神奈川の悲惨なマンション　Part2

むしろ、お得ですね。

大津京の物件のニュースなんかも含め、こうも不祥事が続くと、
売主が大手かどうかってのが、相対的にいままでより重要なファクターになってしまったなぁと思う。

三ッ沢なんか経緯追うと結構ひどい対応しているけど、
いつつぶれるかわからない売主に比べると、買い手視点では雲泥の差。

パークタワー新川崎は見ていて辛くなる。
アレは購入側がどれだけ自衛して検討したところで回避できない。
だからこそ悲惨とも言えるが…。

他方、ブリルネリヴァの三闘神はどっちかってーと、トラブルなしで
あのざまの物件だから、それに飛びついた人を生暖かく見る、という
意味ではこちらのほうが見応えがある。

シンカもどっちかっていうと前者かな。ロイ鶴は後者。

ただ純粋な悲惨さを比べると、前者のほうが『悲惨』だとは思う。

痛いと悲惨は完全に別物なんだけどな。

痛いかどうかはスレ覗いてるかどうかの問題。
悲惨はマンコミなんぞ関係なく、誰の目から見ても悲惨。

ttp://www.recordchina.co.jp/a74732.html

＞455戸のうち50戸近くの購入者が外国人であり、そのほとんどが在日華人だという。
＞京浜急行電鉄の担当者は、「入居者の10％が外国人という例は珍しい。

ttp://news.livedoor.com/article/detail/9252661/
＞中国人による不動産購入もますます盛んになる中、こうした摩擦はあちこちの集合住宅で起こりうる話だろう。

>>505
わかったから、もういいよ！ネタが古いw

今年は新川崎で決まりじゃないですかねー

リヴァは現状だと割安感の方が強いけどね。
まあ、このスレはリヴァ推しの人が常時観察中だから気にしなさんな。

>505
投資用に買ってて自分じゃ住んでないとか
摩擦は起こりようがないでしょ

京急の営業が入居者の10%って言ってんのに、自分で住んでないとか意味不明。

青葉台くん並みにしつこいな。
10％程度で悲惨なら川崎西口、小杉、湾岸タワー全部悲惨入りになるぞ。

>>510
お前は何と戦ってんだ？

俺は、508が意味不明だって言ってるだけなんだから、
どこが全部悲惨入りしようがどうでもいいよ。入れたいなら入れとけよお前の中で。

これがいわゆる「おっと会話が成り立たないアホ発見～」ってやつなのかな。

なるほどやっぱりリヴァ推しの人が常時監視中なのね。
痛さでではリヴァは確定かな？

>お前は何と戦ってんだ？
510じゃないが、そっくりそのまま返してやるよ。

中国人の大富豪は
リヴァリエには住まないと思うが

ま、そういうのは検討板でやってくれ！

今年も残り3分の1をきりました。
何か新しいネタを掴んだ人いないの？

>>513
誰と戦ってるかって？
お前とだよ。

お前の氏素性など知らんがな。

現在の状況ですが、第4コーナーにさしかかったところで、PT新川崎が5馬身リードって感じの認識であってますか？

異論のあるかたはどーぞ。

まあ10馬身以上先行って思うよ、ほんと。
新川崎抜くのは並大抵じゃない

新川崎の購入者は悲惨と感じていないから契約する。

変なネガは悲惨ってことにしてるけど、
手付倍返しを受けた上で、他物件にいくもよし同価格で再契約してもよし、
って権利を手に入れられるのはむしろ普通にうらやましい。

新川崎のマンションの件は本当に悲しい出来事

例えて言うなら、結婚を前提にお付き合いしてきた女の子が（業者のせいで）ガンになって長期入院。
業者にお金を目の前に積まれて「他の女に乗り換えても良いよ」って言われてる感じ。

女の子のガンが手術で元どおりになっても、ガンにさせられた記憶は消えないの。
そして地震の度に思い出してまだ完治してないんじゃないかと疑心暗鬼に…。
許せないのは、このガンが業者の手抜き工事により発症したという事。

