桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

＞７９５さん、道が行き止まり、の物件はどうかと思います。

静かで住人しか来ないから安心でしょうけれど、もし、何か入口の家が火事になったとか地震で倒れたとかしたらどうしますか？その道を通って逃げるしかないわけで、逃げられないですよね。普通の住宅街の道で右か左に抜けていればどちらかへ避難できます。もしも、の時のことを考えるとあまりお勧めできないです。

＞７９８さん、どんなハウスメーカーでもほとんど同じですが、１０年後にはシロアリの防蟻処理をする必要があります。その後はメーカーにより５年毎だったり、１０年毎だったりです。桧屋住宅の場合は５年目に防蟻の無料の点検項目が入っていますね。

http://www.hinokiya.jp/support/index.php

サイデイングの目地は１０年位では多分大丈夫でしょうけれど、点検をして必要であればやり直しになるでしょう。

お久しぶりです。多数の活発なご討論、楽しませて頂いております。
小生は、既に建てた物ですので、時折の状況をお伝えする事にします。
入居して2.5年になりますが、変わらず、快適です。
だんだん暑くなってきましたが、ほんのり涼しい感じは継続しており、今もちょっと感動しますね。
床下のアクアフォームを時折覗きますが、今のところ萎縮と思われる所見は認めません。結構長期予後は期待できる様な気がしてきました。
今のところ、水回りの配管などにもトラブルはありません。
室内も、生活する分には、檜家住宅の建て方に起因する様な欠陥は感じません。

結論としまして、2.5年の時点では、「やっぱり桧家で建てて良かった」と思っています。
特別に桧家が良いとは思いません。他のメーカーで建てた方も、殆どの方が満足されている様です。
強い不平・不満をおっしゃっている方は少ない様ですので、普通に建築されたのであれば95%以上は問題無く快適な家が出来ると思います。もちろんメーカーは問わないでしょう（個人の自己満足のレベルだと思います）。

桧家で建てるも良し！　考えた結果、他のメーカーで建てるも良し！
大事な事は、考えて納得して選択する事です。
ご本人、ご家族の納得のいく家を建てて下さいね。それが“良い家”というものでしょう。

>>793
へぇ。設計ミスは誰から聞いたの？笑

桧屋ってフランチャイズ？
その土地の地元工務店に名前貸しているイメージがあるんだけど。
ミサワ→ミサワホームみたいな

シロアリ防剤においては、近所をみると良いと聞いたことがあります。
近所の家でシロアリが発生しているのなら、もちろんやった方が良いと。
発生していないのなら、どちらでも良いそうです。
サイディングの塗り直しは、やはり経年劣化が気になってきますので、やった方がいつまでもきれいな家なのではないでしょうか？？

＞＞803
そこの展示場のスタッフです。

>>795
柳沢の物件
線路や遮断の音を除けば立地はいいですよね。
魅力は駅から近い開発物件という点。
柳沢から中央線へのバス便が充実している。
が良いと思いました。
実際に見ましたが建物の雰囲気は良いと思いました。
しかし値段の割にチープな仕様
線路が近く、やや騒がしい物件であるにも関わらずそれに対する配慮がない点。
営業の方は売りたいのかも知れませんが当方の不安に対しピントのずれたセールストークを連発され検討の価値がないと判断しました。

今来ている大工さんに、この会社のアクアフォームは最高にいいよ。
他の会社でここまでアクアで埋めている所はないよ。俺も次の家は桧家にするつもりだ。と嬉しいことを言われました。半分お世辞でも嬉しくなりましたね。

他はケチらず床だけでなく壁もNEOだったりしますが、、、

今年の始めに宮城のとある分譲モデルハウスに行きました。
沿道沿いに建っており、引き違いの掃き出し窓が通りに面しているせいもあると思いますが、とにかく外の車の音がうるさく、営業マンの話も中々聞こえず早々に候補から外れました。
他のメーカーも沿道沿いでしたが、ここまで音は気になりませんでした。
高気密高断熱を謳っていても、設計が良くなければそれまでですね。いずれ住む人の事を考えればあの設計はしないのでは、と思います。
モデルハウスとしての営業を終了したその物件はまだ売れてないようです。

　営業マンの話も中々聞こえずは大げさだけど
沿岸近くで復興工事のトラックいっぱい走るから
ちょっと気になったね。
　先月売れたみたいだけど…

決算で赤字で内容が冬に施工したアクアフォームが収縮ですって。その補修費用見込んでるみたいね。
http://www.n-aqua.jp/doc/wp-content/uploads/2013/12/58d9c8a158c55ba5f2...

