竣工後の設計図書の保管場所

中古マンションの売買契約を交わし、手付金を払って金消契約を1週間後に控えた者です。
素人ではありますが、このご時世、構造計算書くらいはプロに見てもらった方がよかろうと、
不動産やさんを通じてこうした書類を閲覧させてもらおうとしてはまっています。
書面による要請後、管理組合理事会の承認を得てようやく見せてもらえるらしいのですが、
もう契約は直前！今頃こんなことを言っている私は結局こうした設計図書を見ずに購入しな
いといけないのでしょうか？こうした書類の閲覧を求めるのは、買主の権利ではないで
しょうか？

あ、スレ主さんご質問の場所については、私の物件も管理会社と建築確認の会社（うちの
場合は日本ERI）のようです。。

>>01
>なんと管理会社が保管していました。

管理事務室のセキュリティの程度にもよるけれど
むしろ望ましいと思うのは俺だけ？？

誤：このご時世、構造計算書くらいはプロに見てもらった方がよかろうと
正：このご時世、構造計算書くらいは利害関係のない第三者の専門家に見てもらった方がよかろうと

＞04さん

確かにセキュリティの面でいうと望ましいのかもしれません。
しかし重説にも竣工後は管理事務室へ保管と明記されているので
組合員の了承もなく管理会社が保管することが問題のように思えます。
重説にはじめから管理会社に保管と書いておけばいいだけの話なんですが・・・
また、何らかの事情で管理事務室に設置できないなら
管理会社からそういうアナウンスがあって然りかな、と。

個人的には管理事務室で保管しておきたい派ではあります。
まぁ、もっとも修繕計画等で管理会社が保管しておいた方が
なにかと便利なのでしょうが・・・

＞05さん
そうですね。そういう書き方の方がいいですね。
でも気持ちはわかっていただいたのではないかと思っていますが。

だいぶ古い話題で恐縮ですが、

設計図書の保管はどうされていますか？　管理規約には、理事長が保管すると記載されていますが、実際には理事長が保管してしまうと、整備の業者などが見たいと思ったときに、出せません。

管理事務室内に金庫もしくはそれに類するものを買わなくてはならないでしょうか？管理事務室
には普通の棚が置いてあるだけです。簡単に盗まれてしまいそうです。盗まれたり、焼けた場合
には、建設会社は、再発行してくれるのでしょうか？

そういう重要書類は複製して、原本は金庫に保管。複製は管理会社と理事長で持っていたほうがいいのでは？
うちは地デジ対応ＣＡＴＶ改修で共聴ラインの設計図書探しで苦労しましたから。

>>08
設計事務所やデベが現存していたら可能性あるけど、倒産や合併などした場合は微妙。
あと、仮称段階での設計図書も混乱のモトになるので要注意です。

拙宅は「アクティス＊＊」ですが設計図書には「ガーデンシティ＊＊」（＊＊は地名）と相違しています。

CDROMがあると保管は断然楽ですね。ちょっと聞いてみます。

コピーの話は出たのですが、かなり分厚くて、現実的ではないのかなと思ったのですが、
もう一度検討することにします。実際、やっている管理組合があるという情報は貴重で
すね。ありがとうございます。

ふと思ったのですが、管理人さんがコピーするのは現実的ではないとしても、そういう
業者(図面をCDROM化してくれる)に頼むのはどうかなと思いました。たぶん、世の中に
そういう仕事をやってくれる業者はあると思うのですが、ご存じの方はいませんか?

叔父の住む埼玉県内のあるマンションでの実話。
築２０年だそうだが、設計図書・竣工図どこか電気配線図すらないそうで、修繕のたびに困っているそうだ。
管理室が不審火で焼けて、焼失。施工会社と当初の管理会社は倒産。マジで本当にどこにも残ってないそうだ。
従って配筋などの状況もわからず、漏水しても排水管がどう通っているのかもわからず、余計なとこまで全部掘り起こし修理したそうです。
図書類全滅のこのマンション、救いよう無くもう選択肢は「解体」しかなさそうですね。
限定した保管はこんなリスクもあるので、コピーでも良いから入居者全員に配布すべきだと素人考えに思いました。

家主が保管するでしょう。

家主が保管と言ってもさ、MR行った事ある人なら分かってると思うけど
平面図の青焼きだけでA0くらいのサイズで厚さが5cmとかあるんだよ

置いてあるのは客が見る部屋の平面図だけなんだし、マンションは平面図だけじゃ建たないんだから
全部用意しなきゃいけない
それが一体どれだけの量になる事やら・・・・

今はそれらをデジタル化できるのでDVD-R１枚あればいいよね。
マンション黎明期の60年代からのマンションに住まわれている方、設計図書はどうされていますか？

>>17
まさかPDF？
CAD図面の形式でないとあとで図面変更が大変だよ
もちろん標準の形式なんてあってないようなもの(2次元限定ならdxfが割りと標準だが、今更2次元？)だから将来そのフォーマットが廃れたらどうするのかな？