今現在、JA安心計計画、2350万の２６年払いを2.9％/10年まで、3.45％/11年〜のローン返済中です。
今検討中のローンは東京三菱BKの期間固定20年、2.6％です。今ある預貯金を100万円ほど崩して2250万円のローンを組む予定でいます。
ただそうすると、手元に残る預貯金が300万ほどになってしまい、子供がまだ小さいので（６歳、4歳）少々不安です。
預貯金を崩さずに短期固定を勧められているのですが、今後の金利の上昇があった場合のことを考えると、やはり長期固定のほうが安心です。
ただ銀行の方がおっしゃるには、20年間固定でかえられないというのですが、今後の金利の動きによっては他行でまた借り換えはできないのでしょうか？
（34歳、年収650万、妻、子供２人）
[スレ作成日時]2005-03-07 14:41:00
住宅ローンの選択って難しいですよね、私も過去に固定５年2.85％、固定５年2.75％で
１０年程返済していましたが、振り返ると変動にすべきでした・・・今借り換えを考えています
１０年前と違って商品が増えすぎ、頭を抱えています。
日経ＢＰに面白い考え方の記事がありましたので、ご紹介します。
ご参考まで。
http://bizns.nikkeibp.co.jp/cgi-bin/search/bun.cgi?NP_BNO=%31%33%31%39...
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