確かアクアフォームは既に改良済みでしたかね。記憶が曖昧ですが。

まだ他社との比較もしてますが、話を進めてる今の担当者さんは人柄いいし経験豊富そうです。

良い土地が見つかったら決めてしまいそう。
あ、制震装置があったら個人的には最高なんだけどな。

他の方はどこと比較しましたか？

最初に取られる一万円って何代ですか？
私が受けた説明では一万円払う事によって、土地探ししてくれると言われました。
払って1ヶ月しましたが紹介された土地は0件です。

桧屋住宅で契約しました。契約時から打ち合わせが続き、ようやく終わり最終確認の印を押すところなんですが最終に出来上がった図面の基礎の材料について桧は全くなく赤松やら米ヒバの３．５寸の集成材が使われるようになっています。構造見学会では確か４寸柱と説明を受け、サイトでも４寸柱と書かれていたので安心していたのですが不安になってきました。もしかすると契約時に値引き交渉した分、材料をケチられとも考えられます。
もともと３．５寸柱で集成材なら仕方ないと思うのですが実際建てられた方はどのような材料を使われているのか教えていただきたいです。
ちなみにスマートワンです。

桧屋、ヤマト住建、住宅情報館で迷ってます。屋上もガレージもつけたいと思っていたところ、今日たまたま桧屋に辿り着きました。
値引きもしてくれるし、グレードもそこそこ良く、担当さんも良い雰囲気でした。
これからここのトピも前トピも読み尽くしたいのですが量がありすぎて。
なにか、いい噂悪い噂何でもいいので教えて頂けたら嬉しいです。
いろんな都合で三月までにある程度完成させたいので、大至急！お願いします！！

あ、場所は神奈川県になります！
担当さんの良し悪しでもなんでも構いませんので、よろしくお願いします。

>>818
会社や建物うんぬんより
設計士の質がダメ

初めまして。
桧家住宅で契約しようか考え中の者です。
オールインワンのAeV04-01にしようか自由設計にしようか悩み中です。
オールインワンで建てた方いらっしゃいましたら感想等教えていただけると有難いです。

>>815
最初に一万円払ってはじめて間取りの見積もりをしてくれます。契約になれば契約書の印紙代のとなり、契約しなければ返金してくれますが返金はかなりしつこく言わないとしてくれないみたいなのでよく考えてから支払いましょう。

今年の春あたりに標準仕様を聞いたらホワイトウッドの集成材だと言ってましたが、変えたんですかね？

＞＞821
＞返金はかなりしつこく言わないとしてくれないみたいなので
815ではないですが、払ってしまいました(苦笑)
まぁ本気で考えてるのでいいですが。


検索してると桧家住宅と一条工務店を比較してる方が多いですが、
最近はヤマト住建も競合しやすそうですね。ヤマト住建の方もよく競合するとおっしゃってましたし。

おそらく金属防水の屋上を東京、神奈川辺りで探すとたどり着くのかなと思います。
現時点では在来工法＋２×４の工法も同じですし、集合材使用、蟻対策あたりも似通ってますね。
違いを大まかにいうと、
独自の設備や家具があり、規格型プランが豊富な桧家住宅
健康住宅で要望に基づいた住宅を作り上げるヤマト住建
こんなところ？

＞＞817
結構ぎりぎりですね。時間がない中で決めるなら規格プランが多い桧家住宅では？
土地にもよりますが、スマートワンの間取りの中で選べたらスムーズなんじゃないでしょうか。

先月、自宅近くの展示場に行き桧家住宅を見てきました。
タマホームとスウェーデンハウスと桧家住宅とで迷い中です。
スマートワンは安くていいお家の印象を受けました。
実際スマートワンで建てられた方いますか？

埼玉住民です。
今、夜中の22時です。
玄関前で営業マンが待っていました。
『資料を直接渡したくて待ってました。こちらをどうぞ。』

いや。。怖すぎるんだが。。

>>820
見積もりを見たら、カタログの価格とかなりかけ離れていてびっくりしました。付帯工事代が300万くらいでした。
最初の価格でお客を集めようとするこそくな手段ですね。大変期待していただけにがっかりしました。

付帯工事ってその土地とか工事内容によって変わるものじゃないの？他は安いもの？

>>826さん

返信ありがとうございます。
300万って結構な金額ですね…
826さんは桧家住宅では建てなかったんですか？

うちは付帯工事費２６０万でしたよ
嫁の実家所有の畑をもらってそこに建てました
付帯工事費なんてその位はかかるものだと思います

アクアフォームは辞めたほうがいいと、他メーカーから言われました。
理由はシロアリ被害にあうからだと。
他サイトでも、被害事例が頻繁に出てますが真相はどうなのでしょうか？

逆にアクアホームってシロアリに強いって聞いたけど…
どっちが本当なんだろう…
もしアクアホームがシロアリに弱いなら考え直さなきゃ…

ここの基礎の枠鉄板外すの早すぎだからやばいね　建築の施工方に書いてあるけど養生期間は10日と言われています。近所の養生期間みてると土台基礎は３日か４日その上のアンカーボルト（木材を打ちつける物）を埋め込んで生コンを流した基礎は３日やばくないですか　バラスのはやすぎ　桧やは二回に分ける工法です。他の物件ですが上棟式土砂降りでやってました(笑)施主がいないとやりたい放題　施主が希望してるかはわかりませんが普通やりません。木材に水がかかるということを想像してください。

>>832
もう少しゆっくりハウスメーカー決めればよかったです。
気がついた時は遅い。
建売住宅で良いって言う方には良いでしょうが...

