神奈川の悲惨なマンション　Part2

しかし、ダムの検討板みると
今までの悲惨とは毛色が違うんだよね

>相談席が満席でした！
>１割くらいしか空欄がなかったです。だからびっくりしました！これはもう日神がわざと押してるんだなって思っちゃうくらいずばーっとあったので。
>２００万くらいの値引きも相談しますって言ってました。それから引っ越しにかかる費用もみるとか。

デベは、安けりゃいいだろ、文句言うな！
客は、そうだよ、だから安くしろよ！
てな感じで。

過去の悲惨チャンピオンはいずれも、こんなはずじゃなかった、という、買ってから悲惨事象が発生したというパターン。
そういう面から見たらダムはどうなの？
始めから承知の上で買っている？
それとも買ってから悲惨になった？

ロイ鶴の場合も、揶揄されていた下駄履き店舗のラインナップや玄関前ゴミ回収は、
実際は、購入者にとってはサプライズではありえなかった。
（地権者のことを全く調べようともしなかった情弱は除く）

でも、新築でマンション買って、周囲から、

「あれ？あのマンションそんなに売れ残ったの？まだこんなに売ってんの？
　相当値引かないと売れないんだろうなぁ。最初に買った人お気の毒」

って思われるだけで、十分すぎるほど悲惨。
もちろんリセールなんて全く期待できない。金銭的にも悲惨。

だから、ダムが2013悲惨王になるとしても、過去に前例がないとはいえない。
被害者の数の多さを加味すると、「ならリヴァリエの方が上では？」と言われそうな気はするけど。

完工直前にロイ鶴のテナントが明らかになった時の住人さんの落胆ぶりからするとそうとばかりは言えないと思うよ。
なんせ悲惨の一語に尽きるような顔ぶれだった。
ロイ鶴の悲惨のエッセンスはやはりあのサプライズだと思うが。
もっとも確かにあの時点ではこれほど売れ残るとは予想もできなかったが。

どうやって住民の落胆ぶりを知ったのか分かりませんが、
もし、リアルでテナントに落胆したロイ鶴住民の友人知人がいるのなら、ぜひ聞いてみてください。

「お前はあの場所あの地権者で、どんなテナントが入ると思っていたんだよ？」

と。

では逆にお尋ねするが、
>実際は、購入者にとってはサプライズではありえなかった。
どうしてわかった？

え？
あの近辺を前から知ってた人なら誰でも見当つく話であり、仮に知らなくても、
「地権者はどんな方々でしたか？」って聞けば答えが返ってきたはずだけど？

例えば、今、マンションWikiに残ってる下の記述は、
テナント発表より前にこの掲示板に記入されたレスだと思いますよ。
別に先見の明でもなんでもなく、誰にでもかけそうな当たり前の事が書いてあるだけです。

＞商業施設も現状のサラ金、一杯飲み屋、
＞ゲームセンター等鶴見の汚点のような施設が区分地権者として入居予定。
＞大型スーパー誘致の予定は無い。
＞お隣COMINの改築にオンブにダッコ。
＞区民ホールなんて不特定多数の人間が集会する施設が同じ敷地内にあっても何もメリット無し。

わかったわかった（笑）

なんだただのクズか。

まともに相手して損した。

ドレッセ鷺沼もやっぱり悲惨かも。
竣工１ヶ月なのに住民版読むとかなり揉めてる。。。

ミッド板でアンチを否定していたら、ブロックされて発言も消されました
意外と管理人が情報操作しているのですね
板を遡っていると番号が飛んでいる箇所が結構ありますね

情報操作というより「営業上」つまり「商売上」でしょう。
趣味でやってるわけじゃない。

プレシス鷺沼ヒルズはかなり悲惨。
既に竣工してるのに２２戸中１３戸も売れ残ってる。

>>192
ドレ鷺住民から、シンカ住民と同じ匂いがする・・・ダムよりこっちかも。

>>196 シンカと同じ匂い

うん、かなり香ばしいねｗ
ダムは人の気配がないから、悲惨さではドレ鷺のが上かも。

ドレッセ鷺沼が悲惨なら、そのあおりを食らって、売れ残りが出ている周辺の小規模マンションがもっと悲惨。
無駄な共用施設がなくても管理費、駐車場代高い。

でも、候補はやっぱりダムでしょう。安心安全Q&Aをご覧になってください。

>195さん
公式HPでは、残り12戸みたいですね。

>>198
そもそもダムは買う奴がモニュモニュってレベルだから悲惨とは違うんじゃないかと思ったり。
飛びついたけどアテが外れて売れ残るほうが悲惨だと思う。ブリ磯ドレッセリヴァリエのことだけどね。

