と西日がどうでも良いなら、安い方がお得。

  81. 731 名無しさん

    >>727 匿名さん2さん
    野村の仲介チラシなんで、野村のサイトに出るんでない?

  82. 732 名無しさん_2

    >>730 名無しさん

    別にシーズンテラスで東京タワーが見えないわけじゃないよ
    知らないのに適当な助言はいらないよんw

  83. 733 マンション検討中さん

    728です。
    500万の差がどのくら価値があるかは価値観次第ですかね。
    リセールするなら東側の方が良さそうですね。
    この間取りを狙って待っていて急に両方側出たので悩んでしまいました。
    ちなみに、西側の方はバルコニーに出ると東京タワーの一部が見えるといってました。

  84. 734 マンション検討中さん

    みなさまありがとうございました。

  85. 735 マンション検討中さん

    ビューバス狙いなんですが、今出てませんよね?

  86. 736 マンション検討中さん

    >>732 名無しさん_2さん

    >>732 名無しさん_2さん
    はい、大変失礼しました。
    西側の景観について、正しくない表記がありましたこと、陳謝いたします。

    東京タワーは低層では見えにくい、もしくは見切れる
    浄水場View だったがシーズンテラスViewに変わった
    西側は再開発のため、今後も良くも悪くも景観は変わりやすい

    以上です。
    私が知らないかを知らないのに、煽りは余計ですよ。

  87. 737 マンション検討中さん

    ちな西側では浄水場の下水臭たまにあり

  88. 738 名無しさん_2

    >>736 マンション検討中さん

    なんであなたがあやまるの???
    『マンション検討中さん』と『名無しさん』は同じヒトってことね

    あと、浄水場Viewは引続き見れるよん
    知ってるフリは恥ずかしいよんw

  89. 739 マンコミュファンさん

    詳しい>>738 名無しさん_2さん、
    下水道臭は本当ですか?

  90. 740 マンション検討中さん←意図して手入力

    同じ人ですよ?
    ちなみに、返信モードだとほぼ毎回自動で別名前が入りますね。
    あなたみたいに特定して煽るが好きな人がいるせいですかね?
    こちらとしては、なりすましを意図してる訳ではないですねw


  91. 741 マンション検討中さん←意図して手入力

    >>738 名無しさん_2さん
    下水場Viewは今は浄化後の綺麗な水だけですよね?
    周り緑化してますし。
    それでも、におうものでしょうか。

  92. 742 名無しさん_2

    >>739 マンコミュファンさん

    下水道臭が塩素系の香りを指すならば
    夏場の雨上がりに運河沿いを走っているとたまにあるよん

    ただそれがマンションの、しかも部屋までとどくかと言われると…???
    犬並みの嗅覚をお持ちの人ならばあるかもね

  93. 743 マンコミュファンさん

    綺麗な水のにおいで、下水の臭いは無いと言うことですね。ありがとうございます。

  94. 744 検討板ユーザーさん

    下水処理場は昔は臭ってましたが、シーズンテラスが出来たときに汚水部は地下に入れられたので今は臭いません。
    地上にあるのは汚水ビューではなく浄水ビューですね。

  95. 745 匿名さん2

    今、中古は全く売り物件無いね

  96. 746 マンション検討中さん

    本当だ。賃貸三軒だけ。それも、30万コースか。

  97. 747 マンション検討中さん

    この前野村から出てたチラシの70平米は即売れてこと?

  98. 748 マンション検討中さん

    東向き全部屋ベランダ向の部屋、1件出てたよ

  99. 749 マンション検討中さん

    84平米20階で7280万円。なかなか良いお値段ね。

  100. 750 eマンションさん

    >>749 マンション検討中さん
    このマンションの物件はどこのサイトにありますのでしょうか?

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