>>828
今。一条工務店と比較検討中です。基本性能は、一条工務店が高く、全館床暖房がとても魅力です。ただし、コストが高いのがネックですね。

＞＞８３５さん
私も一条工務店も見てみました。
でも高いのと営業さんがちょっと…
なので一条工務店は外すと旦那と決めました…
うちはコンチネンタルホームと迷い中です。
家を建てるのにコストって結構悩ましいですよね(+_+)

>>837
わかります。うちは、住友林業さんと迷って、とても高いのでやめました。
ちなみに坪単価65万円でした。

今はアルネットホームと桧屋さんで検討中です。
大手のメーカーさんて、本当に高いですよね。。

>>838
住友林業、65万ですか？？他スレで80万と書かれてましたが。。
商品によって違うのかな？
まぁ、どちらも高いですが。。

本日ぐんまリビングに行ってきました。
桧屋住宅のブースの、やっつけ感が酷かったです・・・
他メーカーと比較しても、とにかくやる気のなさが出ています。
ここで建てるつもりでしたが、企業姿勢のレベルの低さを感じ、やめようとおもいます。

>>840
838です。私の担当の方は、やる気がある方で丁寧です。
みんなが、みんな、酷い人ばかりではないはすですよ。
もし、気になるのであれば、直接良い担当を付けてくださいと、頼んでみてもいいと思います。
ただ、確かに桧屋さんのブースは質素ですね。。うーん。。と、思ってしまう部分はわかります。

初めまして。
ここで契約をしようと思っています。
土地はあるので土地改良などの費用と上物だけですが、
４２坪のオールインワンで契約しようか考えているのですが、
昨日打ち合わせで出た金額が３３００万でした。
土地なしの上物だけでもこの位かかるもんなのでしょうか…？
ちょっと予算オーバーでびっくりしました。
カタログだと２０００万ちょっとの記載だったので…。
諸々入れるとそんなにかかるのでしょうか…
私の両親は随分前に亡くなり、主人の親も（お父さんだけですが）去年亡くなり、相談できる人がいなく、
ここのサイトで教えていただけたらと思い書き込みしました。
自分なりに色々調べてはいるのですがよくわからない事もとても多いです…
無知で気分を害してしまう方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。
もし宜しかったら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

>>842
家はGコンセプトで２世帯玄関だけ一緒で屋上10坪小屋浦4坪20坪20坪の２階建で解体、外構入れて3000万くらいでした。スマートワンは太陽光付きだから高いのかな？少し高い気がします。

＞＞８４３さん
初めまして。ご回答ありがとうございます。
Ｇコンセプトとは注文住宅の事でしょうか…？
二世帯で３０００万って事はやはりスマートワンだと逆に高くつくのでしょうか…
８４３さんがおっしゃる通り、太陽光をつける予定でいます。
やはり太陽光は高いんですね(*_*;

>>844
Gコンセプトは桧屋さんのスマートワンが出る前の企画住宅です(^-^)家も桧屋さんで建てて来月引き渡しです。２世帯なのでお風呂、洗面、キッチン、全て別にしても家だけの見積りは2800万円くらいでしたので3300万円は少し高いかなーって。解体とか土地の値段入ってないですよね？
Gコンセプトはエコキュート標準装備で付いてましたq(^-^q)

>>８４５さん
来月引き渡しなんですね(*'▽')
新築楽しみですね☆彡
私も早くマイホーム欲しいです(*´ω｀)
解体も土地代もなしで３３００万でした…
やはり高いですよね(*_*;
悩み所です…
今週末に主人とまた桧家さんに行って話してみようかな…
Ｇコンセプト、気になってきました！
Ｇコンセプトで建てた場合の見積もりをお願いしてみようと今夜にでも主人に話してみようと思います。
太陽光がやはり高いのかな…
でもオール電化に憧れがあるけど妥協も必要ですよね(*_*;
家を建てるにはやっぱりある程度勉強してからじゃないと怖いですね( ;∀;)

>>846
楽しみﾃﾞｰｽ♪ヽ(´▽｀)/ありがとうございます。キャンペーン必ずあるから私はお正月お年玉キャンペーンを利用したので安くなったのかもしれません。急ぎでなければお正月キャンペーン一番大きいかもです。今も桧屋サイト見たらキャンペーンやってるのでチェックしてからが良いかもねq(^-^q)でもお正月キャンペーンが一番大きいです。屋上、小屋裏、すべてお年玉キャンペーンで０円でしたよー参考になればいいのですが。

>>８４７さん
入居したらまた色々教えてください(*'▽')
お年玉キャンペーンなんてあるんですか？
初耳です！！
小屋裏と青空リビングが凄く気に入って桧家住宅にしようかって話になったんです！
０円になるならＧコンセプトで建てたら小屋裏か屋上が０円で付けられるんですかね？
あとで桧家住宅のホームページチェックしてみます(*'▽')☆
そのキャンペーンをうまく利用したらＧコンセプトでも安く建てられるかもしれないですよね！
いい情報ありがとうございます(*´ω｀)

>>848
あっ！ではなくてスマートワンでもお年玉キャンペーンを利用すれば大丈夫だと思います。今年のお年玉キャンペーンが小屋裏、屋上が0円ってキャンペーンでした。組み合わせ自由で15種類くらいあって家は小屋裏と屋上を選び安く出来ました(^-^)今月中のキャンペーンみたら太陽光とか色々0円になるのありましたー桧屋サイトにキャンペーンってあります。逆に何もわからないから安くて出来る方法とか家は2000万円しか借りられないから桧屋さんでは無理そうですよね？とか言った方がいいです。初めから3000万円くらいとか言ってしまうとそうなってしまうような‼家は2500万円くらいしかなくてそれで40坪で２世帯を建てたいと伝えたら出来ますよーっと言われお年玉キャンペーンを絡ませば大丈夫と言われました。他のホームメーカさんにはその金額を言うと相手にされませんでした(*´ω｀*)

