西区姪の浜という街

住んでいる場所を客観視した意見が聞けて嬉しいです。
確かに姪浜は高い物件もあれば安い物件もあります。
そして中古で同じ年数でも価格に違いがあるんですよね。
もちろん広さ、仕様の違いはあると思いますが疑問に思っています。
学区についての予想は誰にもできないのは重々承知しています。
しかし親のエゴですがいい環境で子どもは育てたいですね。
私は利便性については主人の問題なのであまり考えていません（笑）
ありがとうございます！
短い期間ですが子どもと一番長くいられる小さい期間を重点におき姪浜北側を第一希望にします。
もちろん他の地域も捨て難いので同時進行で見て行きたいです。

中古で金額がバラつくのは当たり前かと。売り側の希望ですから。
マンションはまだ比較ができるから良いかな。
中古戸建は難しいですね。中途半端な築浅より建て壊しのが良い。
姪浜は土地が出たら瞬殺。情報紙に出るものは何らかのデメリット物件ばかりです。

なるほど！
売主の希望ならば納得です。
戸建ての情報もありがとうございます。
姪浜で戸建てという発想がなかったのですがいいですね…
しかし競争率がかなり高そうなので一応不動産屋さんには声かけてみます。
永遠のテーマですがマンションと戸建て悩みますね。
私自身、戸建てで育ったので戸建てに住みたいですがマンションからの眺望とセキュリティーを考えると…
。。。。。どっちも住みたいです。。。。。

小田部との比較が出てきたので回答させてください。

私は数年前に姪の浜にマンションを買いました。主人の実家が小田部（202より南）なので北側の原北中校区で探していました。
主人が今のところ転勤族ではありませんが可能性はあるので売買というより賃貸に出した価格を比べた場合、築年数が同じ分譲賃貸では姪浜の方が少し高かったので姪の浜への購入を決めました。
不動産会社に尋ねたところ中古で出す場合は分からないが短期間しか住まない賃貸では姪の浜の方が人気が高いと聞き、質問者様の意向がどこにあるかによると思います。
実際、姪浜小は入れ代わりが激しいために仲良くなったお友達が1ヶ月後にはお引越しという事もありました。
原北中校区も転勤族が多いかと思いますが姪浜ほどではないんじゃないかな…
しかし子どもは寂しいというのは数週間。親の方が引きずるくらいです（笑）
主人の親も始め姪浜のを購入すると言った時には。。。でしたが住んでみると本当に住みやすく私の周りのママさんはイイ方ばかりです！
今、住みやすいのであればそのまま姪の浜で検討していいと思いますよ！
美味しいランチもたくさんあるし♫（笑）

ありがとうございます！
主人の勤務地は天神近辺です。
子供の通う幼稚園も学年で1年に10人前後転勤されました…
本当に仲のいい子が転勤した時は公園で2人で泣いてかわいそうな思いをさせてしまったと思いましたが今また仲のいいお友達が出来て経験にはなったかなと思います。
おいしいランチたくさんありますね！
今年から下の子が幼稚園に入りゆっくり散策したいと思っています。

香椎、春日野については失礼を承知で場所は何となく分かりますが環境がいまいち分かりません。人気なんですね！
初めて住んだ地がこちらだったものでせめて幼稚園のお友達が一人でもいると安心なのですが親子共々環境がガラリと変わると不安があります。
最近、あちらの有名幼稚園のランチが5000円だと聞いて同じ福岡でそんか世界があるのかと驚きましたが噂ですよね^^;
主婦の噂は大きくなりますからね（笑）

今、子供の仲のいいお友達が高取に住んでいます。
ものすごく住みやすいからおいで！と言われましたが価格が…

いろいろ考えて今は姪の浜周辺で探そうかと思っています！
ありがとうございます！

すみません…
香椎じゃなく千早でした！

姪浜の躍進には驚かされる
キレイ・便利・モーニング、ランチ、ディナー多彩な飲食店
街から出なくても自転車で全て揃う
住んでよかった街ベスト３だっけ？
西区持ち直してよかったね

北口の西鉄ストア周辺のマンションがいいと思います。

内○って評判良くないんだー
可もなく不可もなく姪中と同レベルかと思ってた
福岡市内全体では真ん中より上の方なんじゃないの？
南は勝手に金持ちが住んでるイメージがあるんだけど違う？

