ただいま住宅購入予定です。が、旦那名義で車１５０万、プロミス１００万、クレジットカードリボ50万あります。これを全部完済するという前提で、Ａ銀行で審査をするようになっています。が、Ａ銀行は長期の固定がなく、最高10年までです。私としては、この先が不安なので、三井住友やＵＦＪなどの2.8％固定をしたいと思うのですが、不動産屋が、今ローンが組めること自体がラッキーだし、今は自分たちが金融機関を選ぶ立場じゃないからＡ銀行で審査がとおればそこにしろといいます。事前審査の段階なんですが、外の銀行で事前審査をしその結果がだめだった場合Ａ銀行でお願いするといった場合、外の銀行でだめだったということが信用情報にのり、結局Ａ銀行までも融資ができなくなんてことはあるのでしょうか？不動産屋はそうなるからだめだというのですが。
[スレ作成日時]2006-02-17 09:51:00
ないんじゃない？
久々に怪しい不動産屋が出てきましねぇ。このスレ伸びると思います。
他が駄目で、Aはどうかはそれぞれの基準で判断しますよ。
5つくらい駄目で、6つ目で通った人居ますから。
私だったら家買う前に借入を返済します。それからでは遅いですか？
少なくとも現在より敷居は低くなるかと思います。
ちなみに契約は済んでますか？まだですよね。
もう契約しちゃったとか？金利高くてもローン組めるから解約できないと迫る業者いますよ。
全期間2.8以下で組めないと買わない契約であればいいんですけど。
旦那の借金はすぐに完済できるの？
そんなに借金あるのによくマンション買う気になるし、売る方も売る方だ。
>>2
なんでもかんでもケチつけてんじゃねぇ。タコが。
基本的にサラ金でカネ借りるような人に、銀行は金額の大きな住宅ローンは融資しません。
銀行で審査をするとその履歴が残ります。
サラ金等で借入があって、他に複数の銀行が審査した場合、他の銀行の審査に落ちて、当該銀行に来たと思われます。
他行で不可だったそんな人にカネかせねーよ、と言われる場合があります。
３つ履歴があったら、その時点でダメと公言してる銀行もたくさんあります。
サラ金借りてて、融資してくれる銀行は数えるほどしかないので、まぁいいんじゃないの。
私は他でもいけると思いますよ。
業者は納得させるためにもっともらしいこと言いますけど、
あなたのレスからすれば、業者はあなたの立場に立って考えていてくれてるとは思えませんね。
長期固定がいいんでしたら、住宅金融公庫もそんなに悪くないですよ。
２．８％だって実行時はどうなってるかわかりませんから。
多少あなたの条件が悪いので、都市銀行とか欲張らずに
公庫やＳＢＩなどのフラット３５に申し込んでみてはどうですか？
あ、でも頭金２割ないとダメですけどね
プロミス100万って
よくそんな人と結婚したね
銀行へ仮審査を依頼した場合、貴方の個人情報（全銀協、ＣＩＣ等）に
銀行の保証会社から照会が入り、照会履歴が残ります。
従って、同時期（同日程度）に複数行に仮審査を申し込みするのは、
よくある話として、本当に家を購入したくて審査依頼を出しているのだと
銀行は思ってくれます。
これが、１行づつ審査を出してダメなら次とやっていくと、
日付が飛び飛びで照会履歴が残るので、次に見た銀行は、
「前がダメだったな。何かあるな。」と勘ぐられて、
マイナスポイントになります。
従って、不動産屋の言うことは半分当たって、半分間違いです。
また、貴方は奥様ですよね。
本当に旦那さんは、プロミスのみ１００万円なのでしょうか？
アＯム、武Ｏ士等も同様に借入はありませんか？
何故プロミスのみ１００万円と言い切れるのか、自分の目で確認しました？
老婆心ながら、借金する人間は必ず借金します。借金が借金を生むのです。
全情連へ行かせて、旦那さんの情報を開示して、自分の目で確かめた上で
住宅購入することをオススメします。
不愉快な気持ちになられたかもしれませんが、大借金する前の今ならまだ間に合います。
キャッシングできるクレジットカード持ってるだけで
審査対象になるくらいだから厳しいと思う。
仮に審査通っても人事ながら心配。
サラ金に100万ということは、まあパチンコとかギャンブルがらみなんでしょうね。
まず車を手放して、今回は親に泣きついて返済してもらって、一から出直した方がいいかも。
マンションなんて絶対やめるべき！
サラ金を返すの前提って書いてあるけど、返す当てがあるのなら
即座に返すべき。まあ、結局ローンと纏めるとか、親に借りるとかでしょ。
マンションなんてやめて、上るとカンカン音がする外階段の賃貸古アパートが
よろしいかと思います。
そうそう
あと150万の車（カローラ？）も売ってしまった方がよいと思いますよ
どうしても必要なら必要なら5万くらいの中古の軽自動車でいいと思います
予想されたとおり、スレ主バッシングの方向に話がずれてきましたね。
スレ主さん戻ってくるかな？
たちの悪い＊＊＊連中のいい餌食ですね、かわいそうに
じっくり見てましたがいじめとも思えるスレ、おとなげないですね。自分の価値観でしか生きられないのかなぁ？何の債務があろうが置かれてる現状で相談してるのに「サラ金に借金があるやつ・・」「外階段のアパートがお似合い」つまらないですね。おまけにそういうレスする人は匿名！大人じゃないですよね。
過去に街金の多重債務者（事故なし、完済済み）なのですが、そういう場合も
だめでしょうか？5年以上前なので信用期間の履歴からは消えていると思うのですが・・・不安です。
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