>>849さん
なるほど！！
すごく勉強になります(*´ω｀)
確かに最初から３０００万とか言うとなかなかな金額になってしまう気がします。
さっき主人とも話してみました。
今日桧家さんから主人の携帯に電話があったみたいで今週末に展示場に行く事になりました。
Ｇコンセプトにしたらどのどの位になるか、あと費用は２０００万から２５００万が限度としっかり伝えてみようと思います。
キャンペーンの話、担当の営業の人は教えてくれるのかなぁ…

>>850
さっき詳しく桧屋サイト見たらキャンペーンやってましたよー(*´∀｀)何種類かあるから見てこっちからキャンペーン見ました。と伝えてみたらどうかなぁ？展示場に行っても最後は他も見積り出してもらってるので検討します。と伝えて青空リビング見ても感動したりしないようにした方がいいです。桧屋さんだったら40坪の家なら太陽光付けて青空リビング、小屋裏付けて色々オプション付けても2300万円くらいなはずです＼(^_^)／頑張って下さい♪ヽ(´▽｀)/応援してまーす。

>>851さん
おはようございます(*'▽')
青空リビング見て感動してしまった・・・( ;∀;)やっちまた
Ｇコンセプトでその位で建てれるならスマートワンじゃなくても全然いいですよね！
キャンペーンの話もこっちからしてみます！
本当色々ありがとうございます！
勇気出してここに書き込みしてみて本当良かったです！

>>852
おはようございますq(^-^q)寝すぎてしまいました(笑)スマートワン20坪1000万円からでGコンセプトは30坪1300万円くらいからと記載してありましたというとやはりスマートワンは42坪で小屋裏、青空リビング、太陽光計算で2700万円くらいになりプラスオプション必ず最低でも200万円くらいになって諸費用は300万円くらいになるりそー(T_T)Gコンセプトだと30坪1300万円だから坪単価41万円だから 本体価格だと1700万円くらいでプラスオプション200万円諸費用300万円プラス外構とかになるはすです。Gコンセプトで大丈夫と思います。エコキュート、樹脂サッシ、食洗機付きキッチン、空気の循環装置？他多数標準ですべて付いてます。太陽光はキャンペーンで絡ませばｲｲと思いますq(^-^q)見積りが高くなったのはスマートワンだからでGコンセプトに青空リビング、小屋裏、太陽光付けても安いです(^-^)キャンペーン何で話してくらないのかな？友達が埼玉で桧家で建てて来月引き渡しの人が居て色々聞いてGコンセプトで再度見積りをと話してみたらどうかなぁ？なんか長くなってスミマセン

>>853さん
この時期は気持ち良く寝れますよね☆
私もついつい寝すぎてしまいます…笑
なるほど！
担当の人に電話していってみます！
週末行く時に見積もり用意しておいてもらおうかと思います！
今住んでる所は千葉県なんですが建てる所は茨城県なんです。
なので展示場は茨城県の展示場に行ってるんですが、
桧家は統一されてるんですかね？
ここを読み返してみると、県によって若干の違いがある様なんですよね…

Ｇコンセプトで４２坪、小屋裏、屋上、土間収納、パントリー付けて早速見積もりお願いしてみます！！！

今日は主人が早帰りだったので早速担当さんに電話してみました。
が…Ｇコンセプトでそんなに安く建てられないと言われてしまいました…
かなり撃沈…笑
担当曰く
「キャンペーンを使ったとしてもＧコンで建てたら最初の見積もりよりもっと高くなる」
と言われてしまいました…
４２坪で太陽光乗せて、屋上、小屋裏付けたとしても軽く３０００万は超えると…
茨城県の田舎なのに…笑
産業廃棄物の処理費用？もどんどん高くなってるし３０００万以下はまずないと…
これって、Ｇコンで建てるよりスマートワンで建てた方が営業成績になるとかそういうからくりがあるんでしょうかね…
それともスマートワン推しだからスマートワンで契約させたいとか…？
担当の営業さんはとても親切な方だと思ってはいるのですが、なんだかよくわかんなくなってきました。笑
でもお年玉キャンペーンの話はしてくれました。
担当営業さんとの相性ってとても大事とは聞きますが、契約前から不安になってきました。
まだ契約してないし、今の自宅近くの千葉県の展示場にシレっと行ってみようかな…

>>855
高過ぎですーー(*´ω｀*)絶対に2500万円で建てられますよー3000万円じゃ積水並みですよねー坪70万円なんてありえないーー！Gコンセプト30坪1300万円なのにーそれはおかしいぃーー営業成績関係あるかもね(￣ー￣)
家は3000万円じゃ無理そうと言ってみたり他は例えばタマホームでは40坪2000万円くらいだから迷ってるとか桧家にまだ決めてないような態度示したりした方がいいかもね。その営業さん金額強気で出てるみたいだしね‼引っ越し兼ねてなんですね。じゃ何かと大変だね(*´ω｀*)

