引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。
所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分
物件URL：http://www.teriha.com/
前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/
[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48
>267さん
平米あたり、ディスポーザの費用など考えれば、照葉が千早の半分ってのも大袈裟ではありませんよ。
私は照葉の雰囲気も好きですが、買うなら戸建てですね。
マンションから駅近などの利便性を除くと戸建てを上回る要素がないですから。
照葉にマンションの選択はないは同意。
永住といっても将来的な実家の介護とかを考えると売ったり賃貸に出したりと。戸建でも一緒だけど。
島に戸建はいいよねー、いつもリゾート気分。
老いた両親は千早あたりの東区2LDK買って住まわせれば介護もしやすいだろうし。
その意見には賛成。
>>294
具体例は？
ここで3000万だと千早だと6000万になる計算なんだけど・・・。
逆に私は照葉の戸建てはあり得ませんね。
敷地が狭すぎて隣とくっつき過ぎ＆庭がほとんど確保できないという2点だけでも
戸建てとしてのメリットが見つけられません。
せめて利便性が良ければ我慢もできますけど、これもマンションと同じ。
同じ環境が享受できてコストパフォーマンスが良いマンションの方が良いですね。
＞敷地が狭すぎて隣とくっつき過ぎ＆庭がほとんど確保できない
2区画、3区画とまとめて土地買って家建てればいいですよ。
以前と違って今は注文住宅受け付けてるみたいですから。
ここの坪単価いくらくらいなの？
戸建は１区画しか金銭的に購入できず、マンションは低価格の状況だと、将来的に学区の魅力は地盤沈下するね。
千早の住民だけど照葉のマンションは千早より安いよ。新宮中央と同じくらいでしょ
この程度の価格で買えない僻みとコメントするところが、照葉のすごいところ。
70平米台3ＬＤＫのマンションが1500万円以下で買える町、照葉。マジで。びっくりしたわ。
そんな安マンションでどんだけドヤ顔の照葉。。。
アンチは無視するのが一番です。
アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。
アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。
312さん
照葉の住人にも問題あるでしょ。
マンションらしいコメントしてるのは301さんしかいないけど、世間ズレしてるから。
3000万の照葉のマンションが売れない現実を棚上げ。
2000万で売れない物件と4000万で即完売の比較しないとねえ。
青葉のマンションとの違いを教えてもらいたいもんですね。
照葉マンション組みに。
同じ戸建て地区のマンションやのに青葉のマンションをバカにしてる印象ありますが。
照葉を検討してるのですが、照葉でマンションだと何がいけないんでしょうか？よかったら教えてください。
利便性は良くないと思いますが、教育環境・生活環境はマンションも戸建も変わらないと思いますが。
逆に景観が整備されてる街なので、マンション同志の距離、マンションからの見晴らしもいいように感じます。
マンションを検討しているのであれば、マンション選びに関する本をまずは一読することをお勧めします。
青葉のマンションなんて照葉以下だろ。
人口増加の東区のなかで珍しいことに過疎化が進んでるのが青葉。
照葉のマンションなら欲しいけど青葉は嫌だ。
まあ私は千早住民だからどうでもいい。
ありがとうございました。大きな買い物なので、一度、本を読んで勉強してみます。
しかし照葉のあの気持ちいい生活環境はうらやましいです。仕事から疲れて帰っても、オンとオフの切り替えができそうでいいなと思ってます。
