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物件比較中さん
[更新日時] 2024-05-20 09:55:50
トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES(ジアイルズ)ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。
物件URL:http://the-isles.jp/
所在地:千葉県浦安市日の出7丁目4番1他(地番)
交 通:JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2~227.80m2
総区画数:130区画
土地売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-18 15:46:29
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE ISLES【旧称:(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】
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601
周辺住民さん
確かに匂う時ありますね。あと、自転車のサビ、、安物のためか結構錆びてます。
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602
匿名さん
確かに安物の鉄製品は外に置いておくと錆びますね。
これって浦安だけの特徴なのですか??今まで都内住んでましたけど、同じような感じだったようにも思いますが、言われてみると自信ありません。
実際浦安は他の地域より外のものは錆びやすいのでしょうかね。塩害は感じませんが、湿度は高いように思いました。
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603
匿名さん
バス停の北側の建設予定地、草刈機で草を刈りましたね。ここも開発が始まるのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいましたらどうぞ教えてください。
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604
検討中の奥さま
道路族って他でもかなり話題になってますよね。
一般的には子沢山家族が多いらしいですが最低限の規則は欲しいですね。
アイルズは自治会などあるんでしょうか。
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605
名無し
>>603
始まりますよ。
数は少ないですが、一連の建売と同じ流れの一部です。
コーストの次なので、建物の着工はまだ先です。
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606
匿名さん
>>605
そうなのですね!
コーストには太陽光が付いてないのが残念です。三番目のあの場所になったらまた太陽光復活して欲しいです。
建物はしばらくかかるかとは思いますが、そろそろ道路を作り出すんですかね。
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607
入居済み住民さん
外周沿いに住んでいますが、これまであまり不安に思った事がありませんでした。
ただし、最近路上駐車を何回か見ており少し怖いなと感じるようになりました。
皆さんはどうでしょうか。不審な行動をしていたら通報しても良いのでしょうか。
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608
周辺住民さん
長時間(1時間以上)の駐車で不審だったり不安を感じるようでしたら、遠慮なく警察に通報してください、と交番のお巡りさんが言ってました。
ただ、110ではなく浦安警察に直接かけて、と言ってました。
電話: 047-350-0110
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609
匿名さん
いま話題のドローンで盗撮してたり、盗聴してたりすることも、現代社会では少なくないですからね。違法駐車がいたら気持ち悪いと思いますよ。
お巡りさんに警らのついでに、見回りをお願いするくらいは許していただけるのではないでしょうか。
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610
匿名さん
今日は三番瀬側の道を散歩していましたら、アイルズの外周道路で駐車禁止を取り締まっていました。
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611
購入検討中さん [男性]
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612
匿名さん
家から徒歩で三番瀬に遊びに行けるんですね。
海水浴場の整備とかしてくれないかなぁ〜
でも潮干狩りできなくなる環境破壊は良くないですね。
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613
周辺住民さん
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614
周辺住民さん
看板では7/1まで緑道工事、と書いてありますね。
なんか川のようなものを作ろうとしているのか、彫り込みが出来てましたね。もともとビオトープ作る計画ですものね。
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615
周辺住民さん
>>614さん
そうなんですね。早くできてほしいですね。
早く正式に海に出られるようになってほしいです。
外から眺めているだけでワクワクします。
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616
購入検討中さん
Islesの購入を検討しています。
三社共同開発ですが、三社の特徴など知りたいです。
圧倒的にミサワが売れている印象を受けていますが、実際はどうなんでしょうか。
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617
匿名さん [女性 40代]
ミサワは蔵のある家で間取りが個性的だが、内装は一般的。
トヨタはファミリー向け。
パナは機能・グレード高いが、価格も高め。
それぞれが個性があります。
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618
匿名さん
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619
入居予定さん
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620
匿名さん
埋立地に杭を打たない戸建を建てる意味が分からない。20年後は誰も保証できないですよ。。。
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621
周辺住民さん
>>620
まあまあ、そう熱ぅならんでも、ええがなええがな。(^_^*)
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622
購入検討中さん
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623
買い換え検討中
三番瀬側の広告は出さずに〆切ということは、かなり人気なんですかね。
今、建っている家のみの売り出しでしょうか?
それともあちらの街区全体が売りに出てるのでしょうか。
週末みてみようかな。。
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624
匿名さん
広告出さずに締切ってすごいです,,,
現地近くを通って、気になっていた人とかが申し込んでいた、ということになってくるのでしょうか。
ネットとかでは情報が出ていたかもですけれど。
安いものでもないのにすごいなぁ。
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625
匿名さん
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627
購入検討中さん
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628
匿名さん
ダイワハウスのホテルとは別の話です。
シンボルロード先端の日の出の空地にタワーオブテラー並の高さのホテルが建つそうです。
60mぐらいらしいので日照どうなっちゃうんだろう。
浦安の花火は遮られて見えなくなっちゃいますね。
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629
買い換え検討中
>>628
うららめーるの海側の土地ですか?
ホテルとは聞いていましたが、タワーとは。。
低層ではないのですかね。。
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630
匿名さん
>629
そうなんです。うららめーる海側の土地です。
建築計画に建築物の最高の高さが60m弱と書いてあったのでタワーが計画されているのは間違いないです。
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631
入居予定さん
その建設計画ってどこかで発表されている記事などありますでしょうか。
たしかに今月よく地盤調査らしき事をしていました。
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632
匿名さん
双日が以前計画して一度凍結したやつですね。
再開するんですかね?
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633
匿名さん
公式サイトを見ると、いよいよフィナーレへという風に書かれておりますので、
販売するという事なんでしょう
先着順らしいですよ。
先月、集会所ができたそうです。
スマート集会所ということなので、もしも災害が起きた時にも
ひとまず安心?