>>856さん
こんばんは(*´ω｀)
やっぱ高いですよね(*_*;
計算すると坪単価７０万とか…
本当積水とかダイワハウスみたいですよね…
絶対営業成績とか関係ありそうですよね。
土曜日の午後に約束してるんですが、主人が千葉県の展示場に行ってみようって言ってたので
午前中に千葉県の展示場に行ってみます。
名前とかアンケートとかは適当にかわして…笑
金額かなり強気ですよね( ;∀;)
ちなみにいつ頃契約したんですか？
来月引き渡しって事は春頃ですか？
もぉー私はＧコンで建てたくて仕方なくなってきました！笑
スマートワンが嫌になってきちゃいました。笑

>>857
家はお正月に契約したけどローンの審査の関係と古家があったので解体して8月から建て始めて11月末引き渡しでその後に外構が入るからお正月は新し家でって間に合う感じです(^-^)2000万円くらいの予算でキャンペーンを使って建てられるか千葉の桧家で相談いいかもしれませんねq(^-^q)
Gコンセプトで(*´ω｀*)

私は千葉で建てましたけど、それは随分高い感じですね。
資材高騰の影響もあるのでしょうか。
同じ仕様なら価格は
　hjスタイル＞Ｇコンセプト＞スマートワン
なのではないかと思います。
スマートワンは決められた間取りから選ぶ代わりに設計料が安く済むのが売りと聞きました。
希望の間取りがなかったのでパレット選択式のＧコンセプトで建てました。
hjスタイルは完全注文だったかと。
タマホームなんかでも金属防水の屋上は同じ施工会社にやらせます。
適性価格を知るためにもぜひ他社にて同じ条件で相見積りをとることをオススメします。

>>858さん
うちも審査とかまだどこもやってないのでなんだかんだで年またいでの契約になりそうな気がします…笑
来年のお正月は新しいお家でとか羨ましいです(*´ω｀)
私も再来年のお正月（まだまだ先過ぎですが…笑）は新しいお家で迎えられればいいなぁ…(*'▽')
土曜日に自宅近くの展示場に行ってきます！
主人もＧコンいいなぁって言ってるので。笑

>>859さん
はじめまして(*'▽')
千葉県なんですね☆
やはりこの値段は高いですよね(*_*;
やはりＧコンで建てられたんですね！
私もスマートワンはあまり気にいるのがなくて…
でも１５帖以上の広い屋上と１０帖の小屋裏と土間収納がいいなと思いスマートワンにしようと話したんですが
見積もりみてかなり悩み中なんです…
ｈｊスタイルというのは完全に注文住宅なんですね！
完全注文住宅なら結構お高いんでしょうね(*_*;
土曜日知らんぷりして違う桧家に行ってＧコンの見積もりもらってきます。

言い忘れました！！
実は、申し込み金？？の１万円を払ってしまったんですが、
これって別に契約した事にはならないですよね？
もし他の桧家さんの担当さんがＧコンでいい見積もりを出してくれた場合、
その営業さんにお願いする事はできるのでしょうか…？
今、私も主人も今の営業さんに対して若干不信感を持ってしまい、
もしこのままこの担当営業さんで契約しても
実際楽しい家作りが出来る気がしません…
でもこれって私達のわがままなのでしょうか…
家を建てたらその営業担当さんとも長い付き合いになるとは思うので少し不安です。
他の展示場でも話をして、今の所ではなく、他の営業さんにお願いする事はいけない事なんでしょうか…

>>861
こんばんはー仮契約だから大丈夫ﾃﾞｰｽ本契約は確か50万円払うから全然大丈夫だよーこっちは客なんだから千葉の桧家ではこう見積り出して貰えたのでって話して大丈夫と思いますq(^-^q)Gコンセプトはパレット式で間取りはその中なら自由でパンドリーや土間収納何でもOKだし収納も窓も標準の窓ならいくつ付けても金額変わらないから…と担当営業の方に言われ桧家に決めました。千葉でどう見積り出るかですね(*´ω｀*)

>>859初めまして割り込みスミマセンm(__)m私は２世帯キッチン、お風呂、洗面、別で40坪２階建で小屋裏8畳で青空リビング20畳で解体、地盤改良、外構全て入れて3000くらいです。妥当ですか？

>>861
追加で営業担当さんは契約まででそれからは現場監督さん主になるので大丈夫ですよー桧家のデメリットはやはり人ですね(*´ω｀*)家を安くするためなのか人件費を削減してるみたいで一人の現場監督が20件担当したり営業さんも５件くらい担当してたりですが家は監督さんは親身になってくれているのでよかったですがブログとか見てるとそんな感じです。

こんにちは☆
今日は天気が悪いので洗濯してコインランドリー行って買い物してってやってたらこんな時間になってました！笑
おなかすいたなぁ…笑

本題ですが、
契約の時５０万払うんですか？？
私たち何も言われてないー！！笑
だからこの会社は契約金とかいらないんだーって勝手に思ってました…笑
一条工務店だと２００万位最初に払えって言われた！笑
Ｇコンはパントリーも土間収納の大丈夫なんですね！
私達が最初選んだスマートワンは土間収納はあるけど普通の収納が少なすぎて…
キッチンにも収納なくて正直私は納得してなくて(*_*;
私のこだわりはやっぱり収納と広い青空リビングなんですよね。
２０帖の青空リビングとか羨ましいです(*'ω'*)
近ければ見てみたかったです！笑
担当営業さんとは契約までなんですね！
なら千葉の展示場でも茨城の展示場でもどっちでもいいのかなぁ…
今の担当営業さんは悪い人ではないんだけど
Ｇコンを嫌がってるのか嫌いなのかＧコンの話なんて全くしてもらえず…

