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福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
>>2223 通りがかりさん
場所もいいし、広さもあるから
下層は店舗で上は賃貸とかですかね。
近くに赤坂タワーがあるから、タワーになったりして。いずれにしても高額でしょうね。
グランドメゾン大手門、の検討スレッドって立たない…のですかね?立たないまま、終える(完売)パターンなのでしょうか…?何かご存じな方教えてください。私めは、スレッドを立てたりなどは出来ないので。
>>2235 マンション検討中さん
もうだいぶ説明会が進んでますよ。浄水の落選者たちなどをガンガン案内してるそうです。一般の方には本日以降、案内が届いてるはずですが、たぶん競争率ヤバいです。価格がだいぶあがってます。
>>2236 eマンションさん
あの周辺に行ったことありますか?
敢えて何が悪いかはいいませんが、おそらくかなり好みが分かれると思います。浄水の落選者の方も、あの値段の割に微妙な住環境、思ったよりも利便性の低い立地に見送る方が多いそうです。浄水ほどの人気は出ないと思われますが、グランドメゾン待ちは多いので、早めの完売はするでしょうね。別府でさえもう完売しそうなので。
連投失礼いたします。GMさんはもう建たない、と書きましたが、タカクラホテル跡地、がありますね。
ですが、完成時期からみて、うちの場合は狙うには厳しそうな可能性が高いので、上記の様にコメントしました。追記でした。
グランドメゾン大手門の建設地付近に住んでいるのですが、徒歩圏内にスーパー3軒やコンビニ、飲食店が充実していて、都心にも近いし、個人的にはとても住みやすいと感じています。
そこそこの規模の公園も近くに2つ、大濠公園にもそれなりに近いし、子育て世帯にとっても住み良いです。校区を気にする方がいるかもですが、附属や私立にも通わせやすい立地かなと。
パチンコ屋は確かに気になりますね。プラザなので、赤坂のように撤退してくれたら…と感じています。
グランドメゾン大手門もきっと人気なんだろうなー、買える方は羨ましいなーと、工事が進んでいるのを見ながら日々感じています。笑
パチンコ屋がなく、墓地ビューじゃなければ良かったのですが、この2点は大きなマイナスポイント。
浄水の落選者が少なくとも250人はいるから、その人たちが全員ここを狙っても全然足りないね。グランドメゾン不足。営業さんたちは必死で照葉にも流そうとしてるみたいだが、皆さん見向きもしないようです。
百地のリンガーハットの直ぐそばに住んでいます。リンガーハットの裏側が空地になっているけど地価が高いせいでなかなか買いてがつかないみたいです!!
美野島のmjrなかなか立派な雰囲気みたいですね。
結婚式場の解体も始まりましたね。
大手門GMは浄水より坪単価が高いため、値段も高いのは当然かなと思います。それに大濠公園駅も近く学区も修猷館、附属小中、スーパーも3軒あり赤坂まで歩ける非常によい立地です。将来的にも資産性は高いです。私は初めは浄水がいいなと思いましたが冷静に考えて大手門の方が外観や内装がよいです。仕様が上がってます。間接照明とか。今はこちらが気に入ってます。
>>2241 通りがかりさん
そんなこと言ってたらどこも買えねーぞ。墓地が嫌なら見えない中上層階をお金出して買うしかないやろ。パチンコ屋は離れてるし北側。後ろ側だから影響なし。
だからか、もう既に事業協力者や投資家が良い部屋を3分の1以上購入してるのが事実。まだ第一期なのに会員の倍率も高い。大手門GM恐るべし需要高。
>>2245 マンション検討中さん
坪単価じゃなくて地価?
これは好みの問題やね。
浄水の植栽、周囲環境(高級住宅街)、100%平置き駐車場には勝たんよ。最近は公立小中高のレベルが軒並み下がってるから、学区も好み程度。スーパーに関してもボンラパスが近い浄水の方がいいかな。
大手門は高いだけあって、標準仕様は良いね。外観もさすがグランドメゾンって感じ。ただ、カーテンボックスの間接照明とかオプションでつけれるし、内装は後でどうにでもなるから評価を上げるに値しないね。エアコンも勝手についてるのは微妙。高層階は別にして眺望も期待できないし、さらにグレイブビュー、パチ屋など我慢要素も多い。あと、ハザードマップも危険エリアなのが気になるかな。
まあここも競争率高いだろうし、また抽選ラッシュなんだろうけど。
浄水を買えなかったショックが大きすぎて、なかなか前に進めずにいます。グランドメゾンが欲しいから大手門も狙いますけど。浄水と比べたらいかんと思ってますが、本当はあっちの方がよかった。彼女にフラれて、もう戻れないから次を探さないといけない状況と同じ気分です。
大手門の外観て赤坂城跡のような感じですか
>>2250 購入経験者さん
赤坂はどちらかと言うと浄水寄りの外観ですよね。大手門は建物正面に真っ直ぐ伸びたタイルがあり、昼夜の光の照り返しで艶やかな高級感を全体に生み出す外観に仕上げるそうです。門構えも通常のGMではなく、植栽を生かして工夫を凝らして造り上げるみたいです。