なんでそんなはやくから売るの？【入居は３年後！】

資金繰りに躍起なところと取引したくないなぁ(^_^;)

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早期に販売して手付けを2割取るのは別に資金繰りが苦しいからではなく
気軽に手付け放棄キャンセルをさせないためだと思うけど。
でも何でそんなに工事がかかるんだ？

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手付け放棄キャンセルをさせないためなら、たとえば竣工１年前から販売してもいいわけです。
そのほうが買う方は契約後に迷う時間も少ないですから。
それなのにこんな早くから売るのは、なんか理由があるような。
あ、むしろ手付け放棄キャンセルがあったほうが儲かりますな。

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>>25
＞でも何でそんなに工事がかかるんだ？
それって、資金回収に躍起になっていると感じない？

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工事代金は竣工時支払いでしょ

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手付金１０％あればいいじゃん。
自分は１０件ぐらいデベ回ったけど１０％で断られたの１件だけだよ。

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すみません。上の28番の名前２６ってしてますが25の間違いです。
＞手付け放棄キャンセルをさせないためなら、たとえば竣工１年前から販売してもいいわけです。
＞そのほうが買う方は契約後に迷う時間も少ないですから。
そのころには工事がだいぶ進んでいて間取り、設備が陳腐化している可能性があります。
ですから今のトレンドで今売るんです。

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>89
ここで話題になっている物件は89戸の大規模でないマンションなんですけどね。

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３１さん！言いたい事は何となく分かりますが、書き方が分かりにく過ぎます。
曖昧な言い回しで長々と書き込まないでほしい、、真剣にマンション購入を考えてる人の掲示板なのですから。

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>>22

全戸数のうち半分までが無抽選先着順で、
残り半分が抽選という販売方法の場合であれば、
公庫は適用されますよ。

もっとも今や公庫のうまみは、あまりないですが、、、

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要は手付をケチらずに払ってあげなさいということだ。
経済はそれで回るんだから。
下請け・孫請けの経営者の嘆きが聞こえてきそうだな。

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>>35
その前に不安など感じさせずにスパッと手付けが払いたくなるようなプランを建てなきゃいかんということだよ。

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>36
そのとおりだと思います。
手付けはケチらずに払え、という意見もありますが、ケチるケチらないの話ではなく、この物件のように例外的に
竣工までの期間が長い場合、手付けを払って3年待つことに不安を抱えないよう手を尽くさないと、買い手もつき
にくいのではないでしょうか？

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アーバンビュー宇品フェアコースト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26445/res/161-185

＜東証＞ＵＲＢＡＮがストップ安
（14時20分、コード8868）急落。値幅制限の下限（ストップ安）となる前日比80円安の183円まで下げた。現時点の売買高は8000万株超で東証１部の首位になっている。

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３年待たされるなら、解約必ず出るんじゃないんですか？

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>>39
今年最大規模の負債総額、不動産会社が再生法適用申請
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200808130108.html

負債総額は２５５８億円で今年最大規模。
帝国データバンクによると、上場企業で負債総額１０００億円以上の倒産は、０３年１０月に民事再生法の適用を申請した中堅ゼネコン、森本組（大証１部）以来。

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アーバンコーポレーション 清算へ

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