えっ？建物を女に例えるとか大袈裟？いやいや女より付き合い長くなるかもしれないのよw

５２１
君は何かおかしな好みがあるのか？
いや、別に変態の疑いをかけてるのではないのだが。

新川崎をおしてる約1名はずいぶん変わった性癖をお持ちのようで・・・南無

この度は私の性癖に興味が湧いてしまうような例え話をしてしまい、誠に（略

自分が契約したしたマンションに欠陥があってニュースになっても、乗り換えれば良いじゃん？って意識なんですかね？
マンション選びって大変な労力と時間を掛けますよ。
なんだかマンションを売る側の意識を感じてしまいますね。

実際に新川崎マンション住民に面と向かって「このマンションって欠陥でニュースになりましたよね？」とか言い出せます？
私の感覚ではそんな不躾なこと言えません。
住民の方の遺恨、不安をかき立ててしまうかもしれないから。

手付倍返しってことはPT新川崎なら最低でも500万コースからだろ。

庶民にとっては、大変な労力とやらに十分見合う金額だし、
この金額がはした金に見える富裕層は最初からもっと高い物件買ってるよ。

例の三鷹の物件なんか契約を白紙にしただけだもんな。
大手と中小の違いはこんなところに出る。

それでも、三鷹で白紙解約に応じてもらえた契約者は不幸中の幸いだよ。
どう考えてもマンション全体として資産価値が毀損してんのに、
2階以上の購入者は、「あんたらには関係ない」って対応をうけてんだから。

中小デベ怖すぎ。

ラ青葉台で。

＞５２４
私も、気に入って契約したマンション残念な結果になったら、手付倍返しでも気が収まらないなあ。
当たり前ぐらいの感じで、ラッキーとは思わない。
全国的にニュースになっちゃって、その後きちんと建ったとしても、多くの人が「ああ、あのマンションね」ってなると思う。
青葉台はせいぜい周辺の人だけでしょ。

>>529
その感性が一般的なものかどうかは、
PT新川崎の販売再開後の売れ行きではっきり結論が出る話だから、
結果が出るのを楽しみに待っとくことだね。

手付倍返しなら二つ返事で承諾しちゃいますよ。
私の感性なら。

どうせマンション屋なんて、どいつもこいつも見えないところは
手を抜きまくりで大差ないでしょうし。

三ッ沢なんてずっとデベにも施工会社にも欠陥を認めてもらえず管理組合（＝購入者）は苦労してきて、
挙句にやっと認めてもらえたと思ったら同時に全国ニュースになっちゃって隣棟もろとも資産価値激減。
とはいえ、全棟全戸を買い取ってもらえるわけでもない。

それに引き換え、悲惨かむしろ幸運かで論争になる時点で、
PT新川崎が悲惨王とか１００％ありえない。

では今年は三ツ沢でしょうかね？

＞５３１
そうですよ、二つ返事で承諾しますよ、私も。
欠陥マンションに住むつもりはありませんから。
倍返しがラッキーとは思わないって話です。
その感覚で言うならマンションだけじゃなく、戸建てだって手は抜いてるでしょ。
結局、全部自分で確認できるわけじゃないから。

＞５３０
マンションは売れるでしょ、売れなきゃ困るんだから。
でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

>>534
>でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

違わねえよ。

購入希望者が幾らあらわれようがお前は認めないのかもしれんが、
それこそお前の中だけのお前基準だろが。知るかんなもん。

あ

新川崎は前と同じ値段で売る気なんでしょうかね？
それだと契約解除しなかった住人は手付金分損した気分でしょうね。
そんなの織り込み済みなんでしょうが。

新川崎の場合、手付倍返しによる単なる契約解除ではなく、
解約に応じた元契約者には、同条件での再契約オプション（選択権）が与えられるから、
「倍返しに応じて解約。そして一検討者に戻る。」VS「何も貰わずこのまま元の契約続行。」なんて択一の構図はない。

それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、それは単にごねてるだけ。
どんな理由であろうとも手付倍返しで合法的に強制解約できるってのが契約の根幹にあるってのに、
再契約オプション付でも解約に応じないとか意味不明。