あと子どもたちの学校が近いのも安全面で魅力です。グレた中学生も見ませんでしたし。
先日も休日に犬も連れて遊びにいきましたが、たくさんの方に声をかけていただきました。
わざわざ照葉のスレに出てきて千早住民の品位を落としてるだけ。照葉住民は千早のスレで荒らし回るようなケツの穴の小さいことはしませんね。どこかの国のように他国の国旗を燃やす感覚に近いですね。そっち系の人かな？
千早を名乗ったレスに違和感を感じる。名乗る理由を考えればナリスマシなのは容易に理解できると思うけど。
匿名掲示板なのだからバックグラウンドなしで正論語ればいいだけ。
福岡市は特に大陸と近いからね。
変なのはスルー
東区のくくりで罵り合ってる時点で同類。
結局は下品な照葉の卑屈住人が吠えてるなって。
堪え難い攻撃があってるから強がりたいけど・・・被害者的な雰囲気がマイナス。
どこの地域もおるもんやねー。
規模は違えど猪瀬知事もイスタンブールを批判してたしね。謝罪したけど。他所のことを悪く言うのは潜在的な国民性にもあるのかも。その中でもマンコミの福岡は他所がどうだで特に醜いね。言い争ってる視野が狭すぎ。近くに都会がない九州ならではの地域性でしょうか？
個人的には、照葉は今じゃない。と思う。
次の世代にどうにかイメージの形になるくらいじゃないかな。完成するのはその次の世代。平成50年だっけ？
住居だけじゃどうにもならんでしょ。こども病院が良いトリガーになればいいけど。
とりあえず鉄道が無いのが痛すぎる。
10年後くらいに再試算して計画が復活すればイイですね。
同意。特に人工的な環境は子供の感性を乏しくする。
鉄道通しても北総鉄道みたいになるなら誰も乗らないよ。
福岡の公共交通って西鉄とズブズブだもんね。
たったこれだけの距離で北総みたいになるってｗ
それを言ったら筑肥線の合算運賃のほうがずっとえげつないわ。
福岡市の鉄道網が都市規模の割に貧弱なのは事実。
やっぱり某掲示板を追い出された人がマンコミュに来てるって本当だったんだ
某掲示板とはどこでしょうか？差し支えなければ教えていただきたいのですが。
照葉やアイランドシティ関係を専門として情報交換できる場があるならそちらに移りたいです。
ここはアンチや荒らしばっかでまともな意見交換が出来ないですからね。
過剰擁護者が多く、確かにまともな情報がありませんね。
過剰批判者が多く、確かにまともな情報がありませんね。
それでは、例えばどんな情報が有用だと思いますか？
私が一番参考になったのは、グランドメゾン照葉の80平米で2100万という価格情報ですね。
「よーし、パパ掲示板荒らししちゃうぞー」とかいって書き込みしてるんでしょうか。
寂しい毎日なんでしょうね。
参考？本当の検討者なら現地に足を運んで正確な金額を把握するでしょ。
あのレスの金額を参考にするなんて第三者の興味本意でしかない。
パビリオンで得られない様な情報を参考にする場でないの？
もちろんここの情報は自己判断という前提はあるけれども。
知り合いが戸建て購入。8000万弱。
かたやマンション2000万前半。
街並みに見えない壁がありそう。
子供が外で元気に遊ぶ様子を見たら、多少の通勤の手間とかどうでもよくなります。
人工的で辺境には荒野が広がり子供の教育環境を犠牲にして、現実逃避で島にこもりたい人達の楽園アイランドです。
そうですね。あの荒野が緑なら、また違うんですけどね。
照葉や千早を車で流しながら
「殺風景な街だな。」
と、最寄コンビニまで６キロのクソ田舎に住んでる義父に言われた。買物は最寄スーパーまで車で２０分。
千早は人工的じゃないのかな？？
そんなこと言ってたら福岡市内には住めないぜ。
照葉ＶＳ千早
面白いんじゃない（笑）？
照葉との比較であれば、環境の近い青葉では？
世間相場上で似た地区ということで比較するのであれば、新宮中央ですかね。
＞＞340
ここにはパビリオンに行ってるような本当のマンション検討者はほとんどいないんですよ。
ほとんどが、他所の方のひやかしvs現住民。
そういう意味で価格情報はこのスレにきてる人にとって参考になってると思います。
