購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。

名台詞だな
最高の捨て台詞wwwwwwwwwwww

>一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。

駐車場は無料ではなく土地として購入しているんですよ
マンションが賃貸として分割しているものを自分で購入して使っているのです
管理費って戸建だってセキュリティーや修繕費はかかりますよ


>立地を我慢すれば格安で建てられる。
>お金のない人は戸建てを選びなさい。

同じ立地で同じ広さの同じ構造の部屋を購入する場合戸建とマンションどちらが高いと思われますか？

確かにヤドカリ生活をずっと続けられる資産があるならマンションもイイかもね

10年毎に新築…
夢のようだね

＞立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
＞安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ

賃貸じゃダメなの？

ここの脳内戸建てさんたちは注文住宅っていう設定なんだっけ？確かに脳内設定でも建て売りは勘弁って感じだよね。

マンションでも設計変更は当たり前だもんね
ウチは夫婦２人なので４ＬＤＫを２ＬＤＫにしました
マンションも建て売りそのままより自分たちの生活に合った形に変更するのが当たり前

子どもが育った思い出のある家を、簡単に買い替えるっていう発想がマンション脳だな。

夫婦二人暮らしなら戸建てにする人は少ないでしょう。
まして間取りの自由がある程度利くなら自分もマンションを選びますね。

借りてないから、ヤドブンジョウだ。

戸建てもマンションも建物は消費財だから、消費税が課税される。
土地売買には消費税はかからない。
消費財ではないから、建物より価値の下落は少ない。

>>258
１０年ごとに引っ越しだから思い出もなんもないんじゃない？

本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
買っちゃったマンションくんが、悔し紛れに住み替え願望を語ってるだけ。

みんなわかってるけど触れないだけだよ
名捨て台詞（笑）
わかっててからかってるだけ

子どもに恵まれない人には申し訳ないが、夫婦二人暮らしならマンションでいいけど、そういう少数例の話しはどうでもいいや。

10年前後で住み替え前提だったら、大幅な間取りの変更をする人は少ないと思う。
100㎡4LDKを2LDKへ変更と、初めから100㎡2LDKのマンション
想像するに2つの物件では立地や購入者層が異なるのでは。
売却時の価格は二の次に出来る人はいくらでもした方が暮らしは快適だとは思います。
設計・仕様変更がバカみたいに高いですが。

戸建の建て売りがダメならマンションも設計変更ナシの物件はダメってことでしょ

せっかくの戸建てなのに、建て売りを買うメリットがわからん。
建物が安普請というのはメリットかな？

＞本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
と想像で語られてもね。
どういう収支計算をしているのだろう？

戸建てちゃんは子供の為とか思い出とか奇麗事が好きだな。子供の為とか言ってたらいいと思ってるバカ親かな？
案外子供はなんとも思ってないですよ。新築に引っ越す方が楽しいに決まってる。

>263
同じ新築マンションを賃貸で借りたらローンの倍近く家賃が跳ね上がるよ。そんな簡単な計算も出来ないからからかわれるんだよ。

旦那がガンになったり死んだら賃貸だと何も残らない。分譲マンションだと売却で数千万にはなるでしょ。
わざわざ説明させないでくれよ。疲れるわw

賃貸アパートが基準になってますからね。ここの戸建てさんは。
持ってるお金が極端に少ないので、分譲マンションが無駄の塊にみえちゃうのかもね。

子供ありで区内に住む前提であれば、賃貸マンション(分譲含む)の方が利点があると思いますが。

購入するなら～とあるからこのスレの戸建てとは建売（もしくは建築条件付）のことだと思ってました。

戸建てさんの設定している、脳内戸建てのスペック教えてよ

ほとんどの方はそうですよ。

同じ資産で買うならマンションか一戸建てかってことやろ？
貧乏も金持ちもないで
超金持ちで夫婦二人なら賃貸でヒルズあたりを渡り歩いて、子供ありなら広尾、白金台、松濤あたりに一軒家やな
貧乏やから無理なんやけどね

同じ予算、同じエリア、同じ面積でマンション／戸建てというケースですか？

それとも同じ予算で広い郊外の戸建て／狭い都心部のマンションってパターン？

＞立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
＞安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ

これが全て
１０年で売却して新築に引っ越しする
再開発があるからどんどん好立地が生まれてくるのでいつも好立地で新築に住める

>>279
30 40 50 60 70代と5回やったら倍になるがな（笑）
ホンマですか？

＞＞２８０
何か問題でもありますか？
そういうことを気にする貧困層は戸建１択ですよ

古くなったら買い換えるマンションこれ基本 です

>>280
２部屋分の資産で５部屋の新築に住めるとは考えないのか？
だから戸建ちゃんはオツ◎が弱いんだよ

東京は新築マンション建て過ぎ！
もっと少なければ中古の価値も上がるのに
あと日本の世帯総数が2019年をピークに減少に転じるらしいから、マンション一戸建て共に高値で売却は難しくなるだろうね
プレミアムマンションとか一等地とかなら値は保ちそうだけど

マンション
あたま悪過ぎｗ

田舎は値下がりするだろうけど都心の好立地は新築から１０年は値下がりの心配はないよ
どんどん都市開発で開発されていくから新築マンションターゲット層はそちらへそうでない人は中古マンションを安く買う
２極化だね

戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね。
もっと背景設定しっかりしないと。臭い実家の記憶だけで論破するはムリだよ。

だから値下がりとか心配するのは貧乏くさい。
自分の家なんだから自分が気にいればいい。洋服を買うときリセールバリューなんて気にするか？しないだろ。
古くなったら買い替える。別に買い換えなくても新しいのを買えばいい。

別に戸建てだって買い換えたらいいんだよ。
隣にへんな建物ができたりすることだってあるだろ。

＞＞２８５
５０年だと戸建だって１回は建替えるだろ？
同じだよ

>だから値下がりとか心配するのは貧乏くさい。
>古くなったら買い替える。別に買い換えなくても新しいの>を買えばいい。

儲かってますなー
値下がり気にしない、古くなったら新しいの買う
ブルジョアですね（汗）

これがマンションの一般的常識？
みんなそう思ってるのかな

ぐうの音も出ないなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

一般常識かどうかは知らんよ。マンション古くなってスラムになったらどうするのという問いに対する答えは買い換えるだよ。

古くなるのは確かだが快適じゃなくなるかどうかは人による。もし快適じゃないなら引っ越せばよい。戸建ても快適じゃなくなったら建て替えるんだろ？別に売ってもいい。

問題は戸建てかマンションかじゃないんだよ。貧乏が問題。
戸建ての人の議論は貧乏なのにマンション買ってどうすんだってことばかり。貧乏人はオレみたいに戸建てを買ったほう有利とかその程度なんだよ。

>戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね。
>もっと背景設定しっかりしないと。臭い実家の記憶だけで>論破するはムリだよ。


10年に1回の買換えや、値下がり無視、売れなくても古くなったら新しいの買うだけ

えーっと…リアリティってなんだっけ？

戸建てさんマンション住み替えについては反論弱いな〜w
戸建ても良いと思うけどマンションも良い選択だと思うよ。

実際、貧乏が問題とか言われるとマジでぐうの音も出ない

アラブの国王の感覚と世間一般庶民では感覚が違いすぎるのと一緒

妄想論と、現実論で議論しても仕方ないだけ（笑）