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634
買い換え検討中
今朝のコーストの広告、素晴らしいですね。
広さ、内装などがグレードアップしつつ、価格が良心的です。
5900万〜なんて驚きですね。
上が8900万台ですし。もっと高くなると思ってました。海にも駅にも近いですし。
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635
購入検討中さん
コースト海側楽しみです。
でも、現実的にはバス二系統始発のアイルズかな。コーストができた事で値下げしてくれないかな。
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636
匿名さん
最高値はすでに1億200万円で契約済みですってね。
新しい街区も一気に土地の整備開始しましたし、売れ行きはかなり好調なようですね。
エアーズは苦戦してるようですが、やはり日の出は人気あるんでしょうね。
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637
買い換え検討中
海側の角地はもう売約済みなんだろうな、とは予想ついていましたが。それでも、1億ちょいなんですね。。
アイルズの4期から価格があまり上がらず、グレードアップしているのはお買い得ですよね。
間取りもバリエーション豊かですし。
検討中のものからしたら、ますますこれから期待大です。
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638
匿名さん
コーストの見学された方の感想、如何ですか?
広告ではかなり素晴らしい様子ですが。
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639
購入検討中さん [女性 40代]
海沿い3棟他、数件見ました。海沿いはやはり2階リビングが素敵です。
1階は数年で森の中ですかね。虫が気になりますが、森なら森で外からの視線も気にならないし、自然の中感もあり、落ち着いていいかもしれません。
白っぽい内装でリゾート感満載だったり、どこもそれぞれ素敵です。
南東南西道路の角、土地広いし高そう。
コースト側は集会所とか出来ないみたいですけど、来客時の駐車スペースとか全くないのは不安です。太陽光発電システムも付いて無いし。
そこが考えどころと申しますか、、、次の海沿い街区はどうなるのかな?
楽しみではあります。
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640
匿名さん
それにしても、これだけ戸建てが増えていくと、新浦安内での買い換え組プラス市外組も必要ですよね。
マンションからの買い換えが多そうだから、中古マンション市場はだぶつくのでしょうか?
買い換えって難しいですね。。
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641
購入検討中さん
太陽光発電や集会場が無いという部分で検討を躊躇してます。
やはりアイルズのほうが色々と考えられてるんですね。
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642
匿名さん
海沿いでも墓地公園側が良いのではないですかね?日当たりも問題ないでしょうし、今作っている公園も近い、バスも始発。駅から遠くなると言っても歩いて駅に行くわけでもないし、それならバス始発の方が良いかと。問題は価格ですが、今の日当たりが悪いところよりは良いと思います。海側も今回初めてで人気化してるかもしれませんが、まだまだ出てきますからね。
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643
匿名さん
そうですね、墓地公園海側の選択肢がありましたね。
確かに、駅に近いと言っても、バス便なら1分くらいの差ですし。ここが全部開発されたらアイルズ周辺でバスの座席が埋まりそう。バス始発2路線、海沿い、公園近く。。
よく考えたら最強ですね。価格も強気でしょうね。
わたしは集会所はあまりあってもなくても気になりませんが、太陽光は気にはなりますね。でも、買い取り価格も下がることはあっても上がることはないでしょうから、ペイできるのか、という問題もありますね。
金額的なことではなく、エコな生活という観点からは魅力的ですが。
開発進むのは楽しみですね。迷いますけど。
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644
匿名さん
いろいろ考えると初めの頃に買うのが正解だったかなと思います。
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645
匿名さん
>>643
仰る通り太陽光はどの程度ペイ出来るかも重要ですが、心理的部分が大きいです。設置分の初期コストなど考慮すると実際ペイするには相当時間を要するのでしょうが、毎月毎月太陽光の控除なく素の請求額を払い続けるのは心理的に損してる気分になりますよね。逆に毎月、太陽光で埋めてくれると得した気分に。あと、集会所はあってもなくてもどちらでも。実際、集会所を利用したことありませんし。
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646
匿名さん
>>645
一般的にはペイしないよ。
太陽光パネルは経年劣化で発電効率が下がるし定期メンテナンス費用や故障時の修理代などばかにならない。発電した電気をためるバッテリーも劣化するしね。
また、安い海外製品は発電効率や耐久性が低い。
高い国産ブランド品に比べてね。
だから、業者のセールストークの何年でペイできるなんてのは全くあてにならない。
私見だけど、太陽光は万が一の災害時でも自家発電でしのげるってのがメリットだと思うよ。ペイするかなんて気にするだけ無駄だよ。
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647
周辺住民さん
太陽光ペイしてんじゃないですかね。うちは毎月1万円以上発電するし、電気代もやけに安いですよ。太陽光設備にいくらかかったのかわかりませんが、売電だけで、10年で100万以上は入ってきます。その他ガス会社からのものもあります。
これからの方への参考程度ですが。
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648
匿名さん
>>647
発電効率が同じでパネル交換無しでいつまでも使えるならね。
10年後に同じだけの電力量は発電出来ないし、パネル交換など設備の入れ換えもどこかで必要。
そもそも、設備の価格がわからないのに売電でペイする気がするというのも楽観的。
まあそう思ってたほうが気分は良いかもね。
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649
周辺住民さん
648さん
そうなんですね。設備の入れ替えが必要とは知りませんでした。勉強になります。
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650
買い換え検討中
結局のところ、太陽光の意義ってやはり節電意識の向上を楽しみながら子供が成長できるのが嬉しいです。
ペイうんぬんは全く気にしたことがないですね笑
集会所は利用していませんが、やはり災害時のトイレがあるというだけでも非常に心強いポイントです。
つまりは、スマートシティと銘打ってるのだから、最大限実現されている場所が必要なのだと思います。