匿名者が書き込みした真偽不明の情報を鵜呑みにするほうがどうかと思いますが…。
パビリオンでちょっと聞けば判ることなのに。
あの価格の情報が嘘だとしたら、このスレでパビリオンに行ってる人は皆無ということに・・
実際、真偽訂正やフォローの書込みすらないし、検討者はかなり少ないんでしょう。
比較するんだったら出は同じなももちでは？
公金をジャンジャン投入しないとダメな時点で市民から冷たい目で見られても仕方ないかな。
先でやって良かったと思われるようになれば良いね。
埋立地に不慣れで人工島という言葉に過敏に反応する滑稽な福岡人。全国的には九州自体が僻地な島だと思われていることは想像もつかない。
本当の福岡人は都会に出て行くから、言ってるのは田舎から福岡に出て来た九州人でしょ。ある県の友人は福岡で地下鉄を見て都会だと思ってたよ。本当の福岡人は九州の狭い範囲の利便性とか資産価値とかほとんど気にしていない。当然電車が便利だとも思っていない。埋立地もそれほど珍しいとも考えていない。
価値観の乏しい批判意見に振られすぎ。
そうなんだよね。福岡って鉄道がとっても貧弱で不便。
何だかんだで自家用車が一番便利。天神博多でも駐車場代安いし。
東京長かったけど福岡市は十分都会だと思うよ。
本気で田舎だと思ってる人は過密な東京に毒されすぎてる。
埋め立て地の評価がダダ下がりなのは今の日本共通の認識ね。
そう、東京でしか仕事がない人は仕方がないが、東京は人が住みやすい街ではない。
福岡の方が色々な意味で豊かな生活ができるよ。
福岡は車必須なのは事実だな。
貧弱な鉄道網の沿線しか行動範囲がないのなら別だが。
20～70代まで10年乗るとしても6台
500万で3000万
その分で利便性の良いマンション買った方がマシ。そんな考え方も有りかな。
福岡の人って貧弱な地下鉄なのに沿線にすごく固執するよね。
首都圏並に地下鉄が充実してるのなら判るけど…。
＞＞367
ないない。
貴重な休日などでの移動時間や行動範囲。
金額換算以上の差が出るよ。
九州は車がないと移動困難な場所も多いしね。
まあ、ここの住人は車ナシの選択肢はないと思うけど。
照葉を擁護する感覚は既に田舎の感覚。
千早の九州人でしょ。
天神。
車が便利なのは分るけど、車通勤出来るようなところに勤めていればの話だと思う。
職場が車置けなかったり、出張が多かったりすれば交通の利便が良いところを好むでしょう。
休日と平日の行動範囲は別物だし、鉄道網が貧弱だからこそ沿線に価値を求める人はいるんですよ。
照葉の環境は好きなんですけどね。
現状、公共交通がバスだけとういうのがネックです。
仕事が内勤なので休日は気晴らしに阿蘇や大分方面に良く出かけます。天神、博多は子供ができてからほとんど行きません。休みの日まで仕事と同じ行動パターンは過ごしたくないです。粕谷や筑紫野、福津のショッピングモールは良く行きます。とにかく休みは家よりも外に出て子供と一緒に過ごします。夫婦二人で趣味がテレビゲームとかだったら車は要らないと思います。子供がスポーツとかやりだすと自分の時間は無くなるだろうなと思います。送迎とかありますし。
会社には内緒にしてますが打ち止めのコインパーキングを使ってマイカー通勤しています。福岡は駐車場も安いので交通費とほぼ変わらない金額で利用出来ます。最初はバス使ってましたがだんだん住民が増えて座れなくなったので時間と快適性を買うことにしました。狭い福岡ならでは出来ることだと思います。飲みに行く回数も減りましたが。
で、誰に対して言ってんの？
高宮、百道、西新、千早、どこに住んでる人も車は持ってる。
勤務場所は都心部が多いだろうから通勤は最寄りの公共交通機関。
結局は車移動が便利。駅近で失うものも大きい。
福岡は車が無くても便利だと思ってる九州人でしょ。
うちの会社の新人は福岡人ではなく田舎出身の九州人だが主要な移動手段は自転車で地下鉄沿線の賃貸にすんでます。車は要らないと言ってました。一理あるなと。
元気の良い若い子はそれでいいさね。
車は金かかるしな。
なんだか全然検討者にとって有用な情報交換になってないですね。
〉378
〉379