金持ちは東に行くでしょうから、この地区にはあまりいないかも。

確かに 金持ちは早良北部だな、、
でも駅南の地価は弥生、祖原辺りと変わらんかったと思うが。
福岡市の全校区を三段階に分けるなら確実に上だけどね

西区何十もある校区では確実に上位だから、というより早良区北部、西区北東の地下鉄の影響はデカイ

↑もちろん荒れてないって意味
西区内では確実に上位に入ると思うけど、姪浜
荒れてる街に子育て世代の転勤族がわざわざ選ばないでしょ

荒れてない上位って何を根拠にしてるのでしょうか。
転勤族が多いのは地下鉄空港線沿線で割安な場所を選んでるからでしょう。
荒れてる情報はなかなか漏れないものです。
ここにもそれっぽい表現ありますし、疑わしきではあります。
http://www.machi.to/bbs/read.cgi/kyusyu/1262244997/
それとも西区の他地区がもっと酷いってこと？

>52
ご苦労様です
まぁ落ち着いて。落ち着いて。
2chなんか見ずにゆっくり『転勤族におすすめの地域 姪浜』で調べることから始めましょう。

私は転勤族、賃貸で不動産にオススメされるまま高取に住んでいます。姪浜も勧められましたよ！
そして今マンション購入を考えています。
この辺りに住みたいけど高くて狭いし来客用の駐車場が休日は取れない、そこを妥協するか百道で中古の広々にするか価格抑えて姪浜にするか悩んでいます。
不動産業者の方にも相談しましたが悩みを考慮すれば姪浜がオススメだと言われましたよ。
友達が姪浜、愛宕浜にいますが住みやすいと評判のようです。

正直、福岡は治安が悪いという情報を聞き恐怖心いっぱいで転勤して来て昼間人間の主婦は何も感じないし遭遇しない、ニュースの中だけの話しだと思うようになりました。
ヤンキーみたいなのは人気校区と言われる我が家の近所にもいますよ。
ドン・キ○ーテなんかたくさんいます。

子供が道からそれないならいいんですよ。
もし外れても学生じゃなくなった時に自立すればうちは良しとしています。
それまで親がしっかり見て育てればいいんです。

だからと言って荒れてる地域にわざわざ住む必要はないですよね
子供に環境を与えるのも親の仕事ですから
そこで姪浜ですが私はキレイだし特に荒れてるという評判も聞かないし都会なのにお店の駐車場が無料なところが特に便利で好きです
ネットも大事ですが住んでる方の実際の情報が確実ですよ
姪浜の不満と言えば学校が集まっている所でしょうか…
姪浜の北部に住めば解決できそうですが愛宕浜は校区を確認して選ばないと愛宕校区になり結構小学校が遠くなります

何？！
気になる。
３文字の言葉なんて世の中たくさんあるよ

姪浜周辺でお酒が安い所教えてください！
ちなみにカクテルのリキュールです

ウエストコートのお酒屋さんで買ったリキュールと同じのがミスターマックスで安くてショック受けて帰ってきました

室見側以西は、比較的新しい街なので、区画整備など綺麗に行われていて、
住みやすいですよ。
食事　買い物　地下鉄　学校区　いづれも及第点だと思います。
住むと住みやすいですよ。欲を言えばキリが無いですけど・・・・・

どこに対しても言える事だが住めば都。

転勤家庭だが落ち着きすぎて中古買って居着いてしまいました。
良かったのか悪かったのか分からないけど理由は子供たちが楽しそうで自分も落ち着くから…

今まで５回引越ししたが初めて住めば都という言葉が分かった。

結局は子ども中心になるよね。

子どもがその土地に馴染んで家庭が明るくなるならそこが一番の場所。

まさかそれが福岡だとは思わなかったけど本当に居心地がいい。



福岡最高！！！

価格的に姪浜中か内浜中、早良区ですが原北中。
どこの校区に決めようかと悩んでいます


現在の現状分かる方がいらっしゃったらご意見下さい。

福岡市校区スレに上がってるみたいよー

校区スレか何かで内浜は市内ワースト3と呼ばれてるのを見かけました。
姪浜か原北がよいのでは？

転勤で姪浜に住んでいましたが、１年の間にバイク３回盗まれ、車上荒らし１回に遭いました。
「公営住宅が近くにあるので治安が良くない」と巡査が言ってました。

室見側より東側の方が、治安は良いかもしれませんね。
確かに、姪浜　内浜　小戸　福重　等は今一つ治安としては良い印象は無いですね。
ただ、姪浜中校区は、学校のレベルは上がってきたと聞いてます。
セキュリティが効いて、シャッターゲート付き屋内駐車場　等が完備されてれば、要検討かも