つか、『検討板』と言いながら、きな臭いスレッドは周辺環境やら他物件との比較検討の投稿が
軒並み削除されて営業購入者の無責任なポジレスに溢れててまともに機能してない。
そのくせ人気物件のスレは静かで粛々と抽選になったり完売になったりしてる。

あそこの板は検討じゃなくて宣伝板にすべきだと思う。

>無責任なポジレスに溢れててまともに機能してない。

無責任なポジレス＝「こんなはずじゃなかった度」をあらわすバロメーター

立派に機能してると思えるんだが。

＞無責任なポジレス＝「こんなはずじゃなかった度」をあらわすバロメーター

そういや現在進行形で、
昨年王者と中華タワーの無責任なポジ同士が険悪になってますね。

中華オール電化タワーは1本なら良かったのにね。
あの立地で3本は企画者の脳味噌がバブってたんだろうな。


鰤磯は契約済みが、現実を受け入れられてない必死さがウケる。

ネガの内容については、中華タワーはちょっと前はかなり詳細な批判があったから
じっくり検討してから切る人が多いのかもね。
鰤はもともと眼中にない人が、面白半分で煽り続けてるっぽい。

何にしてもマンション多過ぎんだよ

バトル板って実はろくでもない人間の書き込みを隔離するためのものだって知ってた？
どうやら役目は果たしているようだね。

>203

バカめ。
ろくでもない人間を、この程度の板に閉じ込めておけるとでも思っとるのか。

味噌汁で顔洗って、おととい出直せ。

確かに閉じ込めることはできませんが、ある程度引きつけることはできるようです。

程度の低い人間のはきだめ

事実、このスレもバトル版に隔離されてる訳だし>203が正しいよ

検討板でアク禁になると
それが解けるまで、ここで遊んでまーす。

＞近隣住民の方は、どのように迷惑しているのですか？
＞あの建造物が、崖崩れ防止や水害防止に役立ち、近隣住民の方が安心して暮らせると思ってました。

ダムの近隣住民のブログ見たことないんですね。
安心して暮らせる？
ダムがなくても安心して暮らせるし。
本当に崖崩れの可能性がある地域なら川崎市がとっくに擁壁を作ってる。
崖崩れや水害の危険が高いなら、そもそもダムに隣接してる崖側の戸建はアウトじゃん。

>>183

そもそも売れてないし入居者はこういう掲示板とかみないから買っちゃったわけで。

いつの間にか2013年も終わりですね。
今年の大賞はダムということで皆さんよろしいでしょうか？

自分もダムで良いと思います。

同じくダムに１票

では今年の大賞はダムに決まりました～！

じゃあ、ワースト5くらいまであげてみますか？

王者 ダム

ノミネート
ルネ追浜
ブリ磯
中華タワー

よく出るのこのへん？

あざみ野セリーズ。

今年はつまらん。
予想どおりの銀行レースであった。
来年に期待しよう。

王者 ダム

ノミネート
ルネ追浜
ブリ磯
中華タワー
ドレあざみ野

逆に、少しは建設的に2013年成功してた物件はどこだろうな

すまん、何も考えずに↑で追記しちまったが、
ドレッセあざみ野ってそこまで話題に登ってなくね？
見る限り、中華リヴァリエとブリ磯程ではないような。

ブリリアって去年だかの王者じゃなかったっけ？

〉218

青葉台のドレッセが、ネガが多い中、意外と早く完売。人口流出が多く、人気のない青葉区、田園都市線では成功物件でしょうか？

人気ない青葉区では成功物件かもね。

その後、クオス神ノ木はどうなってるんでしょう?

東京じゃ
ザ・パークハウス グラン南青山高樹町
これが大ポカやらかしたらしい

しかし、検討板・住民板とも荒れてない！

坪単価４５０万くらいする三菱地所最高峰の物件なのだそうだが

金持ち喧嘩せずなのかねえ
やっぱり、民度ってあるのかもねえ

>>224
いま見てみたら怒号が書きなぐられててワロタ

225
↑
アクション映画でクライマックスの銃撃シーンから見始めた人

>226
お前の行動が笑える。

>227

神奈川の物件に飛び火したら

笑ってられるかな

東京だけの、また、三菱地所だけの問題ではあるまい。
南青山は戦艦武蔵みたいに被害担当艦となって、他地域他物件への波及を食い止めてくれ。

プレシス鷺沼の悲惨は半端ない。

都内だったら三井のパークホームズ豊田も広告の東京都マンション環境性能表示の
『建物の長寿命化』が★★は★だったと言うポカミスやらかしてるね。
しかも、この語表記を理由に解約しても手付けは没収だとか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325209/18