は人それぞれですが生活スタイルとして参考になります。
〉380
は何故ここに書き込みしているのでしょうか？
自分の価値観を他人に押し付けることにやり甲斐か何かを感じているのでしょうか？
独り者ん時はいいけど、家族で移動するには車がいいよ。
特に子どもが小さい時はね。
あと通勤だけじゃなく、子どもの高校や私立中学への通学も不便だと可哀想かも。
ここは通勤に車使うならば、嫁の分も合わせて一家に2台は車いるかもね。
娘がしばらく実家から車通勤するならば3台だね。
島の人間は自分の価値観を人に押し付けるから、それがいやでない人なら島生活ができる。
東京でも神戸でも埋め立て地にはモノレールくらいあるよね。
地下鉄よりは作りやすいと思うけど、香椎あたりまで繋げられないものかな。
だったら自分で作りなさい
いや、千早のの九州人が自分の価値観を福岡人に押し付けてるんじゃないのか？駅近がイイとか。車はそんなに利用しないとか。余計なお世話なんだが。
千早住人ですが、照葉も住環境いいですし応援してますよ。
何より市がお金かけてる分、発展して貰わないと困ります。
それに照葉を貶してこれ以上千早の人気が上がるのも何だと思います。
ほとんどの住民はオール東区で考えられるんだけど、マンション営業さんは別。人の所を悪く言ってナンボ。猪瀬か朝鮮人に近い感覚。照葉のマンション営業は別。他所は気にしない。
さすがに多々良川から博多側は別だね。あと西戸崎や和白あたりも別かな
照葉は東区の中でも別。なんせ人工島なのだから。しかもバスしかないから孤立しており、排他的な意識を持っている。島民族主義。
坪単価いくらなの？
マンションだから知らない？
@TwitFukuoka: 福岡市の人口150万人突破へ - 1889年の市制施行時に5万847人からスタート。終戦前後を除いて一貫して増加し、72年に政令市となり、75年には100万人を突破した。11年には京都市を抜いて政令市では6番目の規模となった。
照葉が人口２０万の島になるのも時間の問題です
千早ですが照葉も応援してますよ。
イオン香椎浜の経営存続にも重要な住人だしね。
塾も同じ香椎圏内。
あいたか橋の海上散歩コースも同地区で共有してます。
千早も千早駅前在住だとあいたか橋の散歩が往復６キロもあってキツイのよね。
ランニングなら丁度良い距離。
香椎参道コースの他に気持ち良いコースができたのは有難い。
確かに千早と照葉はよう似とうもんね。
ボンさんついに出ましたね
嬉しい
最近不人気に拍車がかかってるように感じます。
戸建ては大丈夫という話も出てましたが、個人的には震災の影響で控える人も多い印象。
無機質で出来損ないの島。環境はよくないね。
もう少し割安感があれば検討してもいいんだけどね。もったいない。
緑が足りない。空き地は全部田んぼにすべき。
緑は確かに少ないですね。管理しやすく費用も抑えられますが、魅力に欠ける。
日本はその点のセンスがイマイチ。折角一から街を作れるのに勿体無い。
中央公園の存在意義も分かるけど、縦若しくは縦横十字の大通公園があっても良かったよね。
420
さすがプロw
素人が考えるいいなぁは予想されてますね。
何年完成なのかな？人工的な遊歩道とかじゃなく、緑あふれるものにして欲しい。
その辺にいるんじゃない？
舞鶴公園にもね！
香椎照葉４丁目のマンションの購入を検討していますが、この辺ってスーパーがないですよね？
皆さんはどこで食料品の買い物をしてますでしょうか？
博多駅で買物してますね
阪急で大体のものは買えますよ
そんな見栄はらなくても。
最寄りがエブリデイ中国物産展のイオン、しかも島外。
スーパーなんて頼み込んでも来てもらいたいところなのに
反対運動しちゃうような人達でしょ。
自給自足したらいいのでは？空き地を借りて畑にして。
我が家は生協かコストコです。
九州人の狭過ぎる価値観。たかだかスーパーの縄張り意識w
断然イオンでしょう。
本当は地場のスーパーを使いたい気持ちもあるんですが、ここはイオンがなくなったらお終いですから。
歩いていける距離なのも魅力。
この島にある戸建て住宅は家本体はサイディングの安っぽい家ばかりだけど、