まあ、534みたいな理屈を振りかざして、倍返し＆再契約選択権以上の何かを要求してるんだろね。
相手が大手とみて、「誠意をみせろ」的な交渉が通じると思ったのでしょう。

ちなみに、現在の市況を鑑みて、再販売時には値上がりするという噂もある。
本当に値上げされたら、「元の価格での再契約権」を行使する人も多いんじゃないかな。

＞それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、

だけど、いるかいないかといえばいるみたい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/583-594

>>538
新川崎のスレッド読んでも「再契約オプション（選択権）」というのがどういうものなのかハッキリしませんね。
同じ部屋、同じ仕様、同じ価格、同じ管理費などなど、契約時と全く同じ条件で再契約できる権利なんでしょうか？
それならゴネる必要ないはず？と思います。

再販売の価格。市場価格考えたら値上げしてもおかしくないですね。

今年はラ青葉台でしょう。

>>541
妬み僻みの方
お疲れちゃん（笑）
そして、いつも1人だけ…

ラ青葉台を妬む？笑える。

青葉台はポテンシャルの高さはあるけど、こんなはずじゃなかったという事件はないですよね？認定は厳しいのでは。。

売主が三鷹で排水まわりで大トラブルをだしたのは誤算だろ。

契約者なら、会社としていつまでもつか不安に感じて当たり前のレベル。

>>544
空き家が多いエリアですよ。

今年は新川崎で決まりでしょう。
あまりにもあまりにも悲惨です。
それだけではない。
このままで終わらなさそうな予感をさせるところが凄い。
初の2年連続悲惨アワードも夢ではないような気がします。

新川崎おしてるのは変な性癖もってる一名だけでしょ。

新川崎は何人も押してる今年の先頭独走ものだよ
離されてる2番手が三ツ沢で、後は続いていない状態だな

547は新川崎の検討スレも荒らしてる模様。検討なんかしてないだろに。
なんにせよ、日も変わった真夜中にあちこちでご苦労様なことだ。
　　↓
No.577　by 匿名さん　2014-10-03 00:04:54
欠陥出たので途中まで解体してその上に継ぎ足しするんですよね。
大丈夫なんでしょうかね。

今年はラ青葉台で決まりでしょう。

５５１さん
痛くて痛くて痛すぎます。
買いたくても買えなかったのですか？

大雨を期待しましょう。

>>552
お前が痛いよ。

確かに新川崎のPTの悲惨さは跳びぬけているが販売開始もできていないものを今年の悲惨アワードにあげていいものか、ちょっと疑問。

新川崎は販売中止で契約破棄になったとこがポイントなんで今年枠

ラ青葉台はこの雨台風で何も出なかったら黙って去るべき

別にこの台風を待たなくても、ちょっと雨が降るたびに、「遊水池に流れ込む音がうるさくて眠れない」
「想定した時間内に水が捌けない」って問題になってるんだから十分悲惨。
浸水しなかった＝問題ない、って流れにしたいんだろうけど、ちょっと牽強付会にすぎますね。