余談ですが、明日、自宅近くの展示場に行くんですが、
主人が何考えてるんだか、タマホームでも見積もりを貰うと言い始めまして…(*_*;
私は桧家で充分なんですが、会社の人がタマホームで５年前に家を建てたみたいで、
色々聞いてきたみたいです。
まぁー他で見積もりもらって比較するのはいいんですけど、
色々迷ったら悩みすぎちゃいそぉーで…(*_*;
なんだか今からちょっと怖いです( ;∀;)笑

断熱材のアクアフォームの吸音性ってあってないようなもんですよ
展示場で家の中から大声で喋ればわかることですが
何をもってして一条より積水なんて言ってるか知りませんけど、皆さん家の性能ちゃんと考えてますか？
Ua値、C値って考えてます？その数値が違うから安いんですよ？

あと断熱材のアクアフォームですが、パンパンに詰まって施工されるといいですね。
システムに誤魔化されて構造部分全く気にしてないみたいですが、中身知らないでよく大金払えますね。
後その会社のうたってる坪単価って決まりがないので、平気で設備工事抜きの値段だったりしますから
坪単価30万(構造だけ)なんてよくある話ですよ。

>>866
土素人な主婦なので金額だけで家を建ててしまいました(T_T)

>>867
もし確認できるようであれば断熱材施工後、仕上げで塞いでしまう前にみせてもらい、
ちゃんと80㎜以上アクアフォームが詰まっているか確認して下さい。
詰まっていなければ、もう一度吹くように言うといいです。
アクアフォームの施工さえ良ければ、どうにかなります。

桧家の使用であればUa値、C値もアクアフォームさえまともに施工されていればそこそこ数値はいいはずです。

>>865
でも色々な所で見積りや家の特徴知っていくのもｲｲかもねq(^-^q)私は2ヶ所だけどもう１ヶ所は軽鉄骨のハウスメーカーで見積りしてもらって決めてしまいました。それと飾り棚やニッチなんかも標準で好きな所にいくつ付けても大丈夫です。埼玉ですがぜひ見に来て下さい♪ヽ(´▽｀)/

>>868
ありがとうございますq(^-^q)早々に見てきます！本当に何も知らないってこわいですね((( ；ﾟДﾟ)))

>>870
何も知らないお客を言い方は悪いですが、偏った教育して家を買わせてしまうのが営業力ですからね。

あと断熱材の色に黄色いとこがありましたら、それは液剤が混ざってないとこなのでそこも指摘するようにして下さい。

>>866さん
何も知らないからここで聞くんじゃないんですかね？
性能や、住みやすさ、展示場では教えてもらえない事を聞いてるだけです。
大金払うからこそ聞くんですけどね。

>>869さん
私個人的には住友林業さんとかいいなぁとか思ってたんですが
ご近所さんが住友林業で建てたので聞いたらやっぱりお値段が…(*_*;
手が出ません…笑
他の方が言うように、色々誤魔化されない様に気を付けなくちゃいけませんね…
でも確かに展示場にいた時、隣の部屋の声とか結構響いてた様な気がします。
１階のリビングを見ていたときも、２階の部屋の椅子を引きずる音とかかなり響いてました。
うちは田舎に建てるからそんなに騒音とかないとは思いますが、
あまりにも音響くようなら考え直さないといけないかなぁ…
>>８６６さんの様に色々詳しく書き込みしてくれる方がここにはいてくれて
本当ありがたいなって思います。
展示場ではやはりいい事しか言わないし、
何も知らないからやっぱり騙されるって訳ではないだろうけど、
しっかり教えてくれない事たくさんありますよね。
一条工務店さんとかは値段は結構するけどその分オプションが少なく済んだりするって聞いた事があります。
一条工務店さんのスレ見たらなんだか荒れてたので怖くて質問すらできなかったけど…笑

>>873
住友林業さんは高そうな臭い(笑)して行きませんでした。
家はもう来月末引き渡しだし後は見に行って雑な所を指摘するくらいだけど(*´ω｀*)
でもまだこれからなんだから色々な所で質問して見積りして比較しながら急ぎでなければ…ねｯ
今日は本当に天気悪いから部屋干ししてエアコンしてまーす
でも楽しみながら家ｯて建てたいねq(^-^q)
やはり高い坪単価の所は標準装備で済むから標準でいけるからメリットでもありますね。
デメリットはそれなりに高そうなω＜

>>871
詳しいですね∩▽∩
見てきます！

>>874さん
住友林業さんはなんだかそういう感じですよね！笑
私の勝手な妄想だと、住友林業、一条工務店、スウェーデンハウスは高い３トップ…笑
でも家の構造、仕様とかもダントツトップレベルなんだろうなって思ってます！笑
ただ金額もトップレベルだろうから展示場行っても外から見るだけ！！笑
中にも入らない！笑
宝くじ当たったら建てたい家です！笑