外構に必死にお金をかけてパッと見の見栄えばかりを優先させてるのが特徴的
経済的に余裕はないにも関わらず見栄を張りたがる人が多いんだと思う
はて？外構費用を掛けているような印象は無かったですが。どの辺りだろ？
所詮は＊＊＊の遠吠え。
戸建は本物のお金持ちですよ
車もベンツやレクサスが多いですからね
http://goo.gl/maps/2VkmO
この辺の住宅地じゃないでしょうか。
本物のお金持ちならタマホ○ムのようなサイディングの家は建てないと思いますし、
この辺りの団地には手を出さないと思います。
外構含めて上物で２千万前半～３千万前半程度でしょうね。
外構は街並み形成のルールがあるんだと思いますよ。
所詮は島流しの遠吠え。
豊浜と照葉ならどっちがいい？
>>440
この辺りで“本物”のお金持ちは億超えのタワーの上層階の人だけだよ
戸建ての人は土地代が安い分、車にお金を掛けれるだけ
立派な家もあれば布団を干してる家もあったり住人層は色々
でも、雰囲気は良いと思う
俺からしたら建て売りでも7000万の戸建ては十分金持ちやと思うけど。
マンションなら百道はもちろん西新あたりでも買えますし。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
確かに7千万なら金持ちだなぁ。この辺りのマンションでもその価格帯の部屋もあるけどさ
でも、こんなタマホームの住宅展示場みたいな戸建が7千万もするの？
ということは土地代が３～5千万？？？
路線価が6万くらいだから安い部類に入る土地だけど、実勢価格が高かったとか？
外構が明らかに統一されてるから建売だろうことは分かるけど
建て売りだけじゃないみたいだけど、外構は好き勝手できないみたいですね。
統一感が景観上は大事ですから。
しかし、ここは戸建ての価格でマンションが３つ買えるんですね。
格差というか、見えない壁がありそうな気が・・
住居地区が完全に分断されてるんで交わることもなく、問題ないかもしれませんが。
>>450
7000万でマンションが３つって、一部屋2300万の計算ですが1LDK～2LDKの部屋ですよね
戸建ては少なくとも3LDK、100平米以上ですからそれと対等に比べるとなると
マンションでも同じ価格はすると思いますよ
戸建ての方が金持ちとは言えないと思いますけど。
グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉の3LDKは2,470万円ですよ。照葉は人気のないエリアだから、グランドメゾンといえども他のエリアでは考えられないくらい安くしないとマンションの買い手がつかない。
2.470万円で何ｍ2？
452ではありませんが、2330万で80m2なんてのもありましたよ。
千早駅前でも70平米3ＬＤＫが2500前後だし、去年売ってたさんりやんの香椎駅前も2300万前後だから、その照葉が安いとも言えない。
グランドメゾンで2,470万円は他のエリアではない。
東区は安くても住みたい人が少ないってこと。千早も照葉も大差なし。
70m2は狭いですよ。
照葉なら1800万くらいの値付けになると思います。
それでも売れない相場での話なので、市場からの適性価格はもう少し下になるのかもしれません。
即完売してる千早や香椎と同列では比べ難いですね。
他県からの転入で福岡の地理感覚が全くないんですが、照葉ってそんなに安いんですか？
照葉で予算4千万だと何平米くらいの物件が買えますかね？ できれば高層階が希望ですが
90平米以上を狙えますか？
ですが、マンションの良いところ＝便利な中心部に住めること。
なので立地が不便な場所のマンションに価値はありませんね
他学区を認める早良区民。他学区をバカにする東区民。
転勤族が住みたいのは早良区北。住めないけど高くて住めない人は西区姪浜。
転勤族は少ない情報を頼りに住まいを探すんだからここ見て知らない人はそう思いますよ
東区の資産価値下げてるのは住民の質って聞きましたが本当みたいですね