２０１４年はプレシス鷺沼に決定。

新川崎で欠陥あったらしいよ。

三菱地所もやらかしてるんだから欠陥なんて珍しくないよ。

三菱や三井がデベなら、違約金たっぷり返してくれて、悲惨どことかラッキーの人もいますね。

新川崎はその三井ですよ。
検討板が円状になっています。

三井の新川崎も、三菱の南青山も、どっちもパークがマンション名に入っている。
欠陥の代名詞にならなければ良いが・・・

そう言えば、電車の広告で見た幕張のマンションは、三井・鹿島・清水だそうです。

神奈川じゃないから、関係ないですね・・・

新川崎はもう悲惨の殿堂入りか何かにしといた方が良さそうですね
まさかシンカ事件に匹敵するような悲惨な出来事が再び起きるとは

「4階の柱のジョイント部分にコンクリートを打ち忘れ」

ありえんだろ？

>238
珍家の騒動の原因はたかが歩道橋でしたからね。
人畜無害ですよ。
今回は柱ですから困ったものです。

（新川崎のパーク住民板に）
>この掲示板には、三井からの情報等は一切書きません。

悲惨臭がひどい。
これはシンカを超えるかも。

新川崎パークの検討スレ見ましたが、悲惨ですね、、
たとえ補修や改修でなんとかなったとしても、
欠陥マンションの烙印は消せないんじゃないでしょうか。

今度は、大成建設で不具合ですと。
白金なので神奈川じゃないですが。
食品偽装のときのように、連鎖的に出てきますね。

まだ3月だが今年はパークタワー新川崎がぶっちぎりで決まりの予感。

３馬身ぐらい引き離して独走の態勢ですね。
もう、見ててもしかたがないので、帰りましょうか？

そんなもん氷山の一角だよ。
見えないとこでどこに手を抜いてるのか
ひょっとしたらあんたの住んでるマンションも何かあるかもね

プラウドシティ新川崎もお忘れなく。

>２９さん
ずばりでしたね！

>29
by 匿名さん　2013-09-02
パークタワー新川崎から目が離せないような気がする。

ずばり当てた！すげえ！

>248
レスを覚えてたあなたもすげえ！

>２４９さん
２４８です。
年間ランキングを決めるのだから登場した物件を覚えるのは当然！
と書きたいところですが、
私はここのスレの新参者で最初から読んでいたら＞２９さんの
書き込みを見てビックリしついつい書き込んでしましました。
初め２９さんは建築関係者なのかな？と思いましたがここのスレでは、
どうでもよいことですね！
私が気にしている物件は、
P溝の口（旧DG溝口）です。
ここの物件は、現在デべと住人が裁判をしているみたいで、
＞建築確認申請に対する許認可の妥当性については未だ審理中
とのことです。
裁判の結果によれば十分悲惨になるのではないかと・・・。
裁判ネタの前は、安い修繕積立金の件で、忠告者（ネガではない？）と
物件検討者が激しくバトルしていました。
修繕積立金の値上げを予期していない購入者は十分悲惨になるのでは？と、
素人ながらに感じていました。
長々とすいませんでした。

プレシス鷺沼

A横濱東寺尾
白タイルの乱！

日神パレステージ日吉さくらが丘

それは去年。
今年は新川崎三井？

今年の悲惨はプレシス鷺沼です。

プレシス鷺沼で決まりで良いと思う。

今年はパークタワー新川崎でしょうね。
ニュースでも話題になるような欠陥が見つかるようでは…。

手付け倍返しに優先権付与だそうな。
悲惨どころか、宝くじ物件だろ。

他にもいろいろ問題はある。
２５９は、手付倍返しくらいで喜んじゃうんだ…

うちのマンションは何の問題もなく建ちまったぜ
チキショー

俺なら倍返しなら、心なかでガッツポーズやな。

当事者じゃないからなんとでも言えるね。
自分だったら、厄介事は嫌だな。面倒。
倍返しくらい当然だし、それでも腹の虫は収まらないと思う。
少なくともラッキーだなんて思わないな。

５年たっても完売の見込みないクリオ衣笠フィルソーレも候補入りにしてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53268/

候補にするのはいいけど今年はぶっちぎりでパークタワー新川崎が独走だよ。
完売できないくらいでは悲惨王にはなれないよ。

パークタワーの契約者はすべて合意解約となり、
すべてがリセットされ契約前の状態になります。
販売が再開され、合意解約した契約者が再契約するのは、
柱の問題を知った上で再契約することから
契約した後に予期せぬことが発生した！
ということにはならず、悲惨なマンションには
あたららなくなるのでは？
と考えているのですが・・・
どなたか解説をお願いしたいのですが・・・
あと、プレシス鷺沼の解説もできたらお願いします・・・