原北と姪浜で考えます。
地下鉄の距離を考えると姪浜ですが治安を考えると…なんですね
セキュリティについては姪浜で考えている物件の方がしっかりしています。

室見川をはさむだけで、そんなに違うものなんですね

ちなみに公営住宅はどちらにあるのでしょうか？
姪浜校区に見当たらないようでしたが私が見落としてるようです

室見川を挟む議論はあまり気にしなくて良いと思います。
確かに、姪浜は新しい街で、原北校区は良い学校区ですけど、少し前の街と言った感じでしょうか。
新しい街の分、学校の配置が良く無かったりもします。
治安環境は原北の方が良いのかもしれませんが、駅他の利便が姪浜かなっと思います。
お子様次第で変わりそうですね。
ただ、悩んでる間に９月が終わり、消費税８％になっちゃいますよ！

消費税増税は決定すれば4月からですよね⁉
しかしながら長期のローン金利が9月に下がるようなので9月中には決めたいと思い、数件の目星はつけています。
正直、駅近と街並みで姪浜に決めようかと思っていますが姪浜はいろいろな話しを聞くので情報を集めていました。
しかし最近、原北校区内でも軽犯罪が起きたと聞いたのでそこまでいう程変わらない気がしてきました。
皆様の意見参考にさせていただきます

消費税増税自体は、４月からですが、４月以降入居の建築中マンションを購入する場合、
９月末までの契約と変更工事請負契約　が必要条件です。
消費税の増税は、契約時点では無く、入居・引き渡し　の時が決まりです。
未完成物件で検討の場合、９月末までがリミットと考えられます。

当然ですが、完成物件なら、３月末までに入居できますので、
あまり慌てなくてもOKです。

そういった意味で、未完成物件から先行して検討！ですよね。
ただ、１０月になれば、未完成物件の方が割安になるので、値引き等は厳しくなりそうですけど・・・

原北校区のマンションは全部完売しちゃってますね。

エイリックで原北校区残ってませんか

残ってるみたいです

南庄とか小田部にマンション買うくらいなら姪浜のほうがいいよ。校区に差はないし、なにより便利だよ。

環境　と　値段　の問題もあるけどね。
エイリックは環境　値段　は良いんだろうけど、
全く不便！
あれは厳しいよ。

エイリックも自転車利用すれば平地だし、意外と楽かも・・・・
坂道に建ってて、毎日最後にしんどい思いするもちょっと敬遠。
姪浜駅南の区画整備が終わった地区内だと良いのですが、
それ以外はうるさい！　坂越え　等さほど良い印象はありませんよ。
姪浜駅南に新しいのでないですかねぇ

駅南はみんなの嫌う内浜校区

みんな嫌ってる訳じゃぁないよ！
姪浜中と比べると少し不人気だけど、昔と違い、
整備完了後、新しい人達の転入で、今じゃ良い学校ですよ。
調べてみると新発見色々ありますよ！

内浜、最近でもよくない話を聞きますよ。
市内でも屈指とか・・
姪浜という表現は姪浜中の意味で使う場合と、駅名の別がつき難く紛らわしいですよね。
余所から来た方が知らずに内浜へ入ってしまう罠。

中古で考えてます

エイリック見ました。バス停も近いし近くにコンビニも２件できるようなので便利だけどやはり駅が、、、、、
せめてバスが駅まで走ってくれたら良かったのですが。
姪浜は姪浜中校区で考えています
みなさまありがとうございました！

福重小から来る子さえよくなれば、内浜もよくなるんだけどなあ。
ごくたまに内浜小からも変な子いるけど、稀。
だいたい問題起こすのは福重の子。
その他の小学校から来る子はいい意味で親御さんがすごく熱心です。
どんなイベントもきちんと顔を出すし。
そういうのが煩わしい人もいるかもしれませんが。

あと、「内浜は周辺と比べて落ちる」っていう評判をぬぐおうと
先生方が若干必死になりすぎているのもちょっとなあ…と思います。
3年前くらいまでは本当に硬直していて自殺者も出たくらい（先生のせいで）
今はその頃よりは先生方はましですが、やっぱり悪い意味で
外面を気にしすぎな感じがありますね。

そこに、ちゃんとしつけを受けていない子たちが一定数入ってくるので
下位が本当に反発して…って感じです。

うちはうちできちんとしつけて…がきちんとできる家庭なら
個人的には問題ないレベルの学校かなと。
早良区北部の学力の高さは羨ましいですが。

端的に言うと福重の子が悪いんですね。
内浜中学って通学区広いんですね。知りませんでした。
福重の子が悪いってのだけは頭に入れときます！

確かに福重はあまり良くないって聞いた
通り沿いはいろいろあるし便利そうだけどね

あそこの団地は昔から色々な人が住んでいるからね。