照葉は東区であって東区ではない。排他的で人工島民族意識が強いエリア。百道浜の成功体験から人工島を建設したが、誘致がうまくできず大失敗し、市の財政を圧迫。そのため、島民は誘致に成功した百道浜が大嫌い。という背景を踏まえて地元でない方は検討すべきである。利便性のないエリアのマンションのため価格は安いという魅力があるので、関心がある方は十分候補になると思われる。
全国転勤族は早良区北部にするのがいいと思う。
福岡県内転勤族は香椎・千早・新宮中央が多い。宗像も多い。
おれは千早の住民。
自分の周りは香椎・千早周辺は全国転勤族が多いです。
強気の価額を出してきましたね。
福岡市の人口急増及び景気が良くなっていることを考慮したのでしょう。
3000スタートでは千早や新宮と比べて説明不可能な価額ですね。
場所を考えると高いですね
しかし、これだけマンションが建てば
いずれはスーパーなどの商業施設もできるんじゃないでしょうかね
スーパーなんて未来永劫スーパーじゃなくて
あるときマンションに変わったりするんだから
気にせずどんどん建てさせれば良いんだよ
完成が25年3月だったG1G2も、26年3月に延期されてますね。
こういう場合って、元々いた契約者には1年分の住居家賃保証くらいでおさめてるのかな。
小学校の年齢ならば学区目的もあるから、一旦照葉の賃貸へ越してるとか？
いずれにしても契約者にとっても自分の買ったマンションが売れないと困るので、条件飲むしかないと思いますが。
まだ若干割高感があるけど、校区を考えるとこれくらいのプレミア乗せても悪くないね。
その上急いで売る必要がないのも追い風。
照葉は戸建が学力を支えている校区だから、今後衰退していきますよ。長期的に高い学力を維持している校区に共通しているのは、マンション価格が他のエリアと比較して高いということ。照葉は利便性が悪く、荒野が広がる環境だからマンション価格を高く設定すると売れないエリア。特に利便性の悪いマンションは、おもちゃもジュースもデザートも全て付かないお子さまランチみたいなもの。そんな内容ならわざわざお子さまランチを選ぶのかというのと同じ。
狭い福岡で全ての人が天神、博多に通勤している訳ではないからね。しかも貧弱な電車で。人それぞれで駄目なんでしょうか？一律みんな一緒じゃなきゃ駄目なの？
あの毒蜘蛛いずこ…
いずれにせよ、全然売れなかったセントラルコートの工事を中断、竣工を1年遅らせてまでの、お手頃グランドメゾンリニューアル作戦。
これで売れなかったら、照葉終了と言っても過言でない状況になるかと。
何とか売り切って欲しいと思いますが、流石に全く売れなかった物件を1年で300売り切るのはハードル高いかもですね。
前向きの好材料としては、千早地区も用地なく、MJRの2棟目の後は新築マンション供給が止まりそうってこと。
東区で良い学区を探してる方に、消去法で照葉の選択肢が浮上してくる可能性ありです。
不便な場所のマンション
【一部テキストを削除しました。管理担当】
動機は人それぞれです。
綺麗に整備された住環境や地元民のいない学区を優先したい
↓
新たな住宅地を検討して照葉に行き着く
↓
戸建ては予算超過だがここならマンションもいいね
不便の価値観も人それぞれ。電車が一時間に一本しか来ない田舎からきた人であれば福岡は車の要らない電車社会だと思うでしょうし。逆に本当の都会を知っている人であれば狭い福岡でそこまでの利便性を求めても意味がないと思っているのでは。電車を利用する人は多いのは確かだが、県民の全てではない。そこが理解出来ないと言われると自分の価値観の問題であって他人に押し付けるものではない。
安いからここのマンションを買うんでしょ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
利便性の悪い集合住宅は団地クラス。ここを候補にするなら、団地も候補でないと狭い価値観。
何で近所付き合いしないなんて発想になるの？
地元民が多いってのは数世代に亘って住んでる方が多いってだけでは？
3学期からの転校生って立場より、みんな一緒に入学した高校1年生って環境の方が、入り易いって考えかと。
