ル・サンク高取ってどうでしょうか？

これでルサンク＞GMが確定しました。
住み替え需要も出てきそうですね。

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>226
確かに残念。この場所の雰囲気を良くする建物を作って欲しかった。

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どちらの肩を持つ気もないけど、ルサンクはボイドスラブ、GMは普通スラブ。同じくらいの厚さなら、普通スラブのほうが遥かによいでしょ。スラブの面ではGMが上だよ。ここは躯体で節約してない？ルクレドもね。

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224の情報は重要だよ。居室床に250mmのボイドスラブを使ってるならやめといたほうがいい。検討してる方は確認しましょう。GMとの比較が出てるけど、上の人が言ってるとおり、普通スラブとボイドを単純比較してはいけません。そこもわからずに「勉強しましょう」とは失笑もの。

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サンクは、スラブ250～325と記載あります。
いかがでしょう？

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同じく、クレドのスラブは、250～275と記載あります。

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２３７　２３８
居室のスラブが２５０ｍｍなのか３２５ｍｍなのか、それ以外なのか確認しましょうということ。
２２４は居室に２５０ｍｍの割合が多いと言っている。その情報は重要。確認すべき。
ルクレドは最高でも２７５（ボイド）なので、ちょっと薄いことが確定。

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どっちの肩をもつつもり無いけど、GMも普通にボイドスラブだと思う。もしかして素人ばっかり？

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比較にでてるGM西新プレイスは普通スラブだよ。

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241
ちゃんと営業に聞いてみるといいよ。

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＞２３０
本当に不勉強ですね。コンクリートスラブ厚２００㎜でボイドスラブ２５０㎜かそれ以上の性能。ただし、コンクリートスラブは、梁が必要になる。２２０～２４０だったら、ボイド３００㎜～３２５㎜相当と考えて問題なし。
たまたまＧＭ西新プレイスはコンクリートスラブを採用しているが、一般的にＧＭはボイドスラブ３００㎜を採用。
ボイドスラブで２５０㎜だったら、スパン面積が大きければ太鼓現象が発生するので要チェック。

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243
西新テラスもコンクリ（普通）スラブ。GMはボイドやめたのかな。

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平尾はボイドスラブ。

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サンクも、300あるかもしれないのに、否定的な意見だなぁ。

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ルサンクのピロティ式の構造で、耐震等級1というのは、どうなんでしょう？
ピロティ式だったら、やはり耐震等級2または、3が安全なのでは。
耐震構造について、詳しい方、よろしくお願いします。

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246
250mmが使われてる部分を確認しましょうという話ですよ。

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248
GMもね。

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ボイドでも300-325あれば大丈夫と考えてよい？
居室でボイド250はマズいな。ちゃんと確認せねば。
たしかに大手の物件は厚めのコンクリスラブか300-325のボイドが多いな。
失礼だがルサンクなら仕様落としも有り得るので、考慮しないとね。
杞憂で終われば何よりだけど。
しかし、西新プレイスがボイドスラブと言い張ってる人は何なのだろう。HPでも確認できるのに。

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＞２４９
ＧＭは、ＨＰの全体図を見れば一目瞭然。リビングも各部屋も、ボイドスラブ換算で３００㎜以上確保されている。
これに対して、ルサンクはボイドスラブの図のみで全体図での明示は無し。
こう言う場合、疑ってかかるのが鉄則。なぜならば、デベは都合の良い情報しか書かず、逆に自信のある点は思い切りアピールする傾向が強いからね。

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なんだかとても勉強になります。
マンション購入する時は皆さんここまでやっぱり勉強しているのでしょうか？
今まで構造の事ってあまり勉強したことがありませんでした。
地震に強いと書いてあれば、それをそのまま信じてしまう？単純でした。
もっと構造の事、勉強してみたいと思います。
ありがとうございます。

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結局は、予算が余裕な人がGM、そうでない人がサンクやクレドを買えば良いという事ですよ！

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GM知人が、子供の足音は聞こえると言ってたよ。でも、お互い様だと。
仕様良くても、聞こえるもんです。
気遣いの出来る住人かどうかじゃないですかね。
それより、西新高取にマンション買いたい人は、今買わないと、もう良い物件が無いですよ。

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ココはいやだ、あそこはダメなんて言ってる人たちは実際買う気なんてないものですよ。

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そうですね…。
この周辺に住んでる人が、多いと思うけど、ズルズル買わないでいると、賃貸マンションに、一年で百万以上捨てる事になる。
待った分だけ、高いマンション買うのと同じになる。

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どんどん上がっていくね。
GMもMJRも高い部屋しかない。
大丈夫な人は、そちらを。
そうでない人や、転勤等で賃貸やリセール予定の人は、サンクやクレドが妥当かな。

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結局、居室のスラブにはボイド250mmが使われてるの？

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使われてるよ。想像してたより安かったけど、それ以上に仕様が低いから割高だと感じました。

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地価からすると割安だね。この辺、国の発表より急騰しているからね。

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国以外にどこが発表してるのですか？見てみたいのですが。

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地場の不動産屋にいけばいい。

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高取、西新は土地が欲しい人が急増してるみたいだね。土地持ってるからバブルみたいになって欲しい。

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居間スラブは、250じゃないですよ。

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見た目は普通だけど、24H換気ｼｽﾃﾑや給水ｼｽﾃﾑ等設備ｸﾞﾚｰﾄﾞ高いですね。

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設備は、意外に良いですよ。
仕様は、ちゃんと調べたら、問題なさそうです。
入札と建設費加算で、割高になっただけ。
よくGMと比較されますが、中身は悪くないです。

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少なくともネクサスやMJRより上位仕様なので安心してください。

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MJRは、そんなに低いの？

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ネクサスはオプション付けないと驚く。

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えー、まさかのMJRとばっちり？笑

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根拠なんてないんだよ。
相手の文句言いたいだけ。
ネクサスもMJRもここよりは実績も人気もありますよ。
このスレは殺伐としてて品もないね。

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予算に余裕あれば買う！のマンションです。

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表示価格が3,600万〜と一見お手頃に見えますが、それは、西向、東向のお部屋のみ。
南向は二階の一番狭いタイプで4,100万スタートです。
5階以上を考えるとなると、年収1,000万クラスになりそうですね。

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高取でこの価格は安い！！

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周辺に国有地(公務員社宅)がありますが、
敷地面積から土地の販売価格を考慮すると、分散販売になることは間違いなし。
となると、GMに続きルサンク規模でのマンションタイプはこれが最後ですかね…？？

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南向きは、3790万～です。
間違った情報を書かないで下さい

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売れ行き好調で、もう二期になりましたね。次回で最終かもね。

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で、結局、割高だが、もう良いマンション出ないので、買うのも○ってこと？

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＞276　正直やっぱり高取校区に住むなら、世帯年収1千万クラスでないと
ちょっときついと思う。
ここのマンションも七社会他有名上場企業の人たちがメインでしょう。
そういう人たちが共働きでなんとか頑張って学費を捻出しているのが
ここの校区です。うち含むｗ

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