グランファーレ学園前ステーションサイドの情報を交換しましょう。
ペット対応など共有施設が充実していそうですね
所在地：北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目195番1
交通：地下鉄東豊線「学園前」駅より徒歩2分
間取：3LDK（12戸）・4LDK（4戸）
面積：73.54㎡（6戸）～90.84㎡（4戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-08-29 15:19:48
グランファーレ学園前ステーションサイドの情報を交換しましょう。
ペット対応など共有施設が充実していそうですね
所在地：北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目195番1
交通：地下鉄東豊線「学園前」駅より徒歩2分
間取：3LDK（12戸）・4LDK（4戸）
面積：73.54㎡（6戸）～90.84㎡（4戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-08-29 15:19:48
太陽光どの位の規模の物が導入されるのでしょうか？
大きさによっては、太陽光だけでは共用部分の電気代をまかないきれないかもしれないですよね。
残った部分は買い取ってもらうとありますが、もっと確実に利益を上げるのでしたら、全部を買い取ってもらってその収入で電気代を払った方が良いのではないでしょうか？
先ほど営業さんから電話があったけど
豊平地区では希少な立地ですな
確かに、今後このようなマンションは建たないかも
売れないから営業の電話きただけでしょ。
駅近だけど学園前だし。
LPガスや共用施設の維持管理心配になりませんか？
なりません！他よりよっぽどいいと思うけど！
壊れたまま放置されている設備があるというのは嘘ですか？修繕のめどが立たないとか聞こえてきますが。そんなはずはないですよね？
私が東札幌のグランデ見に行った時は、酸素バーは放置状態でしたよ。
考え方によると思うけど
将来、酸素バーとか、フィットネスの機械とか
メンテナンスの状況で使えなくなったりすかも
しれないけど、あまり気にしないです。
所詮、消耗品だし…
それよりも、マンション内にそのような「空間」があること
にメリットがあると思うんですよね。
将来、住民のアイディア次第で、集会場とか、キッズルームとか
に変更もできるのでは？
要するに、空間としての価値を見出せばよいのではと
空間が有るということは、それに対する固定資産税も払うということです。
将来的に別の目的でも使用するのであれば良いですが、使用しなくても税金は払い続けることになります。
また、共用部を何か変更するには住民の同意が必要です。
当然、酸素バーやフィットネスがあることに魅力を感じて購入した人もいるでしょうから、変更するにしても、そんな簡単には行きません。
No236↑
激しく同意。
グランデさんのマンションではないですが、私の住んでいるマンションにはペット専用のグルーミングルームがあります。
私はペットを飼っていないので使うことはまずありません。
ただ、毎年の固定資産税の請求書には共用部分の記載もあり、面積も記載されております。その面積の中にグルーミングルームも入っており、これに対する固定資産税の金額も請求額の中に入っています。
・・・毎年見る度に若干萎えます（笑）
お金持ちでドーンと共用部分の金に糸目を付けない人なら良いけど、家族持ちはそうもいかない
色々な考え方があるのですね
私としては、235さんの考え方に
賛同します。
無駄な空間にはお金がかかるので考え物
空間の価値…将来はタイヤ保管庫になるのかな
空間に価値？
こじつけ、ハンパないよね。
無駄な物は無い方がいいという意見に対して、
その空間に価値がある？
ゆとり世代？
その空間売りに出して修繕費の足しにするとか～・・・
だから余計な共用施設は最初からいらないのさ。今気付いても遅いけど。
ゴミ置き場や自転車置場だけでも
いろいろ問題や厄介なことあるのに
余計な共用施設はない方がいい
「各戸で確保するほどの利用頻度はないが、あると便利なスペース」
を共用部に設置すること自体は理にかなってるよ。
スペースの運用も管理も全ては理事会次第だけど、
輪番制の理事会にそんな能力を求めるのはナンセンスかな。
共用施設が無駄なんじゃなくて、
無能な理事会の手に余るってのが実際のところ。
そして、常に有能な理事会が形成される物件はほとんどない。