DMや現地の看板には、さもグランドメゾンであるかのように表記し、物件の正式名称にはグランドメゾンが付かない。ある意味詐欺だな。
今日のpm2.5すごそう
４９７
DMや現地の看板には、さもグランドメゾンであるかのように表記
そうなんだね。いっぺんそのDM見てみたいなあ。
要は、DMや現地の看板しか見ない島の人はグランドメゾン(本物)と思ってるし
HPなどしか見ない人は、produced byの偽物と言いたいんでしょ。
個人的に思うこと。基本的に島の人は教育熱心なのは疑いないと思うんですよね。
戸建とか、そこそこのお値段のマンションは売れてしまって、残るのは
安いところばっかり。
教育熱心な人々は、そこに集まるであろう教育不熱心な家庭を避けるために
もはや照葉は選ばないということでこの閑古鳥と推察します。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
DMです。
裏面です。
DM、完全にグランドメゾンが名称に入ってますね。このDM持ってパビリオンに行ったら「プロデュースです。正式名称には入りません」と言われても納得いかないだろうなー。
これを見て、GMじゃないと思う人はいないでしょう。
まあ、GMでも完売まで何年もかかる事例もありますからね。
名前だけではダメ。内容が伴うかどうか。
パビリオンの入口です
グランドメゾンの文字が小さい気が（笑）
確かに文字が控えめ。
でもGMだと思っていたのに！GMじゃないなら買わない！
多数の声が届けばグランドメゾン付くかもよ。
DM、「グランドメゾン」で検索になってる～w
グランドメゾン東区に登場！
おめでとうございます！
180㎡くらいで5000万半～クラスの出せば良いのに。
90㎡台なのにバス1418とか訳わかんない。間取りの取り方ヘタ。
値段見たところ、グランドメゾンになって200万くらい値上げしてるみたいですね。
G1G2って工事中断して仕様をアップさせてるんでしょうか？
それとも仕様はそのままでグランドメゾンのネーミング代の200万かな。
その場合は実態としては工事中断にかかる費用や販売期間延長費用も値上げ分に含まれてるんだろうけど。
全てだと思います。
グランドメゾン(マンション名にはないですが)効果がいかほどか興味ありますね。
そもそも、マンション名に入らないのに、広告でグランドメゾンをうたうのは違反ですよね？行政処分の対処では？
大丈夫
グランドメゾン「シリーズ」ですから
大丈夫？だったらDMでも看板でも、堂々とグランドメゾンシリーズと書けよ。
まあ、消費者庁にDMを提出すれば違反かどうかは、はっきりすること。最悪の場合、業務停止処分になるね。
グランドメゾンも地に落ちたね。インチキまでして売りたいなんて。
GMのコンセプトからいったら東区に限ると千早よりは照葉かなとは思うけれど。売れ行きがどうなるか。高価格路線から逸脱した物件。興味あるな。
西向きの棟が、前より値下げしてるみたいね。
検討してみようかな。
西向き80で2300万だったのが2100万？
異常なし
嘘をついていた過去を消したいために埋めたて？
完売した物件を大量に売れ残ってる言っていた人がいたのは事実でしょう。
削除依頼もそれ含めて？
G1は、10戸も売れてないんじゃないかな？
G2は、そもそも販売してません。
うわー、開き直りますねー。
完売した証拠出した人がいたでしょ？ー
G1G2は完売どころか、ほとんど売れてなかったですよ。照葉パビリオンに聞いてみてください。売れなかったから、名前とエントランスを変えてグランドメゾン風にしたんですよ。
＞543
SUUMOにも、ちゃんと書いてある。
【変更のお知らせ】
4月9日反映までの同物件の広告で、物件名を「アイランドシティ照葉セントラルコート」と表記しておりましたが、「グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉」に変更いたしました。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_67703366/...