このスレの悲惨マンションとは、実際の購入者が悲惨な気持ちになるマンションだと思ってる。

できると思いこんでいた施設がいつまでもできずに大騒ぎになったり、
棟内モデルルームを見るたびにジャンピングキャッチを思い知らされたり、
入居してみたら常識ではありえない不便でみっともない箇所があったり、とかね。

パークタワー新川崎は、売主や営業マンにとっては悲惨だけど、
266のいうとおり、今のところ購入者目線では悲惨マンションにあたらないに一票。

契約してバラ色の夢を描いていた契約者を奈落の底に突き落としたのだからまさに悲惨の極み。
人生設計をめちゃくちゃにされてしまった。
待っていても手に入るのは曰く付きのマンション。
購入を止めればまた一からやり直し。
これはもう充分過ぎるほど悲惨。

＞購入を止めればまた一からやり直し。

どこのコミュ障だよ。
マンション探しがそんなに苦痛なら一生賃貸にしとけよ。
手付倍返しなら何回でもマンション探ししてやるよ。

それとも、倍返しがうらやましすぎて頭おかしくなったのか？
他人は他人、自分は自分。肝に銘じとけ。

契約者か？
まあ落ち着け。

悲惨マンションに挙げられた契約者の人はこんなスレッド来ては駄目だよ。
ネガティブなマインドってのはどんどん負の材料を吸収してさらに悲惨になって行くからさ。
悲惨マンションにしたのは施工会社の酷い施工や事業主の酷い対応であって、契約者の人は被害者なんだから。
今回のケースだと、そのまま契約継続して住み続けるものには何でもない地震の度に恐怖感を与え、
契約解除したものにはまた別のマンション探しをすることによる多大な時間と金銭的損失、精神的負担を思うと、
さすがに気の毒すぎて吊るし上げるの無理っす。

手付倍返しって、あそこの大半の購入者にとって、
年収（手取り）の半年から一年分くらいの金額じゃねえの？

時間的な損失はあるだろうが、
金銭的利益はそれを上回ってるとしか思えん。
どこぞのように、月3000円とかいう端金とは桁が違う上に、
解約リセットで他にいける訳だし。

>手付倍返しなら何回でもマンション探ししてやるよ。

同感です。
私も、喜んでつきあいます。

これがマンションとかではなくて車とかの話だったら、
他の車見つけてお金だけ貰うだけの話なんだけど、
マンションだとそうそう代わりのものが見つからないだろうし、
人によってはロスする時間は１〜２年くらいでない？

余計な引越しを２回以上しなきゃならなくなる人も居るだろうし、
今住んでる所の家賃で〜２年分の損は出るし、
マンション相場が上がって来てるし、
倍返しくらいで喜ぶってのはちょっと事業主本位な気がする。

1年遅れでは無理なんじゃない？
取り壊して調べてそれからやり直して。
2年くらいかかっても驚かないよね。
契約者が仮に現在20万円の賃貸の人だったとして、2年間で480万円？
子どもの学校に合わせてマンション購入の時期を決めていたとしたら？
ここに決めたとしてもずっと小さな地震にさえ怯えながら暮らさないといけない？
よそに変えるとしても2年間の間に相場が上がっていく？
これを悲惨と言わずして何を悲惨と言うの？

「家賃はお金をドブに捨てているようなものです。
　いますぐ家を買いましょう。」

ってか？
どこの頭の悪い不動産営業トークだよ。

家を所有せず賃貸で家賃を払うか、
家を所有して所有した家の減価償却相当の費用を負担するか、
いずれかの形で、生きてる限り住に関する費用は発生してるんだよ。

他に選択肢が無くて住む選択をする人にしてみれば悲惨以外の何物でもないな。
「いわく付きマンション」「住むのが１年以上遅れる権利」「地震への不安倍増」
っていうオプションが標準になっちゃうんだよ？
今後、新築マンションを購入する事自体に抵抗出ちゃうよね。大手のデベでこれだと。

プレシス鷺沼に決まっていいですよね？

「地震への不安倍増」は悲惨ですね。
柱に欠陥があったのに全部取り壊しをしないで工事をすすめていくわけだからね。
地震があるたびに「また地震だ」「今度は大丈夫か」「もうだめだ」みたいな心配をいつもいつもしないといけなくなる。
まさに悲惨の極みですね。

プレシスはただの売れ残りでインパクトない。

新川崎はあまりに悲惨すぎて、これがあるとこれ以上今年の悲惨マンションについて語るネタがなくなってしまう。
なので新川崎のタワーには「永世悲惨マンション王」の称号を与えることとし、今年の悲惨マンション候補からは除外して語ることにしてはいかがだろう。