家作りは楽しくなきゃですね☆
やっぱり大金叩く訳だから納得いく家作りをしないとですよね！
引き渡しまであと少しですね(*'ω'*)
本当見に行ってみたいですー( *´艸｀)
新しいお家には部屋干し用のあの下りてくるやつ（名前がわかんない…涙）付けたんですか？

>>863
はじめまして。
内訳にもよると思うので、ぜひ他社さんとも比較してみてください。
あくまでも感覚的ですが、解体からあるなら妥当な気がします。

>>877
ありがとうございます。
妥当と言って欲しかっただけみたいです。
スミマセン
来月もう引き渡しなので今さらｼﾞﾀﾊﾞﾀ出来ないですよね(*´･ω･｀)b

>>876
ホスクリン？だったかなー？
家は付けませんでした。
お風呂場に干す作戦です(^-^)
本当に見に来て大丈夫だけど
どう知らせれば＞＜
例えばどこ駅何口何時ごろとか？
で私がお迎えに行くとか？
まだ先なので考えときます▽∩

>>865
こんばんは。
うちは契約金10万円でしたよ。
地域会社によるのかもしれませんけど。

タマホームさんの見積もりはぜひもらってください。
タマホームさんも色々おまけサービスとか押してくると思いますが、桧家さんとの価格交渉後の契約前に申し出れば桧家さんも多分合わせてくれますよ。
営業さんによってアピールの上手下手はありますが、基礎と断熱以外は標準装備はどちらも似たり寄ったりのようです。
忙しくなると思いますが、交渉を楽しみながらがんばってくださいね。

>>878
お役にたてたようで良かったです。
引き渡し待ち遠しいですね！

>>879さん
そんな名前だったかも！！笑
お風呂場に干す作戦いいですね☆
本当に見てみたいけどなかなか手段が難しいですね(*_*;
色々落ち着いたらぜひ見学させてください！！
埼玉ならある程度はわかるので(*'▽')

>>880さん
こんばんは(*'▽')
契約金１０万だったんですね(*'ω'*)！
やっぱり地域によって違いがありそうですね。
同じ関東でも千葉と茨城で違うって今の担当営業さんが言ってた気がします。
タマホームさんの見積もり、明日貰ってきます！
いくら位になるかなぁー。
なんだか楽しみです。
うちの営業さんは結構年配の営業さんなんですが、ベテランとか若手とかによって若干違ったりするんですかね？
私も主人も交渉下手なので上手くいくかかなり不安でございます…(*_*;

>>881
本当にありがとうございますq(^-^q)
気持ちが落ち着きました。

>>882
夜更かし中(笑)
私夜元気で午前中は……元気なしです

見積り楽しみですね！私も楽しみになります(笑)

年明けにでもぜひ遊びに来て下さい♪ヽ(´▽｀)/

タマホームさんは安いって聞いてますがどうなのかなー☆
仕様はわかりません‼
時間があるなら色々な所で☆
家は急ぎだったのでしかも無知で旦那も私まかせで
ここまでの道のりは大変でしたー
おやすみなさい☆

>>885
簡単に性能がわかる点としては、長期優良住宅であるかどうかです。
2020年以降はこの長期優良住宅でないと建築できなくなります。
桧家はこの基準をクリアする家をつくっているようですから、セーフっちゃセーフです。

と、言いますのも、長期優良住宅の基準自体、クリアするのは難しくないはずなんです。
二重サッシにして最低限の断熱材と気密性を確保し、耐震性考えればほぼクリアできちゃいます。
長期優良住宅であるかないかというのは、わかりやすい基準になるかと思います。

長期優良住宅を視野にいれていないメーカーというのは、そもそもに2020年以降にあなたの家のこと
を考えていない証拠なのではないでしょうか？

>>886
詳しくありがとうございますq(^-^q)
一軒目が建て売りだったからまぁ注文住宅なら
快適なのかなー
アパートからの注文住宅とかマンションからの注文住宅だとしてもそういう感じになると思いますが
とりあえず桧家でよかったかな？
何も知らずに桧家にしたけど。
予算言うと桧家の他は相手にしてもらえず
桧家は引き受けてもらえたという事で桧家になりました。
でもやはりその家に長く住むことを考えるとこれから建てる方は焦らず色々勉強会とかあるからそれから決めた方が
ｲｲですね。
どこかもう決めてるんですか？

こんばんわ！
今日、今まで行ってた桧家住宅に行ってGコンの見積もりを出してもらいました。
でもやっぱり３０００万超え…
しかも屋上、太陽光はその見積もりには含まれてはいませんでした。
結局全部付けた状態の見積もりはなんと３４００万！
もぉーお断りして、申し込み金１万円の返金手続きもしてきました。
そしたら１５日〆で、締め切ったばかりだから返金は来月末になると言われました。
まぁー来月末になっても返金されてなかったら連絡するつもりです。
色々相談に乗ってくて方々、本当にありがとうございました！！
何かあったらまたここに書き込みさせてもらいます(*´ω｀)