2470万円スタートで、最多価格帯 2900万円台・3100万円台のグランドメゾンとは、もはやサンリアンなみのブランドになりさがったな。
正式なグランドメゾンなんだったら、検討する！
正式なグランドメゾンです。
検討してください。
相場が2000万前半のところ、GMブランドで600〜800万ONってとこでしょう。
＞549
HPの物件概要には、セントラルパーク香椎照葉としか書いてないですよ。正式なグランドメゾンじゃないですね。みなさん騙されないように。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/outline/index.php?comp_id=sekisuihous...
物件概要の右上に注目！
グランドメゾンのロゴがありますよ。
そんなことより自分次第だと思います。
会員証の申込みや年賀状にPreduced by グランドメゾンって書けば、相手もそう書いて送ってくれますよ。
一番上に大きくグランドメゾンのロゴがありますよ。
＞551
物件の正式名称には、Preduced by グランドメゾン〜すら入ってませんよ。まぁ、そんな恥ずかしいことできるのは、あなただけでしょうが。
グランドメゾンを入れるなら正式名称にも入れる。入れないなら広告からも外す。どちらかハッキリするべきです。
↑そんなの、あなたの勝手。
積水のブランドなんだから、どう使うかは積水の自由。
アイランドシティ照葉セントラルコートの分譲戸建見たら
最低価格6000万からになってるじゃねーか。相当金持ってないと無理だな
＞557
だからね、広告ではグランドメゾン セントラルパーク香椎照葉と表記しておいて、実際には、セントラルパーク香椎照葉なの。広告で嘘をついてるわけ。完売した瞬間にグランドメゾンの名前もロゴも撤収するの。
＞559
物件概要に書いてあるだろ。
セントラルパーク香椎照葉と。
グランドメゾンのグの字もないぞ。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/outline/index.php?comp_id=sekisuihous...
繰り返しになるけど、左上のロゴは見えないの？
グランドメゾンですら、2000万前半スタートだから、照葉の学力は確実に低下するね。
ロゴの有無も正式名称も関係ない。
宣伝文句にグランドメゾンが入ってるんだから、グランドメゾンに住んでると思い込めばいい。
自分が住所にプロデュースグランドメゾンnnn号を入れればいい。
皆に住所を伝えるのは本人。
郵送物が届けば問題なし。
↑あなた、売主側の関係者ですか？擁護ぶりがすごいですね。誇大広告じゃないか、お役所に聞いてみます。
過大広告もなにも、557でも書いた通り積水がグランドメゾンと言ったらグランドメゾン。
役所も、なに言ってるの？って感じでしょうよ。
ちゃんと結果を報告してくださいね。
楽しみにしています。
↑関係者かどうかの質問には答えられないのですか？
過大広告じゃなくて、誇大広告ね。笑
関係者の書き込みなら、悪質だな。
関係者じゃないですよ。
結果報告、お待ちしてます！
お役所の前に、パビリオンに聞いてみますわ。グランドメゾンかどうなのか。ちゃんと報告しますね。
あれ？役所に聞くの怖くなったの？
パビリオンに聞いても良いことしか言わないんじゃない？
お役所に聞きました。
住まわれる方が決めていただいて結構とのことです。
転居届ける際にProduced by グランドメゾンを入れるのは自由。
その後は住民票に憧れのグランドメゾンの文字が！
ということで、西新や百道や千早で無駄に高額な二流マンションへお住まいの皆様へ。
2100万でグランドメゾンに住める我々への嫉妬は止めたまえ。
場所によって住民課は開いてますわよ。
日曜日にやることないのですね。
照葉は良いところだと思います。
福岡県消費生活センターも電話のみなら、日曜もあいてる。
相変わらずの不人気ぶり。擁護するのも必死。
好きな町並み、市がちからを入れているので是非に購入。
殺伐とした街並み、市のお荷物なので検討する気にもならない。
まあ、こんなしょぼい掲示板でどう批難しようが、これから先どんどん税金が使われていくのは変わらない事実。
