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福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
そんなの買う奴はバカだよ。マンションは買った時点で2割値下がりするのが当たり前。販売人件費や広告費がかかるんだから。
10年も経ってたら、普通は新築価格の6割くらいが相場。
異常事態だよ。つまり、売り手が得して、買い手が損する。
とにかく、10年落ちで新築以上とか調子乗り過ぎ!今は低金利で金余りだからやたらと不動産に資金が流入してバブル状態。そのうち弾ける!
大野城市栄町、グランフォーレマンション。
・コーセーアールイー
(仮称)グランフォーレ草香江
中央区草香江2-92、93
13階建(ワンルームタイプ以外23戸)
・ランディックアソシエイツ
(仮称)大楠3丁目新築工事
南区大楠3-559、560、561
6階建(ワンルームタイプ以外28戸)
現在、売りに出ている百道タワーの各中古物件の価格みたら、NO991さんが言っていることは、ほぼ正しいことと認識した!! 近い内に必ずババをひく者がかなり出ると思う。
築20年の中古マンsンが、20年前の価格より高値で売れている。
耐震基準がここ数年で変わりそうで、それ以前と以後ではかなり中古価格に影響でそう。
買い替えは4~5年はやめた。
・西日本鉄道(株)
(仮称)荒戸2丁目計画新築工事
福岡市中央区荒戸2-63他3筆
13階建(ワンルームタイプ以外35戸)
H28/11頃
・(仮称)香椎照葉5丁目計画A棟分譲事業 共同事業体
(仮称)香椎照葉5丁目計画A棟
福岡市東区香椎照葉5-26-37 共同住宅(分譲)
46階建(ワンルームタイプ以外283戸)
H28/12初旬
地域係数が0.8がほとんど。
福岡の耐震等級2級の物件は、丁度、地域係数1の地域の3級に相当しますね。
震度6以上の地震に見舞われるリスクを考えると、やはり3級の物件が望ましいですね。