>>889
正直3000万以上の家を建てるのであれば、一条やスウェーデンに行ったほうが
性能がいいという意味でいい家ですよ。

だいたい広告の2000万なんてのは、設備工事無の箱だけでの値段ですので。
最初から、７０万/坪と記載されてるメーカーのが安かったりします。
費用対効果でみれば、工務店も視野に入れるといいです。粗利率を考えただけでも数％本体が
安くなります。
ですが、工務店はピンキリですので、長期優良住宅のように国の政策を見据えてしっかり取り組んでいるような
とこを選ばないと痛い目にあいます。

はじめまして。
今月ようやく引渡しになる者です。
初めてこの板に来たのですが、各展示場毎に対応や金額に違いが出ていてびっくりしました。
我が家は安いかどうかわかりませんが、
Gコン　総延床30坪
小屋裏有、屋上、太陽光無しで、1960万(1680万建物＋付帯280万)
桧家自体は格段安いわけではないかなと思いますが、割引がかなりありました。
強気な性格が功を奏したのを感じています。
これから検討する方は割引額も考慮して相談した方が良いかと思います。

何か有れば回答したいと思います。

>>890さん
正直４０坪で３４００万とかびっくりしました。
私は個人的にスェーデンハウス好きなのでその金額出すのであれば確かに桧家に拘る必要ないとは思いました。
やはり安い買い物ではないので勉強しながら慎重に決めていけたらとは思っています。
ちなみに、工務店はどうやって探すもおのなのでしょうか？
何かのサイトとか見て探すものなのでしょうか？
完全に無知でお恥ずかしいです…
よろしかったら教えていただけたら有難いです・・・

>>891さん
はじめまして！今月引き渡しなんですね！
楽しみですね(*´ω｀)
地区と言うか県というか、桧家も場所によってこんなに違うとは私もかなり驚きました。
営業スタイルとか色々あるにしてもここまで違うと失笑ですよ…笑
やはりＧコンなんですね(*'▽')
強気な性格…
やはり猫被らず強気でいくべきなんでしょうかね…
私も結構強気な性格なんですがとりあえず今はおとなしくしています…笑
割引額かぁ…
最初はまだ割引した金額では出してくれないだろうからこれからの打ち合わせで
どの位割引してくれるのか楽しみにしています！笑

>>893さん
はじめまして。

最初の見積は屋根裏、屋上付きのスマートワンでしたが、都心の土地(建坪40%　建ぺい率80%)の為、条件に合うプランがありませんでした。ですので必然的にＧコンとなりました。

ですが、価格的にはスマートワンのプランと金額の差異はほとんどありませんでした。

他にも一条工務店、タマホーム等との相見積で金額を下げて行きました。

屋上が必要かは良く考えられた方が良いかと思います。

私も展示場の屋上を見て欲しいと思った人間ですが、妻は毎日の洗濯で屋上迄階段を上がりたくないという要望により、屋上から奥行き広のベランダに変更しました。

まぁ金額的余裕もあって家の広さも取れるのであればベランダもあって屋上もあれば、いいんでしょうけどね。

割引はオプション色々付けて一旦そこで見積出してもらい、そこでの割引を出して貰い。
納得する条件の提示があったなら、契約しその後いらないオプションを外して値段を下げるやり方が一番やりやすいかと思います。

強気で行くっていうのは結構大切かも。遠慮して聞きそびれてしまったりすると後でしまった！と思うこともあるかもしれないし。
せっかく自分の家を作るのですから、
最後まで納得行くようにしていったほうが本当に良いと思います。
やりきらないと後で公開する部分も出てくるでしょう。

ここはローコストメーカーになるのですか？

ローコスト系には入らないくらいじゃないですかね。
大手とローコスト系の間というイメージがあります。

>>897さん
間くらいですね。ありがとうございます。
一○工務店の方がやたらディスってたので気になりました。一度見積もりをお願いしてみます。

はじめまして。
現在桧家さんにて建築中です。

私はGコンセプト、40坪、太陽光なしで2,200万円で契約しました。
前のレスで40坪？で3,000万超（これは明らかにおかしい？）とか、30坪1,960万とかコメントがありましたが、
かなり営業マンで差があるんですかね？
値引き交渉はしましたが、初期見積もりでも2,470万円でした。

予算3,000万円だったので、上記の見積もりをベースにオプション等もつけ今のところ満足しています。
また、桧家さんの決め手になったのは、転居する際に必要な初期費用、例えば、エアコン、カーテン、
引越し費用などから、外構工事（180万）、地盤改良工事（100万）等
予想されるほぼすべての費用を積み上げて頂き、現実かかる費用を見積もって頂いたことです。
営業マンは比較的若く、かなり熱い人でした。

結果、地盤改良工事は地盤が思ったより良く費用は掛からず、少し外構を豪華にしようかな、と考え中です。

>>899さん
こんにちは。
購入おめでとうございます。

きっと素敵な家が建つと思いますよ＾ｖ＾
私も、地盤改良は掛からなかったのでその費用の半分程度を照明と設備に追加であてました。もう半分は家具やベランダのルーフで今後消化予定です。
カーテンや引越し費用等は入れなかったですね。

私の追加費用は深基礎にした分の残土追加と工事車両の路駐に対し近隣から苦情が出てた様で駐車場を３台分３ヵ月ぐらい借りました。
概ね見積通りだったのに好感を持ちましたね。

営業マンでの差なのか、各展示場の売上の差なのかは不明ですが差が有るのは確かだと思います。