THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

>>399
海側は5月から開始と聞いていましたが、早まったのですかね。
広告、入らないかな～。
楽しみですね。

今、建っている建物からの類推ですが、南西向きが多いような⁉
でも、駅近の方はアールの陰になっていましたね。

日陰になるエリアは思い切った価格で出てくるかもしれませんね。でも、6000後半が限界ですかね。

1億円の家、早く見たいです。

エアーズガーデン80平米6500万円、野村パームコート130平米(未入居)7000万円あたりと比較検討しています。
土地付き、駐車場2台付き、一戸建ての今のお値段はかなりメーカー側も努力してる価格なのかなぁと自分を説得中です。
アイルズコーストはもっと高くなるでしょうし、太陽光売電も来年から10%も減額されますから、買うなら今なのでしょうね。

勿論、個人個人で重要視するポイントや好みは違いますし、マンション、戸建てのそれぞれの良さありますが、同じ様な価格なら戸建てオススメですね。やはりプライバシー感が全く違いますし、車降りて直ぐ玄関というのも非常に便利。特に不満なしです。

付近の新築マンションと比べてアイルズはなんでこんなに安いの？と逆に不安になってしまいます。

>>406
浦安市は液状化の影響で人気,信用が下がったので,これらを回復するために、市、県がバックアップして進めているプロジェクトなのでこの値段でスタートしていると思います。

今回の馬小屋が抵触してるかは分かりませんが、ルールはあるはずですよ。ただ、ハウスメーカーも波風立てたくないでしょうし、義務もないので言わないだけ。結果、放置状態ですね。家主もここで批判されても、痛くも痒くもないでしょうし。

住民同士が啀み合うのが一番悲しいことです。円満解決に向かうとよいのですが。

アイルズコーストの情報、どなたか手に入れた方いらしたらぜひ教えてください。

408〉またその話し。よっぽど目に障るんですかね。
って番号指されただけでドキっとしませんか？
本人は見ないでしょうが、それほどネットの発言は人を傷付けるものですよ。やめましょう。

>>412
同感です。個人特定どころか家まで特定できるような話題はやめましょうね。

大和の情報ってホテルが最新なのでしょうか？
やはり望むのはモールなどの併設でしょうか。

モールに賛成派です。
あと、少し前に墓地公園が空港になると書かれていた人がいましたが何かのイベントでしょうか？

>>415
レッドブルのイベントの国際試合ですね。

公園は三末開園にむけ工事頑張ってますね。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2009/sanbanse.html

先日アイルズコーストの説明会があったと聞きましたが、どういった関係者に対し実施されたのでしょうか。
折込ちらしなど入っていましたっけ？

今検討中でデータベースに購入検討と登録されている方には案内がありましたよ。
先行案内なので、一般公開はまだしてないかと思われます。

コースト、人気でそうですね。

>>419
差し支えない範囲で何か情報ありますか？
広さや価格帯、今までの街区とのちがいとか。。

自分もまだ行けてないので、知りたいです。

説明会に参加された方は一般公開される前に優先的に申し込みが出来るのでしょうか？

>>422
そう思います。今までもそうでしたから。

423さん、ありがとうございます。海側は既にある程度、買い手の見込みがついてるんでしょうね。

またどんどん新しい建物が建ってきましたね。

周りでも関心ある人多いですよ。いつ買うのが良いのか、迷ってるみたいです。長期間に渡っての分譲は決断に迷いますよね。
同じ新町地域のマンションからの買い替え組が多いです。中古マンションもこれから沢山出てくるかも知れませんね。

これからはオリンピック特需で建築コストが暴騰してますから、買うなら絶対早いほうが良いです。
比較ではなく、気に入った間取りがあったら即決して申し込みした上で、床コーティングなどのオプションを無料で、なんて相談をしたほうが業者さんも頑張ってくれると思いますよ。

コーストは土地代も仕入れが高いので、値段同じでも、初期地区に比べグレードは下がります。買うならば、今後五年の中では今が一番チャンスだと思いますよ。一番ラッキーなのはA街区で6000万台で買った人なんでしょうね。

これ以上上がる可能性もあるのですか？
現状でも建築コストって十分に上がってきているような気がするのですが…
金利の面では今はかなりお得になっているので、
そういった意味合いではかなりお買い得なのでは？今でしょ！？的な感じは
してくるかとは思います。
でもまぁ、欲しい時が買い時なのかも！？

今までは採算を少し度外視した安値プライシングになってたと思いますから、値段はこれからもじわじわと上がると思われます。

海側はやはり億を超えるのでしょうか？割高になるのは仕方ないですかね。眺望とステイタス的なものに支払う形で、、価値観は個々違いますからね。私は資力の問題もありますが、冷静になり諦めました。