>>556
住人？
そんなの住人しかわからないし（笑）

ラアオは、大幅値下げで、逆にお買得物件になった感が出てきてますね。

お隣が70m2弱3LDKで4500～
お向かいが中古で古いのに、似たような広さで、管理費、修繕費が高く、3000オーバー

周りを見ても、青葉台のこのエリア、この条件でジャスト4000ならお買得では？

値下げしたんですか？

>>555
ラ青葉台今すごいことになってるから。
見に行けば？

青葉台は一人が騒いでるだけ。
今年の候補は実質、新川崎くらいのもんだがこれも弱い。
年末までに強力な逆転候補が出てくるかが見所だな。

>>561
そう思いだけだろ。
擁護毎度ご苦労さん。

確かに一人が騒いでる。
いい加減諦めな！

>560=562は悔しかったら写真の一枚でもアップロードしてみろよ。
すごいことになってるんだろ？

>>563-564
関係者お疲れ。

ラ・青葉台は一人が否定してるだけだろ。

たぶん、新川崎のスレを荒らしてる人と同一人物。

>>565
で、すごいことになってる写真はいつアップしてくれんの？

>>565
関係者ではない気がする。

>>558
だよね。
お買い得とまでは言わないけど普通に良い物件だと思う。

本スレで暴れ回ってるネガがこっちでも騒いでいるのは明らか。
もう、スルーでいいでしょ。

先に言っとくが「そう思いたいだけ」だの「関係者お疲れ」はいい加減飽きたぞ。

>569
普通に良い物件、ではないと思う…。
もっと悲惨な物件があるというだけ。

言うに事欠いてお買い得はないだろ。それはひょっとしてギャグで言っているのか？

本気なら買ってやれっての。

ラ青葉台が悲惨ではないって言ってるのは約１名しかいないけどギャグに聞こえるけど。

まあわかったけど、新川崎の悲惨さに比べればなんということはないよ。

>>573
約一名様ご登場～

>>572
ラ青葉台が悲惨だと言ってるのは約１名しかいないけど滑稽に聞こえるけど

ら青葉台は、去年ダムに負けたんだけどね。

青葉台はごく普通の物件。
悲惨王にはほど遠い。

あきらめが悪いのう。

>>577
約1名の方お疲れ。

約一名はあんただろう。
同じく青葉台は除外でいいと思う。

青葉台推しの輩はなんなん？
どーゆうつもり？

購入したかったけど無理だった残念な人⁉︎

>577
ごく普通でもないと思う。
避けたい物件ではあるが、もっと悲惨なのがあるってだけ。

直近20レスくらいを見て、
一生に一度の買い物をしたのに、こんな悲惨マンション板に張り付いて必死に孤独な抵抗を続けなければならない、という今年一番の悲惨さを、
ラ☆コルティーレ青葉台の契約者さんたちに感じました。

>>583
図星すぎて吹いた。

いよいよ自演まで始めたか。
青葉台レベルで悲惨王など到底無理。
ここでやられると迷惑だから本スレ帰れ。

>>585
ギャグお疲れ。

青葉台推しは毎回ワンパターンだね。
結局こいつ以外誰もいない。

毎年こういう奴いるよなー

サンクタス君
2013年は該当なし君
ラ・お疲れ君←NEW！

>>586
本当しつこい。
腹いせ？

>>589
正直に言ってるだけ。

ラ青葉　押しの1名は何者だろうと夢想すると
①買った住民の知り合いで、買えない自分を誤魔かすために（その住民妬んでいる人）？
②買おうとしたら，ローンも組めない低収入で買えなかった人？
③遊水地の河童のもどきの頭が禿げてるおっさん？
④売れんかなくて鬱になってここでうっぷんはらしてる青葉の元営業？
：
折れの想像力じゃこれくらいだ

今期は新川崎の独走だよ
12月に販売開始の話もあるしそこで1波乱期待できる

>>590
正直に何言ってるだか（笑）
591
①②っぽいね！

>>593
なりすまし、ヤメろ‼️

皆様、ラ青葉台とおっしゃいますが、正確にはラ桂台またはラ青葉台駅まで徒歩20分ですよ。
悲惨王にもなれない半端者です。
あまりイジメないでください。

俺は593や595じゃないけど、ラ青葉台を推すわ。

そもそも、悲惨な要素がない普通の物件なら、なんであんなに売れ残ってんだよ。

売れ残りの数がどれくらいだと悲惨だといっているのかな
値段漬けが失敗しただけで売れないのは悲惨でないし
デベ方針で売り急いでないかもしれないし
デベは正確な数字出さないし10戸売れ残りでも規模が20か500で違うだろうし
売れ残りだけではやっぱり悲惨とはいえない

売れ残りでも悲惨というなら基準とかくらべらる物ださないとね

↑ラ青葉台の関係者だろうね。

>>598
そう思う。
台風の時期になるたび、毎年毎年すごい不安に駆られるんだろうな。
やっぱり悲惨。

ラ青葉台の住民は台風が来る度に何でこんな所掴んでしまったんだろうと思ってるだろうね。

後悔先に立たずで、ご愁傷様です。