境界線の塀について

スレ主です、レスありがとうございます。

フェンスは家の周りぐるりと一周させて奥の方には行けないよう
途中で仕切りをし鍵をかけたいと思っています。
車道側は駐車場2台分と入口の門扉の予定です。

土地は不動産業者を介しておりません。
（やや複雑なのですが）古屋の持ち主は身内でした。

ただ生前の父が、隣家が家を建てなおした時に基礎の石をこちらに寄せてずらしてると言っておりました。（子供でしたので、その後や真相は定かではありません）

古屋のアパートは専用の通路（入口・玄関。階段）が塀のある南側にありましたので
北側を通路としては使用していないはずです。

少なくてもアパートが建っている間は、隣家が通路として使用していた・・何も忠告せず、使用料もとらず、つまり３,４０年間相手は無料で使ってたの？？
民法上は隣地に使用権原が発生してるんじゃない？？


こんな掲示板に相談するより、弁護士会、市役所の法律相談に行った方がいい。
ここで、はっきりしとかないと、次の世代でも同じ問題が残りますよ。

そうだね、いい機会だからハッキリさせておいた方がいいね。
通路として使用させるにしても、敷地はこちらのものであると。

向こうは相手の土地と知ってお願いしてるだけかとおもうけど・・

車で一日に何回か侵入するだけでは、所有権なんて主張できるわけないじゃん(笑)

小屋を建てたり、住んだりしないと主張できないよ。しかも、戦後の混乱期を乗り越えるための法律だからね。
やけ野原に平和に勝手に住み着いた人の生活を保護するために。

代が替わったら曖昧になるかもしれない。
だから書面できちんと残しておくのがベスト。

スレ主です。
皆様レスありがとうございます。

主人が塀を建てさせてもらう事を直接隣家の人に話し、
建てないで欲しいと頭を下げられて腰が引けているのですが
次の代の事もよく考えてもう一度主人に再考して貰おうと思います。

お隣さん立ち会いで確定測量図を作っておくのが最善じゃないかな。
ブロックはつきませんから、費用折半で判子押してねって。

塀を建てないでほしいということは、スレ主の土地を共有したいってことですよね。
これからも、スレ主の土地にはみ出て使うということだと、またトラブル、それもスレ主側が困るトラブルが起きるんじゃないの。
ここは、とにかくお願いして、塀を建てたさせてもらうしかないと思うけど。

無理に塀を建てるより、
＞20の案に1っ票かな

私道扱いになるのかな？
詳しそうなサイトがありました。
http://shido.iinaa.net/kenkaku.html

これから暮らしの出発だってのに、出だしから近隣と軋轢生むなんて方向でいいの？

とりあえず権利関係は明確にして、隣がそこを使わないとどうにも不便なら
引越しのご挨拶に、貸しを作る格好が一番無難かと。

もちろん相手が上目から主張するなら、塀を建てて一生戦う構えでいいと思うけどね。

スレ主です。レスとURLもありがとうございます。

境界線上から法的に定められた距離にうちの建物があり
その間を通路として使用されてると思うのですが
それが私道にあたるのでしょうか。

また隣家のみが使用し（旗竿地の大家が隣家である事も含めて）
塀を建てたら大きな荷物がある時に不便であるという主張なのですが、
（車が通れるような幅はありません。図面上せいぜい1m前後です)
ならば大家の自分が旗竿地の通路を確保するべきなのではと思えてきます。
隣家は店舗で入り口は道路正面にあります。

皆さんの意見とても参考になります。
色々なケースを考えてやはり
時宜を得たと捉えはっきりさせておこうと思います。

> 都合良すぎるにも程がある。

我が家の近くに北道路で、自家用車を２台並べて、公道にはみ出して駐車している家がある。
１台は軽で敷地内ぎりぎりだけど、家庭用のワゴン車は、完全にはみ出ている。
家の裏、つまり南側には広い庭があるので、道路側は、車がはみ出すことを分かっていて、建てたんだと思う。
初めから敷地内に収まらないことが分かって建てるなんて、都合良すぎる。

玄関前のスペースには２台入りますけど、どう見ても、敷地内に収まることを考えても建てたとは思えません。
敷地内にはみ出さないように車を止めようとしたら、面倒で仕方ありませんから。
最初から、公道にはみ出して、並べて止めるつもりだったとしか思えません。
こんなことまで、取り締まらないでしょう。

自分の敷地内（境界線内側）に花壇でも作ったらどうかね。
踏んだら忍びないし、荷物抱えて通るくらいはできそうだ。
境界というのはとかく諍いの元になる。
丸く、かつ、権利の主張は引いてはいけない、そんな気がする。

スレ題には関係ないけど、建売の駐車場は、その多くが縦実寸５メートル未満で
３ナンバーの車は実質車庫に収まってない。
（車庫証明ではＯＫでも、壁にぶつけて車を止める人は居ないので、道路にはみ出します）

>>32
10年後には5m級の立派な生垣が「自然に」できますねｗ