>>430
いま久々に6000万台が一件売りだされましたよね。
一度ご覧になってはいかがですか？多分6000万台はもう出ないと思いますから、希少ですよね。

>>431
そのような情報はどこからいただいているのですか？
ネットとかにも出てないようですし、営業さんからですか？

>>432
営業さんももちろんですが、ホームページの物件概要にもレンジで出てますよ。

>>433
ありがとうございます。
出ていましたね。いきなり6000万台が出るとは驚きました。
キャンセル物件なのでしょうね。

とうとう震災後初めて浦安の住宅公示地価が上昇しましたね。
ますます手が届かなくなりそう。

コースト、大分できてきましたね。リビングも30畳くらいありますし、寝室からは海と朝日が見えるようですし、とても憧れます。でも一億円行っちゃうんだろうなぁ。。。

いまコーストの前を散歩してきましたが、朝日に照らされたオレンジ色の空と海がとても綺麗でした。この眺望は素晴らしいですね。

一戸建てで皆さん眺望を気にする方が多いのでしょうか。
眺望なら海の見えるマンション高層階には敵わないのではないかと。
我が家は充分堪能しましたので、眺望気にせず戸建て選びました。

ま、人それぞれの価値観ではありますが。
マンションからの買い替え組が多いと聞いていましたので。

余裕があれば1億円払ってでも眺望と広い戸建ての両方を持った物件は大変興味があります。
そんな物件、基本ほとんどありませんから希少価値も高いですからね。

２月に契約しました。
一時話題になった「馬小屋」について見ましたが、スレで非難されるものとは程遠いもので、
おしゃれですし、個人の自由と街全体の景観阻害の観点からも十分許容範囲内だと思いました。
むしろ、あそこまで炎上した居住者に名誉回復措置が必要とすら感じました。

みなさんはどう思いましたか？

これ以上、当該居住者の名誉を傷つけないためにも、同じ意見の方のみ書き込みお願いします。

追記

すみません。

さきほどの「馬小屋？」の話、もうこの話題については無しにしましょうという善良な意見に反しますが、どなた方でも、私と同意見の方がおれば、当該居住人の心の傷を癒してあげれるかと思った次第です。

どう思いますか？
と聞いておいて賛成意見のみ受け付けないとか…

そんなの聞く意味ないね

同意見のみ書き込み依頼され、反応無し、つまり同意見無しいう結果を持って結論付けられたという事でしょう。
私自身は全く興味がない話題のため、もう蒸し返すのはやめて頂きたい

もしかしたら、風化させない為の新手の方法でしょうか？
建築物を建てる前に市に申請をされたと思います。あくまで建物ですので。その辺りからきちんとされていれば堂々とされてよろしいのではないでしょうか。

440さんの意見に賛同します。
申請してようがしてまいが、悪いことはしてないと思いますよ。多分近所の方々はみんな景観がどうだの、そんなちっちゃいこと思ってないです。
もし当事者が見ていれば、この書き込みで安心して頂ければ幸いです。
ただ、発言すればするほど、注文され嫌な言動も増えることも事実です。なのでもう触れないのが一番だとみんな思っていると思います。こんな匿名の掲示板で個人の批判なんてなんの説得力もないです。

この話は本当に必要ですかね。やめませんか。
444さんの言うとおり、市のお墨付きで建築基準上・固定資産上をクリアできているなら何も言われるゆえんはないですよ！
この掲示板ではもっと有用な（コーストやダイワ空地）情報がほしいです。

バス停留所裏手の公園、月内は無理そうですね。今、散歩がてら見に行きましたが、まだ作業員の方がいました。海沿いの公園で気持ち良さそうですね。

>>447
まあ、だいたい市の予定は延びますからね。
早く三番瀬にダイレクトに出たいし、遊歩道の整備も待ち遠しいですね。
三番瀬沿いの遊歩道はどこまで繋がるのでしょう。

コースト他今の空き地は一気に開発されるようです。早く綺麗な町並みが完成して欲しいものです。

コーストの見学行かれた方のお話し、聞きたいです。

この前公園整備中の作業員の方に声かけて聞いてみましたら、3/25までと書いてあるのは下準備（電線とか排水管とかの埋蔵、土地の圧接、などが完了ということでした。
もうちょっとかかるみたいですね。とはいえ向こうの海まで公園がつながるので、アイルズから海まで歩いて1分ですね。リゾートタウンになりますね。
ところで、パナホームさんが最近結構な値引きしてるという噂をききました、本当でしょうか。。。確かにパナがたくさん売れ残っている気はします。。
あと、コーストも値段発表されてませんが既に契約済みのところありますね。

契約済みのところが既にあるのですか？
初期の街区より人気ですね。

間取りも噂によるとかなり広いとか。土地はあまり広く感じないのですが、そうすると建物がいっぱいに立つ感じでしょうか。
早く公になるのが楽しみですね。
海に1分、目の前公園というのは良い環境ですね。
それにしても、パナさんは何故あまり売れないのでしょうね。HP見ても結構残ってます。